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Für Eigentümer und Vermieter im Ländle.

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by Haus & Grund Stuttgart

5.0(5 reviews)
28 episodes
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Podcast Overview

Hier hören Eigentümer und Vermieter alles was rund um ein Immobilie wichtig ist. „Haus & Grund Stuttgart“ fördert und schützt seit 1902 das private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum in der Region Stuttgart. Aktuell beschäftigt der eingetragene Verein ca. 50 Mitarbeiter und ist mit ca. 24.000 Mitglieder die 100.000 Wohneinheiten ihr Eigen nennen einer der mitgliederstärksten Haus & Grund-Vereine Deutschlands. Als Interessenvertreter privater Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie künftiger Kauf- und Bauwilliger vertritt der Verein gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit die Interessen der genannten Gruppen. Kern der direkten Arbeit für die Mitglieder ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice. Das Portfolio umfasst zB die rechtliche, steuerliche, bauliche, bautechnische und notarielle Beratung. Auch Beratungen in den Bereichen Energie, Versicherung, Immobilienwertermittlung oder zu Themen wie „Wohnen im Alter“, Gartenberatung oder Einbruchschutz gehören zum Repertoire. Die Beratungen finden überwiegend im 1:1-Gespräch telefonisch oder vor Ort statt. Daneben bietet Haus & Grund Stuttgart über vereinseigene Service-Unternehmen Unterstützung bei der Verwaltung von Miethäusern und Betriebskostenabrechnung, dem An- und Verkauf von Immobilien sowie deren Vermietung. Darüber hinaus bietet H&G eine monatlich erscheinende Fachzeitschrift, Musterverträge und -formularen sowie weitere wertvolle Arbeitshilfen wie zB Vertragsvorlagen, Infomaterial und Seminare. Services wie HaushüterServices und ThermografieChecks runden das Angebot für die Mitglieder ab. Für diesen Auftritt gilt die Datenschutzerklärung des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Stuttgart und Umgebung e.V.: https://hausundgrund-stuttgart.de/rechtliches/datenschutz

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🇩🇪

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4/4/2024

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Episode thumbnail for Sicher vermietet: Das Kautions-Update für Eigentümer

June 1, 2026

Sicher vermietet: Das Kautions-Update für Eigentümer

<p>Haus &amp; Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Kaution“. Was darf ein Vermieter im frei finanzierten Wohnungsbau eigentlich alles mit der Kaution absichern? Ein Mieter möchte die Kaution in Raten zahlen. Ist das sein gutes Recht, und ab wann muss die erste Rate spätestens auf dem Konto sein? Wie berechnet man die maximale Kautionshöhe korrekt, und welche Rolle spielen dabei die Betriebskosten? Was kann ein Vermieter tun, wenn der Mieter die Kaution einfach nicht zahlt? Stimmt es, dass man seit 2013 schneller kündigen kann? Kann man die Barkaution einfach auf dem privaten Girokonto lassen? Oft bieten Eltern eine Bürgschaft an, damit ihre Kinder die Wohnung bekommen. Wann ist eine solche zusätzliche Bürgschaft trotz der 3-Monats-Grenze wirksam? Darf man vom Mieter eine höhere Sicherheit verlangen, wenn dieser die Wohnung zum Beispiel für einen Treppenlift behindertengerecht umbauen möchte? Das Mietverhältnis ist beendet – wie viel Zeit hat der Vermieter wirklich für die Abrechnung der Kaution, und darf er einen Teil für die Nebenkostenabrechnung einbehalten? Kann ein Vermieter auch dann noch Geld für Schäden von der Kaution abziehen, wenn die eigentliche 6-monatige Verjährungsfrist für Schadensersatz bereits abgelaufen ist? Was passiert eigentlich mit der Kaution, wenn die Wohnung verkauft oder vererbt wird? Wer muss dem Mieter am Ende das Geld zurückzahlen? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.</p><p>Shownotes:</p><p>Hier gibt es den <a href="https://shop.hausundgrund-immobilienverlag.de/wohnraummietvertrag/10000" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Wohnraummietvertrag</a> (bitte klicken).</p><p>Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus &amp; Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus &amp; Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus &amp; Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: <a href="https://www.hausundgrund-stuttgart.de/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-stuttgart.de/</a> sowie <a href="https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de</a>.</p>

