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Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

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by Emanuel Trif

18 episodes

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Podcast Overview

Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast ist dein Podcast rund um Finanzierungen, Immobilien und kluge finanzielle Entscheidungen. Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis. Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten. 🎙️ Für alle, die: eine Finanzierung planen sich für Immobilien interessieren bessere Konditionen wollen verstehen möchten, wie Geld & Banken wirklich funktionieren Fix & Variabel – weil gute Entscheidungen nicht vom Zufall abhängen.

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🇩🇪

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1/17/2026

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Recent Episodes

June 16, 2026

#18 Immobilieninvestment ab 50.000 €? Patrick Donnerbauer über Rendite, Leverage & DSG

Kann man mit Anlageimmobilien auch außerhalb von Wien, Graz oder Salzburg sinnvoll starten? In dieser Live-Folge spricht Emanuel Trif mit Patrick Donnerbauer, Gründer der DSG Anlageimmobilien, über Immobilieninvestment, Rendite, Cashflow, Leverage-Effekt, Parifizierung, Finanzierung und professionelle Verwaltung. Patrick erklärt, wie DSG ganze Mehrparteienhäuser kauft, in Eigentumswohnungen aufteilt und diese für Investoren zugänglich macht. Dabei geht es auch um Standortwahl, realistische Mietrenditen, Objektauswahl, Ablehnungskriterien und die Frage, warum Preis-Leistung oft wichtiger ist als der bekannte Stadtname. Eine spannende Folge für alle, die verstehen möchten, wie Anlageimmobilien in der Praxis funktionieren, worauf Investoren achten sollten und warum Zeit beim Immobilieninvestment einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren ist.

June 3, 2026

#17 Fix & Flip mit Heli Stein: 60.000 € Gewinn, harte Learnings und ein gefälschter Kaufvertrag

In dieser Folge von Kredit Talk sprechen wir mit Heli Stein über seine Erfahrungen im Immobilienbereich und vor allem über das Thema Fix & Flip. Es geht um echte Projekte, wichtige Learnings und die Frage, worauf man beim Ankauf, bei der Sanierung und beim späteren Verkauf besonders achten sollte. Heli erzählt unter anderem von seinem ersten Fix-&-Flip-Projekt, bei dem rund 60.000 Euro Gewinn vor Steuern erzielt wurden, aber auch von Projekten, bei denen Lage, Parkplatz, Rücklagen, Hauszustand und Zielgruppe eine entscheidende Rolle gespielt haben. Besonders spannend wird es bei einer echten Immobilien-True-Crime-Geschichte: Ein vermeintlicher Partner, ein gefälschter Kaufvertrag und die wichtige Erkenntnis, warum man Firmen und Geschäftspartner immer genau prüfen sollte. Eine ehrliche und praxisnahe Folge für alle, die sich für Immobilien, Fix & Flip, Sanierung, Projektfinanzierung und Vermögensaufbau interessieren. Mit vielen Einblicken aus der Praxis, klaren Learnings und echten Erfahrungen aus dem Immobilienbusiness.

May 28, 2026

#16 Immobilienfinanzierung in der Praxis: So vermeidest du Doppelbelastung und teure Fehler

In dieser Folge von Kredit Talk sprechen Emanuel und Stefan über zwei echte Praxisbeispiele aus der Immobilienfinanzierung. Im ersten Fall geht es um den Kauf eines Reihenhauses vom Bauträger. Die große Frage: Wie kann man die Finanzierung so gestalten, dass während der Bauphase keine unnötige Doppelbelastung durch Miete und Kredit entsteht? Dabei erklären die beiden, warum Garantien, Tranchenzahlungen, Eigenmittel, Split-Varianten und Sondertilgungen schon vor der Krediteinreichung sauber besprochen werden sollten. Im zweiten Praxisbeispiel geht es um den Kauf von nicht parifizierten Eigentumswohnungen. Emanuel und Stefan zeigen, warum solche Immobilien für Banken schwieriger zu bewerten sind, welche Rolle zusätzliche Sicherheiten spielen können und weshalb bestehendes Familienvermögen manchmal den entscheidenden Unterschied macht. Außerdem geht es um Kurzzeitvermietung, Airbnb, klassische Vermietung, Bankanforderungen und die Frage, warum eine gute Vorbereitung beim Finanzierungsgespräch oft bares Geld spart. Diese Folge ist besonders spannend für alle, die eine Immobilie kaufen, bauen, vermieten oder finanzieren möchten – egal ob Erstkäufer, Anleger oder Immobilieninteressierte.

18 total episodes available

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Wir sprechen offen, praxisnah und verständlich über alles, was du wissen musst: von Wohnbau- und Immobilienfinanzierungen über Zinsen, Bankenlogik und Markttrends bis hin zu echten Fällen aus der Praxis.

Ob Eigenheim, Investment oder Umschuldung – wir erklären, wie Banken denken, worauf es wirklich ankommt und wie du bessere Entscheidungen triffst. Ohne Fachchinesisch. Ohne leere Versprechen. Dafür mit Erfahrung, Einblicken und klaren Antworten.

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