11 Episodes
2024 First episode About 房市資訊快報 | 雙北租屋、包租代管實務 這是一個專為想成為「質感房東」與「有品味租客」所打造的節目。
由在雙北市管理超過70戶房屋的包租代管專家小樂主持，分享如何透過包租代管服務，輕鬆篩選優質房客、合法報稅，並創造穩定的被動收入。
我們致力於為素食者、身心靈工作者等理念相符的租客，尋找一個寧靜、友善的居住空間，讓租屋不只是交易，而是善意的連結。
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Publisher 小樂
Category news
Language zh
Explicit No
First episode 23 Sept 2024
Latest episode 9 Sept 2025 Latest episodes 11 episodes in the feed.
9 Sept 2025
租屋新制來了！房東漲租設限、租期保障...對你我的影響是什麼？ 🎙️ 本集節目精要：
新制重點總整理： 帶你一次看懂《租賃條例》修法四大重點，包含三年租期保障、租金漲幅限制，以及房客權益強化等。
潛在挑戰與爭議： 深入探討新制可能對房東與房客帶來的影響，例如篩選租客更嚴格、租金可能提前拉高等。
市場真實樣貌： 分析租金上漲的背後原因，並從台灣租金報酬率的角度，提供不同面向的思考。
理性對話與建議： 提出如何建立一個健全、讓房東與房客都能安心的租屋市場，而非單純的對立。
📢 立即收聽，了解租屋新制如何影響你的未來租屋生活！🎧
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26 Mar 2025
#10 最新租屋市場趨勢：租金變動與社宅政策更新｜房市資訊快報 🎙️ 本集節目精要：
1️⃣ 近期租金走勢觀察：部分區域租金出現變化，哪些因素影響租屋市場？
2️⃣ 社宅新政策解析：申請條件是否調整？對租客與房東有何影響？
3️⃣ 市場供需變化：近期出租與交易市場的最新動態，房東與租客該如何應對？
📢 立即收聽，掌握租屋市場的最新消息！ 🎧
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16 Dec 2024
都更到底有多難？｜台北人口狂「脫北」｜央行會議又來啦！｜打破百萬租屋黑市！ 房市資訊快報 host 小樂 dives into the challenges of urban renewal, the exodus of young people from Taipei, the impact of central bank decisions on the housing market, and the issues with Taiwan's black market for million-dollar rentals.
10 Nov 2024
「買不如租」時代來臨｜六都房市交易量下滑｜買房議價時機點公布｜囤房族將補繳稅金 2024/11/10 房地產新聞快報內容摘要：
板橋買房需75年租金！新北7區「買不如租」現象解析
房貸緊縮影響 六都房市交易量連三月下滑
房市轉買方市場？專家：年底和明年初是議價良機
囤房族成稅務目標｜逾半數漏報租金需補稅
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9 Nov 2024
鳥籠小宅時代來臨｜房市泡沫隱憂增強 2024/11/09 房地產新聞快報內容摘要：
鳥籠小宅的興起與社會變遷
房市泡沫隱憂增強：部會應聯手應對不動產過熱
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4 Nov 2024
Q3國泰房市六都指數｜央行信用管制的理由｜長輩爬不動公寓解方｜超雷惡房客惡行你中幾條？ 2024/11/04房地產新聞快報內容摘要：
Q3國泰房市指數解析六都房市變化
第七波信用管制鎖死房市投機！
長輩住高樓不方便？｜電梯宅、低樓層、設備改造多管齊下
租屋地雷！十大惡房客行為讓房東心累崩潰
一、北高熱、南冷｜Q3國泰房市指數解析六都房市變化
