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About Hablemos de Depas
Hola! Soy Arthur Ludeña y estoy aquí para ayudarte a elegir bien tu próximo departamento.
- Publisher
- Arthur Ludeña
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- business
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- es
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- 7 May 2023
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10 Aug 2026
Qué aprendí de crear "Hablemos de Depas"?
les cuento cómo creé hablemos de depas y por qué empiezo a crear contenido (y qué voy aprendiendo en el camino)
8 Aug 2026
Qué aprendí de comprar 3 depas en un mismo edificio?
te cuento no solo lo que aprendí de comprar 3 depas en lima (en preventa) sino también cómo fue la experiencia de la primera compra que hice (y xq la hice tmb) xd
24 Jul 2026
¿Cómo comprar un BUEN depa de inversión en LIMA?
¿Qué debemos tomar en cuenta antes de comprar un depa de inversión? ¿Cómo identificar la zona y el depa que realmente nos conviene? Conversamos con José Andrés Maratuech, Gerente de Ventas de Edifica.¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada:➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI➡️Invierte en Magdalena, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edificaEste episodio también llega gracias a Departamento Legal. Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en https://departamentolegal.pe/
24 Jul 2026
TODO sobre revisar tu depa ANTES de mudarte
¿Realmente es importante inspeccionar tu depa con expertos al recibir tu departamento? ¿Cuál es el proceso para revisar las áreas comunes de tu edificio? Conversamos con Cinthya Vera de Depalisto. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUM4Zm9rU3dXWXR3X1Zic1dVVXFqMTE4aUtCQXxBR3JiS2FrbnZIN0Q2NDRhUXBLTTlDdUNDNEx3VDdQYzhzRnc3TTlwek0zSUFNSEVIbHN0MFJWV1AxanR4ajR2eG9STTRYS2xublJYV3k2M3AxM3FGWHpvcUFDRTdjaEZacjIx&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2FTMGI%E2%81%A0&v=ryCol70N03E) ➡️Invierte en Magdalena, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUM4Zm9rUmh6X1ltWnBLZy1jSm1NZTU3amRYa3xBR3JiS2FsbENFbnNwWFl0c0pINmdlMXpVQzgxQ2J3RUhlQ0d5WTQ0amNLdnF1dk91dzUxb1RfX0kxdlZwWG1mckJxSHZzRWFzZUlzZlZjU2FBTjZGcGZmQXpYTXhrZ0YyUXdS&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2Fedifica%E2%81%A0&v=ryCol70N03E) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal. Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en https://departamentolegal.pe/ (https://departamentolegal.pe/)
24 Jul 2026
¿En qué zonas de Lima quieren vivir o invertir los peruanos?
¿Cuáles son realmente las zonas o distritos que más buscan los peruanos? ¿Qué tan importante es el rol de un agente inmobiliario? ¿Cómo sacarle el jugo a la data de Urbania? Conversé con Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Urbania y Adondevivir.¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada:➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUM4Zm9rUnU1RW4wcmpuLUhkLTlZOGROUGpsRnxBR3JiS2FtSnNySE5icE9zNmQyQU9XMmRZbTdCOGdwYWtqYVZlMTY4Ny1qcmZKY21WSUYwYVJiWk95VHZIbHdwV2xkVFVkTk8yTm9jejh0R1E1bFc3TVQtOUVnVldveTFmWmVl&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2FTMGI&v=3qH1g9kYcw0)➡️Invierte en Magdalena, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUM4Zm9rUVp5a05LWWotRzJUY0xmNk5neVFpMXxBR3JiS2FtV3k1VTBBempkUmV5V3RuNkdDc1pUQUpsVkRSV25od2ZTUlBjSUpjMHBMY09NVnlWai1EbjBnNnM1VjNaQ1o0WEpwX1lNR0pZTW1MaWRtUW01MmhFaFlId1FlTjQ4&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2Fedifica&v=3qH1g9kYcw0) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal. Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en https://departamentolegal.pe/ (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUM4Zm9rUmtrM1Y5Mng3VlNsX0JwNy1QSFlGS3xBR3JiS2FuWTZBOGtKQ21uZHoyYTEyNzBrMzZEY1RDTElBUThzZXQ5S0JsV0xpcnNMZVhOOWhUd291R0NIejBrdnNMTDdMa2twb1BCY2F0M1hWY0UzdU12b0RnczFvS1JydlJK&q=https%3A%2F%2Fdepartamentolegal.pe%2F&v=3qH1g9kYcw0)
