高屋资瓴

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涵盖金融、投资、科技、商业等话题，提供全面的视角和深度访谈

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高屋资瓴

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business · technology

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25 Dec 2024

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15 Jun 2025

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9 episodes in the feed.

1. 

   15 Jun 2025

   Vol009：对话雪豆｜入围国际电影节！从《山海道》短剧突围到虚拟现实电影的未来

   Filmmaker Xue Dou discusses her short film *Shan Hai Dao: Tai Hao's Rise*, which incorporates AI technology and explores virtual reality's future, emphasizing the importance of artistic vision for aspiring screenwriters in this interview with host Fei Xiang.

2. 

   1 Apr 2025

   Vol008：6元奶茶撑起1500多亿市值：蜜雪冰城如何改写消费投资逻辑？

   这场播客讨论了蜜雪冰城上市后股价创新高背后，公司的发展逻辑和前景。 我们会认为，蜜雪冰城的高估值源于其财务（现金流）的稳健和未来空间，同时也提到了其轻资产模式和良好的商业运营模式。此外，我们还谈到了蜜雪冰城在东南亚的布局，认为其出海战略是合理的。另外，我们会提到如霸王茶姬、瑞幸等茶咖品牌的发展策略，以及中国茶咖饮市场未来的发展格局。 本期嘉宾：浩哥（播客：出走不停LAB (https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/66e43ae229e6d277ac0f2794)） 金融和资管从业人士，找寻后面30年的人生旷野 主持人：飞翔 心之所向，大胆拥抱世界 一、这次访谈的几个核心问题： 1. 资本市场为何对蜜雪冰城给出高估值？是看好其财务数据的真实性，还是被未来的成长性所吸引？ 2. 蜜雪冰城60%门店分布在三四线城市，客单价仅6-8元。下沉市场的茶饮需求是否足以支撑2万家店的持续增长？是否会很快触达天花板？ 3. 低价策略在一二线城市是否同样使用？例如北京、上海核心商圈蜜雪门店的单日销量到底如何？ 4. 蜜雪冰城的成功是否意味着消费降级成为主流？资本追捧“低价刚需”赛道，这里面反应了什么样的问题？ 5. 蜜雪冰城的护城河是什么？ 6. 如何看待蜜雪冰城的海外扩张故事（据说在东南亚已开3000家店）？ 7. 对比同样以低价和规模取胜的瑞幸咖啡，蜜雪冰城和瑞幸的定位是否有异曲同工之处？ 8. 古茗、茶百道和蜜雪冰城的核心差异是什么？未来行业会陷入“价格战”内卷吗？ 二、访谈时间轴： 05:41 自由现金流公司的商业模式 10:36 微利时代的创业机会与挑战 15:26 蜜雪北上广深接受度与资本追捧 22:09 蜜雪品牌价值与投资逻辑分析 31:41 蜜雪的工厂布局与出海策略 38:52 商业模式创新与幸存者偏差的探讨 45:14 创业机会与投资机会的探索 50:24 资本市场展望与消费品类分析 48:57 中国茶饮产业展望 三、访谈核心内容总结： 核心观点1：资本狂欢背后的逻辑——低价刚需+供应链霸权 资本市场对蜜雪冰城的高估值源于其「低价刚需+供应链控制」的双重逻辑。 核心观点2：微利时代的加盟悖论——造富神话还是韭菜游戏？ 蜜雪冰城的商业模式本质是「总部稳赚，加盟商冒险」，核心是看location和店租成本。 核心观点3：低价全球化野望——中国供应链的降维打击 蜜雪冰城的出海策略复刻「低价模式」，但面临文化适配与政策风险的双重挑战。 核心观点4：茶饮终局猜想——万店帝国的生死选择题 蜜雪冰城的成功揭示了中国消费产业的残酷法则：要么无限下沉，要么彻底全球化。背后的核心是有独特运营模式的护城河。 附：蜜雪冰城有自己的工厂吗？ 蜜雪冰城确实有自己的工厂。根据公开信息，蜜雪冰城在2012年设立了中央工厂，将业务延伸至上游的生产制造领域。至今，蜜雪冰城已经建成占地共计约79万平方米的五大生产基地，覆盖了糖、奶、茶、咖、果、粮、料全品类食材。这些工厂不仅提高了公司的自产比例，而且通过规模效应降低了成本，进一步增强了市场竞争力。

3. 

