Este podcast de la empresa FirmaVirtual trata de educar e informar acerca de la firma electrónica, firma virtual y firma digital, de sus posibilidades y limitaciones. Además compartimos experiencias y testimonios de usuarios, clientes y participantes de la firma virtual.
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Este podcast de la empresa FirmaVirtual trata de educar e informar acerca de la firma electrónica, firma virtual y firma digital, de sus posibilidades y limitaciones. Además compartimos experiencias y testimonios de usuarios, clientes y participantes de la firma virtual.
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9/12/2020
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Recent Episodes
September 8, 2025
Analizando el contrato de arriendo en UF: ¿Es legal en Chile?
<p>¿<a href="https://firmavirtual.legal/blog/servicios-notariales-digitales/contrato-de-arriendo-en-uf">Por qué los arriendos en Chile se expresan frecuentemente en Unidades de Fomento (UF)</a>? Este episodio explora su <strong>legalidad, motivos e implicaciones</strong>, y las <strong>advertencias de expertos</strong> sobre su posible eliminación.</p><p>La <strong>Unidad de Fomento (UF)</strong>, nacida en 1967, es una unidad de medida clave para el <strong>ajuste inflacionario</strong>, referenciada por el IPC. Su función principal es <strong>proteger el poder adquisitivo del dinero</strong> y ha brindado <strong>estabilidad a sectores</strong> como el financiero, educativo, salud e inmobiliario. Camilo Cornejo Orellana (UNAB) destaca su rol en el crédito alargo plazo, protegiendo fondos de inversionistas y facilitando el acceso a consumidores.</p><p>En Chile, la legalidad de los arriendos en UF se basa en la <strong>autonomía de la voluntad</strong>: lo no prohibido está permitido. Al no haber proscripción legal, es una práctica común que <strong>reduce el riesgo inflacionario, estabiliza precios y alinea expectativas</strong> en el mercado inmobiliario. La Ley 18.101sobre arrendamiento de predios urbanos <strong>valida explícitamente la UF</strong> en su artículo 21, estipulando que en caso de mora, los pagos deben <strong>reajustarse según su variación</strong>. Esto aplica también al <strong>"Mes de Garantía" </strong>para preservar su valor real. La UF ha permitido a los bancos ofrecer <strong>créditos hipotecarios a 20 o 30 años con tasas reales estables</strong>, mitigando el riesgo inflacionario.</p><p>La propuesta de eliminar la UF, si bien busca aliviar el peso de las deudas, ha generado <strong>serias advertencias de expertos</strong>. Cristián Troncoso Valverde (UNAB) indica que suprimirla sin un reemplazo adecuado traería <strong>efectos negativos que desestabilizarían la economía y restringirían el acceso al crédito</strong>. Sin la UF, prestamistas e inversionistas enfrentarían mayor incertidumbre inflacionaria, exigiendo <strong>tasas de interés nominales más altas</strong>, <strong>incrementando el costo del crédito</strong>. Cornejo añade que créditos hipotecarios sin UF tendrían tasas ajustables y mayores para cubrir futuros aumentos de inflación, resultando en <strong>pagos mensuales significativamente superiores</strong> para los usuarios.</p><p>La eliminación de la UF también <strong>reduciría drásticamente la oferta de créditos hipotecarios</strong> o endurecería sus condiciones, dificultando el acceso a la vivienda y afectando desproporcionadamente a <strong>sectores vulnerables y la clase media</strong>. Cornejo advierte que los requisitos crediticios aumentarían, limitando el acceso solo a clientes con mayor capacidad adquisitiva y <strong>reduciendo las oportunidades de muchas familias de comprar una vivienda</strong>.</p><p>Tomás Charles, CEO de Fraccional.cl, es categórico: eliminarla UF no es una solución real. Argumenta que <strong>el verdadero problema es la inflación y el estancamiento de los ingresos y salarios</strong>. La UF es un "termómetro", y <strong>"romper el termómetro no baja la fiebre"</strong>.</p><p>Indexar salarios a la inflación, aunque intuitivo, conlleva el <strong>riesgo considerable de una espiral inflacionaria</strong>. Si los salarios se ajustan automáticamente, las empresas trasladarían esos mayores costos a los precios, alimentando un ciclo de alzas que erosionaría el poder adquisitivo.</p><p>En vez de eliminarla, expertos proponen soluciones estructurales: <strong>fortalecer la política monetaria del Banco Central</strong> para controlar la inflación. Es crucial trabajar en el <strong>aumento de la productividad</strong>, ligada al crecimiento de salarios reales. Se sugiere también <strong>incrementar recursos para dinamizar la economía</strong>, aumentando el poder adquisitivo sosteniblemente. La UF, además de arriendos y créditos, abarca <strong>contratos de prestación de servicios</strong>, ofreciendo mayor previsibilidad a consumidores.</p><p>Este episodio te ofrece una visión completa e informada sobre por qué la UF es un componente vital de la economía chilena y por qué su futuro es un debate crucial.