FIOcast

About FIOcast

FIOcast ist der Podcast der FIO Systems AG rund um Immobilien, Menschen und Märkte. Gastgeber Niclas Kurtz spricht alle zwei Wochen mit Gästen aus der Immobilien-, Finanzierungs- und Softwarebranche über das, was uns aktuell bewegt und künftig prägen wird. Im Fokus stehen Marktentwicklungen, effiziente Vermarktungsprozesse, Digitalisierung, Finanzierung und modernes Marketing. Ergänzt durch einen offenen Blick hinter die Kulissen beleuchtet der FIOcast Herausforderungen ebenso wie Chancen und bietet faktenbasierte Orientierung für freie Makler:innen und Bankenmakler:innen.

Publisher

FIO Systems AG

Category

business

Language

de

Explicit

No

First episode

12 Feb 2026

Latest episode

30 Jul 2026

Latest episodes

13 episodes in the feed.

1. 

   30 Jul 2026

   #13 Digitale Tools für Makler:innen: So findet ihr die richtigen Lösungen für euren Arbeitsalltag

   In der letzten Folge vor der Sommerpause des FIOcast sprichtHost Niclas Kurtz mit Liutaurus Misius aus dem Partnermanagement der FIO Systems AG über die Frage, wie Immobilienmakler:innen im wachsenden Angebotdigitaler Lösungen den Überblick behalten und welche Tools im Arbeitsalltag wirklich einen Mehrwert schaffen. Im Mittelpunkt stehen die Auswahl sinnvoller Partnerlösungen, die Rolle von Automatisierung und KI sowie die Anforderungen,die digitale Services heute erfüllen müssen. Außerdem geben die beiden einen Ausblick auf den geplanten FIO Store und zeigen, wie Makler:innen künftig noch einfacher auf passende Lösungen für ihren Arbeitsalltag zugreifen können. Themen der Folge: Worauf es bei der Auswahl digitaler Tools und Partnerlösungen wirklich ankommt Warum nicht jedes neue Tool automatisch einen Mehrwert bietet Wie Automatisierungen Makler:innen im Alltag entlasten können Weshalb persönliche Beratung trotz Digitalisierung unverzichtbar bleibt Welche Idee hinter dem geplanten FIO Store steckt und welche Vorteile Makler:innen erwarten können ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠⁠Hier⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ (https://t.mtrbio.com/fio) findest du mehr über die FIO Systems AG.

2. 

   16 Jul 2026

   #12 Widerrufsbutton ist da – worauf Makler:innen jetzt in der Praxis achten sollten

   In der 12. Folge des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mitRechtsanwalt Philipp Strecker von der AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft darüber, welche praktischen Auswirkungen der neue gesetzliche Widerrufsbutton auf den Makleralltag hat und worauf Immobilienmakler jetzt besonders achten sollten. Im Fokus stehen die gesetzlich vorgeschriebene Prozesskettebeim Widerruf, die Bedeutung einer rechtskonformen Dokumentation sowie die Anforderungen an digitale Vertragsabschlüsse. Dabei wird deutlich: Die eigentliche Herausforderung liegt nicht im Widerrufsbutton selbst, sondern in den dahinterliegenden Prozessen. Wer digitale Maklerverträge abschließt, muss sicherstellen, dass sämtliche Abläufe rechtskonform umgesetzt und im Streitfalllückenlos nachgewiesen werden können. Außerdem sprechen die beiden darüber, warum standardisiertedigitale Prozesse und integrierte Softwarelösungen Risiken reduzieren, weshalb Mitarbeiterschulungen ein wichtiger Bestandteil der Compliance sind und welche regulatorischen Herausforderungen mit dem zunehmenden Einsatz von Künstlicher Intelligenz auf Immobilienunternehmen zukommen. Themen der Folge: Warum der Widerrufsbutton nur ein Teil dergesetzlich vorgeschriebenen Prozesskette ist Weshalb Dokumentation und Nachweisbarkeit fürMakler immer wichtiger werden Wie standardisierte digitale Prozesse rechtlicheRisiken reduzieren können Warum Mitarbeiterschulungen ein wichtigerBestandteil der Compliance sind Weshalb sich Haftungsrisiken zunehmend vomEinzelfall auf das gesamte System verlagern Welche regulatorischen Herausforderungen der EUAI Act für Immobilienunternehmen mit sich bringt ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eineBewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Hier⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ (https://t-sml.mtrbio.com/public/smartlink/fio) findest du mehr über die FIO Systems AG.