   20 Mar 2025

   Vol007：对话Astra X Venture Studio创始人：我们的idea可以值多少钱？

   这场和Astra X Venture Studio创始人Leona之间的对话，我们围绕着venture studio的定位说起，一直谈到了核心经营能力和未来专注的行业发展方向。 Leona介绍了Venture Studio通过平台化整合专业知识资源、能力和资本，帮助创业者实现从idea到IP的赋能过程。同时，她也提到了探索实验室（Explore Lab）这个科技创业者社区，旨在打造高质量的科技创新社群。Venture Studio未来会设立一个X fellow合伙人组织，内容包括了专家智库、研究中心、活动运营、增值服务和生态建设，每一个板块都有为帮助创业者添砖加瓦的能量。 此外，我们还讨论了一级股权投资和硬科技赛道，探讨了究竟技术重要还是场景感更重要？以及大型科技企业和本土初创企业的竞合关系，甚至有没有生态协同的可能性。 很感谢Leona能创立这样的一个组织，可以去链接到那些专注科技创业的初创者，并采用深度参与和快速概念验证的能力，去支持他们尽快商业化。 本期嘉宾：Leona Astra X Venture Studio创始人 主持人：飞翔 赤诚亦勇敢，大胆拥抱世界 第一模块：核心访谈提纲 1、 社区定位： Astra X Venture Studio是一个什么样的社区？为什么会有这样的一个理念出现？与传统孵化器的差异化体现在哪里？ 2、 AI创业热潮： 如何看待国内近期崛起的人工智能AI创业热潮？有点担心"百模大战"中的同质化竞争，你觉得初创企业如何构建差异化生存策略？ 3、 Idea估值体系： 我们应该如何为idea付费？ 4、一级市场动向： 一级市场有没有感受到一些回暖的迹象？主要的投资标的集中在哪些领域？ 5、战略发展方向： 未来这个组织可能的战略发展方向是什么？包括组织架构搭建，人员吸纳以及业务拓展？ 6、风险预案： 是否建立"快速试错-验证-迭代"的敏捷机制？假设一些跟进项目失败，会采用资产重组、技术转售还是开源共享的退出策略吗？ 7. 商业护城河： 在AI技术开源趋势下，如何构建可持续的技术护城河？您认为现阶段创业团队的核心竞争力应更多体现在技术突破还是场景落地能力？ 8. AI+ 当AI开始渗透传统行业，您更看好哪些"AI+"的垂直赛道？在工业制造、农业、医疗等重资产领域，如何突破行业know-how壁垒？ 9. 竞合关系： 大型科技企业与本土初创企业的竞合关系呈现哪些新特征？他们之间是否有一些生态的协同？ 第二模块：访谈时间轴： 04:47 Xplore lab科技创梦者社区的探索 10:06 硬科技投资与生态建设的重要性 14:47 AI创业热潮的观察与思考 20:38 AI 概念验证与行业研究 25:04 一级市场创业项目分析与展望 29:31 团队架构与未来规划 35:39 创业团队的核心竞争力与护城河 47:31 后SaaS时代下的行业变革与挑战 54:10 寻找大厂不屑于做的事情 第三模块：思考 最近接触了很多的初创者，他们的热情、能量、专注和果敢是值得自己每天都要去学习的，但市场上却鲜有他们的一些声音。他们是造梦者，也是梦想的实现者。是的，真正走出来的创业者寥寥无几，但这个群体是值得、应该被关注的。这里面蕴含着大量的契机，值得被发掘。 因此当第一次听到Leona的这个组织的时候，我感觉到终于找到了这样一群人，愿意去支持和帮助初创者，大胆地抛出自己的想法，然后一起去快速市场化验证。 这次播客的访谈只是一个起点，我想未来会有更多的节目，可以去链接创业者，聊聊他们辛苦付出背后的故事，为什么在坚持，又为什么会如何执着？祝AstraX Venture Studio在支持初创者的这条路上，风行千里，不问归期。

4. 

