El Espaciómetro es el primer podcast guatemalteco hecho por Grupo NPunto y liderado por Mauricio Corzo, sobre vivienda asequible. Te contamos sobre los retos de hacer viviendas asequibles para las familias. Invitamos a profesionales, inversionistas y desarrolladores a participar con nosotros para generar un panel de conversación y aprender todos juntos sobre este tema.
El Espaciómetro
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El Espaciómetro es el primer podcast guatemalteco hecho por Grupo NPunto y liderado por Mauricio Corzo, sobre vivienda asequible. Te contamos sobre los retos de hacer viviendas asequibles para las familias. Invitamos a profesionales, inversionistas y desarrolladores a participar con nosotros para generar un panel de conversación y aprender todos juntos sobre este tema.
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🇪🇸
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5/14/2025
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Recent Episodes
July 11, 2026
T03 Episodio 02: El mercado no miente. El poder de validar antes de construir
<p>En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Gabriela Pérez, especialista de 4S con amplia trayectoria en investigación de mercado para la industria inmobiliaria en Guatemala y Centroamérica.</p><p>Gabriela comparte casos reales sobre cómo las decisiones arbitrarias —como copiar las características de un proyecto vecino sin entender el nicho— pueden poner en riesgo inversiones millonarias, y por qué la investigación de mercado es la herramienta que realmente reduce ese riesgo.</p><p>En esta conversación abordamos temas clave como:</p><p><br></p><p>¿Por qué un estudio de oferta no es suficiente y qué aporta el estudio de demanda?</p><p>¿Cómo se define correctamente el nicho de un proyecto inmobiliario?</p><p>¿Qué errores comunes cometen los desarrolladores al "copiar" proyectos exitosos cercanos?</p><p>¿Cómo la validación de producto puede optimizar amenidades, diseño e imagen de marca?</p><p><br></p><p>Un episodio que invita a construir con certeza, no con suposiciones, y a entender que antes del primer ladrillo, el mercado ya tiene las respuestas.</p>
July 5, 2026
T03 Episodio 01: El escenario de la sala de ventas. La experiencia como factor clave en la decisión de compra
<p>En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Josué García Gallardo sobre cómo la experiencia transforma la manera en que las familias deciden comprar vivienda.</p><p>Josué, ex bajista de Bohemia Suburbana y con una trayectoria de más de 15 años en microfinanzas, finanzas de impacto y banca hipotecaria, comparte una visión única: la de haber atendido tanto a comunidades en asentamientos urbanos como a clientes del segmento premium.</p><p>En esta conversación abordamos temas clave como:</p><ul><li>¿Por qué la industria inmobiliaria se ha vuelto transaccional en lugar de experiencial?</li><li>¿Cómo perfilar realmente a un cliente más allá de su capacidad de pago?</li><li>¿Qué rol juega el análisis crediticio híbrido para atender a segmentos históricamente excluidos?</li><li>¿Cómo la música y el desarrollo inmobiliario comparten el mismo proceso creativo: de la idea a la materialización?</li></ul><p>Un episodio que invita a repensar la venta de vivienda no como una transacción, sino como una experiencia memorable que conecta con las necesidades reales de cada familia.</p><p></p>
January 16, 2026
T02 Episodio 06: Soluciones que cruzan fronteras alianzas regionales para transformar la vivienda
<p>En este episodio de El Espaciómetro, Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto y host del podcast, conversa sobre cómo la vivienda digna se construye a partir de alianzas reales entre banca, desarrolladores, Estado y comunidades, y cómo estas soluciones no solo transforman barrios, sino también oportunidades de vida dentro y fuera de Guatemala. Una charla sobre modelos que funcionan, retos estructurales y decisiones que impactan generaciones.Nuestro invitado es Mario Urrutia, Director de Vivienda de Banrural, una de las instituciones financieras con mayor presencia territorial en Guatemala. Con más de veinte años de experiencia en banca y desarrollo inmobiliario, Mario ha liderado estrategias que buscan acercar el crédito hipotecario a más familias, integrando visión técnica, compromiso social y enfoque de desarrollo territorial.Durante la conversación abordamos temas clave como:¿Cómo funciona la Ley de Interés Preferencial y por qué es una herramienta clave para el acceso a vivienda asequible?¿Qué significa acompañar un crédito hipotecario de forma “end to end”, desde el proyecto hasta la familia?¿Por qué la presencia bancaria en todos los municipios cambia la forma de desarrollar vivienda en el interior del país?¿Cómo pueden escalar los modelos de vivienda social frente a un déficit habitacional creciente?¿Qué rol juegan las remesas y la migración en la construcción de vivienda en Guatemala?La charla conecta la vivienda con algo más profundo que metros cuadrados: estabilidad, dignidad, arraigo y futuro. Hablar de vivienda es hablar de desarrollo humano, de oportunidades para las familias, de comunidades que se fortalecen cuando el hogar deja de ser una promesa y se vuelve una realidad posible.Porque transformar la vivienda no es solo construir casas, es construir caminos para que más personas puedan vivir con seguridad, propósito y esperanza.</p><p><br></p>
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