</p><p><br></p><p>Para mayor información visita nuestros sitios:</p><p>👉🏻 <a href="https://firmavirtual.legal">https://firmavirtual.legal</a></p><p>👉🏻 <a href="https://firmavirtual.mx">https://firmavirtual.mx</a></p><p>👉🏻 <a href="https://firmavirtual.legal/blog">https://firmavirtual.legal/blog</a></p><p>👉🏻 <a href="https://www.facebook.com/FirmaVirtual">https://www.facebook.com/FirmaVirtual</a></p><p>👉🏻 <a href="https://www.linkedin.com/company/firmavirtual">https://www.linkedin.com/company/firmavirtual</a></p><p>👉🏻 <a href="https://www.instagram.com/firmavirtual.legal">https://www.instagram.com/firmavirtual.legal</a></p><p>👉🏻 <a href="https://www.youtube.com/FirmaVirtual">https://www.youtube.com/FirmaVirtual</a></p>
September 7, 2025
Analizando la Autorización de Salida de Vehículo con Firma Digital: Evita las Filas y Viaja Tranquilo
<p>¿Estás planeando ese épico viaje por carretera a Argentina, Perú o Bolivia, pero el papeleo para sacar tu auto de Chile te parece un laberinto sin salida? 🚗💨 ¡No estás solo! Cada año, miles de chilenos se enfrentan a un proceso burocrático que puede arruinar la emoción de la aventura antes de siquiera empezar.</p><p>En este episodio especial 2 periodistas se convierten en tu copiloto experto y te entregan una guía completa para navegar este trámite de manera simple, rápida y, sobre todo, segura. Olvídate de las filas, las esperas y la incertidumbre.</p><p><strong>En este episodio aprenderás:</strong></p><ul><li><p><strong>¿Qué es el TSTV?</strong> Explicamos en detalle el Título de Salida Temporal de Vehículos, el documento GRATUITO y OBLIGATORIO que emite el Servicio Nacional de Aduanas.</p></li><li><p><strong>El Secreto para No-Propietarios:</strong> ¿Viajas en el auto de un familiar, de un amigo o de tu empresa? Descubre por qué la <strong>autorización notarial</strong> es el documento más crítico y cómo puedes obtenerla 100% online en menos de 48 horas.</p></li><li><p><strong>Proceso Tradicional vs. Digital:</strong> Comparamos el "vía crucis" del método presencial (filas en la notaría + filas en Aduanas) con la eficiencia y comodidad de la solución digital que ofrece FirmaVirtual.</p></li><li><p><strong>Los 5 Errores Más Comunes:</strong> Te revelamos los errores más frecuentes que cometen los viajeros (documentos vencidos, falta de autorización, etc.) y cómo evitarlos para no quedarte en la frontera.</p></li><li><p><strong>Guía País por País:</strong> Desglosamos los requisitos específicos que necesitas para ingresar sin problemas a destinos populares como Argentina, Bolivia y Perú.</p></li></ul><p><strong>Análisis Profundo del Trámite:</strong></p><p>La autorización de salida de un vehículo es un proceso diseñado para controlar el parque automotriz y prevenir delitos. El documento principal, el <strong>TSTV</strong>, lo gestionas con Aduanas. Pero el verdadero cuello de botella surge cuando no eres el propietario del auto. En ese momento, necesitas demostrar que tienes el permiso del dueño, y ese permiso debe estar validado por un ministro de fe a través de una <strong>autorización notarial</strong>.</p><p>Tradicionalmente, esto implicaba coordinar una visita a la notaría con el propietario, perder horas en una fila, pagar, y luego iniciar otro proceso en Aduanas. Era un freno total para la espontaneidad y un generador de estrés.</p><p>Hoy, la tecnología ha cambiado las reglas del juego. Con plataformas como <strong>FirmaVirtual</strong>, el trámite de la autorización notarial se simplifica radicalmente. Solo necesitas subir los documentos requeridos (cédula de identidad, padrón del vehículo, etc.), y tanto el propietario como el conductor pueden firmar digitalmente desde cualquier lugar. En un plazo de 24 a 48 horas, recibes el documento legalizado en tu correo, con la misma validez que uno firmado en papel, listo para ser presentado en la frontera.</p><p>Este episodio no es solo una guía de trámites; es una invitación a viajar más tranquilo, a planificar con inteligencia y a usar la tecnología para que la única preocupación de tu próximo viaje sea disfrutar del camino.</p><p>No dejes que la burocracia frene tu aventura. Dale play y descubre cómo simplificar el trámite más importante de tu viaje.</p><p>Para más información, visita <a href="https://firmavirtual.legal/" target="_blank" rel="noopener noreferer"><strong>www.firmavirtual.legal</strong></a>.</p>
December 30, 2024
Ley de las 40 horas-Balance del Ministerio del Trabajo
<p> En este audio, conocerás la evaluación de la ministra del Trabajo y Previsión Social, Jeannette Jara; y las apreciaciones del subsecretario del Trabajo, Giorgio Boccardo; y el director nacional del Trabajo, Pablo Zenteno. Video facilitado por el <a href="https://www.mintrab.gob.cl/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">Ministerio del Trabajo y Previsión Social</a>. </p>
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