Hall de Entrada
Claim This Podcastby Um programa M2 em parceria com S+Associados e CBRE
Podcast Overview
<p><strong>Bem-vindos ao Hall de Entrada</strong>, o podcast que debate o presente e o futuro da habitação em Portugal.</p> <p>A crise da habitação não se resolve com lugares-comuns, exige visão de futuro. Numa parceria exclusiva entre a <strong>CNN M2</strong>, <strong>S+Associados</strong> e a <strong>CBRE</strong>, nasce uma série imperdível de 12 episódios para dissecar os verdadeiros problemas do setor imobiliário.</p> <p>De 15 em 15 dias, os nossos anfitriões recebem um convidado especialista para ir à raiz do problema: afinal, o Estado é parte da solução ou do problema? O que trava os licenciamentos? Quem paga o custo do solo? E como se desenham as cidades do futuro perante as alterações climáticas e os novos modelos de vida em comunidade?</p> <p>As portas estão abertas. Entre, oiça e acompanhe a série completa. </p> <p>Subscreva o podcast para não perder nenhuma das chaves deste debate.</p>
Language
🇵🇹
Publishing Since
4/8/2026
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Recent Episodes
June 17, 2026
Solo: quem paga?
<p>No sexto episódio do Hall de Entrada, os anfitriões - o arquiteto Miguel Saraiva, CEO e fundador da S+A, e Andreia Fernandes da Costa, Urban Planning & Licensing Director da CBRE Portugal - recebem o arquiteto Pedro Baganha, consultor e antigo vereador do urbanismo da Câmara Municipal do Porto, para analisar quem paga, afinal, a fatura do solo. Ao longo da conversa, desmistifica-se o preconceito contra a densidade construtiva, debate-se a necessidade de inverter a fiscalidade dos terrenos para combater a especulação e expõe-se a inadequação dos atuais Planos Diretores Municipais (PDMs) face ao seu verdadeiro objectivo.</p> <p><br>O debate foca-se na origem do valor do solo e no impacto do planeamento nas cidades. Será que o custo final da habitação é ditado apenas pelo mercado, ou está irremediavelmente moldado pelas decisões políticas e pela lentidão burocrática?<br><br>Ouça o episódio e descubra por que a criação urgente de um "Simplex do planeamento territorial" pode ser o passo fundamental para resolver a crise de acesso à habitação.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p>
June 3, 2026
Custo: onde se decide
<p>Num momento em que o custo da habitação domina o debate público, o novo episódio do Hall de Entrada mergulha numa pergunta central: onde é que, afinal, o custo se decide?</p> <p>Francisco Sottomayor, Head of Real Estate da Arrow Global Portugal, junta-se a Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, e a Duarte Cardoso Ferreira, Head of Strategic Advisory da CBRE Portugal, para explorar esta questão. </p> <p><br>Ao longo da conversa, é analisado o que realmente pesa na equação do custo da habitação e onde existem oportunidades reais para ganhar eficiência. Será o custo de construção, o risco financeiro ou o tempo de licenciamento?</p> <p>Houve oportunidade, ainda, para discutir produtividade e inovação e perceber o porquê de soluções como a industrialização e a construção modular continuarem sem ganhar escala em Portugal.</p> <p>Um episódio para quem quer compreender o custo para lá do óbvio, e perceber onde realmente se pode agir.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p>
May 20, 2026
Licenciar: A máquina
<p>Neste episódio do Hall de Entrada, o debate foca-se num dos temas mais urgentes do país: o acesso à habitação, com especial destaque para o papel crítico do licenciamento urbanístico.</p> <p>Os anfitriões Paulo Reis Silva, Arquitecto e Senior Partner da S+A, e João Duarte Silva, Director de Capital Markets de Logística e Residencial da CBRE, recebem Miguel Marques dos Santos, Advogado e sócio responsável pela prática de urbanismo da VDA, para reflectir sobre o tema "Licenciar a Máquina" e tentar responder a uma questão central: o que falta para acelerar a aprovação de projetos imobiliários em Portugal?</p> <p>Ao longo da conversa, discute-se a distinção entre boas normas e processos burocráticos que atrasam o mercado, aplaudindo avanços recentes como o Simplex. Debate-se ainda o papel das autarquias.</p> <p>Ouça agora e descubra que barreiras organizacionais e processos redundantes precisam de cair para que o processo de licenciamento ganhe a eficiência necessária à resolução da crise de habitação.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p>
6 total episodes available
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<p><strong>Bem-vindos ao Hall de Entrada</strong>, o podcast que debate o presente e o futuro da habitação em Portugal.</p> <p>A crise da habitação não se resolve com lugares-comuns, exige visão de futuro. Numa parceria exclusiva entre a <strong>CNN M2</strong>, <strong>S+Associados</strong> e a <strong>CBRE</strong>, nasce uma série imperdível de 12 episódios para dissecar os verdadeiros problemas do setor imobiliário.</p> <p>De 15 em 15 dias, os nossos anfitriões recebem um convidado especialista para ir à raiz do problema: afinal, o Estado é parte da solução ou do problema? O que trava os licenciamentos? Quem paga o custo do solo? E como se desenham as cidades do futuro perante as alterações climáticas e os novos modelos de vida em comunidade?</p> <p>As portas estão abertas. Entre, oiça e acompanhe a série completa. </p> <p>Subscreva o podcast para não perder nenhuma das chaves deste debate.</p> - How often does this podcast release new episodes?
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