最新的國泰房地產指數顯示，台灣各地房市表現不一，台北、新北與高雄市場火熱，尤其受捷運與科技產業帶動，而台南房市則較為低迷。這些趨勢反映出地區需求和供應的差異，也將成為未來房市動態的重要指標。
二、央行史上最嚴｜第七波信用管制鎖死房市投機！
央行為抑制房市過熱，宣布第七波信用管制，加強投機客的限制，以貸款為主的房市炒作行為將被更嚴格監管，政策更傾向於支持首購及剛性需求者，以穩定市場健康發展。
三、長輩住高樓不方便？｜電梯宅、低樓層、設備改造多管齊下
隨著年長者行動不便，許多人選擇幫助長輩搬入電梯住宅或低樓層，甚至增設樓梯升降椅等裝置。網友建議在維持社交圈的情況下提供適合的選擇，以符合長輩的生活需求。
四、租屋地雷！十大惡房客行為讓房東心累崩潰
惡房客行為五花八門，從噪音問題到惡意破壞房屋，房東不勝其擾。透過租約細節和背景審查，可有效避免成為這些行為的受害者，或是委託專業代管公司處理，減少風險。
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3 Nov 2024
最新租屋詐騙解析｜高雄銀髮族租屋新挑戰｜少子化下社宅的機會｜店面租賃的糾紛判決解析 2024/11/03 房地產新聞快報內容摘要：
租屋詐騙層出不窮，租客與房東皆有被騙的風險。
銀髮族租屋難題，高雄社宅需求大於供應。
少子化引發校地回收，社會住宅有望填補空缺。
租賃糾紛案例再現，法庭裁決細節提醒合約明確的重要性。
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1 Nov 2024
房東必看：10/29中和房東被房客刺數十刀身亡，疑似漲租糾紛，教你如何避免 這一集帶大家深入探討一起發生於10/29 震驚社會的房東與租客糾紛事件，發生在新北市中和區，因為房東調漲租金和分攤水電費用的爭議，導致雙方的長期矛盾最終激化，演變成悲劇。68歲的張姓租客持刀刺傷75歲的洪姓房東，事情的背後，是多次口角和互相指責的積怨。
在這一集中，我們不僅回顧事件的來龍去脈，也藉此提醒大家租賃關係中避免衝突的關鍵。面對租賃糾紛，專業包租代管業者如何協助房東和租客建立良好互信關係，化解矛盾，並透過協調解決分歧，達到雙贏。
這起事件讓人痛心，也警惕了所有人。希望本集能引起大家對租賃管理和專業包租服務的重視，提醒房東與租客透過專業協助來保障彼此權益，讓租賃生活更安心、和諧。
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20 Oct 2024
新制實價登錄與租賃契約規範上路｜不知道是凶宅承租後怎麼辦｜長者租屋困境浮現｜第七波信用管制重創房市，成交量驟降45% 2024/10/20 房地產新聞快報內容摘要：
1.新制實價登錄與租賃契約規範上路，保障交易透明與租客權益
2.不知道是凶宅承租後怎麼辦？難道只能默默接受？
3.長者租屋困境浮現：少子化與高齡化衝擊下的租屋市場挑戰
4.第七波信用管制重創房市，成交量驟降45%：房仲業如何化危機為轉機？
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2 Oct 2024
2024房市迎來灰犀牛考驗｜租賃契約全面適用消保法｜電費發票中獎屬於誰？｜房市未來三大變化｜南機場都更簽約啟動｜租賃代管一年商機達9億 2024/10/02 房地產新聞快報內容摘要：
1.建商金流緊繃！陳勝宏警告：2024房市迎來灰犀牛考驗
2.租屋權益再升級！租賃契約全面適用消保法，房客保障更完善
3.電費發票中獎屬於誰？房東房客熱議，財政部揭領獎秘訣！
4.大齡夫妻崛起，房市未來三大變化！租屋需求高漲、小宅當道
5.南機場都更簽約啟動，住戶盼租屋補助增加以解居住困境
6.租賃代管一年商機達9億 業者打破傳統重塑老屋
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23 Sept 2024
央行重拳打房、明年租金補貼加碼 ，房市變局一觸即發 1130923探討台灣最新的房市政策。
1.解析央行最新的四大打房措施，並預測其對市場的深遠影響。
2.百萬租屋家庭政策如何幫助年輕租屋族減輕居住壓力。
無論你是租屋族還是投資人，這集將讓你快速掌握房市動態，做好應對未來變局的準備。
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