La fiscalité de l'investisseur immobilier
Claim This Podcastby Odile OUNAS
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<p><strong>Bienvenue dans la première communauté d'entraide qui vulgarise la fiscalité de l'investisseur immobilier.</strong></p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb3/1/16/1f481_200d_2640.png"> Moi c'est Odile, j'ai 39 ans, je suis ancienne expert-comptable, et comme vous, je suis passionnée par l'immobilier.</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t57/1/16/1f609.png"> J’ai créé la première communauté d'entraide dédiée à la fiscalité de l'investisseur immobilier, sur Facebook. Et le moins que l'on puisse dire c'est qu'il en faut de l'entraide pour arriver s'y retrouver !</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t7e/1/16/1f3a4.png"> J’alimente cette communauté en publications hebdomadaires et thématiques, et avec l'aide des membres les plus experts, je réponds à vos questions pertinentes qui se rapportent à l'immobilier & l'entrepreneuriat.</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t94/1/16/1f947.png">Le site de la communauté <strong>SUPIMMO.APP</strong> vous offre le contenu qualitatif et protégé, produit par des professionnels investisseurs, pour vous les investisseurs.</p><p>❤️ Retrouvez ici la newsletter du groupe au format audio !</p><p>Écriture & Voix : Odile Ounas</p><p>Musique : Alex-Productions</p><p>Production : <a href="https://supimmo.app/ords/r/lmnp/immo/boutique?tz=2:00" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.supimmo.app</a></p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
Language
🇫🇷
Publishing Since
5/26/2023
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Recent Episodes
June 22, 2023
Certains bailleurs ne peuvent plus reculer
<blockquote>Dans ce podcast j'explique comment fonctionne l'affiliation à l'URSSAF des loueurs meublés.</blockquote><p><br></p><p>Ca y est, vos déclarations fiscales 2022 sont enfin envoyées. </p><p>✅️ Vous n'êtes pas sans ignorer que les évolutions récentes de notre droit obligent les loueurs meublés à s'affilier à l’Urssaf et à payer des cotisations dans deux situations précises :</p><p>1️⃣ Lorsqu'ils sont loueurs meublés <strong>professionnels (LMP)</strong>, c'est à dire lorsque leur foyer fiscal réalise plus de 23000 euros de recettes meublées <strong>ET</strong> que ces recettes sont supérieures aux revenus du travail du foyer.</p><p>2️⃣ Lorsqu'ils sont loueurs meublés <strong>non professionnels</strong> <strong>(LMNP) ET</strong> qu'ils réalisent plus de 23000 euros de recettes de courte durée sur l'année.</p><p>A ce stade, certains sont déjà perdus.</p><p>Cet épisode devrait vous aider à y voir plus clair.</p><br><p>Écriture & Voix : Odile Ounas</p><p>Musique : Alex-Productions</p><p>Production : <a href="https://supimmo.app/ords/r/lmnp/immo/boutique?tz=2:00" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.supimmo.app</a></p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
May 26, 2023
Les dessous d'une solution "miracle"
<blockquote>Dans ce podcast je vous raconte l'histoire d'une lutte, celle d'un marché et des hommes qui le font.</blockquote><p><br></p><p>Les plateformes collaboratives (Aribnb, bookin, Abritel..) ont remis au goût du jour le "gite" de nos parents.</p><p>Elles ont crée une nouvelle manière de loger chez l'habitant. Une fois adoptée, c'est le succès garanti car les consommateurs sont devenus des fournisseurs de ce service.</p><p>L’adoption a été massive. Certains en ont fait une source de revenus à part entière.</p><br><p>Mais ce nouveau pan de l'économie s'est heurté à des enjeux qui ne laissent personne indifférent aujourd'hui.</p><ul><li>Permettre à chacun de se loger, décemment, à un prix soutenable ;</li><li>Rénover l'habitat ancien pour qu'il consomme moins d'énergie ;</li><li>Protéger nos emplois et nos commerces.</li><li>Prélever les revenus afin de financer le système de prestations sociales français ;</li></ul><p><br></p><p>Alors notre droit s'est adapté : </p><ul><li>Au delà d'un certain seuil de chiffre d'affaires, les revenus tirés de la location de courte durée sont considérés comme des revenus d'activité, soumis à charges sociales, et non plus des revenus du patrimoine. </li><li>Un arsenal législatif a été mis à disposition des communes pour protéger leur habitat et les commerces.</li></ul><p><br></p><p>Mais il semble que ce ne soit pas suffisant. </p><p>Le marché de la location de courte durée veut grandir, encore et encore. </p><p>Et à mesure qu'il grandit, il se confronte toujours davantage aux enjeux sociaux et climatique de notre époque.</p><p>Dans ce podcast je vous raconte l'histoire d'une lutte, celle d'un marché et des hommes qui le font.</p><br><p>Écriture & Voix : Odile Ounas</p><p>Musique : Alex-Productions</p><p>Production : <a href="https://supimmo.app/ords/r/lmnp/immo/boutique?tz=2:00" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.supimmo.app</a></p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
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- What is La fiscalité de l'investisseur immobilier?
<p><strong>Bienvenue dans la première communauté d'entraide qui vulgarise la fiscalité de l'investisseur immobilier.</strong></p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb3/1/16/1f481_200d_2640.png"> Moi c'est Odile, j'ai 39 ans, je suis ancienne expert-comptable, et comme vous, je suis passionnée par l'immobilier.</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t57/1/16/1f609.png"> J’ai créé la première communauté d'entraide dédiée à la fiscalité de l'investisseur immobilier, sur Facebook. Et le moins que l'on puisse dire c'est qu'il en faut de l'entraide pour arriver s'y retrouver !</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t7e/1/16/1f3a4.png"> J’alimente cette communauté en publications hebdomadaires et thématiques, et avec l'aide des membres les plus experts, je réponds à vos questions pertinentes qui se rapportent à l'immobilier & l'entrepreneuriat.</p><p><img src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t94/1/16/1f947.png">Le site de la communauté <strong>SUPIMMO.APP</strong> vous offre le contenu qualitatif et protégé, produit par des professionnels investisseurs, pour vous les investisseurs.</p><p>❤️ Retrouvez ici la newsletter du groupe au format audio !</p><p>Écriture & Voix : Odile Ounas</p><p>Musique : Alex-Productions</p><p>Production : <a href="https://supimmo.app/ords/r/lmnp/immo/boutique?tz=2:00" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.supimmo.app</a></p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p> - How often does this podcast release new episodes?
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