Faire les murs, le podcast d’Espacité, va à la rencontre de celles et ceux qui changent la ville. Chercheurs, architectes, urbanistes, collectivités… chaque épisode interroge, avec un expert du sujet, les tendances qui façonnent la ville et ont un impact sur ses habitants.<hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
Faire les murs
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Faire les murs, le podcast d’Espacité, va à la rencontre de celles et ceux qui changent la ville. Chercheurs, architectes, urbanistes, collectivités… chaque épisode interroge, avec un expert du sujet, les tendances qui façonnent la ville et ont un impact sur ses habitants.<hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
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🇫🇷
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10/28/2020
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Recent Episodes
May 29, 2026
Épisode 32 – Réinventer le modèle économique de la production de logement
<p>Dans ce nouvel épisode de Faire les murs, le podcast d’Espacité qui donne la parole à celles et ceux qui transforment la ville, Géraldine Chalencon reçoit David Rottman, directeur associé de l’agence Urbanova, une agence de stratégie et de programmation urbaines qui conçoit des projets urbains résilients et solidaires. </p><p>Au fil de l’échange, David Rottmann revient sur les causes de la crise immobilière actuelle. Il montre en quoi le modèle actuel de la production de logements dominé par la promotion immobilière est insoutenable et défaillant : il explique de manière pédagogique la mécanique du « compte à rebours » des bilans économiques des promoteurs, qui a largement contribué à la hausse des coûts du foncier. Ses réflexions ne portent pas sur comment sauver la promotion immobilière mais invitent à réfléchir à un modèle alternatif de production du logement.</p><p>Inspiré par L’utopie foncière d’Edgar Pisani, David Rottman défend l’idée d’un foncier détenu par un organisme public pour éviter toute spéculation et garantir une offre de logements abordables aux classes populaires et moyennes. Il insiste également sur la nécessité de diversifier les modes de production et les opérateurs du logement.</p><p> </p><p>Pour aller plus loin </p><p>· Métropolitiques, David Rottmann, octobre 2025. Une politique du logement sans promoteur immobilier est-elle possible ?</p><p> <a href="https://metropolitiques.eu/Une-politique-du-logement-sans-promoteur-immobilier-est-elle-possible.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://metropolitiques.eu/Une-politique-du-logement-sans-promoteur-immobilier-est-elle-possible.html</a> </p><p>· Le Monde, 14 janvier 2026 - Tribune - David Rottmann, urbaniste : « Les promoteurs immobiliers ne peuvent plus loger les classes moyennes »</p><p>· Fonciers en débat, 18 avril 2024 – Thierry Vilmin - Déjà en 1977, l’utopie foncière…</p><p><a href="https://fonciers-en-debat.com/deja-en-1977-lutopie-fonciere/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://fonciers-en-debat.com/deja-en-1977-lutopie-fonciere/</a> </p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
February 17, 2026
Episode 31 – Entre Guillemets – HORS-SÉRIE n°3 – Le renouvellement urbain face aux transitions économiques et démocratiques : quels partenariats, quelles associations ?
<p>Le renouvellement urbain fait aujourd’hui face à une double tension : la raréfaction des finances publiques et l’exigence croissante de participation démocratique. Dans un contexte de contraintes budgétaires et de besoins toujours aussi importants dans les quartiers, les modèles économiques et les modes de gouvernance doivent être repensés en profondeur.</p><br><p>Longtemps structuré autour de financements publics et de partenariats institutionnels stabilisés, le renouvellement urbain est désormais invité à diversifier ses ressources et à élargir le cercle des acteurs impliqués : partenaires privés, investisseurs, acteurs européens, monde associatif, mais aussi et surtout habitants.</p><br><p>Dans cet épisode hors-série d’Entre Guillemets, la table ronde interroge les transitions économiques et démocratiques à l’œuvre dans les projets de renouvellement urbain :</p><ul><li>Sur quels montages financiers s’appuyer pour garantir la soutenabilité des projets et leur ambition sociale ?</li><li>Comment renouveler les partenariats entre acteurs publics, privés et européens dans un contexte de ressources contraintes ?</li><li>Pourquoi la co-construction, pourtant érigée en principe fondateur de la loi de 2014, reste-t-elle encore marginale dans les faits ?</li><li>Comment faire de l’association des habitants une réalité et non une simple intention, en leur donnant une place et un pouvoir réels autour de la table ?</li><li>La participation peut-elle devenir un levier de redynamisation démocratique dans un contexte de recul de l’engagement civique ?</li></ul><p><br></p><p>Animée par Emilie Belval-Lavillonnière, cette troisième table ronde réunit Emmanuelle Cosse, Présidente de l’Union sociale pour l’habitat et ancienne Ministre du Logement, Frédéric Gilli, Directeur associé de l’Agence Grand Public, et Marc-Antoine Jamet, Maire et conseiller départemental de Val-de-Reuil.</p><p>À travers leurs analyses et retours d’expérience, cet échange met en lumière une conviction forte : sans renouvellement des modèles économiques et sans véritable partage du pouvoir d’agir, le renouvellement urbain ne pourra répondre ni aux défis financiers, ni aux attentes démocratiques. Faire du partenariat et de la participation des habitants des piliers structurants des projets constitue désormais une condition essentielle de leur réussite et de leur légitimité.</p><p><br></p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
February 10, 2026
Episode 30 – Entre Guillemets – HORS-SÉRIE n°2 – Le renouvellement urbain à l’épreuve des transitions environnementales
<p>Le renouvellement urbain est aujourd’hui confronté à un défi majeur : répondre simultanément à l’urgence climatique et aux inégalités sociales qui traversent les territoires.</p><br><p>Longtemps centrées sur la performance énergétique du bâti, les politiques de renouvellement urbain ont progressivement élargi leur ambition : décarbonation, adaptation au changement climatique, réemploi des matériaux, sobriété foncière, mais aussi prise en compte des usages, de l’habitabilité et des vulnérabilités sociales et environnementales.</p><br><p>Dans cet épisode hors-série d’Entre Guillemets, la table ronde interroge le rôle du renouvellement urbain face aux transitions environnementales :</p><br><p>– Comment passer d’une approche technique à une vision globale de la transition écologique, intégrant pleinement les habitants et les usages ?</p><p>– Comment adapter les quartiers aux effets déjà visibles du changement climatique, notamment face aux vagues de chaleur, aux risques côtiers ou aux vulnérabilités énergétiques ?</p><p>– Faut-il réparer la ville existante plutôt que construire toujours plus, en intensifiant les usages et en considérant le bâti comme une ressource ?</p><p>– Comment inscrire l’action publique dans le temps long, face à des scénarios climatiques souvent difficiles à rendre concrets et opérants ?</p><br><p>À travers des retours d’expérience, des outils innovants et des prises de position fortes, cet échange met en lumière une conviction partagée : la transition environnementale est un enjeu social et politique majeur. Faire du renouvellement urbain un levier de justice territoriale suppose de repenser la fabrique de la ville à partir des usages, des vulnérabilités et du vivre-ensemble.</p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> Hébergé par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
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