Довольный Инвестор

About Довольный Инвестор

💼 Подкаст о недвижимости, налогах и бизнесе по всему миру. Здесь вы узнаете о перспективных странах и направлениях для инвестиций, а так же о способах оптимизации налогов и других инструментах, чтобы получать максимальный доход. Меня зовут Евгений Зяблов, я автор и ведущий подкаста. С 2008 года работаю в сфере коммерческой недвижимости и являюсь квалифицированным бухгалтером, поэтому точно знаю, как сохранить и приумножить ваш капитал. 🎙️ В подкасте вы получите, как мои рекомендации и советы, где я делюсь опытом на примере собственных сделок, так и выпуски с приглашенными экспертами, чтобы вы могли принять взвешенное решение до момента своих вложений.

Publisher

Евгений Зяблов

Category

business · business · news

Language

ru

Explicit

No

First episode

15 Jan 2025

Latest episode

17 Feb 2026

Latest episodes

19 episodes in the feed.

1. 

   17 Feb 2026

   Как запустить 🚛 параллельный импорт: Законы, риски, платежи

   В этом выпуске вы узнаете с чего стоит начать путь в международную торговлю: 00:00 Внешнеэкономическая деятельность и риски 03:52 Система «Честный знак» 07:14 Проблемы с валютными переводами 12:17 Контроль денежных переводов 13:20 Паспорт сделки 14:15 Расчёты криптовалютой 16:53 Таможенное оформление 18:35 Экспорт товара за криптовалюту 20:45 Юридические тонкости импорта и экспорта 23:34 Удалённые сделки 25:27 Проблемы с мессенджерами 27:34 Лазейки для внешней связи 29:28 Альтернативные каналы связи 33:19 Экспорт продуктов питания 36:22 Экспорт удобрений 37:09 Заключение 👉 Запись на консультацию по международной торговле: https://bit.ly/joncoin 🎙️ Запись подкастов и монтаж: https://www.youtube.com/@Zyablow https://t.me/zyablowmedia

2. 

   26 Oct 2025

   Как и сколько можно заработать на недвижимости в Бразилии🇧🇷

   The Довольный Инвестор podcast episode explores Brazilian real estate investment, covering golden visas, citizenship, promising cities, safety, construction regulations, financing, management, taxes, cryptocurrency purchases, and banking, offering insights into property investment opportunities.

3. 

   1 Oct 2025

   Сколько нужно платить налогов во Франции🇫🇷, чтобы получить гражданство.

   The podcast episode "Довольный Инвестор" explores French tax obligations for citizenship, including legal forms, payment methods, and tax calculations for businesses and households.

4. 

   10 Aug 2025

   Подробная схема международной торговли для новичков простыми словами

   The Довольный Инвестор podcast episode outlines a detailed scheme for international trade, explaining the role of intermediaries, necessary resources, and customs interactions for beginners.

5. 

   8 Aug 2025

   Какой самый перспективный бизнес в России? я нашёл ответ ещё 10 лет назад.

   The speaker discusses how exporting goods provides the most effective way to bring currency into Russia, especially when the Ruble's exchange rate decreases, creating opportunities for trade.

6. 

   28 Jul 2025

   Как легализовали криптовалюты в США. Подробный разбор закона: GENIUS Act

   This episode analyzes the GENIUS Act and related US legislation, which aims to regulate stablecoins, clarify digital asset oversight between the SEC and CFTC, and restrict a retail central bank digital currency.

7. 

   15 Jul 2025

   Как гарантированно запустить 🚀 свой стартап в Европе

   An experienced business analyst discusses launching a startup in Europe, covering requirements for success, innovation criteria, market adaptation, and investment strategies in this interview episode.

8. 

   3 Jun 2025

   Как заработать на недвижимости Великобритании без стартового капитала

   This episode explores UK property investment, including zero property tax, high rental yields, and mortgages for non-residents, revealing how to potentially profit without initial capital.

9. 