   8 Mar 2025

   Vol006：对话白老师｜用树叶对抗AI？植物热转印背后的治愈哲学

   南京，中国色植染博物馆，30分钟，白老师和我围绕着植物热转印艺术进行探讨。 白老师分享了自己从稳定行业转向植物热转印行业的经历，强调植物热转印技术不仅是一种技术，更是一种能够带给我们深度情绪价值的方式。 同时，白老师也分享了通过制作手工艺品的过程，认为在繁忙和压力的社会中，无论多忙，都要亲近大自然。 “你有多久没有好好在小区里好好走一走散散步了？你是否还记得小区里那些花和那些树叶，都可以用来进行热转印，形成生活艺术，加深我们对所在生活环境的热爱。” 此外，我们还尝试讨论了这门手艺的进一步商业化可能性，以及市场上关于同质化和抄袭的问题，强调了设计师应该保持独特性和创新性。 因博物馆参观人数不断增加，访谈匆匆。最后，我问了一个问题：“如果有一天机器（AI）能够完美复制植物热转印的效果，是否还会继续坚持这门艺术？“ 白老师说：“会。因为任何有生命性的东西，精神都是可以延续的。” 本期嘉宾：白老师 平面设计师，重度传统文化爱好者 主持人：飞翔 赤诚亦勇敢，大胆拥抱世界 第一模块：核心访谈提纲： 一、选择与改变 1. 当初离开稳定行业选择冷门的植物热转印，最打动您坚持下去的原因是什么？ 2. 刚开始学习时有没有想过放弃？哪个瞬间让您确定“这就是我要做的事”？ 二、真实的手作温度 3. 您遇过最棘手的难题是什么？是技术问题还是大家对手工价值的质疑？ 4. 看到客户拿到作品时惊喜的表情，您觉得他们真正被打动的是什么？ 三、扎根与生长 5. 您教过的学员中，有没有让您特别感动的变化故事？ 6. 您会建议年轻人每天花十分钟观察一片树叶吗？为什么？ 四、快时代慢思考 7. 如果未来博物馆只能保留一件您的作品，您希望它传递什么信息？ 8. 现在很多人用AI一键生成图案，您觉得亲手染一片叶子还有什么不可替代的意义？ 五、未来答案 9. 如果有一天机器能完美复制植物转印效果，您还会继续做吗？ 10. 二十年后，您希望人们提起这个行业时最先想到哪个词？ 第二模块：访谈时间轴： 01:08 植物艺术与生活认知的探索 05:56植物热转印艺术的发展与挑战 09:10 技术转型与自然疗愈的探索 14:42 手工艺教学与生活体验分享 21:31 匠人精神与商业模式未来展望 第三模块：热转印的印记，带给我的慢思考？ 我们应该如何去追求内心的平和？ 也许真正的平和不是静态的避世，而是动态的创造。 焦虑从来不是敌人，而是未被驯服的创作原料，就像100℃高温下植物与纤维的量子纠缠，总在毁灭与新生之间催生令人战栗的美。 当我们学会把通勤路上的梧桐落叶变成艺术品，焦虑便不再是需要去战胜的了，而是可供转化的创作原料。 也许， 未来商业新的机会点在于：社区共创——去重构数字时代的部落文明，这或许就是“新游牧时代”的微型精神共同体。

5. 

