🎙️ „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България.<br />Тук говорим за реални стратегии, успешни сделки и уроци от най-добрите инвеститори.<br /><br />Сезон 2 започва с нов формат, нови гости и още по-дълбоки анализи на пазара!<br />Очакват те реални инвестиционни истории, грешки, уроци и експертни съвети, които ще ти дадат предимство в света на имотите.<br />✅ Как да инвестираш успешно в имоти?<br />✅ Кои са следващите „горещи“ райони за инвестиции?<br />✅ Как мислят хората, които управляват милиарди в недвижими имоти?<br />🔥 Всяки петък, 17:00 часа, нов епизод с ексклузивни гости и доказани експерти!<br />📌 Абонирай се сега и бъди винаги една крачка пред другите инвеститори!
Банкноти от Имоти
Claim This Podcastby Щелян и Георги
5.0(4 reviews)
103 episodes
Updated Daily
Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇧🇬
Podcast Overview
🎙️ „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България.<br />Тук говорим за реални стратегии, успешни сделки и уроци от най-добрите инвеститори.<br /><br />Сезон 2 започва с нов формат, нови гости и още по-дълбоки анализи на пазара!<br />Очакват те реални инвестиционни истории, грешки, уроци и експертни съвети, които ще ти дадат предимство в света на имотите.<br />✅ Как да инвестираш успешно в имоти?<br />✅ Кои са следващите „горещи“ райони за инвестиции?<br />✅ Как мислят хората, които управляват милиарди в недвижими имоти?<br />🔥 Всяки петък, 17:00 часа, нов епизод с ексклузивни гости и доказани експерти!<br />📌 Абонирай се сега и бъди винаги една крачка пред другите инвеститори!
Language
🇧🇬
Publishing Since
7/1/2020
1 verified contact email on file for Банкноти от Имоти
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
July 31, 2026
Офис инвестиция, която носи възвръщаемост като никоя друга| Мирослав Язов | Еп.71
Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=X7Etd7yFA9g<br /><br />В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което рядко се разказва отвътре — какво реално движи пазара на недвижими имоти извън София и защо офисните и логистичните имоти носят двойна доходност спрямо жилищните. Гостът ни е Мирослав Язов- брокер и инвеститор с 27 години опит в бранша, чиято фамилна строителна компания е реализирала над 3 милиона квадратни метра в България, Израел и Германия. Разговорът е за реалната механика зад доходна имотна инвестиция — от наследен бизнес с повече дългове, отколкото активи, до сделка с 300% печалба за 10 години.<br /><br />🎧 В епизода ще чуете:<br /> ✅ Защо доходността от наем в Пловдив падна под 4% и накъде вървят цените според професионалист;<br />✅ Как офис инвестиция донесе 300% капиталова печалба за 10 години, плюс 12% годишна доходност от наем;<br />✅ Защо маржовете при препродажба паднаха от 40-50% на под 30% и какво означава това за инвеститорите;<br />✅ Кои ниши носят по-висока доходност от жилищния сектор — студентски имоти, логистични складове, ритейл паркове;<br />✅ Защо според него брокерът не е излишен разход, дори когато цялата информация е безплатно достъпна онлайн;<br />✅ Каква е "най-удобната лъжа", която пазарът на имоти в Пловдив си повтаря.<br /><br />👤 Кой е Мирослав Язов? Мирослав Язов е брокер и инвеститор с 27 години опит в сферата на недвижимите имоти, произлизащ от строителна фамилия - баща му Димитър Язов основава частния бизнес през 1991 г. Компанията е реализирала над 3 милиона квадратни метра строителство, включително театър и опера в Тел Авив, затвор, сграда на Министерството на вътрешните работи, шест мола и над 30 небостъргача с над 30 етажа — в България, Израел (от 1994 г.) и Германия (от 2008 г.). В София компанията има около 40 реализирани проекта. Член е на Националната асоциация на реалторите (NAR) от 10 години, а от 8 години развива собствен видео формат за недвижими имоти с над 130 епизода. Днес управлява офис имоти в Пловдив и е един от едва три компании, оперираща на офисния пазар в града.<br /><br />🎯 Защо да гледате този епизод:<br />🔹 Защото ще разберете защо доходността от наем в Пловдив е под 4% и какви ниши носят двойно по-висока възвръщаемост;<br />🔹 Защото ще чуете конкретен пример за сделка с 300% печалба за 10 години и как точно е структурирана;<br />🔹 Защото ще научите защо е наследил бизнес с повече пасиви, отколкото активи и как го е обърнал в успешна компания; <br />🔹 Защото гостът дава директен и незаобиколен отговор дали брокерът все още има стойност в ерата на безплатната информация.<br /> _______________________________________<br />📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление.<br />Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________<br />Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да...
