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Freizeit Millionär Podcast - Freiheit durch die Kurzzeitvermietung

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by Martin - Experte in der Kurzzeitvermietung und Freizeit Millionär

4.6(21 reviews)

49 episodes

Updated Weekly

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Podcast Overview

Hallo zusammen, ich bin Martin der Peter, euer Gastgeber auf dieser unglaublichen Reise in die Welt der Kurzzeitvermietung 🌍. Ich habe es geschafft, das altbekannte Spiel des Geld-gegen-Zeit-Tausches zu durchbrechen und bin jetzt ein stolzer Freizeit-Millionär 💸. In meinem Podcast teile ich mit euch, wie ich durch die Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen und das Airbnb-Business nicht nur finanzielle Unabhängigkeit erreicht habe, sondern auch das wertvollste aller Güter gewonnen habe: Zeit ⏳. In jeder Episode tauche ich ein in die Geheimnisse und Strategien 🗝️, die es braucht, um im Kurzzeitvermietungsgeschäft erfolgreich zu sein. Von der Auswahl der perfekten Immobilie 🏡 über die Optimierung deiner Anzeigen bis hin zur Schaffung eines unvergesslichen Erlebnisses für deine Gäste – ich decke alle Aspekte ab, die du wissen musst, um dein eigenes erfolgreiches Vermietungsunternehmen aufzubauen 🏗️. Ich bringe eine Mischung aus Humor 😄, authentischen Erfahrungen und praktischen Tipps mit, um dir zu zeigen, wie auch du den Sprung wagen und mehr Zeit für die Dinge haben kannst, die dir wirklich wichtig sind ❤️. Mein Ziel ist es, eine Community von Gleichgesinnten aufzubauen, die das traditionelle Arbeitsmodell hinter sich lassen und ihren Traum vom unternehmerischen Erfolg verwirklichen wollen 🌟. Tritt meiner Reise bei und lass uns gemeinsam die Welt der Kurzzeitvermietung erobern 🚀. Martin der Peter

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🇩🇪

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2/19/2024

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June 8, 2026

#048 – Gewinn fast vervierfacht. Meine Steuerberaterin war baff 💰

🎙️ Mein Kurs zu 9+ ⭐️ Bewertungen für Kurzzeitvermieter 👉 <a href="https://t1p.de/zumKurs">https://t1p.de/zumKurs</a> Meine Steuerberaterin schickt mir sonst nur Zahlen. Diesmal schrieb sie einen ganzen Absatz dazu. "Ihr habt den Gewinn von 2023 auf 2024 verdoppelt. Hut ab für diese unternehmerische Leistung." Und ein paar Wochen später, beim Blick aufs erste Quartal: von Q1 2025 auf Q1 2026 den Gewinn fast vervierfacht. 😮 Ich war selbst verblüfft. Aber der eigentliche Grund ist das, was keiner erwartet: Ich habe nicht mehr gemacht. Ich habe weniger ausgegeben. Bis 2023 ist jeder Euro aus der ersten Wohnung in die zweite geflossen, aus den beiden in die dritte, in die vierte. Dauerinvestition. 2024 habe ich zum ersten Mal kaum aufgebaut. Gleicher Umsatz, fast doppelter Gewinn. Genau da klickt es. In dieser Folge zeige ich dir die Zahlen hinter dem Mai, warum ich nach 7 Jahren immer noch keine GmbH habe und einen Plattform-Hack, mit dem eine einzelne Wohnung bei mir wochenlang durchbucht. ✅ Der Wortlaut der Steuerberaterin-Mail: Jahresgewinn 2023 auf 2024 verdoppelt, Q1-Gewinn von 2025 auf 2026 fast vervierfacht 📈 ✅ Warum weniger investieren deinen Gewinn explodieren lässt (und der ehrliche Haken: ein paar Dezember-Rechnungen sind erst im Januar geflossen, das hebt das Q1) 💰 ✅ Nach 7 Jahren immer noch keine GmbH: warum der Haftungs-Schutz dünner ist, als dir verkauft wird, und wen die Bürokratie eher festhält als voranbringt 🏛️ ✅ Langzeitbuchung über 5 Monate: wie viel Rabatt du geben darfst, wenn die einzige Hürde der eine Check-in ist statt 20 Anreisen im Monat 🔑 ✅ Ein Gast bucht nach 2 Jahren wieder, und ich wusste sofort, wer er ist: meine WhatsApp-Nachricht am zweiten Tag, die das auslöst 📲 ✅ Der Airbnb-Hack: eine neue Wohnung die ersten Monate NUR auf Airbnb listen, weil der Algorithmus ein Doppel-Listing auf Booking abstraft ⚡ ✅ Warum mir die Wäschefirma plötzlich eine Immobilie anbietet und ich beim Vermieter der Liebling bin: ein pünktlicher Dauerauftrag am 1. 🤝 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: <a href="https://t1p.de/mein-linktree">https://t1p.de/mein-linktree</a> * Instagram: <a href="https://www.instagram.com/martinderpeter">https://www.instagram.com/martinderpeter</a> ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Hast du schon eine GmbH oder bewusst (noch) nicht? Schreib's in die Kommentare! Martin der Peter Mentor für angehende Freizeit Millionäre Grüntee Liebhaber 🍵 Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

