ETP GRÈCE | Expatriation et Business

About ETP GRÈCE | Expatriation et Business

Podcast et analyses sur l'expatriation, la fiscalité et le business à Chypre et en Grèce.

Publisher

Emilio

Category

business

Language

fr

Explicit

No

First episode

4 Sept 2026

Latest episode

29 Oct 2026

Latest episodes

16 episodes in the feed.

1. 

   29 Oct 2026

   Acheter un appartement au dernier étage en Grèce : ce que je vérifierais

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Un dernier étage avec terrasse et vue dégagée, ça fait rêver. Mais avant de signer, je te partage les points que je vérifierais absolument : l'isolation thermique du toit, l'étanchéité, les charges de copropriété et l'état de l'ascenseur. Parce qu'une belle vue pendant la visite ne te dira rien sur ce que tu vas vivre en juillet sous une toiture mal isolée. Je t'explique aussi pourquoi un dernier étage n'est pas automatiquement le meilleur investissement.

2. 

   28 Oct 2026

   Vivre en Grèce avec 2000 € par mois : ce que ça donne vraiment

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je prends un exemple concret : une personne seule, 2000 € nets par mois, un appartement en location, et l'envie de profiter de la vie sans compter chaque euro. Je compare deux villes, Athènes et Kalamata, avec des chiffres réels poste par poste. Tu vas voir que la Grèce n'est pas forcément le pays bon marché que beaucoup imaginent, surtout si tu vises un quartier recherché de la capitale. Je te dis aussi clairement ce que ce budget ne couvre pas, et ce que je ferais personnellement avant de déménager.

3. 

   27 Oct 2026

   Acheter un appartement en Grèce : 5 erreurs à éviter absolument

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Si tu envisages d'acheter un appartement en Grèce, il y a des pièges concrets que je veux te montrer avant que tu signes quoi que ce soit. Je te parle de la situation légale du bien, des travaux cachés, des frais que personne ne mentionne au départ, et de l'importance de vraiment connaître le quartier. Un prix attractif ne veut rien dire si tu n'as pas vérifié l'état de la copropriété, la conformité urbanistique et le coût total réel de ton achat. Je préfère te dire les choses clairement : mieux vaut manquer une bonne affaire que d'acheter un problème.

4. 

   26 Oct 2026

   Athènes ou Kalamata : quelle ville choisir pour s'installer en Grèce

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je compare deux villes grecques très différentes pour t'aider à faire le bon choix selon ton profil. Je te parle des quartiers concrets à Athènes, comme Papagou ou Glefada, et de ce que Kalamata a vraiment à offrir toute l'année. Je t'explique aussi pourquoi le budget seul ne suffit pas à trancher, et pourquoi il faut penser à ta vie quotidienne plutôt qu'à tes souvenirs de vacances. À la fin, je te donne mon avis franc sur quel profil correspond à quelle ville.

5. 

   25 Oct 2026

   150 000 euros en Grèce en 2026 : ce que tu peux vraiment acheter

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te donne trois exemples concrets pour que tu comprennes ce que vaut vraiment 150 000 euros sur le marché immobilier grec en 2026. Je te parle de Glyfada et Voula sur la Riviera, de Nea Philadelphia au nord d'Athènes, et de Kalamata dans le Péloponnèse, avec les prix au mètre carré réels et les surfaces que tu peux espérer. Ce que je te conseille avant tout : garde une marge sur ton budget total pour couvrir les frais d'agence, de mutation et de vérification juridique. Et surtout, je t'explique pourquoi un bon appartement dans un quartier adapté à ta vie vaut mieux qu'une petite surface dans un quartier simplement connu.

6. 

