About Fewo Butler Podcast | Mehr Erfolg mit Ferienwohnungen
Nach nun gut 80 erfolgreich gelaunchten Inseraten auf Airbnb, Booking.com und vielen weiteren Plattformen Deutschlandweit, wollen wir unser Wissen, welches wir uns in unserer Zeit als Host angeeignet haben an dich weiter geben.
Wie man ein automatisiertes Ferienwohnungsgeschäft aufbaut, die perfekte Preisstrategie findet und welche Fehler man besser nicht machen sollte und welche wir gemacht haben, das erzählen wir dir in diesem Podcast rund um das Thema möblierte Vermietung.
Ferienwohnungsvermieter übernimmt 120 Hotelzimmer - Umsatz verdoppelt in 30 Tagen
Victor hat ein 120-Zimmer-Hotel in Wien übernommen – als angestellter Hotelmanager, ohne eigenes Kapitalrisiko – und konnte in 30 Tagen Umsatz und Auslastung verdoppeln. Vorher: 9 Ferienwohnungen in Magdeburg, vollautomatisiert, maximal zwei Stunden Arbeit pro Woche.
Wenn du ein inhabergeführtes Hotel betreibst und wissen willst, wo bei dir konkret Hebel angesetzt werden können, kannst du das Potenzial deines Hotels von Victor analysieren lassen:
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28 Jun 2026
Zweckentfremdung umgehen: Warum Büros besser als Wohnungen sind für das Airbnb Business
Leerstehende Büros und Arztpraxen als Ferienwohnungen – und das legal, ohne Zweckentfremdungssatzung. Caro von Planeko erklärt, warum Gewerbeeinheiten gerade der Schlüssel für legale Kurzzeitvermietung in Großstädten sind: Die Zweckentfremdungssatzung gilt ausschließlich für Wohnraum – bei genehmigten Gewerbeflächen greift sie schlicht nicht.
Was du konkret brauchst: Sanitäranlagen, Küche, ausreichend Belichtung und Belüftung. Büros und Arztpraxen bringen das oft schon mit. Die Machbarkeitsprüfung bei Planeko kostet 450 Euro, dauert 14 Tage und zeigt dir genau, was an deinem Objekt noch fehlt. Die Nutzungsänderung selbst startet ab 1.650 Euro, die Bearbeitungszeit beim Bauamt liegt zwischen 6 und 16 Wochen.
Drei Fehler, die du vermeiden musst: Erst kaufen oder mieten, dann prüfen – falsche Reihenfolge. Blind dem Makler vertrauen, dass das Objekt baurechtlich als Gewerbe genehmigt ist. Und bei großen Einheiten die Teilungserklärung nicht auf Ausschluss von Ferienwohnungen prüfen. Robert's Harry-Potter-Apartment war vorher eine Gewerbefläche – heute 10.000 Euro Umsatz pro Monat.
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22 Mar 2026
7 Launch-Fehler die Gastgeber von Ferienwohnungen Geld kosten
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Diese 7 Fehler ruinieren deinen Ferienwohnungs-Launch
Die ersten 30 Tage nach dem Launch deiner Ferienwohnung sind das wichtigste Zeitfenster, das du hast. Airbnb, Booking.com und Co. pushen neue Inserate aktiv — genau wie ein viraler Post auf Instagram. Wer dieses Fenster falsch nutzt, kämpft danach monatelang bergauf. Gegen Wohnungen mit hunderten Bewertungen. Mit einem Algorithmus, der dich bereits abgestraft hat.
In dieser Episode zeige ich dir die 7 häufigsten Fehler die ich selbst gemacht habe — und die ich bei Anfängern immer wieder sehe. Konkret, mit echten Zahlen aus unseren eigenen Objekten.
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