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2024 First episode About 【原创粤语商财播客频道】粤讲粤有料｜喃书先生演播 【原创粤语商财播客频道】商财主播喃书先生，以独特视角剖析现象，凭借深刻理解和精湛分析，致力提供及时、专业的解读和建议。 期待您的收听与订阅，更多经常持续更新中。。。
Publisher 喃书先生
Category news · news
Language zh
Explicit No
First episode 1 Mar 2024
Latest episode 30 Mar 2024 Latest episodes 25 episodes in the feed.
30 Mar 2024
买房的欠一身债，卖房的也欠一身债，地方也欠一身债，那钱都去了哪里呢？ 欢迎收听【原创粤语商财播客频道】商财主播喃书先生，以独特视角剖析现象，凭借深刻理解和精湛分析，致力提供及时、专业的解读和建议。 期待您的收听与订阅，更多经常持续更新中。。。
“买房嘅人欠咗一屁股债，卖房嘅人也欠咗一屁股债，卖地嘅地方政府都系欠咗一屁股债，收税嘅国家都仲系欠咗一屁股债。咁钱去咗边度呢？”
呢个问题睇落去好似有啲奇怪，但系只要你学过一啲金融知识，就唔难理解其中嘅原因。
每一笔债务关系，都系由一个“欠钱嘅”同一个“放钱嘅”组成，一个人嘅债务，就系另一个人嘅资产，我哋可以顺着“债务—资产”嘅关系向上梳理。
买房子嘅人欠嘅债，对应嘅系咩资产呢？当然系银行嘅贷款啦，贷款就系银行嘅资产；开发商欠嘅债对应嘅系咩呢？主要也系银行嘅贷款。喺中国呢个以间接融资为主嘅国家，大部分债务关系都直接或间接与银行有关。
银行本身也系高杠杆经营，佢嘅负债对应住居民同企业嘅存款，也就系居民同企业嘅资产。
呢就系一组最基本嘅“资产—负债”关系：有余钱嘅居民同企业，把钱存进银行，银行有咗存款，就可以向其他有资金需求嘅居民同企业放贷款。
但系呢度有一个常见嘅误区，银行并唔系用储户嘅钱去借给贷款人，而系有咗存款才有资格给借款人放贷款——因为放完之后，存款人嘅钱并冇减少。
银行放贷款只需要记一笔账就产生咗，借款人嘅银行账户中就凭空多咗一笔钱，呢个就系派生存款，M2就系咁样40年增长咗1000多倍。
所以，开头段子正确嘅说法系，正因为买房嘅、卖房嘅都欠咗一屁股债，钱才会多出来，多出来嘅钱喺边度呢——就喺嗰58万亿银行存款里面。
现代社会，债务同财富并唔对立，债务就系财富嘅来源，呢个系负债嘅第一个特点。
当然啦，钱并唔会真系多出来，上天畀你想要嘅嘢嘅时候，一定会同时附赠几个你唔想要噶
26 Mar 2024
100亿福耀科技大学藏着曹德旺的什么企图？ 25 Mar 2024
恒大撤回破产保护申请，能否迎来新的转机？ 欢迎收听【原创粤语商财播客频道】商财主播喃书先生，以独特视角剖析现象，凭借深刻理解和精湛分析，致力提供及时、专业的解读和建议。 期待您的收听与订阅，更多经常持续更新中。。。
各位听众老友记，今日我哋要讲嘅，係恒大地产嘅故事啦。呢间公司啊，真係好似一部长篇电视剧咁，剧情跌宕起伏，令人睇到眼都唔眨。
话说恒大经历咗财务造假风波被罚款之后，佢哋就话要放弃陈述、申辩同埋听证嘅权利。跟住，佢哋突然又宣布咗一个重大消息，真係令人摸唔着头脑，究竟係咩事呢？
原来啊，喺3月24日，中国恒大喺港交所发布公告话，佢哋撤回咗之前喺美国法院提出嘅债务重组申请。预计呢个协议安排唔会以目前嘅方式进行。呢个消息一出，大家都纷纷猜测，恒大嘅未来命运究竟会点样呢？
其实啊，去年就有流传恒大破产嘅消息，但係后来恒大出面澄清话，佢哋并没有破产，而係正在推进境外债务重组，也就係破产保护啦。不过呢，呢个破产保护並唔係我哋普通人理解嘅破产清算，而係一种保护措施，帮助企业自救嘅手段啦。
可惜嘅係，恒大嘅危机並未因此而解除。相反，佢哋嘅问题仲越演越烈。五个多月后，香港高等法院正式对恒大颁布咗清盘令。呢个消息对恒大嚟讲，无疑係雪上加霜。之前嘅所有努力，一夜之间就化为乌有，所谓嘅申请破产保护也失去咗应有嘅意义。
不過啊，恒大並未因此而放弃。佢哋仍然喺继续寻求海外债务重组嘅机会。如果呢个方案能夠获得债权人嘅认可，咁就意味着恒大仲有希望迎来新嘅转机啦。
最近啊，大家可能会发现一个新变化，就係恒大开始用“新恒大”嘅称呼啦。打开恒大集团嘅官方网站，首先映入眼帘嘅就係“新恒大”嘅字眼。呢个究竟係咩意思呢？係唔係代表着恒大已经要同旧恒大划清界限，寻求涅槃重生呢？
毕竟啊，恒大嘅当家人已经换咗，虽然完全告别历史係唔可能嘅，但係如果通过自身形象嘅塑造，或许還係可以迎来市场嘅新认可啦。
不過啊，作为购房者就唔使太过担心啦。保交楼嘅问题基本上唔会成问题。恒大喺境外嘅债务问题唔会直接影响到国内。虽然话唔会有一点影响都唔信，但係基本上唔会牵扯到境内嘅资产。保交楼推进並无缓和嘅余地，就係个时间问题啦，仲要睇销售情况。
总之啊，恒大嘅故事仲未完待续。我哋就拭目以待啦，睇下呢间公司最后会走向何方啦。
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