8 May 2026
Cómo analizar una inversión inmobiliaria paso a paso con Geraldine Escobar
¿Invertir en un departamento es realmente una buena decisión o solo lo parece? ¿Cómo saber si estás frente a una oportunidad o a un error costoso? En este episodio conversamos con Geraldine Escobar de Edifica, con más de 30 años de experiencia en ventas, sobre lo que nadie te dice del mundo inmobiliario y cómo tomar decisiones inteligentes al invertir. Hablamos del mindset necesario para vender, cómo lidiar con el rechazo, la importancia de soltar clientes que no avanzan y por qué el seguimiento lo es todo. Además, comparte claves reales para invertir mejor: cómo analizar números, qué pesa más ¿distribución o metraje? y cómo los departamentos flex pueden duplicar tus ingresos. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://dub.sh/TMGI) ➡️Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://dub.sh/edifica) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en (http://www.departamentolegal.pe)https://departamentolegal.pe/ (https://departamentolegal.pe/)
10 Apr 2026
Fondo Mi Vivienda: Cómo acceder al bono para comprar tu primer depa con Víctor Moreno
¿Comprar tu casa propia es realmente posible o solo parece imposible? ¿Sabías que existen bonos que pueden ayudarte a completar la inicial de tu vivienda? En este episodio conversamos con Víctor Moreno, del Fondo Mi Vivienda, para entender cómo funciona el crédito Mi Vivienda y cómo puede ayudarte a dar el paso hacia tu primera propiedad. Hablamos del bono del buen pagador, los beneficios adicionales como el bono sostenible y el bono integrador, los requisitos para postular y cómo evaluar si realmente estás listo para asumir este compromiso. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://dub.sh/TMGI) ➡️Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://dub.sh/edifica) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en (http://www.departamentolegal.pe)https://departamentolegal.pe/ (https://departamentolegal.pe/)
3 Apr 2026
storytime de mis 3 créditos hipotecarios en perú y cómo bajé sus tasas
les cuento cómo fue el proceso de obtener los 3 créditos hipotecarios, qué tuve que hacer para que me los aprueben y cómo hice para bajar la tasa de 2 de ellos, cuéntame tus historias hipotecarias en los comentarios y sígueme en @hablemosdedepas en todas las redes :) gracias x ver!
25 Feb 2026
¿Cómo funciona un proyecto inmobiliario en Perú? Con Pamela Gálvez
¿Es buen año para invertir en inmuebles? ¿Cómo decide una inmobiliaria apostar por un terreno o proyecto? 🏗️💰En este episodio conversamos con Pamela Gálvez de NegociosInmobiliarios.pe, sobre cómo funciona realmente un proyecto inmobiliario desde el estudio de mercado hasta la preventa y el respaldo bancario. Hablamos del desarrollo inmobiliario como un negocio financiero, los requisitos que exigen los bancos y cómo negociar como comprador. Además, analizamos qué hacer con un capital de 100 mil soles, cómo pensar como inversionista, dónde buscar plusvalía y por qué debes tomar decisiones con la cabeza fría. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://dub.sh/TMGI) ➡️Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://dub.sh/edifica) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en (http://www.departamentolegal.pe)https://departamentolegal.pe/ (https://departamentolegal.pe/)
12 Feb 2026
¿Cómo elegir una INMOBILIARIA CONFIABLE y EVITAR UNA ESTAFA? Con Cinthia Pasache