   23 Feb 2025

   Vol005：对话睿意德Coco｜2030商业预言：机器人填货架，AI咖啡师更懂你的孤独，让我们聊聊未来商业的主战场？

   这场播客聚焦AI时代下的商业趋势与未来：后Deepseek时代会给线下商业带来哪些新的冲击和机会？当我们在关注中国商业市场同质化的背后，AI技术到底会如何重构商业？如何重新定义商业？ 这场对话分别从商业体（德基、SKP、老佛爷百货等）和品牌方（SHEIN、安踏、始祖鸟等）角度，去讨论消费者洞察模型新的构建，以及人形机器人、脑机接口等新事物，在商业领域应用的底层逻辑。 本期嘉宾：Coco 资深商业领域研究专家 主持人：飞翔 不动产金融转身中，希望大胆拥抱世界 第一部分：访谈的四个核心模块： 模块1：技术重构商业 1.1在商业市场中，我们应该如何重新定义“人”的思考或能力价值？” 1.2 对于商业行业的从业者来说，我们该如何转型为‘AI商业教练’去训练它们，而非‘被替代’？” 1.3 脑机接口咖啡师引发伦理争议——作为商业领域的职场人，未来需要建立哪些新的职业道德准则？” 模块2：消费场景革命 2.1 源自中国的跨境快时尚电商公司SHEIN（希音）的消费模式创新——这是否意味着未来所有企业都必须开放“生产权”？让用户来决定企业应该生产什么SKU服饰？ 2.2 代际洞察：越来越多虚拟偶像的出现，这样的趋势是否会颠覆传统品牌建设的逻辑？ 模块3：德基和SKP商业现象背后 3.1 如何看待德基2024年消费额创新高并成为全国第一？以及以德基和SKP为代表的高端商业的迭代趋势如何持续？ 模块4：非技术背景职场人的应对策略 4.1 您认为对于非技术背景的职场人来说，未来哪些职业能力会变得至关重要？ 收尾和推荐 *征集问题*：您对未来商业趋势最大的困惑是什么？欢迎评论区评论，我们会继续邀请Coco为我们解答； *书单推荐*：Coco推荐了两本“看似不相关却暗藏未来商业密码”的书籍： 第一本：梁宁《真需求》； 第二本：李飞飞自传《我看见的世界》。 第二部分：访谈时间轴： 01:02 Deep Seek影响商业开业心态 06:49商业的未来与AI挑战 09:21 AI在商业领域的应用与挑战 16:49 脑机接口与商业逻辑重构 21:15 AI模型与人的协作探索 25:00 虚拟商业运营与线下消费趋势 32:27消费升级与商业运营的变革 37:39商业创新与AI时代的职场人 41:46 AI时代下的商业趋势与同理心 第三部分：访谈精华提炼： (一)商业趋势与技术应用的深度探讨 特斯拉机器人超市应用和东京脑机咖啡师引发技术商业化的讨论，揭示未来服务业的智能化方向。头部企业如华润、龙湖通过数据技术优化消费行为曲线，推动中国商业市场突破同质化困境。但Coco老师一再强调的是，商业的本质，最终带给我们的其实是一种幸福感。 (二)DeepSeek影响商业开业心态 2023年DPC模式显著抑制传统商场开业潮，品牌同质化导致消费者期待值下降，部分项目延期入市。非标商业体异军突起，未来AI技术将成为商业运营质变的关键变量。 (三)商业的未来与AI的挑战 未来商业将重构"人-场-货"关系，消费者将兼具创造者身份。机器人可替代基础服务，但情感连接/价值观输出仍需人类主导。从业者需转型为AI教练，强化人性化服务能力。 (四)AI在商业领域的应用与挑战 老佛爷百货案例显示AI可优化消费者洞察模型，将取代数据整理等基础岗位。企业面临基层员工存废抉择，关键决策仍需专业人才把控。 (五)商业逻辑重构 SHEIN希音公司用户量超优衣库印证数据驱动模式的成功，品牌通过全渠道消费数据制定产品策略已成趋势。消费者行为数据爆发倒逼商业逻辑变革。 (六)AI模型与人的协作探索 数据标注师在AI训练初期具有不可替代性，后期AI可实现自主标签优化。面对技术迭代，需构建人机协同进化机制。 (七)虚拟商业运营与线下消费趋势 虚拟偶像对Z世代吸引力揭示未来商业空间需兼顾虚实融合，适应Alpha世代数字原住民特性。同时，上海10后形成"二次元消费动线"，验证线下社交场景不可替代性。消费需求从功能层面向情感价值迁移，品牌需构建情绪共鸣系统，满足消费者深层心理诉求。 (八)消费升级与商业运营的变革 月薪过万群体在健康/宠物/玄学等领域呈现消费升级，传统零售品类需求萎缩。德基广场反超SKP印证第四消费时代特征：场景创新＞商品堆砌。商业体需建立敏捷反应机制，快速响应消费结构变化。 (九)商业创新与AI时代的职场人 空间场景创新与运维模式革新成为破局关键，从业者需具备跨界整合能力。核心竞争力包括商业洞察力、持续学习力、人际同理心。 (十)AI时代下的商业趋势与同理心 Coco建议：技术应用需与人文关怀结合，建立"AI+同理心"双驱动模式。行业呼吁构建技术伦理框架，确保AI发展始终服务于提升社会福祉。 第四部分：感谢 诚挚感谢Coco老师在百忙之中拨冗参与深度对谈！Coco老师以敏锐的商业洞察力，给我们带来了一次非常精彩的对谈，更彰显了理论与实践深度融合的智慧。 期待未来能与Coco老师展开更多商业和科技思想的碰撞，持续向Coco老师学习商业创新的底层逻辑与人文温度。

6. 