   30 Apr 2025

   Все риски 💸 инвестиций в недвижимость на остров Бали

   🌴 Бали — остров мечты. Райские пляжи, уютные виллы, поток туристов и кажущаяся простота: купи землю, строй дом, сдавай — и живи на пассивный доход. Но за картинкой из Instagram скрываются юридические ловушки, бюрократия и серые зоны, о которых не рассказывают агентства и застройщики. В этом выпуске я подробно разбираю, какие реальные риски поджидают инвесторов, решивших вложиться в недвижимость на Бали. Без розовых очков, зато с цифрами, фактами и личными наблюдениями. 📌 Что вы узнаете из выпуска: • Почему иностранцы не могут владеть землёй на Бали, и как работают схемы с арендой на 30 лет • Что означает “право ХГБ” и как его продлить до 80 лет — а главное, почему это не гарантировано • Как открываются бизнесы на Бали, и какие ограничения ждут иностранных предпринимателей • Почему многие работают нелегально — и сколько стоит “решить вопрос” с миграционными властями • Сколько реально зарабатывают управляющие компании, и почему доходность 30% — это миф • Что происходит с рынком после строительного бума 2022 года и спада в 2023 • Как изменилась туристическая активность после COVID, и что это значит для арендного бизнеса • Какие юридические документы обязательно нужно проверить перед покупкой или арендой • Как отличить добросовестного девелопера от “строительной пирамиды” 📉 На фоне красивых презентаций и рекламных роликов многие забывают: на Бали нет института частной собственности для иностранцев, государство может изменить условия аренды, а ваш “дом у океана” может стать источником судебных тяжб. 🙋🏻♂️ Я собрал всю информацию, чтобы вы могли принимать осознанные решения. Рассказываю просто, по делу и с уважением к вашему времени и деньгам. 00:01 Введение 01:09 Юридические аспекты 03:04 Открытие бизнеса на Бали 04:56 Зарплаты и налоги для сотрудников 05:52 Аренда жилья на Бали 08:43 Рынок недвижимости и цены 10:36 Восстановление туризма после COVID-19 11:45 Рынок недвижимости на Бали 13:39 Право собственности на землю в Индонезии 15:31 Продление аренды и строительство 21:35 Проблемы с продлением прав на землю 22:29 Законы и их применение 23:23 Комиссии и доходность 24:38 Сомнительные компании и риски 26:32 Договор аренды и управление 28:26 Контроль и качество строительства 31:42 Документы и риски при инвестировании 32:40 Схемы и риски крупных застройщиков 34:29 Важные документы для проверки 37:20 Строительный бум и его влияние 🧑🏻💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях.

10. 

    26 Apr 2025

    Как легально переводить деньги 💸→ в Россию и обратно.

    💬 «Через крипту? Через банк? Через посредника? А как платить фрилансерам, а если твоя компания в Европе, а сотрудники — в России? И что, как можно легализовать свой доход для оформления ВНЖ Digital Nomad в Европе работая удалённо» На эти вопросы отвечает наш сегодняшний гость — Алексей Чистяков, эксперт по международным платежам и сооснователь международного Pay Roll сервиса, который помогает компаниям со всего мира легально платить своим сотрудникам, фрилансерам и подрядчикам в разных странах, в том числе в Россию. 🎧 Слушайте 🎙 НОВЫЙ ВЫПУСК ПОДКАСТА | Довольный Инвестор где мы с Алексеем подробно разобрали: — Почему криптовалюта становится всё более легализованным способом получения дохода, и какие при этом риски — Как компании оформляют белые платежи в Россию со всеми официальными документами — Что делать, если вы живёте за границей, а хотите получать доход из России, или наоборот — Как оформляются документы, подтверждающие доход, для получения ВНЖ в таких странах, как Италия, Испания и Португалия — Почему не все банки одинаково надёжны, и как избежать заморозки средств при международных переводах - Как устроена легализация криптовалюты в США 🧾 Поговорим о налогах, рисках, документах и безопасности. 📊 Алексей делится реальными кейсами, конкретными цифрами , а также советами: • Как быстро начать получать денежные переводы и делать платежи • Какие есть ограничения и «тревожные звоночки» • Когда стоит платить в евро, а когда — категорически нет • И как избежать ошибок, за которые потом расплачиваются потеряй средств или неделями ожидания платежа. 👤 Я, Евгений Зяблов, как ведущий выпуска, задаю все неудобные вопросы от лица инвестора, предпринимателя и фрилансера. И, честно говоря, некоторые ответы меня удивили. 🔐 Если вы работаете с зарубежными клиентами, строите бизнес за границей, инвестируете или просто хотите разобраться, как не потерять деньги и остаться в белом поле — этот выпуск точно для вас. 🔔 И не забудьте подписаться на телеграм-канал “Довольный Инвестор” — там ещё больше материалов, лайфхаков и закулисья.