   13 Sept 2026

   Acheter en Grèce : ce que les annonces fiscales 2026 changent pour toi

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Le gouvernement grec vient d'annoncer plusieurs mesures fiscales importantes et je te les décrypte clairement. La suspension de la TVA de 24% sur les logements neufs est prolongée jusqu'en 2030, ce qui peut représenter une économie massive sur un achat. Je t'explique aussi pourquoi la hausse des droits de mutation prévue en 2027 ne te concerne pas en tant que citoyen européen. Mais attention, je te rappelle que le prix affiché n'est jamais le coût total : notaire, avocat, agence, enregistrement et taxe annuelle ENFIA s'ajoutent toujours à la facture.

7. 

   13 Sept 2026

   Tourisme en baisse à Chypre : ce que ça change pour ton Airbnb

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te parle aujourd'hui d'un chiffre qui mérite ton attention si tu investis ou si tu envisages d'investir dans la location saisonnière à Chypre : le tourisme a reculé d'environ 8% sur les 7 premiers mois de 2026. Je t'explique pourquoi cette baisse s'est produite, ce qu'elle signifie vraiment pour la rentabilité d'un appartement en location courte durée, et surtout ce qu'elle ne signifie pas. Je te donne aussi mon avis sur les projections trop optimistes qu'on te présente parfois à l'achat. Et je te parle des nouvelles orientations du gouvernement chypriote pour diversifier le tourisme au-delà de la saison estivale.

8. 

   12 Sept 2026

   Chypre veut réduire le délai de naturalisation pour les conjoints étrangers

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te parle aujourd'hui d'un projet de loi chypriote qui pourrait changer la donne pour certaines familles internationales. Si tu es marié à un citoyen chypriote, le délai de résidence pour obtenir la nationalité pourrait passer de 3 ans à seulement 6 mois dans certaines circonstances particulières. Mais attention, ce n'est pas automatique et ça reste à la discrétion du ministère de l'intérieur. Je t'explique aussi pourquoi obtenir la nationalité chypriote, c'est bien plus qu'un simple passeport, puisque ça donne accès à la citoyenneté européenne.

9. 

   12 Sept 2026

   Revolut a transmis tes données à la mauvaise personne, voici comment

   🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te parle d'un incident chez Revolut qui n'est pas un piratage classique : quelqu'un a usurpé l'identité d'une administration publique pour récupérer des données clients, et Revolut a répondu sans se méfier. Les informations exposées sont très sérieuses : passeport, selfie d'identité, IBAN, historique de transactions, tout y est. Ce qui me préoccupe, c'est que ce type de fuite permet à un fraudeur de t'appeler en citant tes vraies informations personnelles, ce qui rend l'arnaque beaucoup plus crédible. Je t'explique ce qu'il faut faire concrètement si tu es client Revolut, et comment ne pas te faire piéger. Et je te pose une vraie question à la fin : une banque devrait-elle vérifier une demande administrative par un second canal avant de transmettre des documents aussi sensibles ?

10. 

    11 Sept 2026

    Prix du carburant à Chypre : ce qui pourrait changer en décembre

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te parle aujourd'hui d'une décision du gouvernement chypriote qui concerne directement ton quotidien si tu vis ou envisages de vivre sur l'île. La réduction fiscale de 8,33 centimes par litre sur le carburant vient d'être prolongée jusqu'au 30 novembre, et après cette date, on ne sait pas encore ce qui va se passer. Si cette réduction disparaît et que la taxe verte est appliquée, l'essence pourrait théoriquement dépasser 1,82 euros le litre, et le diesel franchir les 2 euros. Ce n'est pas une prévision, c'est un scénario possible, et je t'explique pourquoi ça compte vraiment quand tu calcules le coût réel de la vie à Chypre, surtout dans un pays où la voiture est indispensable et où on parcourt facilement de longues distances chaque jour.

11. 

