房東好 好房東
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Podcast Overview
<p>《房東好 好房東》節目邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 <br /> <br />歡迎加入我們 <br />JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ <br />JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty <br />JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ <br /> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a></p>
Language
🇨🇳
Publishing Since
7/6/2023
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Recent Episodes
May 15, 2026
【Cozy Corners】EP032：Miu，在城市裡租房、管房、研究房，她說每一個租屋故事背後，都有一個想被好好對待的人｜新世代的租屋觀察筆記
<p>你有沒有想過，一個人可以同時是——最懂租客痛點的房東，以及最懂房東難處的租客？</p><p></p><p>這集《房東好好房東》【Cozy Corners】系列，Joanna 邀請到一位有點不一樣的來賓：</p><p></p><p><strong>MIU</strong>，國立臺北教育大學社會與區域發展學系研究生。</p><p>她從小跟著家人看物件長大，大學和朋友們搬了不少次家，還曾和弟弟獨立飛去大阪考察、評估、買下一間房子——全程自己來。</p><p></p><p></p><p>三個身份同時壓在 Miu 身上：</p><p><strong>跨國小房東、年輕租客、租賃觀察研究者</strong>。</p><p></p><p></p><p>這集我們聊得很深，也聊得很真實：</p><p></p><p><strong>租客這邊——</strong></p><p>現在的年輕人奉行<strong>「房子是租來的，但生活不是」</strong>。</p><p>他們寧願多付一點，也要住進有人管理、有 SOP 的物件；能傳訊息解決的事，不打電話；能線上處理的流程，不見面。這不是嬌氣，是一種新的生活邏輯。</p><p></p><p><strong>房東那邊——</strong></p><p>最怕的不是房子壞，是<strong>租客拖欠租金</strong>。</p><p>催了又催、走了法律程序，最後換來一張無法兌現的債權憑證。MIU 說，這種消耗不只是金錢，是心。</p><p></p><p><strong>糾紛現場——</strong></p><p>在大安區公所實習期間，她見過的最多糾紛不是惡意破壞，而是「漏水到底算誰的」和「樓上狗吠吵到鄰居」這種<strong>聽起來小、解決起來超難的問題</strong>。</p><p>最後往往靠的不是制度，是人情，協商各退一步。</p><p></p><p><strong>科技能解決什麼？</strong></p><p>MIU 說，台灣租賃市場最大的問題不是速度，是<strong>「不可預期」</strong>。</p><p>租客不知道房東下一步要做什麼，房東也不知道租客會不會突然消失。PropTech 最該優先做的，是讓整個流程變得可追蹤、可預期——讓雙方把省下來的心力，拿去過生活。</p><p></p><p>如果你正在租房、準備租房，或是正在管房——這集有你想聽的東西。</p><p></p><p>🎧 完整收聽 👇 </p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://open.firstory.me/user/rentalbrand/platforms">https://open.firstory.me/user/rentalbrand/platforms</a></p><p></p><p>🎙 主持人：JGB Smart Property 執行長 Joanna</p><p>👤 來賓：李芷妘（MIU）｜北教大社會與區域發展學系研究生 × 二代房東 × 跨境置產實踐者</p><p>📅 錄製日期：2026.04.10</p><p></p><p></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments">https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments</a></p><p></p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
April 10, 2026
【職人調頻中】EP031：賴小蟲，專任 80% 成交率背後，他偷偷用了什麼？｜小蟲老師的第一線告白
<p>房仲會被 AI 取代嗎？ <br /> <br />這個問題，沒有標準答案——但有一句話，值得所有仲介人認真想一想： <strong>「房仲不會被 AI 取代，但會被不用 AI 的人取代。」</strong> <br /> <br />《房東好好房東》第二季回來了！ 這次開啟全新系列【職人調頻中】， <br />我們不聊數字、不聊市場報告， <br />只聊第一線真實在發生的事。 <br /> <br />這集邀請到在房仲業打滾超過 15 年的賴小蟲老師， 現任有巢氏房屋台中秀泰圓滿店業務經理、全中部冠軍店成員， 四年累積 40 件專任委託、成交率高達 80%。 <br /> <br />但他不只是個業績強的業務—— <br /> <br />他同時也是公司流程改善小組的資訊總監， <br />是那種真的把 AI 工具用進日常銷售流程的實戰者。 <br /> <br />這集我們聊了： <br />🔹 入行 15 年，他看到房仲這個職業最大的改變是什麼 <br />🔹 他第一次接觸 AI 是什麼契機，怎麼開始用起來的 <br />🔹 房仲圈對 AI 最常見的誤解 <br />🔹 他自己實際在用 AI 做哪些事 <br />🔹 完全沒碰過 AI 的仲介，該從哪一步開始 <br />🔹 三年後，房仲這個角色會變成什麼樣？ <br /> <br />不管你是房仲、包租代管業者、還是對租賃產業感興趣， 這集都值得你認真聽完。</p><hr><p>🎙️ 主持人：JGB Smart Property 執行長 Joanna <br />👤 來賓：賴小蟲老師｜有巢氏房屋台中秀泰圓滿店業務經理 <br />📅 錄製日期：2026.03.12 <br /><br><br>留言告訴我你對這一集的想法： <br /> <br /><strong>JGB Smart Property：</strong><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.jgbsmart.com/">https://www.jgbsmart.com/</a> <br /><strong>JGB Living 讓您輕鬆找房：</strong><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://living.jgbsmart.com/">https://living.jgbsmart.com/</a></p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
March 14, 2025
EP030 Joanna ft.凌群不動產：用心居所，家的溫度
<p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments">https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments</a> <br />現今有租屋需求的人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。，好說團隊製播的「房東好，好房東」系列節目中，由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，訪問由年輕創業所組成的「品牌公寓」、「共生公寓」，是如何在高房價的租屋世代中，受到年輕租客的歡迎，而這些業者們又想在這股新風潮中實現怎麼樣的理想。 <br /> <br />#房東好好房東 #EP30 上線！ <br /> <br />在本期的Podcast中，我們有幸邀請到凌群不動產管理顧問有限公司的創辦人 - 辜博鴻，深入探討創業歷程與「用心、關心、溫馨」的企業理念。 <br /> <br />本集精彩內容包括: <br /> <br /><strong>創業的勇氣與智慧：</strong> 創辦人分享創業旅程中的種種挑戰，強調創業不僅是發現機會，更是一場面對與克服困難的冒險。他們的故事充滿了勇氣、智慧與堅持。 <br /><strong>超越住宿的服務理念：</strong> 「我們提供的不只是住宿，我們是在提供一個家。」創辦人如此描述他們的服務宗旨，這不僅是一句口號，而是公司在每一項服務中都力求體現的核心價值。 <br /><strong>迎接市場的變遷：</strong> 在市場瞬息萬變，凌群不動產如何保持競爭力？透過快速反應和預測未來趨勢，他們始終處於行業前沿。 <br /><strong>從長期租賃到短期民宿的轉型：</strong> 如何將長期租賃的豐富經驗轉化為短期住宿的服務優勢？包租公辜博鴻董事長分享了這一策略調整帶來的挑戰與成果。 <br /><strong>擴展國際視野與投入社會住宅：</strong> 凌群不僅在國際市場取得成功，同時也積極參與社會住宅項目，展現了企業的社會責任。 <br /> <br />🔊 快來聽聽他們如何用心經營每一項業務，打造溫馨的家，並在業界樹立了如何面對挑戰與變化的典範。點擊以下連結，不要錯過這一集充滿啟發的對話！ <br /> <br />收聽廣播 : <a href="https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbXpKVnlJaGk1TXBRQ3p1RUZkYXZMdURpQWRwZ3xBQ3Jtc0tsd05HejdTVWdib1BZeVpSZjFXOEFNV191UE1DbjRJZG5kdHNUUGtzU2F2clFEdWdqYTBkTFBzVXZWTWQwcXBLM01fMkJoNm1QRGlFcmxCUHRqOWNobGtXQW9LaERwSmNwUDh5WERVQURMbWlQNU9jOA&q=https%3A%2F%2Fopen.firstory.me%2Fuser%2Frentalbrand&v=HwN2haSMHCw" target="_blank">https://open.firstory.me/user/rentalb...</a> <br /> <br /> <br />來賓：凌群不動產董事長 辜博鴻 <br /> <br /><a href="https://www.linkrich.com.tw/" target="_blank">凌群不動產</a> <br /> <br />● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna <br />● 播出時間：每週五晚上21:00 (週更一集） <br /> <br /> <br />本節目由「好說團隊」與「金箍棒租房管理系統團隊」共同製播，每週五晚上與您分享。 <br />好說一起好好說生活：<a href="https://howsoul.io" target="_blank">https://howsoul.io</a> <br />JGB Smart Property：<a href="https://www.jgbsmart.com/" target="_blank">https://www.jgbsmart.com/</a></p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
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