3. 

   2 Jul 2026

   #11 Kapitalanlagen auf dem Prüfstand: Worauf Makler:innen und Anleger:innen heute wirklich achten müssen

   In der 11. Folge des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mitFinanzierungsexperte Marco Leuci darüber, worauf es bei Kapitalanlagen im aktuellen Immobilienmarkt wirklich ankommt und welche Faktoren über den Erfolgeines Investments entscheiden. Im Fokus steht die Bewertung eines konkreten Neubauprojekts in Köln-Ehrenfeld. Gemeinsam analysieren die beiden, warum eine attraktive Lage allein noch keine gute Kapitalanlage ausmacht und welche Rolle Kaufpreis,Finanzierung, Beleihungswert und Renditekennzahlen bei der Entscheidung spielen. Dabei wird deutlich: Gute Kapitalanlagen gibt es nach wie vor – sie müssen jedoch deutlich genauer geprüft werden als noch vor einigen Jahren. Außerdem sprechen die beiden darüber, welche KennzahlenKapitalanleger wirklich kennen sollten, warum Makler die Perspektive von Investoren besser verstehen müssen und welche Chancen sich durch den wachsendenMarkt der sogenannten Boomer-Immobilien ergeben. Themen der Folge: Warum nicht jedes Neubauprojekt automatisch eine gute Kapitalanlage ist Welche Rolle Lage, Infrastruktur und Zukunftsperspektiven bei der Immobilienbewertung spielen Welche Kennzahlen Kapitalanleger kennen sollten Weshalb der Beleihungswert für Investoren häufig wichtiger ist als der Zinssatz Warum Makler die Denkweise von Kapitalanlegern verstehen sollten Welche Chancen sanierungsbedürftige "Boomer-Immobilien" in den kommenden Jahren bieten können ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eineBewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Hier⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ (https://t-sml.mtrbio.com/public/smartlink/fio⁠) findest du mehr über die FIO Systems AG.

4. 

   18 Jun 2026

   #10 Immobilienmarkt im Wandel: Was Makler:innen jetzt über Preise, Finanzierung und regionale Märkte wissen müssen

   In der 10. Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Sebastian Hein über die aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes und die Frage, worauf Makler:innen in den kommenden Monaten besonders achten sollten. Im Fokus stehen die Auswirkungen geopolitischer Unsicherheiten auf den Markt, regionale Unterschiede bei der Preisentwicklung sowie die Bedeutung von Finanzierung und Beleihungswerten in der Immobilienvermarktung. Dabei wird deutlich: Von einer neuen Immobilienkrise kann aktuell keine Rede sein. Stattdessen entwickelt sich der Markt vielerorts seitwärts – mit deutlichen Unterschieden zwischen einzelnen Regionen. Außerdem sprechen die beiden darüber, warum Bestandsimmobilien zunehmend in den Mittelpunkt rücken, welche Rolle energetische Sanierungen spielen und weshalb Marktkenntnis für Makler:innen wichtiger wird als je zuvor. Themen der Folge: Wie sich der Immobilienmarkt aktuell entwickelt und warum die Dynamik nachgelassen hat Weshalb Kaufinteressent:innen trotz steigender Zinsen weiterhin aktiv bleiben Welche Rolle Wirtschaftsstruktur, Zuzug und Wanderungssaldo für die Entwicklung einzelner Standorte spielen Warum Bestandsimmobilien und energetische Sanierungen zunehmend an Bedeutung gewinnen Welche Herausforderungen den Neubau weiterhin ausbremsen Weshalb der Beleihungswert bereits in der Vermarktung berücksichtigt werden sollte ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠⁠⁠Hier⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ (https://t-sml.mtrbio.com/public/smartlink/fio) findest du mehr über die FIO Systems AG. ⁠Hier⁠ (https://www.value-marktdaten.de/) findest du mehr zu den Marktdaten der Value AG

5. 

