Le podcast Assure ton avenir est l'endroit où les investisseurs immobiliers, débutants ou expérimentés, se retrouvent pour s'inspirer, apprendre et se remettre en question sur leurs activités immobilières afin d'ajuster leurs actions pour obtenir ou maintenir une croissance à la hauteur de leurs aspirations.
Je m'appelle Sébastien Caron, instigateur du Mastermind La Faction et investisseur immobilier.
À travers de podcast, tu retrouveras du contenu de haut niveau et des discussions avec des professionnels sur différents sujets reliés à l'immobilier.
Bienvenue et bonne écoute!
Pour ce 15e épisode du podcast Assure Ton Avenir, je reçois Mathieu Lajoie, DMV, BAA où l'on discute de son changement de carrière, des particularités des différents types d'assurances de personnes et de placements.
Tu peux rejoindre Mathieu via les liens au bas de cet épisode.
Merci d’avoir été à l’écoute et on se voit bientôt pour un autre épisode du podcast Assure Ton Avenir !
Les liens pour rejoindre Mathieu Lajoie :
Site web: https://mathieulajoie.com/ (https://mathieulajoie.com/)
Son blogue: https://comprendrevosfinances.com/ (https://comprendrevosfinances.com/)
Page Facebook: https://www.facebook.com/mathieulajoieconseillerfinancier (https://www.facebook.com/mathieulajoieconseillerfinancier)
Pour me rejoindre:
Mon courriel: info@sebastiencaron.co (mailto:info@sebastiencaron.co)
Mon site web: https://sebastiencaron.ca/ (https://sebastiencaron.ca/)
Ma page Facebook: https://www.facebook.com/1SebastienCaron
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13 Jun 2022
Avantages et inconvénients de travailler avec un courtier immobilier "acheteur" | E014
Dans l'épisode 14, je discute des différents avantages et de quelques inconvénients de faire affaire avec un courtier immobilier "acheteur" dans le cadre de transaction immobilière multi-logements.
Bonne écoute! 🎙
31 May 2022
Répartitions au notaire | E013
Dans l'épisode 13, je discute des répartitions chez le notaire, des diverses obligations du vendeur et de l'acheteur ainsi que des ajustements lors de la transaction.
Bonne écoute! 🎙
16 May 2022
Notions fiscales | E012
Dans l'épisode 12, je discute de certaines notions fiscales: dépenses d'exploitation et dépenses en capital, amortissement fiscal, gain en capital, perte en capital et perte finale ainsi que la ventilation du prix d'achat et de vente.
Bonne écoute! 🎙
2 May 2022
Taux de rendement et effet de levier | E011
Dans l'épisode 11, je discute du taux de rendement interne (TRI) avant impôt non actualisé, du TRI avant impôt actualisé ainsi que du TRI après impôt. Aussi, je parle brièvement de la pertinence de l'effet de levier offert par un prêt assuré SCHL.
Bonne écoute!
24 Apr 2022
2 méthodes pour calculer la valeur d'un immeuble multilogements | E010
Bienvenue dans l'épisode 10 où je discute de 2 méthodes pour calculer la valeur d'un immeuble multilogements, issu de la technique du revenu en évaluation immobilière : la méthode du TGA paritaire et hypothèque - mise de fonds.
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et un certificat en ingénierie financière multilogement. Je suis en voie de terminer ma spécialisation en courtage immobilier commercial tout en continuant de me former en stratégies et ingénierie financière immobilière.
19 Apr 2022
Introduction à l'évaluation immobilière - Troisième partie | E009
Bienvenue dans la troisième partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière.
Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette troisième (et dernière) partie:
-Les méthodes statistiques
-Les étapes du processus d'évaluation
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et un certificat en ingénierie financière multilogement. Je suis en voie de terminer ma spécialisation en courtage immobilier commercial tout en continuant de me former en stratégies et ingénierie financière immobilière.
11 Apr 2022
Introduction à l'évaluation immobilière - Deuxième partie | E008
Bienvenue dans la deuxième partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière.
Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette deuxième partie:
-Quels sont les lois et principes en évaluation immobilière?
