Fiscaliyah

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Simplifions ensemble votre déménagement fiscal et optimisons votre nouveau départ en Israel ! Le cabinet Dray & Dray est un cabinet d'expertise comptable en Israel, spécialisé dans la fiscalité et la comptabilité franco-israélienne. Ce podcast est un guide pratique pour vous aider à réussir votre intégration en Israel et vous aider à profiter à 100% des avantages (fiscaux) de ce beau pays ! draynatco.substack.com (https://draynatco.substack.com?utm_medium=podcast)

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Dray & Dray

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business · news

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4 Mar 2024

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4 Nov 2026

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1. 

   4 Nov 2026

   Pourquoi la vie est-elle si chère en Israël ?

   🇮🇱 Pourquoi la vie est-elle si chère en Israël ? Immobilier, alimentation, voitures, crédit, importations… Pour beaucoup d’Israéliens, le constat est devenu quotidien : vivre en Israël coûte cher. Très cher. Mais pourquoi ? Et peut-on faire baisser durablement le coût de la vie sans fragiliser l’économie israélienne ? Pourquoi certains produits alimentaires sont-ils beaucoup plus chers qu’en Europe ? Pourquoi une voiture peut-elle coûter bien davantage qu’à l’étranger ? Pourquoi l’immobilier reste-t-il aussi difficilement accessible aux jeunes couples ? Et surtout : est-ce vraiment uniquement à cause des taxes ? Dans ce nouvel épisode de FiscAlyah, Eliyahou DRAY décrypte les mécanismes économiques qui se cachent derrière la cherté de la vie en Israël. Besoin d’être accompagné en Israël ? Le Cabinet Dray & Dray vous accompagne dans vos démarches fiscales et patrimoniales. 🌐 cpa-dray.com 📧 office@cpa-dray.com ☎️ +972 (0)2-631-9000 🏠 Immobilier : • Pourquoi le prix des logements a-t-il autant progressé ? • Quel rôle jouent les taux d’intérêt et le crédit ? • Pourquoi le rapport entre salaires et prix immobiliers est-il devenu si difficile ? 🛒 Alimentation et consommation : • Pourquoi les produits du quotidien sont-ils si chers ? • Quel rôle jouent les importations et les barrières commerciales ? • La concurrence peut-elle réellement faire baisser les prix ? 🚗 Voitures et importations : • Pourquoi acheter une voiture coûte-t-il si cher en Israël ? • Quelle part revient aux taxes ? • Que changerait une ouverture plus importante à la concurrence internationale ? 💰 Le shekel et l’économie israélienne : • Pourquoi le shekel peut-il rester fort alors que le pouvoir d’achat est sous pression ? • Quel est le rôle des importations et des exportations ? • Quel impact les taux d’intérêt ont-ils sur l’économie et l’immobilier ? ⛽ Et le gaz israélien ? Israël dispose d’importantes ressources gazières. Mais cette richesse énergétique a-t-elle réellement changé le quotidien des Israéliens ? 🔎 Conclusion : le problème, c’est peut-être la concurrence Au terme de cet échange, une idée revient : la cherté de la vie en Israël n’est pas uniquement une question de taxes. Elle tient aussi à la structure même du marché : 🔹 des cartels et une forte concentration dans la distribution, qui limitent la pression sur les prix ; 🔹 un manque de concurrence et des barrières qui compliquent l’arrivée de nouveaux acteurs ; 🔹 des mentalités encore parfois méfiantes vis-à-vis des produits venant de l’étranger, notamment dans certains secteurs et au sein d’une partie de la population religieuse ; 🔹 des tarifs bancaires particulièrement élevés, qui pèsent directement sur les ménages et les entreprises ; 🔹 des distributeurs qui peuvent profiter d’un marché où le consommateur dispose parfois de peu d’alternatives ; 🔹 et, derrière tout cela, une question centrale : pourquoi la concurrence ne joue-t-elle pas davantage son rôle en Israël ? Car lorsque plusieurs acteurs se disputent réellement le même client, les prix ont tendance à subir une pression à la baisse. À l’inverse, lorsque l’offre est concentrée, protégée ou difficilement accessible aux nouveaux entrants, c’est le consommateur qui finit par payer. Alors, faut-il simplement baisser les taxes ? Ou faut-il surtout ouvrir davantage le marché israélien à la concurrence et aux importations ? C’est peut-être là que se trouve une partie de la réponse à une question que des millions d’Israéliens se posent chaque jour : 🎯 Un épisode particulièrement important pour les Israéliens, mais aussi pour les Olim qui découvrent le coût de la vie en Israël et pour tous ceux qui envisagent leur Alyah. #Israël #fiscaliteisrael #ImmobilierIsraël #FiscAlyah #Dray&Dray This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com (https://draynatco.substack.com?utm_medium=podcast&utm_campaign=CTA_1)