11. 

    19 Apr 2025

    Где самая доходная недвижимость в Сербии🇷🇸 ? И какой минимальный порог входа.

    🔍 В этом выпуске мы разбираем: — Где искать квартиры с доходностью от 7% годовых в евро? — Какие районы сейчас «взлетают» в цене? — Как купить квартиру за 57.000 € и сдавать за 350 € в месяц? — Какие районы подойдут для жизни семьи, а какие — для роста капитала? 🏘 Мы сравнили цены, районы, состояние жилья и даже… проблемы с крышами в югославских домах 😅 Подкаст будет полезен не только инвесторам, но и тем, кто хочет переехать в Сербию — обсуждаем нюансы покупки, оформления, легализации жилья и получения ВНЖ. 💡 В выпуске: ✔️ Лайфхаки при покупке ✔️ Как избежать юридических рисков ✔️ Почему агент — ваш лучший союзник ✔️ Актуальные цены на новостройки и вторичку ✔️ Расходы, налоги, комиссии и перевод денег 🗞️ Так же следи за новостями недвижимости в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor Подробнее о выпуске: 00:47 Изменения в Белграде 01:32 Лайфхак на примере покупки объекта 03:22 Перспективные районы 07:40 Самые дорогие квадратные метры в Белграде 10:18 Районы для среднего класса 11:35 Уровень жилья и цены 12:20 Компромиссы и скидки 14:03 Инфраструктура и районы 15:07 Запрос на квартиру 18:50 Парковые зоны и районы 21:42 Пригороды и виллы 22:22 Обзор недвижимости в Белграде 25:02 Особенности покупки недвижимости на вторичном рынке 27:01 Легализация недвижимости 29:52 Влияние жилого фонда на цену недвижимости 32:59 Проблемы с крышами и звукоизоляцией 34:10 Зачем нужен агент при покупке квартиры 42:07 Сопровождение сделки 45:39 Расходы при покупке недвижимости 48:14 Юридическая проверка и сопровождение 48:51 Нотариальные расходы и дополнительные расходы 50:20 Банковские комиссии и расчеты 52:42 особенности ипотечных сделок 54:20 Проблемы с площадью квартир 55:10 Предоговор и возврат денег 57:03 Легализация для ВНЖ 57:49 Критерии жилья для ВНЖ Довольный Инвестор - это подкаст о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ #недвижимостьвсербии #релокациявасербию

12. 

    10 Apr 2025

    Сколько можно заработать на рынке недвижимости в Чили🇨🇱 ?

    В этом выпуске вы узнаете, что Чили — это не только вино и Анды, но и один из самых интересных рынков недвижимости в Латинской Америке! В новом выпуске мы вместе с Александром Лукьяновым обсуждаем, как и зачем инвестировать в Чилийскую недвижимость. 00:00 Почему стоит присмотреться к Чили 02:48 Преимущества рынка недвижимости в Чили 04:43 Что такое "Цифровая единица - UF" 06:36 Чем гарантирована безопасность инвестиций 10:21 Ипотека и рентный доход 12:10 Опция для иностранцев с ПМЖ 14:04 Налоги для нерезидентов 15:55 Преимущества резидентов 20:06 Минимальный доход для подачи на ВНЖ 21:00 Инвестиции в строящееся жильё 23:37 Сдача недвижимости туристам 24:33 Аренда недвижимости через Airbnb 26:26 Налогообложение и управление недвижимостью 30:06 Риски стихийных бедствий 33:47 Наследование недвижимости 36:37 Процесс покупки недвижимости в Чили 39:24 Мошенничество и риски 47:25 Рекомендации по районам и росту инвестиций 54:08 Минимальные бюджеты для инвестиций 55:04 Сроки и процесс сделок 👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🗞️ Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/