July 23, 2026
Какво се случва с инфлацията в България?|Докторе, кажи|Еп.31
Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=ZHlxLGvjPMY<br /><br />В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков е сам в студиото с тема, която засяга буквално всеки - защо официалната инфлация показва 6%, а личното усещане за поскъпване стига до 40%.<br />Поводът е един: жилищните цени растат с почти 15% на годишна база, кредитите - с 26%, а спорът в социалните мрежи за „истинската" инфлация не спира. Но по-важният въпрос не е коя статистика лъже, а защо двете могат да бъдат верни едновременно и какво означава това за следващото ти решение за имот, кредит или наем.<br /><br />🎧 Какво ще чуете в епизода:<br />✅ Защо официалната инфлация от 6% и личното усещане за поскъпване от 20–40% не си противоречат и защо и двете са верни едновременно;<br />✅ Защо жилищните цени растат с 15%, а заплатите - с 13%, и какво точно означава тази изоставаща разлика за купувача;<br />✅ Защо ипотека при 2,4% лихва и инфлация от 6% на практика прави реалната лихва отрицателна и за кого това е предимство, а за кого капан;<br />✅ Три различни профила купувачи и инвеститори и защо всеки от тях трябва да си задава коренно различен въпрос преди да купи;<br />✅ Защо фиксираният курс от 1.95583 лв. за €1 не е причина за поскъпването, а само удобно прикритие за търговци, които и без това биха вдигнали цените;<br />✅ Кой реално печели и кой губи в тази пазарна среда - банки, собственици на активи и държава срещу наематели, млади семейства и спестяващи на депозит.<br /><br />🎯 Защо да гледате този епизод:<br />🔹 Ще разберете защо сравняването на официалната статистика директно с личния ви бюджет е грешен подход и каква рамка да ползвате вместо него;<br />🔹 Ще получите конкретен въпрос за проверка преди покупка на имот, различен според това дали сте наемател, семейство или инвеститор;<br />🔹 Ще чуете защо еврото само по себе си не е причина за поскъпването, а просто удобен момент, използван от част от търговците;<br />🔹 Ще излезете с по-ясна представа как да четете следващите данни за инфлация, кредити и цени на имоти, вместо просто да реагирате емоционално на заглавията. _______________________________________<br /><br />📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌<br /><br />👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________<br />Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________<br />💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓...
July 17, 2026
Ще замени ли изкуственият интелект оценителите на имоти?|Иво Костов|Еп.70
Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbWNmNW5JaURYQ1RQVlRMWURZUE9rSVdYY3F3QXxBQ3Jtc0tuOVMxUG8zU3daeExtNWRrVnIyYlk1WmZTQjFkeThBZEU4eDE5MGNMNk9tQ2JzV3RLTWYzNVJON0tXeXVoeVVSODQxMzl6RTI3U2cwcExZTlhWYU5CT3hVYXR1MVpJc3JROXpzVjBOWmNnaEhGQjVNdw&q=https%3A%2F%2Finvestia.bg%2Fza-investitori%2F%3Futm_source%3Dyoutube%26utm_medium%3Dpodcast%26utm_campaign%3DA9Hu_PLcvQw&v=A9Hu_PLcvQw" target="_blank" rel="noreferrer noopener">https://investia.bg/za-investitori/?u...</a><br /><br /> В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което рядко се обсъжда открито — реалната разлика между цена и стойност на имота и защо повечето инвеститори купуват, без изобщо да знаят коя от двете плащат. Гостът ни е доц. д-р Иво Костов — лицензиран оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки на имоти, бизнеси и активи, преподавател в Икономическия университет във Варна и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите. Разговорът е за нещото, което определя дали печелиш или губиш от сделка, преди изобщо да си я направил.<br /><br />🎧 В епизода ще чуете:<br />✅ Има ли балон на пазара на имоти в България или просто грешим термина;<br />✅ Защо цената на новото строителство "на квадрат" почти никога не е реалната цена, която плащаш;<br />✅ Каква е разликата между пазарна, инвестиционна и ликвидационна стойност и коя гледа купувачът, коя продавачът, коя банката; <br />✅ Защо най-евтината услуга при сделка с имот е и най-пропусканата и какво реално коства това;<br />✅ Може ли изкуственият интелект да замести оценителя и докъде стига неговата точност;<br />✅ Кои са индикаторите, които професионален оценител следи, за да усети промяна в пазара.<br /><br />👤 Кой е доц. д-р Иво Костов? Доц. д-р Иво Костов е лицензиран независим оценител с над 22 години практика и над 3300 изготвени оценки — от апартаменти и хотели до голф комплекси, бизнеси и финансови активи за милиони. Преподавател е с 17-годишен стаж в Икономическия университет във Варна, катедра „Бизнес инвестиции — недвижими имоти", където преподава 25 дисциплини по оценяване, управление и инвестиции в имоти. Един от учредителите на Камарата на независимите оценители в България (2009 г.) и първият български оценител, изнесъл лекция на световна конференция на американското общество на оценителите (ASA) в САЩ, на което е и член.<br /><br />🎯 Защо да гледате този епизод:<br />🔹 Защото ще разберете защо "цена" и "стойност" не са едно и също, и как това разминаване може да ви коства десетки хиляди евро;<br />🔹 Защото ще чуете конкретен пример как при ново строителство реално плащаш 50-75% над цената "на квадрат";<br />🔹 Защото ще научите защо оценка за €150-200 може да предпази инвестиция за €100 000, и защо 90% от хората я пропускат;<br />🔹 Защото гостът дава директен и незаобиколен отговор докъде стига изкуственият интелект в оценяването на имоти и къде спира.<br />_______________________________________<br />📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌<br />👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ <br />Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи...
103 total episodes available
Deep-dive analytics for Банкноти от Имоти
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Банкноти от Имоти?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Yes, this podcast regularly features guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.