¿Comprar un depa sin saber en quién confiar? ¿Invertir sin comprar a ciegas? 🏠⚠️ En este primer episodio de Hablemos de Depas, conversamos con Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live, para entender cómo identificar inmobiliarias confiables y mitigar riesgos antes de invertir. Hablamos de cómo funciona su certificación, qué variables evalúan desde la venta hasta la postventa y por qué la data real de los clientes es clave para elevar estándares en las inmobiliarias. Además, repasamos las banderas rojas al comprar un departamento, la importancia de la salud financiera y cómo elegir bien dónde vivir o invertir. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://dub.sh/TMGI) ➡️Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://dub.sh/edifica) Este episodio también llega gracias a Departamento Legal Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en https://departamentolegal.pe/ (http://www.departamentolegal.pe)
8 Feb 2026
Guía MIVIVIENDA y TECHO PROPIO 2026: ¿Cómo aplicar a los bonos del Estado Peruano? 🇵🇪
En este episodio de Hablemos de Depas, conversamos con Victoria Perez, Gerente Principal Hipotecario del Banco Pichincha, quien nos revela todo lo que necesitas saber para comprar tu vivienda este 2026 utilizando los beneficios del Estado. Además, Victoria nos cuenta todos los "secretos" detrás de un crédito hipotecario en Perú y nos da recomendaciones para administrarlo correctamente en nuestro día a día. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbllWNnY2cWRfNmVTVEtRR2VUQmlfeVJtRWZkQXxBQ3Jtc0ttWGFURWQyT3hsV1pMTEpQWGxVT2N5MTdtOE9QbFBkNlRpNUdaamh0SFExSXZYdkt2blktaHVHaGNPaUpGZmw4Y3gtWGw2azd5d3hSWmtteTBHeHVaQmhIMzdBUER3LTlHeWRmRFpYSnZGTXR6cTRpWQ&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2FTMGI&v=bK8ToVzXlRI) ➡️ Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqazlNVXVzU2JuVWJqUG9iQnNLY0g4UDJzdDd3UXxBQ3Jtc0trNGVQQ3JyR3NYNldwSDh2eWRTMktVaHQzdFdycXA0MnRORGJRd1Bjbng0VWxIRVl4eHpfVnpiYTdFRWZQWWRxMS1NRy1WVGFESC1CUi1HRWdwQ0Y5SEdDUTNmTkZOMGE1U3dvcG5WTU5rWDdrTm1KSQ&q=https%3A%2F%2Fdub.sh%2Fedifica&v=bK8ToVzXlRI) 📌 Lo que aprenderás en este episiodio de podcast: 1. Requisitos actualizados 2026 para acceder a los bonos del Estado. 2. Diferencias clave entre Mivivienda y Techo Propio. 3. Cómo obtener el Bono del Buen Pagador. 4. Estrategias de amortización para ahorrar miles de soles en intereses. 5. Consejos de una experta en el sector para elevar la probabilidad de que solicitud para un crédito hipotecario sea aprobado. Este episodio también llega gracias a Departamento Legal ✅ Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en www.departamentolegal.pe¡Gracias por acompañarnos en la tercera temporada!
1 Dec 2025
Lo que NADIE TE CUENTA cuando compras un depa en Lima y cómo innovar en el sector inmobiliario
¿Cómo evaluar si un proyecto realmente tiene potencial de crecimiento, una buena ubicación y la solidez necesaria para proteger tu dinero? ¿Qué prácticas están usando hoy las inmobiliarias más profesionales para garantizar experiencias de compra seguras?En este último episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, converso con Mario Cruz Galarza, Gerente General (CEO) de TM Gestión Inmobiliaria, quien nos comparte cómo analizar un proyecto inmobiliario desde dentro: qué mirar, qué evitar y cómo tomar decisiones inteligentes al comprar tu próximo depa.Si estás por invertir en tu primer o segundo departamento, este episodio te mostrará qué factores realmente importan y cómo elegir un proyecto que te dé tranquilidad, rentabilidad y proyección.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: @TMGestionInmobiliaria (tmgi.com.pe) y departamentolegal.pe (www.departamentolegal.pe)Descubre mucho más contenido, inmobiliarias asociados a Hablemos de Depas, o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.com (www.hablemosdedepas.com)Gracias por ser parte de esta comunidad que mitiga riesgos, aprende, invierte y toma decisiones con información real. (Y gracias por todas las vistas que va teniendo la segunda temporada!)
