elephas – der Elefant im Raum ist ein Podcast über Immobilien, Markt, Unternehmenskultur und Arbeit – und über die Themen, die dabei oft im Raum stehen bleiben.
Wir sprechen über die Immobilienbranche und ihre Zusammenhänge, über Makleralltag, Entscheidungen und Verantwortung. Gleichzeitig geben wir Einblicke in unsere Arbeit bei elephas: wie wir arbeiten, wie wir Zusammenarbeit verstehen, was uns als Team beschäftigt und wie wir auf Unternehmenskultur, Marketing und Entwicklung schauen.
Der Podcast ist unser Kanal, um Dinge einzuordnen, Perspektiven zu teilen und komplexe Themen verständlich zu machen – ruhig und praxisnah.
Es gibt drei wiederkehrende Formate:
Immowissen
Wir erklären Begriffe und Themen aus der Immobilienwelt so, dass man sie nachvollziehen kann – ohne Vorwissen, aber mit Praxisbezug.
Inside elephas
Hier geht es um uns: unsere Firma, unsere Kultur, unsere Sicht auf Arbeit, Marketing und Zusammenarbeit.
Elefantenrunde
Gespräche mit Experten aus unserem Netzwerk. Unterschiedliche Perspektiven, Erfahrungen und Themen – offen und ohne feste Agenda.
elephas. der Elefant im Raum.
Für alle, die Immobilien, Markt und Arbeit besser verstehen wollen – und Lust auf ehrliche Gespräche mit Haltung haben.
#40 Inside elephas: Tom Schöll - Vertrieb, Fußball und Kohlberg
Seit fast eineinhalb Jahren gehört Tom zur Herde. Im Podcast war er bisher nicht zu hören. Das ändert sich mit dieser Folge: Tom erzählt, wie er in die Immobilienbranche gekommen ist, warum sein Weg in der Verwaltung begonnen hat und was sich für ihn geändert hat, seit er im Vertrieb arbeitet.
Wir sprechen darüber, wie Tom zu elephas gefunden hat, wie ein typischer Arbeitstag bei ihm aussieht und wo für ihn der eigentliche Unterschied zwischen Verwalten und Verkaufen liegt. Denn beides hat mit Immobilien zu tun, fühlt sich im Alltag aber ganz anders an.
Dazu gehört auch, was ihn außerhalb des Büros beschäftigt: Fußball und seine Heimat Kohlberg. Eine Folge für alle, die wissen wollen, wer bei elephas am Telefon ist, wenn sie anrufen.
4 Nov 2026
#39 Immowissen: Was steht in der Teilungserklärung und warum ist sie so wichtig?
Im Exposé steht ein ausgebautes Dachstudio. In der Teilungserklärung ist derselbe Raum als Speicher eingetragen. Was gilt dann? Wer eine Eigentumswohnung kauft, kauft nicht nur Räume, sondern auch ein Regelwerk, das viele nie gelesen haben.
In dieser Folge erklärt Mario, was in der Teilungserklärung steht: welche Teile des Hauses zum Sondereigentum gehören und welche allen zusammen, was ein Sondernutzungsrecht am Gartenstück oder Stellplatz tatsächlich bedeutet und wie die Gemeinschaftsordnung als eine Art Vereinssatzung das Zusammenleben regelt.
Außerdem geht es um die Miteigentumsanteile, nach denen in vielen Fällen die gemeinsamen Kosten verteilt werden, um das Verhältnis zwischen Gemeinschaftsordnung und Wohnungseigentumsgesetz und um die Frage, warum sich eine Teilungserklärung später kaum noch ändern lässt.
Nach der Folge kannst du einschätzen, was dir bei einer Eigentumswohnung wirklich gehört, welche Regeln du mitkaufst und warum sich ein Blick in dieses Dokument vor dem Notartermin lohnt.
28 Oct 2026
#38 Inside elephas: Fragen, fragen - Nutzlose Käufe, Lieblingswörter und ein Tag als jemand anderes
Diesmal geht es nicht um Immobilien. Matze und Mario beantworten Fragen, die ihnen sonst niemand stellt: Was ist das Nutzloseste, das du je gekauft hast? Welches Wort benutzt du viel zu oft? Und was sollte nie digital werden?
Zum Schluss wird es persönlich. Wenn du einen Tag lang jemand anderes aus der Herde sein könntest, wer wäre das und warum? Die Antworten verraten mehr über das Team, als man auf den ersten Blick denkt.
Eine kurze, lockere Folge für alle, die wissen wollen, wer hinter elephas steckt, wenn gerade kein Exposé auf dem Tisch liegt.
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