494.- ¿Tu casa NO se vende en Houston? La verdad del mercado 2026
¿Estás pensando vender casa en Houston o tu propiedad lleva varias semanas en el mercado sin recibir ofertas? En este video te explico qué está pasando realmente en el mercado inmobiliario de Houston en 2026 y qué puedes hacer para competir sin regalar tu casa.Los compradores siguen activos, pero Houston alcanzó un inventario récord de 40,750 propiedades. Hoy, el precio, la presentación, el marketing, la negociación y la comunicación pueden hacer una gran diferencia en el resultado final.En este video aprenderás:* Por qué algunas casas están tardando más en venderse.* Cómo establecer un precio competitivo.* Por qué tu casa también compite contra la nueva construcción.* Qué estrategias podemos utilizar antes de reducir el precio.* Cuándo podría ser mejor vender ahora o esperar.Las casas en Houston sí se están vendiendo. Lo que cambiaron fueron las reglas.Solicita aquí un análisis personalizado de tu propiedad:https://api.leadconnectorhq.com/widget/booking/BwOXFTTWo8Se4R0DCflI Soy Fredy Peñaranda, agente de bienes raíces en Houston, con más de 11 años de experiencia y más de 450 transacciones.Fuente de los datos: Houston Association of REALTORS®, julio de 2026.https://www.har.com/content/department/mls#VenderCasaEnHouston #MercadoInmobiliarioHouston #HoustonRealEstate
26 Aug 2026
493.- Katy vs Cypress: ¿Dónde comprar casa en Houston este 2026?
¿Cypress o Katy? Si te estás mudando a Houston, estas son las dos áreas que vas a terminar comparando.En este video comparo Cypress y Katy como lo haría con uno de mis clientes: ubicación y traslados, construcción nueva, impuestos de la propiedad, escuelas, tipo de comunidad y pago mensual real.Aprenderás:• La diferencia clave entre el corredor del 290 (Cypress) y la I-10 (Katy)• Por qué no existe "un solo Cypress" ni "un solo Katy" códigos postales y distritos escolares• Comunidades destacadas: Bridgeland, Towne Lake, Elyson y Cane Island• Cómo comparar el pago mensual, no solo el precio de venta• Para qué tipo de comprador yo escogería Cypress y para cuál escogería KatySoy Fredy Penaranda, asesor estratégico de bienes raíces con más de 11 años de experiencia y más de 430 transacciones cerradas en el área de Houston. Ayudo a compradores, clientes de relocalización e inversionistas a tomar decisiones informadas.📅 Agenda una consulta:https://api.leadconnectorhq.com/widget/booking/BwOXFTTWo8Se4R0DCflI📩 *Blog de este video:*https://fredypenaranda.com/blog/houston-7-errores-al-comprar-casa-en-2026🌐 *Bienes raíces en Houston:*https://fredypenaranda.com
26 Aug 2026
492.- ¿Se Está Cayendo el Mercado de Houston? Esto Dicen los Datos de 2026
¿Se está cayendo el mercado inmobiliario de Houston en 2026? **No necesariamente. Lo que estamos viendo es un mercado en transición, con más inventario, compradores más cuidadosos y vendedores que tienen que ser mucho más estratégicos con el precio.**En este video analizo los datos más recientes de julio y te explico qué está pasando realmente en el mercado de bienes raíces de Houston.Hablaremos de:🏠 Ventas de viviendas unifamiliares en Houston📈 El aumento del inventario y qué significa para compradores y vendedores⏱️ Cuánto tiempo están tardando las propiedades en venderse💰 Cómo los días en el mercado pueden afectar el precio final de venta📉 Inflación, empleo y tasas de interés🤝 Qué puedes negociar si estás comprando casa en Houston⚠️ Por qué poner el precio incorrecto desde el principio puede costarle miles de dólares a un vendedorSi estás pensando en **comprar casa en Houston**, este mercado puede darte oportunidades que hace unos años eran mucho más difíciles de encontrar. Hoy puedes tener más propiedades para comparar y, dependiendo de la casa y la situación del vendedor, mayor oportunidad para negociar gastos de cierre, reparaciones, precio e incluso ayuda para reducir tu tasa de interés.Si estás pensando en **vender una casa en Houston**, la estrategia cambia. Ya no se trata simplemente de poner la propiedad en el mercado y esperar ofertas. El precio, la presentación, la competencia y los días en el mercado importan más que nunca.Y algo muy importante: **Houston no es un solo mercado.**Cypress puede comportarse diferente a Katy. The Woodlands puede ser diferente a Spring, Conroe o Houston. Incluso dentro de una misma comunidad, dos rangos de precio pueden tener comportamientos completamente distintos.Por eso mi recomendación siempre es la misma: **no tomes una decisión inmobiliaria basándote solamente en los titulares. Mira los números de tu comunidad, tu rango de precio y tu situación específica.**📲 **¿Pensando en comprar, vender o invertir en Houston, Texas?**Contáctame y analizamos tu caso con números reales.Fredy PenarandaHouston, TX Real Estate AdvisorTexas Real Estate License #0655400Brokered by Realty of America, LLC
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