-Qu’est-ce qui justifie une évaluation immobilière?
-À quoi sert l’évaluation municipale?
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
4 Apr 2022
Introduction à l'évaluation immobilière - Première partie | E007
Bienvenue dans la première partie concernant l'introduction à l'évaluation immobilière.
Afin de répondre à la question sur comment estimer la valeur marchande d'un immeuble, on explore dans le cadre de cette première partie:
Qu'est-ce que l'évaluation immobilière?
Les concepts-clés en évaluation immobilière
Les facteurs agissant sur le marché immobilier
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
28 Mar 2022
Comment bien choisir son produit hypothécaire ? | E006
Taux fixe, taux variable ou taux variable protégé, lequel choisir?
Dans cet épisode #6, je discute des modalités du prêt hypothécaire: options de versement, modification du prêt et remboursement par anticipation.
Je présente aussi 3 types de produits hypothécaires, quand les utiliser, leurs avantages et inconvénients.
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
21 Mar 2022
Introduction à l'assurance de personnes | E005
Cette semaine, pour l'épisode #5 du podcast Assure Ton Avenir, je fais une introduction à l'assurance de personnes: quels sont les types de produits, leurs avantages et les erreurs à éviter.
J'explique également pourquoi ne pas souscrire une assurance-vie hypothécaire.
Bonne écoute! 🎙
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
14 Mar 2022
Quels sont les types d'intérêts à maîtriser en immobilier? | E004
Sais-tu faire la différence entre le taux d'intérêt simple et le taux d'intérêt composé?
Es-tu en mesure de me définir le taux d'intérêt nominal du taux d''intérêt effectif et du taux d'intérêt périodique?
Dans cet épisode #4, je me concentre à définir ces différents taux que l'on retrouve dans le contexte immobilier.
Je fais également la distinction entre le taux d'intérêt et l'intérêt.
Bonne écoute!
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
7 Mar 2022
Valeur temporelle de l'argent | E003
Pour cet épisode 003, je t'explique la notion de la valeur temps de l'argent, les concepts d'actualisation et de capitalisation, discute de l'inflation et t'explique brièvement à l'aide d'exemples concrets comment te servir à ton avantage de la valeur temporelle de l'argent.
Bonne écoute!
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
28 Feb 2022
Budget et gestion de la dette | E002
Dans cet épisode 002, j'avais envie de discuter du budget et de la gestion de la dette.
Aussi, je souhaitais t'offrir un outil pour faire un budget et gérer les dettes.
Pour télécharger l'outil en question: Clique ici pour obtenir l'outil (https://sebastiencaron.ca/budget)
Bonne écoute!
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et à l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et j'effectue présentement ma spécialisation en courtage immobilier commercial et je me forme également en stratégies et ingénierie financière immobilière.
21 Feb 2022
Ton Profil d'investisseur | E001
Pour cet épisode 001, j'avais envie de discuter du profil d'investisseur : qu'est-ce que c'est et comment s'en servir?
Pour compléter ton profil d'investisseur, c'est par ici : Découv (//sebastiencaron.ca/e001)rir mon profil d'investisseur (https://sebastiencaron.ca/e001)
Je discute également du robot-conseiller Wealthsimple, de faire affaire avec un conseiller en sécurité financière et l'importance d'avoir un fonds d'urgence.
Pour s'ouvrir un compte avec Wealthsimple, c'est par ici (lien affilié) : Créer (https://wealthsimple.com/invite/CUAJWW) un compte Wealthsimple (https://wealthsimple.com/invite/CUAJWW)
Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Caron et j'ai créé le podcast Assure Ton Avenir dans le but d'inspirer, informer et outiller les gens sur deux sujets passionnant: les finances personnelles et l'immobilier commercial.
À l'heure actuelle, j'ai complété mes cours en assurance de personnes, fonds d'investissement au Canada, courtage immobilier résidentiel et je continue de me former en stratégies et ingénierie financière immobilière et effectue ma spécialisation en commercial.
14 Feb 2022
Le lancement du Podcast Assure Ton Avenir | E000
Bonjour tout le monde et bienvenue au tout premier épisode du podcast Assure Ton Avenir.
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