Episode thumbnail for Tierhaltung in der Mietwohnung – Was geht und wo hörts auf? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

April 27, 2026

Tierhaltung in der Mietwohnung – Was geht und wo hörts auf? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

<p>Haus &amp; Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Tiere in der Wohnung“. Warum sollten Vermieter vor Beginn eines Mietverhältnisses die Zulässigkeit der Tierhaltung klären? Die Haltung welcher Tiere in Mietwohnungen gilt nach Rechtsprechung grundsätzlich als erlaubt? Unter welchen Bedingungen benötigt die Haltung von Tieren die einzelfallbezogene Erlaubnis des Vermieters? Welche Faktoren sind bei der Interessenabwägung zur Erlaubnis dieser Haustiere zu berücksichtigen? Welche Tiere gelten als gefährlich und dürfen in Mietwohnungen in der Regel nicht gehalten werden? Unter welchen Umständen ist das vorübergehende Aufnehmen oder Beaufsichtigen von Tieren durch Besucher erlaubt? Welche Wirkung hat ein formularvertragliches Tierhaltungsverbot auf die Haltung von Kleintieren und anderen Haustieren? Wann kann der Vermieter die Erlaubnis zur Tierhaltung widerrufen, selbst wenn diese zuvor erteilt wurde? Welche Folgen kann eine vertragswidrige Tierhaltung für den Mieter haben? Wie muss der Mieter bei erlaubter Tierhaltung handeln, um Schäden an der Mietsache zu vermeiden? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.</p><p>Shownotes:</p><p>Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus &amp; Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus &amp; Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus &amp; Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: <a href="https://www.hausundgrund-stuttgart.de/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-stuttgart.de/</a> sowie <a href="https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de</a>.</p>

Episode thumbnail for Mein Mieter zahlt nicht – was tun? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

March 27, 2026

Mein Mieter zahlt nicht – was tun? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

<p>Haus &amp; Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Mieter zahlt nicht“. Welche Hauptleistungspflicht hat der Mieter nach § 535 Abs. 2 BGB? Bis wann muss die Miete bei Wohnraum regelmäßig gezahlt werden?Welche Vorteile bietet die Abbuchungsermächtigung der Miete für den Vermieter? Wie hoch darf die Kaution bei Wohnraummiete maximal sein und welche Kautionsarten sind zulässig? Warum sollte der Vermieter die Kaution im laufenden Mietverhältnis nicht zur Begleichung von Mietrückständen verwenden? Welche Maßnahmen kann ein Vermieter bei ersten Mietrückständen ergreifen, bevor er rechtliche Schritte einleitet? Welche Vorteile hat eine Ratenzahlung (Teilzahlung) für den Vermieter und welche Regeln sollte er dabei aufstellen? Welche Vor- und Nachteile hat die Einschaltung eines Inkassobüros für den Vermieter? Welche gerichtlichen Möglichkeiten bestehen, um ausstehende Mietzahlungen einzutreiben? Wie unterscheiden sich Mahnverfahren und Urkundenprozess? Unter welchen Voraussetzungen kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen, und welche zusätzliche Maßnahme empfiehlt sich vorsorglich? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.</p><p>Shownotes:</p><p>Ihnen hat diese Podcast-Folge gefallen? Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und werden Sie Teil von Haus &amp; Grund Stuttgart. Mit Ihrer Mitgliedschaft helfen Sie, unsere Stimme zu stärken und unserem Anliegen – Schutz und Sicherheit von privatem Eigentum – gegenüber der Öffentlichkeit gemeinsam Gehör zu verschaffen. Mitglieder erhalten Zugang zu umfassender individueller Beratung rund um die Immobilie sowie monatlich die Fachzeitschrift Haus &amp; Grund Württemberg. Servicegesellschaften von Haus &amp; Grund Stuttgart bieten Mitgliedern und Außenstehenden außerdem Unterstützung in Sachen Mietobjektsverwaltung, Betriebskostenabrechnungen, Unterstützung beim Immobilienan- und -verkauf sowie beim Vermitteln von Mietern. Auch Fachseminare finden regelmäßig statt. Mehr Informationen gibt es unter: <a href="https://www.hausundgrund-stuttgart.de/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-stuttgart.de/</a> sowie <a href="https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://www.hausundgrund-immobilienverlag.de</a>.</p>

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