13. 

    31 Jan 2025

    Какой самый доходный бизнес в Испании ? И сколько за него придётся платить налогов.

    👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🗞️Статья о налогах в Испании: https://bit.ly/tax_spain 💰 Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. В выпуске вас ждёт: 00:00 Перспективы бизнеса в Испании 05:01 Налоговая политика и льготы для стартапов 10:52 Особая экономическая зона на Канарах 13:24 Инвестиции и льготы на Канарах 16:34 Налоговые льготы в Испании 19:25 Канары как экономическая зона 22:15 Налоги в Каталонии и Стране Басков 27:13 Проблемы с защитой капитала в Испании 31:52 Инвестиции в небольшие бизнесы 36:12 Инновационные бизнесы в Испании 41:45 Налоговое резидентство и проверки 43:40 Оптимизация налогов 47:03 Финтех и стартапы 48:54 Налоги на недвижимость 53:36 Налоговые изменения в Испании 56:38 Испанская биржа недвижимости 57:33 Краудфандинг и стартапы 59:22 Итоги и рекомендации 🧑🏻💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях. #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #довольныйинвестор

14. 

    26 Jan 2025

    Что ждёт российский 🇷🇺🏗️ рынок недвижимости в 2025 году

    Константин Горячев и Евгений Зяблов обсуждают перспективы российского рынка недвижимости. 🗞️ Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. Что ждёт в выпуске: 00:00 Введение и прогнозы 01:18 Формирование цен на недвижимость 02:13 Влияние ставки ипотеки на цены 04:23 Примеры ипотечных программ 07:09 Влияние высоких ставок на рынок 10:51 Прогнозы на будущее 12:45 Ситуация на рынке недвижимости 15:35 Влияние ключевой ставки на рынок недвижимости 18:11 Инфляция и её влияние на цены объектов недвижимости 22:46 Рекомендации для инвесторов 🧑🏻💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях.

15. 

    24 Jan 2025

    Как переехать во Францию🇫🇷 через открытие компании и во сколько это обойдётся.

    👉 Запишись на консультацию по переезду во Францию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🗞️ Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. В этом выпуске мы обсудим: 00:00 Все типы ВНЖ Франции 01:55 ВНЖ по Стратрапу 06:20 ВНЖ по открытию компании 09:45 Требования к кандидатам 13:35 Примеры бизнеса для переезда 19:00 Кому точно откажут в ВНЖ 27:03 Условия и сроки оформления 30:15 ВНЖ финансово независимого 33:21 Кто может получить Французское гражданство 34:08 Налоги для бизнеса во Франции 37:08 Криптовалюта во Франции 39:26 Налоги для физических лиц Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ 🧑🏻💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях. #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #довольныйинвестор

16. 

