36: Vom Kiwara zum Immo-Investor: Die echte Story von Alexander Ochs 🏢👮♂️
Alexander Ochs' Website & Dienstleistungen:
https://moo-immobilien.at/ (https://moo-immobilien.at/)
Mehr über mich: https://www.bergkessel.at (https://www.bergkessel.at/)
In dieser umfassenden Folge von „ECHT.“ spricht Alexander Bergkessel mit Alexander Ochs über seinen gesamten Weg: vom Dorf-Polizisten im Burgenland über seine Zeit als jüngster Vizebürgermeister bis hin zum Aufbau eines erfolgreichen Immobilien-Portfolios und Makler-Business. Es geht um harte Lektionen, den richtigen Fokus, den Umgang mit Ego-Fehlern und warum die richtige Leidenschaft der Schlüssel zum Erfolg ist.
Die wichtigsten Themen dieser Folge:
Der Werdegang: Vom Schichtdienst bei der Polizei und der Matura im zweiten Bildungsweg zum Immobilien-Investor.
Politik & Immobilien: Die Zeit als Vizebürgermeister im Burgenland und der schließliche Fokuswechsel hin zu Zinshäusern.
Fehler & Lektionen: Warum variable Zinsen schlaflose Nächte bereiteten und Ego-Entscheidungen im Investment teuer sind.
Unternehmertum & Team: Der Aufbau des Teams und das Prinzip, dass alles in der Wirtschaft wachsen muss.
Me-Time & Abschalten: Wie man als Unternehmer bewusst Energie tankt und den eigenen Filter gegen Jammerer entwickelt.
Kapitelübersicht:00:00 Intro & Begrüßung00:19 Wer ist Alexander Ochs? Herkunft aus Mattersburg & Polizeidienst01:35 Die schulische Basis: HAK, Polizeischule & parallele Matura03:34 Der Start als Investor: Die erste Wohnung mit 22 Jahren06:19 Reaktionen des Umfelds & der Weg zur zweiten Wohnung09:21 Die politische Episode: Jüngster Vizebürgermeister im Burgenland11:45 Der Schritt nach Deutschland: Immobilien-Ausbau in Ostdeutschland16:26 Der endgültige Abschied von der Polizei & voller Fokus auf das Business20:00 Pausen, mentale Techniken & Autogenes Training als Anker24:16 Ego-Fehler, variable Zinsen & harte Lektionen aus der Praxis26:33 Die Entwicklung zum Unternehmer: Team-Größe & die Natur des Wachstums28:56 Das richtige Umfeld & der Wert von unternehmerischen Netzwerken33:03 Me-Time, bewusste Auszeiten und das Trennen von Arbeit und Freizeit34:08 Fokus-Wechsel in der Immobilienbranche: Von Hotellerie zu Zinshäusern35:20 Leidenschaft, Begeisterung und die richtige Arbeitshaltung37:02 Der eigene Filter: Umgang mit Jammerern und toxischem Umfeld37:50 Buchtipps & Weisheit an das 19-jährige Ich
4 Nov 2026
35: Vergiss die Motivation – mach es trotzdem
Mehr über mich: www.bergkessel.at
Wie bleibt man im Business und im Leben wirklich langfristig erfolgreich?
In dieser besonderen Folge von „ECHT.“ zieht Alexander Bergkessel Bilanz nach 35 Wochen Podcast. Gemeinsam mit seinen Hörern blickt er auf den Weg zurück und macht unmissverständlich klar, worauf es im echten Leben und Unternehmertum wirklich ankommt: Nicht auf kurzzeitige Motivation, sondern auf eiserne Disziplin.
Alex gibt ehrliche Einblicke in den Alltag als Unternehmer und Podcaster: Warum man auf das Gerede von anderen pfeifen muss, wie man auch an stürmischen Tagen den Kopf oben behält und warum das Verlassen der Komfortzone der einzige Weg zu echtem Wachstum ist. Ein direktes, unverfälschtes Gespräch über den harten Kern hinter dem Erfolg.