   3 Feb 2025

   Vol004:对话浩哥｜AI重构职场、黄金冲击新高：聊聊我们有点陌生的2025开年

   这场播客访谈深入探讨了AI新浪潮下，对职场、行业及创业者的影响，以及新技术、金融投资环境的改变带给我们一些生活哲学的思考。 本期嘉宾：浩哥（播客：出走不停LAB (https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/66e43ae229e6d277ac0f2794?s=eyJ1IjogIjYyNzliZGNlZWRjZTY3MTA0YTRjZWQzMSJ9)） 金融和资管从业人士，找寻后面30年的人生旷野 主持人：飞翔 不动产金融转身中，希望大胆拥抱世界 一、这次访谈的几个核心问题： 1、 DeepSeek带给行业的影响？（金融和资产管理？） 2、 个人应该如何利用好这一工具？ 3、 对于企业组织架构可能产生的影响？ 4、 对于创业者来说，是否会更加容易分辨或投身好的赛道？ 5、 如何看待最近黄金价格刷出新高？个人投资者应该如何做好风险对冲？ 6、 你认为未来对你来说，最重要的事情是什么？ 二、访谈时间轴： 00:03 AI对职场人的影响 04:32 内生驱动型企业的发展模式 09:08 胖东来超市与AI底层的共同性 15:00 适应时代变迁的个人选择 19:44 AI工具在职场中的应用与挑战 24:41 技术与人的连接与职业匹配 31:19 职场与创业者的AI工具应用思考 36:03 创业成功的关键因素 41:57 把握时代机遇与黄金投资策略 47:29 黄金投资与生活本质的思考 54:12 金融市场中的生活哲学 三、访谈的主要内容总结： 1、 AI落地与行业变革：AI的成功应用关键在于找到能够落地的场景，并通过这些场景实现现金流的滚动。 2、 AI工具的现状与影响：目前AI工具的应用更多是取代人力，而非直接为消费者提供便利。 3、 个人发展与适应能力：在AI和新技术快速发展的背景下，职场人需要不断提升认知和适应能力。 4、 创业的挑战与机遇：创业者应避免过度依赖资本快速扩张，而是专注于自己擅长的领域，先确保企业的生存。 5、 对未来的生活哲学：金融市场具有反身性，能教给我们很多。我们尽管不知道明天和意外哪个先到来，但是我们可以去准备好任何的意外：当出现的时候你怎么坦然去面对？这是我们可以去做一些准备的。 PS：最后，浩哥还单独私信补充说：“随着AI的发展，未来小型的一人公司也会越来越多，做外包，做技术，做媒体，做流量……未来都具备越来越多赚钱的可能性。” 四、感谢： 但是这场播客对我个人影响最深的，还是浩哥最后谈到关于生活哲学的思考。 “金融就是一场概率的游戏，就算你今天赢了，但是明天你可能会输。因为黑天鹅事件无处不在，金融市场能教给我们的，就是享受当下，不需要天天去预测，天天去忧愁。很多事情的本质，就是我们做准备的能力。” “挣钱与否，我们又能控制多少？” “职场也好，创业也好，我们每个人的生活都具备多样性。毕竟，生活说到底也很简单，就是柴米油盐酱醋茶。不管遇到什么困难，世界有多大的改变，我们能做的就是把自己的心态调整好，用更加乐观、积极的心态对对待无法预测的明天。” 感谢浩哥利用春节假期带给我们一场深度的AI和人文思考的碰撞，祝福浩哥新年新气象，后面能有机会继续和浩哥进行深度的交流。

7. 