   4 Jun 2026

   #9 Warum langfristige digitale Kundenbeziehungen der neue Gamechanger im Immobilienvertrieb sind

   In der 9. Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mitJana Bartholomäus von der Finmas GmbH über die Zukunft der Immobilienvermarktung und die Frage, warum der eigentliche Kundenkontakt heute nicht mehr mit dem Notartermin endet. Im Mittelpunkt stehen digitale Ökosysteme, langfristige Kundenbeziehungen und die zunehmende Vernetzung von Immobilienvertrieb, Finanzierung und digitalen Services. Dabei wird deutlich, warum persönliche Beratung auch in Zukunft entscheidend bleibt und wie Makler:innen gleichzeitig von besseren Prozessen, weniger Medienbrüchen und intelligenteren Datenflüssen profitieren können. Außerdem gibt Jana spannende Einblicke in das Sparkassen-Projekt „r u d i“ und erklärt, wie Immobilien künftig über ihren gesamten Lebenszyklus digital begleitet werden könnten. Themen der Folge: Wie sich die Kundenreise rund um die Immobilie verändert Warum der Abschluss heute oft erst der Anfang der Kundenbeziehung ist Welche Rolle digitale Ökosysteme künftig spielen werden Wie Medienbrüche Makler:innen Zeit und Effizienz kosten Warum Finanzierung früher in den Vertriebsprozess integriert werden sollte Wie bessere Datenflüsse und digitale Prozesse Makler:innen unterstützen können Welche Chancen KI und Automatisierung imMakleralltag bieten Warum persönliche Beratung trotz Digitalisierung unverzichtbar bleibt Wie das Sparkassen-Projekt „rudi“ Immobilien langfristig digital begleiten möchte ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠⁠Hier⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ (https://t.mtrbio.com/fio⁠)) findest du mehr über die FIO Systems AG.

6. 

   21 May 2026

   #8 Von der Handelsvertreterin zum eigenen Unternehmen – Selbstständigkeit als Immobilienmaklerin

   In der 8. Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Immobilienmaklerin Maha Kurt über ihren Schritt in die Selbstständigkeit, Personal Branding und Online-Sichtbarkeit im Immobilienvertrieb. Im Fokus steht die Frage, wie moderne, selbstständige Maklerarbeit heute aussieht – zwischen LinkedIn, Kundenerlebnissen, Digitalisierung und effizientem Prozessmanagement. Maha Kurt gibt dabei sehr persönliche Einblicke in ihren Weg von der LBS Immobilien GmbH NordWest bis zur Gründung ihres eigenen Unternehmens „Maha Kurt Immobilien“. Weitere Themen der Folge: 👉 warum Personal Branding im Immobilienvertrieb immer wichtiger wird 👉 wie LinkedIn beim Aufbau von Netzwerken und Kooperationen helfen kann 👉 wie Open-House-Events mit Erlebnischarakter neu gedacht werden können 👉 welche Rolle Digitalisierung und Maklersoftware im modernen Makleralltag spielt 👉 und weshalb Finanzierung heute ein zentraler Bestandteil erfolgreicher Vermarktung ist ⭐️ Dir gefällt der FIOcast? Dann freuen wir uns über eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠Hier (https://t-sml.mtrbio.com/public/smartlink/fio)⁠⁠⁠⁠⁠⁠ findest du mehr über die FIO Systems AG. Hier (https://www.linkedin.com/posts/maha-kurt-a2b679203_die-meisten-open-houses-sind-zeitverschwendung-activity-7455518857026486272-nNVk?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAADInRMoBPYZBDUR-wQTb4zSHucExk-b94qQ) findest du Mahas LinkedIn Post zu ihrer Open House Veranstaltung.

7. 

   7 May 2026

   #7 Regulatorik im Immobilienvertrieb

   In der 7. Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Rechtsanwalt Markus Kessel von der AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft über Regulatorik im Immobilienvertrieb und ihre konkreten Auswirkungen auf den Makleralltag. Im Fokus stehen typische Fehlerquellen, aktuelle Streitfälle aus der Praxis und die Frage, wie Makler:innen ihre Prozesse rechtssicher und effizient aufstellen können. Dabeiwird deutlich, warum Regulatorik zwar komplex ist, aber gleichzeitig eine wichtige Grundlage für Vertrauen und Professionalität im Markt bildet. Themen der Folge: Wie komplex Regulatorik im Immobilienvertrieb wirklich ist und warum sie notwendig bleibt Typische Streitfälle rund um Maklerprovisionen undVertragskonstellationen Warum fehlerhafte Dokumentation und digitale Prozesse Risiken bergen Die häufigsten Fehler im Makleralltag und wie sie entstehen Wie strukturierte Vertriebsprozesse und Softwarelösungen Fehler reduzieren Warum Digitalisierung ein zentraler Hebel für rechtskonforme Immobilienvermarktung ist Welche Rolle Prozessverständnis und Souveränität für Makler:innen spielen ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠⁠Hier⁠ (https://t.mtrbio.com/fio)⁠⁠⁠⁠⁠ findest du mehr über die FIO Systems AG.