    18 Jan 2025

    Узнай ☝️какие секреты скрывает недвижимость в Испании🇪🇸

    👉 Запись на консультацию по недвижимости: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu ✈️ Гайд по переезду в Испанию: https://bit.ly/relocate_spain 💶 Всё о налогах в Испании: https://bit.ly/tax_spain 🧑🏻💻 Телеграм канал проекта : https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе в разных странах, где ты узнаешь куда стоит вкладывать, а на чём можно сэкономить, чтобы сохранить и приумножить свой капитал. 🗞️ Так же следи за новостями в социальных сетях, где мы даём рекомендации по инвестициям в недвижимость. https://www.instagram.com/dovolniyinvrstor/ В выпуске тебя ждёт: 00:00 Анонс выпуска 01:19 Почему Сергей начал заниматься недвижимостью 05:56 Как изменился рынок недвижимости в Испании 08:02 Цены на аренду жилья 09:17 На каких ресурсах искать недвижимость 10:40 Какие сейчас условия аренды 14:06 Почему в Испании постоянная безработица 15:09 Как испанцы экономят на налогах 17:12 Нужна ли лицензия риелтору в Испании 20:40 Цены на покупку недвижимости в Испании 22:02 Почему стоит выбрать Валенсию 24:18 Климатические особенности в Испании 25:46 Где строят в Валенсии 28:15 какие регионы стоит рассмотреть в Испании 35:25 Особенности "страны Басков" 37:47 Где найти дешёвую недвижимость 39:10 Налоги на недвижимость в Испании 43:17 Как обходят санкции на покупку недвижимости 45:47 Срок окупаемости объектов. Надеюсь выпуск был полезным и вы смогли узнать для себя основные моменты на которые стоит обратить внимание при покупке или аренды недвижимости в стране. если же вы хотите более детально углубиться в тему или задать какой-то вопрос, то не забывайте подписаться на канал и писать свои вопросы в комментариях. а так же 💁♂️ Заходите на мой сайт: https://dovolniyinvestor.ru/ Где вы всегда можете заказать индивидуальную консультацию по инвестициям недвижимость. #испания #недвижимостьвиспании #инвестициивнедвижимость

17. 

    15 Jan 2025

    Как устроен рынок недвижимости в Португалии🇵🇹

    В этом выпуске вас ждёт: 00:00 Как устроен рынок недвижимости в Португалии 04:15 Нужно ли знать Португальский, чтобы войти на рынок 05:20 О коммерческой недвижимости в Португалии 08:20 Риски при поиске коммерческих помещений 10:10 Классификация помещений 13:27 Специфика Португальского рынка недвижимости 15:18 О стоимости аренды помещений 18:23 Где дешевле жить в Португалии 20:30 Сравнение цен на жилую аренду 24:13 Условия при аренде недвижимости в Португалии 26:53 Нюансы при выборе жилья 30:50 Про новостройки и покупку жилья 35:00 Про Ипотеку 36:41 Подводные камни с застройщиками 38:37 Подробный выпуск о Португалии 39:09 О Покупке руин 40:21 Особенности покупки недвижимости 👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🗞️Статья о налогах в Испании: https://bit.ly/tax_spain 💰 Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе в разных странах. Куда стоит вкладывать, а где и на чём стоит сэкономить, чтобы получить максимальный доход. https://dovolniyinvestor.ru/ #довольныйинвестор #португалия #недвижимость

18. 

    15 Jan 2025

    Как начать свой бизнес с нуля. Реальная история: от продавца до инвестора.

    В выпуске ждёт реальная история моего пути: от продавца до инвестора: 00:00 Начало пути предпринимателя 01:36 Первая профессия 02:32 Как стал кредитным консультантом 07:36 Начало пути в недвижимости 09:39 Управление объектами 11:07 Создание микро финансовой организации 13:25 Мой друг адвокат и Консалтинговая компания 14:39 Как я стал экспортёром пиломатериалов 16:59 Деловой квартал Б59 19:40 Креативно пространство Open Loft 20:52 Обучение агентов по недвижимости 22:09 Angle 360 стартап по 3D визуализации 24:34 Подведение итогов 👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🧑🏻💻 Телеграм канал : https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ #бизнесснуля #бизнесидеи #инвестициивнедвижимость

19. 

    15 Jan 2025

    О чём ты узнаешь в подкасте

    Привет, меня зовут Евгений Зяблов. В этом эпизоде, я постарался максимально коротко объяснить, что вас ждёт на подкасте и почему на него стоит подписаться. Следи за анонсами здесь: https://dovolniyinvestor.ru/podcast

Contact Довольный Инвестор

Guest appearances

Books guests

Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.