Bricks & Bots

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Bricks & Bots, der Podcast zu KI in der Immobilienwirtschaft Wie verändert Künstliche Intelligenz die Immobilienbranche, und was heißt das konkret für deinen Arbeitsalltag? Kristof Konstantin (PROPUP) und Sebastian Berloffa (ENTECO) sind zwei Wiener Unternehmer mit einer Schwäche für gute Technologie. Wir sprechen über die Tools, Trends und Strategien, mit denen Immobilienunternehmen heute schon smarter arbeiten, und plaudern dabei aus dem Nähkästchen unserer Praxis der letzten Jahre. In jeder Folge geht es um die aktuellen Entwicklungen aus der Welt der KI, eingeordnet für den DACH-Raum. Was davon ist relevant für Makler, Bauträger, Projektentwickler, Hausverwaltungen und Investoren in Deutschland, Österreich und der Schweiz, und was ist bloß Hype? Dazu holen wir regelmäßig Gäste aus der Immobilienwirtschaft ans Mikro, die aus der Praxis erzählen: von ChatGPT und KI-Agenten über Marketing-Automatisierung, CRM und Leadgenerierung bis zu digitalen Workflows. Und manchmal lehnen wir uns einfach zurück und philosophieren über die Zukunft der KI. Das Ergebnis: mal konkrete Anwendungsfälle, die du direkt umsetzen kannst, mal einfach Denkanstöße, die hängen bleiben. 🎙️ Neue Folgen regelmäßig auf Spotify, YouTube, Amazon Music und überall, wo es Podcasts gibt. PROPUP-Website (https://propup.at) ENTECO-Website (https://enteco.at/)

Publisher

Sebastian Berloffa & Kristof Konstantin

Category

business · technology

Language

de

Explicit

No

First episode

8 Jun 2026

Latest episode

9 Nov 2026

Latest episodes

23 episodes in the feed.

1. 

   9 Nov 2026

   #23 Sandra Hochleitner, RESH Advisory: Kleine Firmen haben die größte KI-FOMO

   Diesmal sitzt bei uns jemand am Mikro, die das sonst selbst in der Hand hat. Sandra Hochleitner ist seit 25 Jahren in der Immobilienwirtschaft und seit 14 Jahren mit ihrer Bewertungsgesellschaft RESH Advisory selbstständig. Sie ist Vorständin im Salon Real und macht gemeinsam mit Alexander Budasch den Podcast The REAL Pain. Der ist am Esszimmertisch entstanden, aus Frust über allzu rosige LinkedIn-Postings. Kommt uns irgendwie bekannt vor. Sind wir alle immer einen Schritt hinterher? Kein IT-Team, kein Konzern im Rücken, jedes neue Tool landet direkt auf Sandras Schreibtisch. Sebastian hat mit fünf Agents gleichzeitig seinen Spaß, Sandra erzählt ehrlich, wie sehr sie das Gefühl stresst, nie ganz am aktuellen Stand zu sein. Haben kleine Firmen wirklich die größte KI-FOMO, oder sind sie nur die Ehrlichsten? Wer prüft eigentlich die KI? Wenn eine Arbeit, die früher eine Stunde gedauert hat, in 15 Minuten erledigt ist, geraten die Honorare ins Wanken. Und wenn die Einstiegsjobs wegfallen, fehlen bald die Leute, die einen KI-Output überhaupt beurteilen können. Ohne Juniors fehlt uns die Zukunft. Wo lernt die nächste Generation dann das Handwerk? Excel, Trello und ein KI-Trainer Ihre Gutachten baut Sandra nach wie vor auf eigenen Excel- und Word-Vorlagen. In Trello hat sie ihr ganzes Leben organisiert, und mit Claude hat sie sich einen persönlichen Trainingscoach, genau wie Kristof, gepromptet. Der Mietzinsliste traut sie die KI trotzdem nicht ungeprüft zu. Wir sprechen darüber, wann Skepsis angebracht ist und wie viel (oder wenig) Skepsis gesund ist. Braucht es die Bewerterin in fünf Jahren noch? Bei Spezialimmobilien ohne Vergleichsdaten sieht Sandra die Expertin klar vorne. Bei der klassischen Eigentumswohnung wird es eng. Und vielleicht ist die KI sogar objektiver als jeder Mensch, der mit einem Bauchgefühl ins Grätzl kommt. Wir stellen uns die Frage: Wird es irgendwann fahrlässig, auf KI zu verzichten? Salon Real und Chancengleichheit Sandra erzählt vom Mentoring-Programm für junge Frauen in der Branche und davon, warum Vorbilder so viel ausmachen. Nebenbei erfahren wir, wie oft Männer beim Salon Real eigentlich dabei sein dürfen. Wird KI das nächste Feld, auf dem Frauen erst später ankommen dürfen? Wie beugen wir dem vor? Wir bedanken uns bei Sandra Hochleitner für die offenen Einblicke und das spannende Gespräch. Und hört unbedingt auch bei The REAL Pain rein: https://the-real-pain.podigee.io/ (https://the-real-pain.podigee.io/) Die Inhalte geben die persönlichen Einschätzungen der Gesprächspartner wieder und sind keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Kapitel 00:02:03 Intro: Eine Podcasterin zu Gast 00:03:03 Wer ist Sandra Hochleitner? 00:05:31 Warum The REAL Pain? 00:10:53 Ist KI ein Pain? Honorare unter Druck 00:13:04 Einstiegsjobs, Tokens und echte Kosten 00:14:56 Wie Architekten KI einsetzen 00:16:54 Wer plausibilisiert, wenn die Juniors fehlen? 00:19:45 Was KI nicht so schnell ersetzt 00:23:33 Wie viele Bürojobs fallen weg? 00:25:00 RESH Advisory und die KI-FOMO kleiner Firmen 00:28:45 Wo Sandra KI wirklich einsetzt 00:30:21 Toolstack: Trello, Kalender, Offline-Zeit 00:31:41 Der selbst gepromptete KI-Trainer 00:33:56 Tools, die sich nur Große leisten 00:36:06 Ist SaaS tot? 00:42:08 Warum noch jemand eine menschliche Bewertung bucht 00:43:01 Wird es fahrlässig, keine KI zu nutzen? 00:45:31 Salon Real 00:47:20 Gibt es einen AI Gender Gap? 00:49:12 Das Mentoring-Programm 00:51:55 Chancengleichheit und Vorbilder 00:55:56 Flop: KI-Posts auf LinkedIn 01:00:51 Ausblick: Wie jetzt einsteigen?