8. 

   23 Apr 2026

   #6 Immobilienmarkt zwischen Finanzierung, Energie und Vernetzung

   In der sechsten Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Martin Englert, Geschäftsführer der LBS Immobilien GmbH NordWest und Teil der Sparkassen-Finanzgruppe, über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt und die wachsende Bedeutung von Vernetzung im Vertrieb. Im Fokus steht die Frage, wie sich Finanzierung, Energieeffizienz und Digitalisierung konkret auf die Arbeit von Makler:innen auswirken und warum erfolgreiche Immobilienvermittlung heute stärker denn je im Zusammenspiel verschiedener Akteur:innen stattfindet. Außerdem geht es darum, welche Rolle Sparkassen im Markt einnehmen und wie Makler:innen von bestehenden Netzwerken profitieren können. Themen der Folge: Wie die LBSi NordWest Sparkassen im Immobilienvertrieb unterstützt und Prozesse strukturiert Warum Nachfrage vorhanden ist, Finanzierungen aber zur größten Herausforderung werden Welchen Einfluss Energieeffizienz auf Preise und Vermarktung hat Wie sich die Rolle von Makler:innen hin zu zentralen Koordinator:innen entwickelt Welche Bedeutung Vernetzung innerhalb der Sparkassen-Finanzgruppe hat Wie Digitalisierung und KI Prozesse unterstützen, aber keine Beratung ersetzen ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠Hier (https://wonderl.ink/@fiosystems)⁠⁠⁠⁠⁠ findest du mehr über FIO Systems AG.

9. 

   9 Apr 2026

   #5 Plattformökonomie im Immobilienmarkt

   In der fünften Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Nico Lanzer, Geschäftsführer und Mitgründerder Impleco GmbH, über neue Wege in der Immobilienvermarktung und warumImmobilienportale, Finanzierung und Netzwerke künftig enger zusammenwachsen. Im Fokus steht die Frage, wie Makler:innen ihre Reichweite erhöhen können, ohne zusätzlichen Aufwand im Alltag zu erzeugen, und welche Rolle Vernetzung mit Banken, Plattformen und technischen Schnittstellen dabei spielt. Außerdem geht es darum, wie sich Immobilienvermarktung in Richtung Ökosysteme statt Einzelkanäle entwickelt und was das konkret für die Arbeit von Makler:innen bedeutet. Themen der Folge: Wie Makler:innen zusätzliche Reichweite über neuePlattformen und Netzwerke aufbauen können Wie die Schnittstelle zwischen dem FIOWebmakler und Wohnglück.de Prozesse vereinfacht Warum die Vernetzung mit genossenschaftlichenBanken ein wichtiger Hebel sein kann Ökosysteme und Kooperationen als Erfolgsfaktor imImmobilienmarkt Welche Rolle Technologie und KI künftig in derVermarktung spielen ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠ ⁠Hier (https://wonderl.ink/@fiosystems)⁠⁠⁠⁠ findest du mehr über FIO Systems AG.

10. 

    26 Mar 2026

    #4 Vernetzung schlägt Einzelkämpfer – der neue Immobilienmarkt

    In der vierten Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Thomas Heiserowski, Co-CEO von Europace AG und CPO im Segment Real Estate & Mortgage der Hypoport SE, über den neuen Immobilienmarkt und warum Vernetzung zum entscheidenden Erfolgsfaktor wird. Im Fokus steht das geschickte Zusammenspiel zwischen Makler:innen, Finanzierenden und Plattformen sowie die Frage, wie nahtlose Prozesse in der Immobilienvermittlung- sowie finanzierung entstehen können. Themen der Folge: Warum Makler:innen und Finanzierungsberatung oft noch getrennt arbeiten Wie fehlende Datenübergaben Abschlüsse verzögern Die Bedeutung einer durchgängigen Customer Journey und wie technische Unterstützung hier aussehen kann Vernetzte Ökosysteme statt Einzelkämpfer im Immobilienmarkt Die Rolle von KI bei Matching, Dokumenten und Leadprozessen sowie damit einhergehende Anforderungen an Immobilienmakler:innen ⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! ⁠⁠Hier⁠⁠ (https://wonderl.ink/@fiosystems)⁠ findest du mehr über FIO Systems AG.

