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Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

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by Emanuel Trif

20 episodes

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Podcast Overview

Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast ist dein Podcast rund um Finanzierungen, Immobilien und kluge finanzielle Entscheidungen. Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis. Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten. 🎙️ Für alle, die: eine Finanzierung planen sich für Immobilien interessieren bessere Konditionen wollen verstehen möchten, wie Geld & Banken wirklich funktionieren Fix & Variabel – weil gute Entscheidungen nicht vom Zufall abhängen.

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🇩🇪

Publishing Since

1/17/2026

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Recent Episodes

July 14, 2026

Haushaltsrechnung beim Kredit: Was Banken wirklich prüfen

Wie viel Kredit kannst du dir tatsächlich leisten – und wie ermittelt eine Bank deinen finanziellen Spielraum? In dieser Folge von Kredit Talk erklären Emanuel und Stefan, wie eine Haushaltsrechnung aufgebaut ist und warum sie bei nahezu jeder Kreditentscheidung eine zentrale Rolle spielt. Du erfährst, welche Einnahmen Banken berücksichtigen, wie Gehalt, selbstständige Einkünfte und Mieteinnahmen bewertet werden und warum Mieteinnahmen häufig nur anteilig angesetzt werden. Außerdem sprechen wir darüber, welche Ausgaben realistisch berücksichtigt werden sollten, warum kleine Abos und Daueraufträge in Summe einen großen Unterschied machen können und weshalb bestehende Kredite, Leasingverträge und Ratenkäufe unbedingt angegeben werden müssen. Ein weiterer wichtiger Punkt sind die tatsächlichen Betriebskosten einer Immobilie. Gerade beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte deshalb die aktuelle Vorschreibung beziehungsweise die letzte Betriebskostenabrechnung genau geprüft werden. Nach dieser Episode weißt du, wie du deine Haushaltsrechnung richtig vorbereitest, typische Fehler vermeidest und deinen möglichen finanziellen Spielraum bereits vor dem Bankgespräch realistisch einschätzen kannst. Mehr Informationen rund um Immobilien-, Unternehmens- und Bauträgerfinanzierungen: www.kredit-angebot.at

June 29, 2026

#19 Immobilien verwalten ohne Chaos: ImmoAssist für Eigentümer & Investoren

Du besitzt eine oder mehrere Immobilien und verlierst langsam den Überblick über Mieten, Verträge, Indexierungen, Betriebskosten oder Bankunterlagen? In dieser Folge sprechen wir mit dem Gründer von ImmoAssist über eine moderne Softwarelösung für Immobilien-Eigentümer, Vermieter und Investoren in Österreich. Das Tool hilft dabei, Immobilien, Mietverträge, Mieteingänge, offene Forderungen, Betriebskostenabrechnungen und Exporte übersichtlich zu verwalten – ohne komplizierte Excel-Listen oder veraltete Hausverwaltungssoftware. Besonders spannend für alle, die weiter Immobilien kaufen oder finanzieren möchten: Eine klare Übersicht über Einnahmen, Ausgaben, Cashflow und das gesamte Immobilienportfolio kann auch bei Bankgesprächen ein großer Vorteil sein. Wer seine Zahlen im Griff hat, wirkt professioneller, strukturierter und besser vorbereitet. Wir sprechen außerdem darüber, warum viele deutsche Tools für den österreichischen Markt nicht optimal passen, welche Rolle Indexierungen und Steuerexporte spielen und warum Immobilienverwaltung bereits ab der ersten Wohnung einfacher werden kann. Mit dem Code Kreditangebot20 erhältst du 20 % Vorteil auf das Angebot.

June 16, 2026

#18 Immobilieninvestment ab 50.000 €? Patrick Donnerbauer über Rendite, Leverage & DSG

Kann man mit Anlageimmobilien auch außerhalb von Wien, Graz oder Salzburg sinnvoll starten? In dieser Live-Folge spricht Emanuel Trif mit Patrick Donnerbauer, Gründer der DSG Anlageimmobilien, über Immobilieninvestment, Rendite, Cashflow, Leverage-Effekt, Parifizierung, Finanzierung und professionelle Verwaltung. Patrick erklärt, wie DSG ganze Mehrparteienhäuser kauft, in Eigentumswohnungen aufteilt und diese für Investoren zugänglich macht. Dabei geht es auch um Standortwahl, realistische Mietrenditen, Objektauswahl, Ablehnungskriterien und die Frage, warum Preis-Leistung oft wichtiger ist als der bekannte Stadtname. Eine spannende Folge für alle, die verstehen möchten, wie Anlageimmobilien in der Praxis funktionieren, worauf Investoren achten sollten und warum Zeit beim Immobilieninvestment einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren ist.

20 total episodes available

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What is Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot?: Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast ist dein Podcast rund um Finanzierungen, Immobilien und kluge finanzielle Entscheidungen.

Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis.

Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten.

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