El Espaciómetro es el primer podcast guatemalteco hecho por Grupo NPunto y liderado por Mauricio Corzo, sobre vivienda asequible. Te contamos sobre los retos de hacer viviendas asequibles para las familias. Invitamos a profesionales, inversionistas y desarrolladores a participar con nosotros para generar un panel de conversación y aprender todos juntos sobre este tema.
T03 Episodio 03: Del Excel al plano | Así se diseña un apartamento asequible
En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de ACENVI 2026, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con el arquitecto Carlos Ramírez, líder de diseño de la empresa, sobre el proceso creativo y técnico detrás de cada proyecto de vivienda asequible.
Carlos comparte cómo un terreno, muchas veces amorfo y lleno de retos normativos, se convierte en un anteproyecto eficiente, y cómo el análisis financiero y matemático se traduce en decisiones arquitectónicas reales que buscan maximizar cada metro cuadrado sin sacrificar la calidad de vida de las familias.
En esta conversación abordamos temas clave como:
¿Cómo se analiza un terreno antes de diseñar: topografía, entorno y normativa?
¿Por qué el "juego de instituciones" (FHA, municipalidades, CONRED) es uno de los mayores retos del diseño?
¿Cómo se logra reducir pasillos y espacios no vendibles sin comprometer la normativa?
¿Qué pasa cuando un proyecto sale a la venta sin cumplir todos los requisitos?
¿Por qué diseñar con dignidad importa tanto como diseñar con eficiencia?
Un episodio que revela el proceso invisible detrás de cada apartamento: de una hoja de cálculo a un hogar donde las familias puedan verse viviendo.
11 Jul 2026
T03 Episodio 02: El mercado no miente. El poder de validar antes de construir
En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Gabriela Pérez, especialista de 4S con amplia trayectoria en investigación de mercado para la industria inmobiliaria en Guatemala y Centroamérica.
Gabriela comparte casos reales sobre cómo las decisiones arbitrarias —como copiar las características de un proyecto vecino sin entender el nicho— pueden poner en riesgo inversiones millonarias, y por qué la investigación de mercado es la herramienta que realmente reduce ese riesgo.
En esta conversación abordamos temas clave como:
¿Por qué un estudio de oferta no es suficiente y qué aporta el estudio de demanda?
¿Cómo se define correctamente el nicho de un proyecto inmobiliario?
¿Qué errores comunes cometen los desarrolladores al "copiar" proyectos exitosos cercanos?
¿Cómo la validación de producto puede optimizar amenidades, diseño e imagen de marca?
Un episodio que invita a construir con certeza, no con suposiciones, y a entender que antes del primer ladrillo, el mercado ya tiene las respuestas.
5 Jul 2026
T03 Episodio 01: El escenario de la sala de ventas. La experiencia como factor clave en la decisión de compra
En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Josué García Gallardo sobre cómo la experiencia transforma la manera en que las familias deciden comprar vivienda.
Josué, ex bajista de Bohemia Suburbana y con una trayectoria de más de 15 años en microfinanzas, finanzas de impacto y banca hipotecaria, comparte una visión única: la de haber atendido tanto a comunidades en asentamientos urbanos como a clientes del segmento premium.
En esta conversación abordamos temas clave como:
¿Por qué la industria inmobiliaria se ha vuelto transaccional en lugar de experiencial?
¿Cómo perfilar realmente a un cliente más allá de su capacidad de pago?
¿Qué rol juega el análisis crediticio híbrido para atender a segmentos históricamente excluidos?
¿Cómo la música y el desarrollo inmobiliario comparten el mismo proceso creativo: de la idea a la materialización?
Un episodio que invita a repensar la venta de vivienda no como una transacción, sino como una experiencia memorable que conecta con las necesidades reales de cada familia.
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