May 12, 2026

#047 – Dein Business ist in Gefahr. Eine Mail reicht, und alles ist weg. 🚨

🎙️ Mein Kurs zu 9,5⭐️ Bewertungen für Kurzzeitvermieter 👉 <a href="https://t1p.de/zumKurs">https://t1p.de/zumKurs</a> 👥 Host Circle Community (mein Tipp): <a href="https://t1p.de/hostcircle">https://t1p.de/hostcircle</a> * Letzte Woche habe ich meine Kreditkartendaten in eine Phishing-Seite eingegeben. Zweimal. Und ich dachte bis dahin, ich wäre zu schlau dafür. Mein Hosting-Anbieter (Manitu) hat mir angeblich geschrieben: deine Domain läuft ab, bitte zahlen. Ich gebe meine Kreditkarte ein. Funktioniert nicht. Ich gebe sie nochmal ein. Funktioniert nicht. Komisch. Einen Tag später ruft AMEX an: "Herr Jarosz, da ist eine Abbuchung über 90 Euro, kennen Sie die?" Nein. Karte sofort gesperrt. Glück gehabt. 🍀 Ich hatte Glück. Aber als Kurzzeitvermieter ist Phishing nicht dein größtes Risiko. Dein größtes Risiko ist dein Channelmanager. Booking und Smoobu wurden in der Vergangenheit beide gehackt. Was die Hacker dann machen: sie schreiben deinen Gästen, "ihr habt noch nicht bezahlt, hier ist die richtige Kontonummer". Gäste überweisen mehrere 1.000 Euro auf falsche Konten. Du bekommst nichts. Gast hat doppelt bezahlt. Und mit KI wird das gerade exponentiell schlimmer. Anthropic hat ein Claude-Update zurückgehalten, weil die neue Version Sicherheitslücken in Banken-Software gefunden hat. Außerdem ist die KI zum ersten Mal aus einer Sandbox ausgebrochen. Das ist keine Theorie mehr. Das ist nächste Woche. In dieser Folge bekommst du meine konkrete Sicherheits-Checkliste. Was ich seit letzter Woche umsetze und wieso eine Stunde Zeit jetzt mehrere 1.000 Euro Schaden später spart. ✅ Die zwei Phishing-Signale, die selbst ich übersehen habe (und an denen du sie ab jetzt erkennst) 📧 ✅ Der zweifache Schaden, wenn dein Booking- oder Smoobu-Account gehackt wird (du bist nicht der Einzige, der draufzahlt) 💸 ✅ Warum Anthropic ein KI-Update zurückgehalten hat (und warum dein Konto deshalb ab jetzt anders geschützt sein muss) 🤖 ✅ Warum die Zwei-Faktor-App, die du wahrscheinlich nutzt, dich nicht schützt. Mein Passwort-Manager seit dem Phishing: <a href="https://t1p.de/mein-bitwarden">https://t1p.de/mein-bitwarden</a> 🔐 ✅ Was nach einem Kartenmissbrauch passiert (Spoiler: das Geld zurückzubekommen ist nur der erste Schritt) ⏱️ ✅ Der AMEX-Trick mit 60 Tagen Zahlungsziel, mit dem ich fünf Wohnungen bei Ikea ohne Zinsen vorfinanziert habe: <a href="https://t1p.de/mein-amex">https://t1p.de/mein-amex</a> * 💳 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: <a href="https://t1p.de/mein-linktree">https://t1p.de/mein-linktree</a> * Instagram: <a href="https://www.instagram.com/martinderpeter">https://www.instagram.com/martinderpeter</a> ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Welche Sicherheits-Lücke schließt du heute Abend zuerst? Schreib's in die Kommentare! Martin der Peter Mentor für angehende Freizeit Millionäre Grüntee Liebhaber 🍵 Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

April 14, 2026

#046 – Krise als Chance: So füllst du 2026 deine Wohnungen 🚀

🚨 LETZTE CHANCE! Nur noch heute: 40 % Rabatt aufs 9,5⭐️ Bewertungssystem sichern 👉 <a href="https://freizeitmillionaer.de/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=folge_46" target="_blank" rel="noopener noreferer">hier klicken</a>https://t1p.de/ysa9v Heute morgen 1.000 Euro Stornierung für Mai reingekommen. Fünf Personen, Familie, einfach weg. Und trotzdem bin ich optimistisch für 2026. In Teil 1 haben wir über Firmenpleiten, Jobverluste und steigende Kosten gesprochen. Heute die Kernfrage: Können sich die Leute überhaupt noch Urlaub leisten? Und viel wichtiger, was bedeutet das für dich als Kurzzeitvermieter? Meine These: Inlandstourismus wird 2026 dein bester Freund. Kürzer, näher, spontaner. Aber nur, wenn du jetzt aktiv wirst. In dieser Folge bekommst du meinen kompletten Akquise-Plan für 2026. Keine Theorie, echte Hebel, die ich selbst gerade umsetze. ✅ Warum 60 bis 66 % aller Airbnb Buchungen in Deutschland außerhalb der Städte passieren 🌲 ✅ 70 % der Gen Z planen Kurzreisen in die Natur. So holst du sie ab 📱 ✅ Der Rabattcode Hack für Pflegeheime, Firmen und sogar Beerdigungsdienste in deiner Nähe 🎯 ✅ Warum Stammkunden jetzt dein wertvollstes Asset sind und wie ich meine VA gezielt für Kundenbindung einsetze 📞 ✅ Das Hybrid Modell mit zwei Einzelbetten, das dir in der Nebensaison den Kalender rettet 🛏️ ✅ Naturerlebnis als USP: Feuerstelle, Wanderwege, Reh vor der Tür 🦌 ✅ Meine Stornierung über 1.000 Euro heute morgen und warum ich trotzdem happy bin 💪 ✅ Warum "Wer stehen bleibt, bleibt stehen" mein Motto für 2026 ist 🏃‍♂️ 🎧 Teil 1 unbedingt vorher hören: #045 – 3,50 € der Liter. Können sich Gäste dich noch leisten? 🎙️ Mehr von mir:Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter *Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da!💬 Welche Akquise Idee setzt du als Erstes um? Schreib's in die Kommentare! Martin der PeterMentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

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