2. 

   2 Nov 2026

   #22 Matthias Brandstetter, ImmoScout24: Immobilien mit KI schneller verkaufen (live @ GEWINN-Messe)

   Es ist wahr: Die Immobiliensuche hat sich in den letzten Jahren gravierend geändert. Während man früher nach äußerlichen Eckdaten gesucht hat, sucht man heute nach Details. Das ändert nicht nur das Angebot am Markt, sondern auch, wie Immobilienplattformen wie ImmoScout24 Käufer:innen und vor allem Verkäufer:innen von Immobilien unterstützen. In unserer ersten Live-Folge sprechen wir darüber, wie KI das Verkaufen und Suchen von Immobilien verändert, und wo Endkonsumenten auch besser den Profis den Vortritt lässt. Matthias Brandstetter ist Director Search, SEO & Mobile bei ImmoScout24. Nach acht Jahren bei ImmoScout24 Österreich verantwortet er heute von Berlin aus die KI-gestützte Immobiliensuche für den deutschen Markt. KI für Eigentümer: schneller zum richtigen Inserat Die KI schreibt Texte vor, liest Bilder aus und zieht die Fakten heraus, die Suchende wirklich interessieren. Beim Preis rät Matthias trotzdem zum Experten. Was kostet das alles, und wo passieren beim Privatverkauf die meisten Fehler? Mehr Zeit, Mensch zu sein Weniger Bürokratie, weniger Dokumente zusammensuchen, mehr Zeit für die richtige Entscheidung. Für Matthias ist das der eigentliche Sinn von KI, für Private genauso wie für Maklerinnen und Makler. Die Suche hat sich grundlegend verändert Suchanfragen werden heute zu Wunschbeschreibungen. Was nicht im Inserat steht, aber auf den Fotos zu sehen ist, macht KI suchbar. Und warum reicht ChatGPT für die Immobiliensuche nicht? HeyImmo und der Datenschatz dahinter „Gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss?“ Was der KI-Assistent von ImmoScout24 kann, warum Bots nur so gut sind wie die Daten dahinter, und welche Rolle Sprengnetter, Exploreal und Propstack dabei spielen. KI im Maklerbüro Ein CRM mit KI-Assistent, der durch die Arbeitsabläufe begleitet. Was ändert sich an der Arbeitsweise, wenn die KI die Daten heraussucht, während das Gespräch läuft? Eine wilde These: Ist ImmoScout bald unsichtbar? Wenn mein KI-Agent mit deinem KI-Agenten spricht, braucht es dann noch eine Suchplattform? Matthias über Agent-to-Agent als natürliche Fortsetzung von APIs, die ImmoScout-App in ChatGPT und warum man eine ChatGPT-Konversation nicht weiterschicken kann, einen Link zum Portal aber schon. Aufgezeichnet live auf der Immobilien-Bühne der GEWINN-Messe in Wien. Die Aussagen der Gäste geben ihre persönliche Meinung wieder und sind keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Kapitel 00:00 Intro 00:25 Ankündigung auf der Immobilien-Bühne 01:51 Begrüßung und Vorstellung 02:36 Wer ist Matthias Brandstetter? 04:36 Was ImmoScout24 Eigentümern bietet 07:20 Die häufigsten Fehler beim Privatverkauf 08:11 Was kosten die KI-Features? 08:45 Mehr Zeit, Mensch zu sein 09:40 Wie sich die Immobiliensuche verändert hat 11:08 Warum nicht einfach ChatGPT? 12:18 HeyImmo, der KI-Assistent 13:54 Der Datenschatz hinter den Bots 16:44 KI für Maklerinnen und Makler 19:36 Wer nutzt schon KI? Frage ans Publikum 21:00 Eine wilde These: Agent-to-Agent 23:28 Braucht es noch Immobilienplattformen? 26:01 Wo suche ich heute mit KI? 26:21 Verabschiedung