2. 

   28 Oct 2026

   FiscAlyah : 10 réflexes d’Expert-Comptable pour ne jamais avoir de problèmes avec le Fisc

   On peut être parfaitement honnête et se tromper : une déclaration mal remplie, une obligation oubliée, une règle mal comprise. Le fisc ne sanctionne pas seulement la fraude, il sanctionne aussi l’erreur. Et une petite erreur peut coûter très cher. Dans cet épisode, Eliyahou Dray, expert-comptable et fiscaliste du Cabinet Dray & Dray, partage les 10 réflexes à adopter pour ne jamais avoir de problème avec l’administration fiscale. Entrepreneurs, salariés, investisseurs, familles, Olim et Franco-Israéliens : chaque réflexe est mis à l’épreuve par des questions pièges. 📞 CABINET DRAY & DRAYVous êtes Olim, Franco-Israélien, entrepreneur ou investisseur et souhaitez sécuriser votre situation fiscale entre la France et Israël ? Prenez rendez-vous avec le Cabinet Dray & Dray.🌐 cpa-dray.com📞 02 631 9000✉️ office@cpa-dray.com 📌 LES 10 RÉFLEXES 1️⃣ Ne jamais ignorer une lettre du fisc. Un courrier ne signifie pas que vous avez commis une faute. L’ignorer, en revanche, peut créer le problème. 2️⃣ Conserver les justificatifs. Factures, contrats, relevés, actes immobiliers. Penser qu’une dépense était réelle ne suffit pas : il faut pouvoir le démontrer. Un enjeu encore plus fort lorsque votre situation implique plusieurs pays. 3️⃣ Ne pas confondre « je ne paie pas d’impôt » et « je n’ai rien à déclarer ». La première question n’est pas « combien vais-je payer ? », mais « quelles sont mes obligations ? ». L’exemple d’un compte bancaire à l’étranger sans revenu significatif. 4️⃣ Signaler les changements de situation. Mariage, divorce, naissance, déménagement, création d’entreprise, vente immobilière, nouveau compte. Vous n’avez pas à savoir si l’information est fiscalement importante : transmettez-la. 5️⃣ Poser la question avant l’opération, pas après. Vente d’un appartement, création de société, donation, transfert important, changement de résidence fiscale. 6️⃣ Ne pas croire que la banque s’occupe de tout. Que l’administration ait accès à une information ne vous dispense pas de vos propres obligations. 7️⃣ Ne jamais se fier à « tout le monde fait comme ça ». Une habitude, une pratique répandue et une règle fiscale sont trois choses différentes. 8️⃣ Vérifier sa résidence fiscale. Logement, entreprise, pension, comptes ou famille en France : vivre en Israël ne fait pas automatiquement de vous un résident fiscal israélien. Ne la déterminez jamais seul sur la base de votre adresse postale. 9️⃣ Ne jamais cacher une erreur à son comptable. Le silence ne fait pas disparaître l’erreur, il la rend plus difficile à corriger. 🔟 Faire un check-up fiscal régulier. Revenus, immobilier, sociétés, investissements, actifs à l’étranger, résidence fiscale. Le meilleur moment pour vérifier que tout est en ordre, c’est avant de recevoir une lettre du fisc. 🎁 BONUS : 3 RÈGLES NON DITESRéussir son divorce, aussi sur le plan fiscal. Entretenir de bonnes relations avec ses concurrents, ses salariés et même son voisin. Et se méfier de l’IA : elle répond vite, formule bien, parfois gratuitement, mais un vrai conseil fiscal a un prix. 👍 Abonnez-vous, activez la cloche et partagez cette vidéo avec un proche concerné. ⚠️ Cette vidéo a une vocation informative et ne remplace pas un conseil personnalisé. #DrayDray #Dray&Dray #FiscAlyah #ExpertComptable #Fiscalité #ContrôleFiscal #RésidenceFiscale #Olim #FrancoIsraéliens #Israël #FiscalitéInternationale #Alyah DrayDray, Dray&Dray, FiscAlyah, expert-comptable, fiscalité, contrôle fiscal, résidence fiscale, Olim, Franco-Israéliens, Israël, fiscalité internationale, alyah, impôts Israël, déclaration fiscale, conseil fiscal This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com (https://draynatco.substack.com?utm_medium=podcast&utm_campaign=CTA_1)