    11 Sept 2026

    Airbnb bientôt limité à Chypre ? Ce que tu dois savoir avant d'investir

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. L'Union européenne vient de proposer un cadre qui permettrait aux villes de limiter les locations courte durée dans les zones sous pression immobilière. Chypre n'a encore rien interdit, mais je t'explique pourquoi cette évolution mérite ton attention si tu envisages un investissement locatif sur l'île. Avant d'acheter un appartement destiné à Airbnb, je te conseille de faire deux calculs : un avec la location touristique, un avec la location à l'année. Si ton projet ne tient que grâce à Airbnb, tu dépends entièrement d'une règle politique que tu ne contrôles pas. Ce n'est pas pour demain, mais c'est le genre de risque qu'on garde dans un coin de la tête.

12. 

    11 Sept 2026

    Chypre et Schengen : ce qui pourrait vraiment changer pour toi

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je fais le point sur une info qui circule beaucoup en ce moment : Chypre pourrait rejoindre l'espace Schengen d'ici fin 2026 ou début 2027. Mais attention, ce n'est pas encore fait, et je t'explique exactement où en sont les négociations. Ce que ça changerait concrètement dépend beaucoup de ta situation : ressortissant non européen, expatrié français, touriste ou investisseur, les impacts ne sont pas les mêmes. Je t'explique aussi pourquoi Chypre est membre de l'Union Européenne depuis 2004 mais toujours en dehors de Schengen, et ce que ça implique aujourd'hui pour les visas et les titres de séjour. Si tu prépares une expatriation ou un investissement à Chypre, ne prends pas encore de décision en comptant sur cette adhésion comme acquise.

13. 

    10 Sept 2026

    Grèce : la taxe immobilière multipliée par 5 pour les non-Européens

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. La Grèce vient d'annoncer une hausse massive des droits de mutation pour certains acheteurs étrangers : le taux passerait de 3 à 15 %, ce qui représente jusqu'à 100 000 euros de taxes supplémentaires sur un achat à 800 000 euros. Je te détaille qui est vraiment concerné, parce que si tu es français ou européen, tu n'es normalement pas touché par cette mesure. Je t'explique aussi ce que ça change concrètement pour le Golden Visa grec et pourquoi certains investisseurs non-européens pourraient se tourner vers d'autres pays. Le texte définitif n'est pas encore adopté et l'entrée en vigueur est prévue pour 2027, donc on reste prudents sur les détails.

14. 

    9 Sept 2026

    La France crée 35 000 millionnaires mais peine à les garder

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te partage deux chiffres qui semblent se contredire : la France a gagné près de 35 000 nouveaux millionnaires en 2025, mais elle a aussi perdu environ 800 millionnaires qui ont choisi de partir. Ce que ça révèle, c'est que la richesse est devenue mobile, et que de plus en plus de profils, pas seulement les très grandes fortunes, peuvent aujourd'hui choisir où vivre et travailler. Je passe en revue trois destinations concrètes, Chypre, la Grèce et les Émirats, en te disant à quel profil chacune correspond vraiment. Et je te rappelle une chose importante : partir uniquement pour payer moins d'impôts dans un pays où tu n'as aucune envie de vivre, ce n'est pas une stratégie sérieuse.

15. 

    7 Sept 2026

    Chypre va-t-elle interdire l'achat immobilier aux étrangers ?

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16. 

    4 Sept 2026

    Larnaca explose : +5,5% en un trimestre, faut-il en profiter ?

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je décortique le nouveau rapport RICS et KPMG Chypre du deuxième trimestre 2026, qui montre que Larnaca a progressé bien plus vite que toutes les autres villes de l'île, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Je t'explique pourquoi cette dynamique s'est enclenchée et ce que ça signifie concrètement si tu envisages d'acheter. Spoiler : une forte hausse des prix, c'est une bonne nouvelle si tu possèdes déjà un bien, mais c'est aussi un signal d'alerte si tu veux investir maintenant. Avant de te lancer, je te montre les trois choses à vérifier absolument : l'emplacement exact, le type de locataire que tu vises et la rentabilité réelle après toutes les charges.

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