   12 Jan 2025

   Vol003: 对话淇怪｜金融不再好赚了？我们要努力成为一个知识体

   “金融行业发生了巨大变化，不再像过去那样容易赚钱。“淇怪老师通过分享自己的职业经历，认为商业财经的发展需要深入、客观地看待这个世界，拥抱变化。 同时，在播客中，我们还能听到淇怪极其关注科技行业，她认为未来以科技为主导的产业将有很大价值，会改变现有的商业体系和生存逻辑。 节目里，淇怪分享了很多她的见地： “我们都变土了……” “巴菲特的那句“别人恐惧时贪婪，别人贪婪时恐惧”到底意味着什么？” “见天地，见众生，见自己” “怎样才能成为一个更好的人？” “我们要努力成为一个知识体” 淇怪是一个有世界观的人，她认为全球化、国际化是未来商业发展的方向；尽管未来会有更多的变化，但她建议我们要积极拥抱变化，并且寻找新的行业机会。 本期嘉宾：淇怪（播客：财经记者朋友圈 (https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/654a2015c5eff58cf7342f79?s=eyJ1IjogIjYyNzliZGNlZWRjZTY3MTA0YTRjZWQzMSJ9)） 财经媒体人，上市公司IR，每天奔走在各家上市公司，长期研究出海，投资行业 主持人：飞翔 不动产金融转身中，希望大胆拥抱世界 时间轴： 04:52金融行业的变化与个人成长 11:20职场经验与聪明方法的沉淀 15:32金融职业中的成长与挑战 21:12职业规划与认知能力的探索 27:47AI出海与全球化趋势 32:03科技行业投资与未来展望 36:17AI技术对工作和生活的影响 41:35金融人日常的兴趣爱好 48:08客观思维的修炼和乐观心态 53:08积极应对行业的变化和挑战 57:48拥抱变化跳脱信息茧房 这篇采访让自己感受到一个极其乐观的淇怪，是如何以榜样为力量，并在感受到自身有差距的时候，不气馁，更乐观地看待自己的能力与潜力，这些年不断与时俱进，最终成为一个有韧性，有态度的金融人。 就像淇怪所说：“只有客观地看待世界，包容他人，并且不断学习和成长，才能不断进步，不断自洽。”

8. 

   4 Jan 2025

   Vol.002：时代变迁中的自洽修炼——西域老师的记者之路

   这篇播客主要讲述了西域老师从大学开始在报社实习，到最终成为国内知名媒体记者的经历。西域认为，记者这个职业需要真诚、共情和修炼。 此外，西域老师在谈到对于生活中的态度：尽管人生是一场输的游戏，但可以通过不断修炼让自己变得更强大。 最后，西域老师表示希望能够帮助更多的人，并对社会养老等问题进行了深入的共情和思考。 本期嘉宾：西域老师 我的应许之地---关于人文，共情和自洽的思考 主持人：飞翔 不动产金融转身中，希望大胆拥抱世界。 时间轴： 06:13 坚持初心与职业选择的思考 10:59 人性的多面性与复杂性 16:08 采访经验与记者成长打怪之路 20:47 真诚必杀技与人工智能的挑战 25:07 信息增量与独创性的挑战 30:20 自我修炼与油然而生的共情 36:17 乐观主义者的一种生活态度 43:13 关注养老和人世间的关怀 采访结束后，仍对于西域老师所说的“自洽”和“修炼”感受颇深。时代的变化和发展太快，很多时候会打的我们措手不及。但是如何自洽，让自己置身在时代中可以保持内心的平衡，或许是每个人或多或少都需要去思考的事情。 我们也需要通过修炼来培养出更强的适应能力和心绪的平和，从而在变化中找到自己的节奏。

9. 

   25 Dec 2024

   Vol.001 松弛与坚韧：地产人内在力量觉醒的旅程

   或许，只有不断让能力去适应时代和环境，才能匹配新的行业发展需求。如果你认可一个新行业，就要具备成长型思维，包括学习和认知。同时，你可能还要经历低谷期焦虑地活着的痛苦，让自己的自信心一再受挫后，熬过去，才能有全新的，脱胎换骨的自己。 只有自己知道，当下的松弛感，得来不易。原来自己远远比想象的要强一些…… 本期嘉宾：立早老师 前10年+房地产领域从业者，如今转型在养老&金融赛道打拼，寻找新的职业增长曲线。 主持人：飞翔 不动产金融转身中，希望大胆拥抱世界。 时间轴 04：54 职业转型与自我挑战 10：52 销售面临的挑战与自我赋能 15：23客户类型分析与营销策略 19：33养老社区运营与开发的思考 23：36养老社区的发展与入住形式 27：48医养融合社区的魅力与挑战 33：33保险行业的认知与未来发展 38：36地产与养老行业的异同点