11. 

    12 Mar 2026

    #3 Ohne Finanzierung kein Deal – Wie der Immobilien- und Finanzierungsmarkt heute funktioniert

    In dieser Episode des FIOcast spricht Host Niclas Kurtz mit Marco Leuci, Gründer von Mission Baufi und mit über 30 Jahren Branchenerfahrung, über den aktuellen Finanzierungsmarkt. Gemeinsam diskutieren sie, wie sich Baufinanzierungen in den letzten Jahren verändert haben, welche Rolle Makler:innen im Finanzierungsprozess spielen und worauf Käufer:innen heute besonders achten müssen. Außerdem geht es um Kapitalanlage vs. Eigennutzung, sanierungsbedürftige Immobilien im aktuellen Markt und die Frage, welche Renditen bei Immobilieninvestments heute realistisch sind. Themen der Folge: Wie Banken Immobilienfinanzierungen heute bewerten Warum Makler und Finanzierungsberater enger zusammenarbeiten müssen Unterschiede zwischen Kapitalanlegern und Eigennutzern „Braune Immobilien“ und ihre Vermarktungschancen Warum KI-Bilder im Exposé bei Finanzierungen problematisch sein können Welche Renditen aktuell bei Immobilieninvestments realistisch sind ⁠⭐️ Dir gefällt FIOcast? Hinterlasse uns eine Bewertung oder einen Kommentar! Hier (https://wonderl.ink/@fiosystems)⁠ findest du mehr über FIO Systems AG.

12. 

    26 Feb 2026

    #2 KI in der Immobilienmaklerei – Strategie, Use Cases & Zukunft

    In dieser Episode des FIOcast spricht Host NiclasKurtz mit Michael Mücke (Geschäftsführer source.kitchen) über den strategischen Einsatz von künstlicher Intelligenz in der Immobilienvermarktung. Es geht nicht um Buzzwords, sondern um konkrete Anwendungen, regulatorische Anforderungen und die Frage, wie KI Maklerinnen und Makler im Alltag wirklich entlasten kann. Themen der Folge: KI als Tiefenintegration statt einzelnes Tool Multimodale KI: Sprache, Bilder und Dokumente im Maklerprozess Automatische Dokumentenanalysen und Prozessunterstützung Virtuelles Homestaging, Renovierung und Visualisierung von Immobilien Regulatorik, Datenschutz und KI im Bankenvertrieb Agenten & Automatisierung: Wohin entwickelt sich die Maklerarbeit? Verantwortung und Vertrauen im Umgang mit KI ⁠Hier⁠ (https://wonderl.ink/@fiosystems) findest du mehr über FIO.

13. 

    12 Feb 2026

    #1 Immobilienmarkt 2026 – Daten statt Bauchgefühl

    In der ersten Episode des FIOcast spricht Niclas Kurtz (Marktvorstand FIO Systems AG) mit Sebastian Hein (Director Marktdaten, Value AG) über den aktuellen Stand des Immobilienmarkts – faktenbasiert und praxisnah. Themen der Folge: ·      Ist die Talsohle im Wohnimmobilienmarkt durch? ·      Käufermarkt, Verkäufermarkt – oder je nach Objekt? ·      Warum Vermarktungszeiten länger geworden sind ·      Preisanpassungen: Realität statt Wunschpreise ·      „Braune Immobilien“ und ihre wachsenden Herausforderungen ·      Mietmarkt als zentraler Preistreiber Hier (https://wonderl.ink/@fiosystems) findest du mehr über FIO. Hier (https://fio.de/wp-content/uploads/2024/05/FIOcast-Ep1.pdf) findest du die Folien, über die Sebastian und Niclas sprechen. Hier (https://www.value-marktdaten.de/) findest du mehr zu den Marktdaten der Value AG

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