Des Briques et Des Brocs

About Des Briques et Des Brocs

Des Briques et des Brocs a été créé pour échanger avec des professionnels de l’immobilier sur leur parcours, leurs expériences, les thématiques du moment et les fondamentaux du secteur. Le but de tout ça ? Simplement vous donner accès à un maximum de savoir et de connaissance sur le secteur. Bonne écoute !

Publisher

Arnaud Romanet-Perroux

Category

business · education

Language

fr

Explicit

No

First episode

27 Nov 2020

Latest episode

19 Dec 2024

Latest episodes

33 episodes in the feed.

1. 

   19 Dec 2024

   #33 Surélever Paris avec Luis Esteves

   Luis Esteves, MBA and master in management and business strategy, shares his entrepreneurial journey and the technical, financial, and human challenges of successfully elevating buildings in Paris.

2. 

   22 Jul 2024

   #32 Le bureau clé en main avec Cyril Benchimol

   Cyril benchimol (https://www.linkedin.com/in/cyrilbenchimol/) est le fondateur de la société Snapdesk (https://www.snapdesk.co/), qui propose aux sociétés des bureaux privatifs clés en main. Pour rappel une location de bureau classique c’est un bail 3x6x9, qui peut être accompagné d’une GAPD coûteuse, l’installation et donc la réalisation de travaux, puis l’organisation de la vie du bureau (assurance, consommable, ménage, connexion internet). Des actions chronophages pas toujours dans le cœur du business de la société. L’idée de snapdesk est de se charger de toutes ces étapes. Les sociétés cibles ont généralement besoin de plus de 15 postes et cherchent un espace privatif. Depuis l’avènement du coworking et du renouvellement des bureaux avec l’effet silicon valley de la fin des années 2000, et du covid, les sociétés ont compris que l’attractivité est jouée aussi sur les bureaux. Il faut être accessible, donc central mais aussi agréable, avec des espaces bien pensés. La composante télétravail a fait évoluer l’usage, la production peut-être déportée au domicile, mais la collaboration et les échanges informels se font au bureau. Snapdesk apporte donc son savoir faire sur la gestion des espaces de partage, de production, de détente et de restauration. Cousin du coworking, étape suivante, espace privatif Il s’agit là encore de mettre le locataire au centre de l’attention, ce qui n’était pas le cas depuis des dizaines d’années. Le contrat de prestation de service de mise à disposition des locaux incluant les meubles (bureaux, casiers etc.), les équipements (électroménagers, internet, sécurité incendie etc.). La durée est flexible, à partir de 12 mois, un space manager est dédié à l’espace. On repense le bureau, il se réinvente, il existe encore des solutions à proposer pour réconcilier bailleurs et preneurs, avec un maître mot: l'expérience utilisateur. Snapdesk c’est aujourd’hui 15 000 m2 sur 45 sites, une 50aine de clients et 30 collaborateurs, une aventure qui double de taille tous les ans. Pour faciliter la vie de ses clients locataires, snapdesk peut prendre à bail ou alors propose un management contract. Les bailleurs sont des privés, des petits investisseurs qui détiennent des actifs sans maîtriser tout le savoir-faire nécessaire à l’optimisation des surfaces, la gestion et la location.

3. 

   15 Jul 2024

   #31 Cohabiter pour du social et des sous avec Melanie Slufcik

   Melanie Slufcik (https://www.linkedin.com/in/melanieslufcik/) est fondatrice de la société Colibree (https://www.colibree.fr/), une entreprise de l’économie sociale et solidaire. Il s’agit d’une plateforme de mise en relation entre les séniors (>60 ans) qui disposent d’espace dans leur logement et des jeunes (<30 ans) qui cherchent un logement temporaire. Ce n’est pas de la colocation mais bien de la cohabitation intergénérationnelle. La cohabitation est encadrée par la loi et sa fiscalité encadrée, procurant un avantage indéniable par rapport à un loyer fiscalisé au titre des revenus fonciers. Le jeune va occuper une chambre du senior en échange d’une indemnité qui sera financière et sociale: il faut passer du temps en compagnie de la personne et/ou lui rendre quelques services. Le marché est estimé à 1M de seniors pour 1M de jeunes. Colibree adresse une partie du problème du logement. D’un côté on dit que l’on manque de logement en France, de l’autre on dit qu’il y en a assez, mais pas forcément aux bons endroits. Qui sont ces jeunes? des étudiants, des stagiaires, des jeunes actifs qui cherchent un logement temporairement. Les durées s’étalent de 3 mois à 3 ans. Melanie n’a pas inventé la cohabitation, mais elle utilise les outils digitaux pour l’organiser, la fluidifier et imposer Colibree en tant que tiers de confiance. Le parcours d’inscription permet d’identifier des profils en vue d’organiser un matching et s’assurer d’un fort taux de succès des cohabitations. Cette idée, elle l’a eue en 2019 avec cette vision sociétale de réconciliation des générations. Elle s’est lancée, a tout appris de l’entrepreneuriat après des années de salariat. Le POC, le MVP, l’association, les journées trop courtes, le service client etc. Et puis l’idée brillante de passer dans l’émission “qui veut être mon associé”, le pic de trafic sur le site qui s’ensuit, les demandes auxquelles il faut répondre. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les seniors sont relativement à l’aise avec les outils digitaux, même si pas toujours quant au reportage photo de leur bien. Aujourd’hui la plateforme est clairement en recherche de logements de seniors Bonne chance à Mélanie dans ses prochains défis, pour équilibrer sa plateforme et pérenniser le modèle.

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