11 Episodes
2021 First episode About 陪你出租 2014年09月，第一間二房東的生意，運用美國共享經濟Airbnb的平台招攬全世界的房客
2019年10月，陸續將手上的房子出清，一間15萬成本頂讓，總共十間，部分轉長租
2020年2月到2021年，女子共享公寓經營
六年從短租到共生公寓的經驗
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Publisher Queenie
Category business
Language zh
Explicit No
First episode 6 Sept 2021
Latest episode 29 Aug 2022 Latest episodes 11 episodes in the feed.
29 Aug 2022
#11. 幫家人繳房貸無法拒絕怎麼辦｜婚後該不該幫忙老公一家人付房貸｜房子沒我名字又要幫忙繳貸款我該怎麼辦｜老公的房子不是你的房子｜幫父母繳房貸｜存頭期款 越南美甲老闆娘，做指甲同時也有收入？
各位好，最近忙於諮詢出租的調查，幫家人繳房貸、存頭期款、要小孩，但房子名字不是自己的，繳貸款無法拒絕，存錢的路上阻礙這麼多，沒有力氣創業、搞大事業當老闆，開個小工作室服務好客戶也是一個不錯的選擇。
▶ 不買房出租調查，30分鐘免費諮詢，了解如何新手房東注意事項
以及分享六年出租獲利模式，建立高收益的租金方法
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▶Youtube同步上映，解析在台灣越南老闆娘做指甲也有收入的模式
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1 Jun 2022
#10. 房東篇 - 10個加入社會住宅要知道的事｜社會住宅是什麼｜社會住宅出租｜社會住宅資格｜社會住宅懶人包｜社會住宅補助｜社會住宅 房東 房屋稅省一半！買房投資不要申請使用社會住宅
考慮使用社會住宅出租的房東們
擔心房客自行申請補助沒有告知房東
造成房東們沒有預期心理房子變更使用為公益出租人
為大家整理10個加入社會住宅前常問的問題
▶ 社會住宅諮詢、包租代管服務
租賃專家唐先生line → https://line.me/ti/p/hjoe3uX9Ei
▶政府立案社會住宅業者聯絡方式
台北市都發局網站 → https://www.udd.gov.taipei/events/eg4…
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28 Dec 2021
#9. 新手房東第一次出租的成交關鍵 #包租 #二房東
新手房東，第一次出租的成交關鍵
想投入包租行列的新手希望對你有幫助！
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22 Nov 2021
#8. 新手租屋，不知如何挑物件？並且不影響上班時間，增加第二份收入 ( 適用公務員、單親媽媽、作業員、ubereat、foodpanda外送員） #包租 #二房東
想經營二房東問問題，點擊連結
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10 Nov 2021
#7. 學歷只有高中畢業，可以當二房東嗎？ #包租 #二房東
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26 Oct 2021
#6. 房子一年沒住人，親戚願意投入裝潢，要二房東包租還是自己來出租呢？ #包租 #二房東
店面 : 要賺裝潢錢，調查周圍租金行情之後，打個八折，可以減輕房貸的壓力七成已足夠
疫情期間開店不容易，希望開店的房客租的久一點
住宿：附近有學校、大公司，思考定位是全部租給上班族 還是 學生，生活習性不一樣
一樓店面、二樓住家要注意的事情： 一、二樓有獨立出入口嗎？YES → 出租 / No → 一樓當作公共區域 ( 客廳 / 交誼廳 / 廚房 )
如果租給一樓店面是咖啡廳/餐廳：留意營業時間，避免打擾樓上住宿房客 二樓住宿檢查是否房間窗戶是氣密窗，住宿安靜是基本要求
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21 Oct 2021
#5. 新手包租的六個步驟，當二房東的操作方法！ 想要增加3-5萬以上的收入嗎？
這集跟你分享「新手包租的六個步驟，當二房東的操作方法！」
包租流程
準備資金多少錢
包租步驟
找房子的方法
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27 Sept 2021
#4. 2014失業，開始做民宿Airbnb? 歡迎收聽「你的下個職業-收租」這集會談到我的房地產從零到一的故事，希望可以帶一點啟發跟想法給正在收聽的朋友。
2014年9月，開張了我第一個Airbnb的房源，但在這之前，並不是使用Airbnb，其他訂房平台流量，還沒有Airbnb來得高，介紹我以前的工作銜接到Airbnb的故事好了。
什麼是Airbnb，跟booking ＆ Agoda訂房網有點類似，不同的是每一個人都可以註冊會員，拍好自己家裡的閒置空間，迎接全世界客人來住宿。
在2014年以前，盡力完成自己的人生清單，當設計師、一年澳洲打工度假，
當我發現，設計工作是一個不斷歸零的工作，例如2020年中秋節活動，不會拿到2021年中秋節套用，而在多年的設計職場，當設計師的慾望與滿足也差不多了，意識到自己進不了大的廣告代理商(錄取標準實在get不到)，當然我有同學順利的進去，不想過著加班的生活，沒去叼擾同學的錄取密技。
在2014年最後一份設計工作，老闆大方地滿足每個人的薪水、上下班自由調配的工作時間，當我正滿意一切狀態，沈痛的表示要解散公司了，大家可以申請領著失業補助六個月，以前上過的房地產課，也想拿來實驗…
19 Sept 2021
#3. 出租房子IKEA傢俱不耐用，為什麼這麼多房客喜歡買來用？ 歡迎收聽「你的下個職業 - 收租」，我是Queenie，在這和你分享經營出租房子的經驗。 你也曾經碰到出租房子IKEA傢俱不耐用，為什麼這麼多房客喜歡買來用？別擔心，在這集節目我們將談到IKEA家具真的不好嗎？破除你對家具使用率的看法，並且你將學會房客的成交心裡技巧。
大家對於「舊」的定義很明顯，因為自己不是第一手使用全新的家具狀態，會變成使用的東西是「舊」的，不是「新」的，在心理上很容易打折
IKEA為什麼會受到歡迎呢？ 風格好搭配、提供很多想法、對於生活美好的想像展示，這是IKEA做得很好的地方 而出租套房跟雅房通常是3-8坪，空間不大，對於放大空間跟採光明亮的渴望更加強烈，白色代表整潔、乾淨、簡單，這三個元素是對於生活基本的要求，對於家的舒適，是所有人的美好嚮往。
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10 Sept 2021
#2. 為什麼你的房子租不掉？住公寓其實不用追垃圾車 我是Queenie，六年經營Airbnb、短租、長租、台北最美的女子共享公寓 你也曾經碰到房客因為住公寓追垃圾車而不想租房子的問題嗎？ 我們將談到租不出去其中的原因，並且你將學會住公寓不用追垃圾車的方法。
公寓要等垃圾車會是租不掉房子的原因
那房客為什麼不想追垃圾車？
安排行程受到干擾 ( 要等垃圾車 )、垃圾太重追不上垃圾車 不想買政府的專用袋、常常忘記時間
解決這個方法？ 付錢，給房客選項，請附近推紙箱的叔叔阿姨 或 鄰居處理
解決問題的好處？
負擔的管理費比大樓少，可以解決生活上不被打擾的問題
公寓好處比新大樓的坪數要大
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6 Sept 2021
#1. 為什麼隔壁租金比我高？ 歡迎收聽「你的下個職業 - 收租」，我是Queenie，在這和你分享經營出租房子的經驗。
你也曾經碰到鄰居出租比較快的問題嗎？
別擔心，在這集節目我們將談到如何15天出租，並且你將學會提高租金的秘密。
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