3. 

   26 Oct 2026

   #21 Hannes Wurzwallner, IAB Austria & cptr: KI im Marketing & Agentic Commerce

   Jeder hat eine Küche zuhause. Deswegen kocht noch lange nicht jeder auf Haubenniveau. Hannes Wurzwallner ist Managing Director von cptr Austria und Präsident des iab austria. Mit Kristof und Sebastian spricht er darüber, was KI im Marketing wirklich verändert und was sie nur verspricht. KI-Tools allein machen noch kein Marketing Jedes Tool ist für alle zugänglich. Wer keine Expertise mitbringt, weiß trotzdem nicht, was er damit anfangen soll. Wie geht man im Zeiten von KI mit der Schere zwischen Tool und Wissen umm? Wofür braucht es dann noch Agenturen? Junior-Aufgaben übernimmt die KI, die Agenturstunden werden weniger. Wer kontrolliert in Zukunft, was die KI liefert, wenn niemand mehr ausgebildet wird? Und wie verrechnet man Arbeit, die plötzlich nur noch halb so lang dauert? Mehr Output, mehr Mittelmaß? Hannes war vor kurzem in Korea, wo fast jede Werbung KI-generiert ist, und spricht von AI-Fatigue. Wie sieht es mit KI-Adoption in anderen Märkten aus und wo hört Effizienz auf und wo beginnt AI-Slop? Agentic Commerce: Wenn der Agent einkauft KI-Agenten schließen Käufe ab, Google fasst Antworten zusammen, Publisher verlieren ihre Impressions. Eine Lösung dafür hat auch Google noch nicht. Für wen macht man Werbung, wenn der Käufer eine Maschine ist und wie sieht die Zukunft aus, wenn KI-Agenten keine Werbung klicken, aber Ressourcen verbrauchen? Von SEO zu GEO Sichtbarkeit heißt heute auch, in der Antwort der KI vorzukommen. Was bedeutet das für Immobilienmakler, deren Inhalte vor allem auf Social Media liegen? Werbung in ChatGPT: FOMO oder Strategie? Werbung in ChatGPT ist da, aber mit Einschränkungen gerade für Immobilienanzeigen. Nebenbei taufen wir live eine neue Disziplin. Und wer sagt eigentlich, dass OpenAI und Anthropic den Markt für immer unter sich aufteilen? Die Aussagen der Gäste geben ihre persönliche Meinung wieder und sind keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Kapitel: 00:00 Intro und Vorstellung 18:44 Wir haben alle eine Küche: Warum Tools allein nicht reichen 24:30 Frag die KI 28:01 Wofür es Agenturen noch braucht 34:32 Agentic Commerce 36:07 Die No-Click-Problematik 39:42 Je mehr wir produzieren, desto wichtiger wird Qualität 47:03 SEO und GEO für Immobilienmakler 50:13 Werbung in ChatGPT 52:20 Die Geburtsstunde von GEA 55:59 FOMO oder Strategie? 57:35 Gibt es andere Player im LLM-Bereich?

Reach and audience

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