11 Nov 2025
TODO sobre cómo funciona un Crédito Hipotecario en Perú
¿Qué revisa un banco cuando decides comprar un departamento? ¿Cómo evalúan tu perfil financiero, tus ingresos o tu capacidad de pago? ¿Y qué puedes hacer para que te aprueben un crédito hipotecario más rápido?En este nuevo episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, converso con Eduardo Benavides, ex Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios del BCP, quien nos explica de forma clara y práctica cómo funciona el proceso hipotecario desde dentro del banco.Si estás por comprar tu primer o segundo depa, este episodio te ayudará a entender qué factores determinan tu aprobación y cómo planificar la mejor compra posible.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: TM Gestión Inmobiliaria y departamentolegal.peDescubre mucho más contenido, expertos asociados a Hablemos de Depas, o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.com (www.hablemosdedepas.com)Gracias por formar parte de esta comunidad que aprende, invierte y toma decisiones con información real 💬
9 Nov 2025
NO compres un depa en Perú como independiente sin antes ver esto
¿Cómo es comprar un departamento siendo independiente? ¿Qué tan fácil es acceder a un crédito hipotecario sin una planilla tradicional? ¿Cómo vive la experiencia alguien que trabaja creando contenido en redes sociales?En este segundo episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, tengo el gusto de conversar con Ric La Torre, creador de contenido, comunicador y una de las voces más influyentes del Perú. Ric nos cuenta cómo logró comprar su primer departamento como independiente, qué retos enfrentó y qué aprendió del proceso para quienes hoy quieren dar el mismo paso.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: TM Gestión Inmobiliaria y www.departamentolegal.peDescubre mucho más contenido, expertos asociados a Hablemos de Depas o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.com (www.hablemosdedepas.com)¡Gracias por formar parte de esta comunidad que aprende, invierte y crece!
31 Oct 2025
TODO sobre plusvalía en Perú y cómo aprovecharla para invertir en depas
¿Cómo identificar qué zonas son estratégicas para invertir en Lima o en Perú? ¿Qué hace que una zona se "desarrolle" más que otra y cómo esto puede afectar el valor de una propiedad? En este primer episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, tengo el grato gusto de conversar con Fernado Velarde, Director de VeMás Consultoría, experto en el sector inmobiliario, arquitecto y creador de contenido. Si estás por invertir en un departamento, ver este episodio completo te hará entender cómo funciona la plusvalía y entenderás cómo poder aprovecharla. Esta temporada llega gracias a: TM Gestion Inmobiliaria (https://tmgi.com.pe/) y Departamento Legal. (www.departamentolegal.pe) Descubre mucho más contenidos, expertos asociados a Hablemos de Depas o agenda una asesoría personalizada para comprar un departamento con Arthur Ludeña en www.hablemosdedepas.com (www.hablemosdedepas.com) ¡Gracias por formar parte de la comunidad!
15 Nov 2023
¿Depas de segunda? Conversemos con un agente inmobiliario.
En este nuevo episodio de Hablemos de Depas conoceremos a Andrés Velarde, agente inmobiliario que me viene ayudando ya con la venta de dos propiedades, una en provincia y otra en Lima. Aprenderás un poco más sobre el día a día de esta profesión y todo lo relacionado al mercado de segunda. Recuerda que puedes contactar a Andrés y a otros expertos en www.hablemosdedepas.com
22 Sept 2023
¿Comprar un depa para vivir o invertir? Hablemos con Humberto Marin, Gerente Comercial de Urbana
¿Cómo es liderar el área comercial de una inmobiliaria? ¿Qué debemos saber antes de comprar un depa para vivir o invertir? ¿Qué tiene para compartirnos una de las inmobiliarias más grandes en Perú? En el tercer episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Humberto Marin, Gerente Comercial de URBANA y Vicepresidente del Comité Comercial de ASEI. Aprendamos de su experiencia, sigamos bien informados antes de tomar una decisión de compra y como siempre, recuerda que puedes agenda una asesoría conmigo y encontrar a muchos más expertos en finanzas y en el sector inmobiliario en www.hablemosdedepas.com
25 May 2023
NO firmes contrato con una inmobiliaria o inquilino sin antes escuchar esto
En este segundo episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Jair Peralta, abogado litigante con más de 10 años de experiencia, sobre todos los aspectos legales que debemos tomar en cuenta y revisar muy bien antes de firmar un contrato o minuta con una inmobiliaria. Además, nos brinda sus recomendaciones para elaborar un buen contrato de arrendamiento cuando alquilemos nuestro departamento. Agenda una asesoría, encuentra productos que recomiendo o contacta a Jair Peralta directamente en: https://www.hablemosdedepas.com (https://www.hablemosdedepas.com)
7 May 2023
TODO sobre el Nuevo Crédito Mivivienda 2023
En este primer episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Victor Moreno, Coordinador en Promoción a Entidades Financieras del Fondo Mivivienda sobre todos los detalles del Nuevo Crédito Mivivienda 2023. Encuentra mucho más sobre el sector inmobiliario en Perú en: www.hablemosdedepas.com
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