「アパートローンの金利が1%・2%上がったら収支はどうなる？空室や家賃下落を踏まえたシミュレーションも」
政策金利は1.25%、三菱UFJ銀行の短期プライムレートは11月から2.625%へ。金利が上がり続けるなか、アパート経営を始める人に必要なのは「いくら借りられるか」ではなく、上がっても返せる額を先に決めることです。モデル物件で+1%・+2%・+3%の収支を試算し、借入額の逆算手順を示します。
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「アイケンジャパン、一棟と区分、新築と中古の違いを説明するオンデマンド不動産投資セミナーを11月3日まで配信」
アパートなどの企画・販売から施工、管理までを手がける株式会社アイケンジャパンは、10月30日、不動産投資で一棟か区分か、新築か中古かを選びかねている人向けに、オンデマンドセミナーを同日から11月3日まで無料で配信すると発表した。それぞれの特徴に加え、購入した後の収支がどう違うかを解説する内容で、配信期間中は繰り返し視聴できる。
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「健美家、収益物件3種別の全国の平均価格が直近10年で最高値を更新。東京23区の区分マンションは平均4,149万円」
不動産投資の物件情報サイト「健美家」を運営する健美家株式会社は、10月19日、「収益物件 市場動向四半期レポート」の2026年7〜9月期を公表した。投資用不動産3種別で全国の平均価格がそろって直近10年の高値を更新し、東京23区の区分マンションは平均4,149万円と、直近10年で初めて4,000万円を超えた。
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