Die wichtigsten Themen dieser Folge:
Die Kraft der Disziplin: Warum Motivation wie ein Strohfeuer ist und nur eisernes Dranbleiben langfristig zum Erfolg führt.
Raus aus der Komfortzone: Sich trauen, den eigenen Weg zu gehen – entgegen aller Zweifel von Verwandten und Bekannten.
Der Blick hinter die Kulissen: Wie es sich anfühlt, als Interviewgast oder Macher vor der Kamera zu stehen und eigene Ängste zu überwinden.
Der Wert eines starken Umfelds: Warum man sich mit Machern statt mit Jammerern umgeben muss.
Kapitelübersicht:
00:00 Intro & Begrüßung: 35 Wochen Podcast und echte Learnings
01:15 Disziplin schlägt Motivation: Warum man auch an schlechten Tagen weitermachen muss
03:40 Blick hinter die Kulissen: Authentische Gäste, Burnout-Geschichten und die Angst vor der Kamera
07:00 Das richtige Umfeld wählen: Warum du Macher statt Jammerer brauchst
11:00 Fazit & Ausblick: Raus aus der Komfortzone und ab zu den nächsten 35 Folgen
28 Oct 2026
34: Wie Makler & Banken dir den Hauskauf ermöglichen (Mit Emanuel Trif)
Emanuels Seite: https://kredit-angebot.at/Mehr über mich: https://www.bergkessel.atWie findet man als Immobilienkäufer eigentlich die absolut beste Bank?In dieser Folge von „ECHT.“ hat sich Alexander Bergkessel Verstärkung geholt: Zu Gast ist Emanuel Trif, Kreditmakler und Finanzierungsberater mit über 15 Jahren Erfahrung. Gemeinsam mit Jenny und Alex spricht er darüber, wie die Zusammenarbeit zwischen Maklern und Finanzierern funktioniert – und warum der Gang zur Hausbank oft nicht die beste Option ist.Emanuel gibt spannende Einblicke in den echten Kreditalltag: Warum der klassische Weg von Bank zu Bank extrem viel Zeit kostet, wie man auch in herausfordernden Situationen (wie fehlenden Eigenmitteln oder bestehenden Immobilien) an Top-Finanzierungen mit Zinssätzen um 2,9% kommt und warum ein unabhängiger Vermittler dir den Weg enorm abkürzen kann. Ein extrem wertvolles Gespräch für alle, die in Immobilien investieren wollen, ohne im Bankendschungel den Überblick zu verlieren.Die wichtigsten Themen dieser Folge:Der Banken-Marathon: Warum man sich als Käufer oft den Weg von Bank zu Bank sparen kann.Der entscheidende Vorteil: Wie Makler und Finanzierer Hand in Hand arbeiten, um die passende Bank zu finden.Zwischenfinanzierung & Co.: Lösungen, wenn man bereits ein Haus besitzt, aber die Liquidität für das nächste Projekt fehlt.Das perfekte Angebot: Welche Kennzahlen, Unterlagen und Eigenmittel im Schnitt wirklich nötig sind.Indviduelle Laufzeiten: Warum manche Banken auch nach 30 oder 35 Jahren noch flexible Lösungen bieten.Kapitelübersicht:00:00 Intro & Begrüßung01:15 Wer ist Emanuel Trif? 15 Jahre Erfahrung als Kreditmakler03:10 Der klassische Bankenweg vs. die smarte Abkürzung über den Makler05:30 Warum nicht jede Bank zu jedem Kunden passt (Spezialisierung & Zinssätze)08:15 Ablauf & benötigte Unterlagen: Was ein Kunde wirklich liefern muss11:40 Rekordsummen & Top-Zinsen: Was aktuell möglich ist15:20 Die Zwischenfinanzierung: Immobilien kaufen ohne sofortige Liquidität20:00 Fazit & Warum Vertrauen in der Immobilienfinanzierung an erster Stelle steht
Reach and audience
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