3. 

   21 Oct 2026

   Après les élections, l’immobilier israélien va-t-il chuter ?

   🏠 1 million de shekels offerts, crédit immobilier à 0 %, loyers plafonnés… qui paiera réellement la facture ? À l’approche des élections en Israël, les promesses sur le logement se multiplient. Mais une mesure séduisante pour un électeur rend-elle vraiment l’immobilier plus accessible sur le long terme ? 👉 Le Cabinet Dray & Dray vous accompagne dans vos démarches fiscales et patrimoniales.🌐 cpa-dray.com📧 office@cpa-dray.com☎️ +972 (0)2-631-9000 Dans cet épisode de FiscAlyah, Elyahou Dray reçoit Solomon, spécialiste de l’immobilier et facilitateur bancaire, pour dépasser les slogans et examiner les conséquences concrètes de plusieurs promesses : aides massives à l’achat, prêts à taux zéro, financement sur 40 ans, plafonnement des loyers et baisse de la fiscalité immobilière. 🎙️ L’objectif n’est pas de commenter la politique partisane, mais de poser les bonnes questions : par quel mécanisme ? Dans quel délai ? Et qui finance ? Au programme : • 💰 Réduction d’un million de shekels : une opportunité pour certains acheteurs, mais un risque de soutenir la demande sans augmenter l’offre ? • 🏘️ Loyers réduits ou plafonnés : un soulagement immédiat pour les locataires, mais quel impact sur l’offre locative et sur les finances publiques ? • 🏦 Crédit à taux zéro et prêts sur 40 ans : une mensualité plus accessible signifie-t-elle réellement un logement moins cher, ou un endettement plus long ? • 🏗️ Construction, foncier et investisseurs : faut-il d’abord construire davantage, accélérer les autorisations ou modifier les règles du marché ? • 📊 Fiscalité immobilière : une baisse de taxe profite-t-elle à tous les ménages de la même façon ? Cette discussion confronte chaque promesse à trois réalités : le coût pour la collectivité, les effets possibles sur les prix et les conséquences pour les acheteurs comme pour les locataires. Une aide peut être utile sans être une solution durable. Entre l’avantage immédiat, le financement public et l’offre de logements disponible, la promesse la plus populaire n’est pas nécessairement celle qui améliore le plus durablement l’accès au logement. 💬 Quelle mesure vous paraît la plus crédible pour améliorer durablement l’immobilier en Israël ? Partagez votre analyse en commentaire, abonnez-vous à FiscAlyah et activez la cloche pour suivre les prochains épisodes. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com (https://draynatco.substack.com?utm_medium=podcast&utm_campaign=CTA_1)

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