Wenn einem alle von einer Sache abraten, dann muss man sie auf jeden Fall durchziehen. Das dachten sich auch Larissa Lapschies, Gründerin und CEO der Immobilienjunioren und Sonja Seubert, Managing Partnerin bei PB3C, als sie ihren Podcast „Highheels und Hochhäuser“ ins Leben gerufen haben. Braucht die Welt einen weiteren Immobilien-Podcast? Die beiden finden: ja, absolut – und zwar einen, bei dem nicht zu 80 Prozent nur Männer zu Wort kommen.
Die beiden verbindet allerdings weitaus mehr als die bloße Tatsache, bereits mit 10-Zentimeter-Absätzen über halbfertige Rohbauprojekte marschiert zu sein. Beide sind Führungskräfte und Unternehmerinnen in der Immobilienwelt. Aber noch viel wichtiger ist, dass beide Themen ansprechen wollen, die sonst eher selten in der Branche angeschnitten werden, vom Gender-Pay-Gap über die Vereinbarkeit zwischen Beruf und Privatleben bis zur Frage, wie Selbst- und Fremdbild der Immobilienwirtschaft auseinandergehen.
Volume 67: Milieuschutz in Berlin: Wer schützt hier eigentlich wen?
82 Milieuschutzgebiete, unterschiedliche Regeln und jede Menge Bürokratie: Wer in Berlin eine Wohnung modernisieren möchte, braucht mitunter starke Nerven. Dabei soll der Milieuschutz eigentlich bezahlbaren Wohnraum sichern und Verdrängung verhindern. Wie gut funktioniert das in der Praxis?
Sonja Seubert spricht mit Immobilienwirtin Natalia Kurda über die Tücken des Berliner Milieuschutzes und die Frage, ob ausgerechnet der Schutz der Mieter notwendige Sanierungen ausbremst. Natalia kennt die Herausforderungen aus ihrer täglichen Arbeit: Was in einem Bezirk genehmigt wird, kann wenige Straßen weiter schon zum Problem werden. Das sorgt bei Eigentümern für Unsicherheit. Die ohnehin stark belasteten Bezirksämter stehen ebenfalls vor Herausforderungen.“
Seit Mai ist Dorothee Martin Vorständin der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). In den ersten Monaten hat sie vor allem eines überrascht: die enorme Bandbreite der Aufgaben.
Mit Sonja Seubert spricht sie über Wohnungsbau für Bundesbedienstete, die Folgen der Zeitenwende und eine BImA, die sich zunehmend als Immobilienunternehmen versteht. Dabei geht es auch um schnellere Genehmigungen, effizienter genutzte Flächen und die Frage, was Digitalisierung tatsächlich besser macht.
11 Oct 2026
Volume 65: Gewerbliche Immobilien brauchen heute deutlich mehr Eigenkapital
Viele gewerbliche Immobilien tragen heute deutlich weniger Fremdkapital als noch in der Niedrigzinsphase. Spätestens bei der Refinanzierung wird das zum Problem: Höhere Zinsen und strengere Anforderungen an den Kapitaldienst drücken die möglichen Darlehenshöhen und erhöhen den Eigenkapitalbedarf.
Sonja Seubert spricht mit Stephan Meyer, Experte für gewerbliche Immobilienfinanzierung, darüber, wie Banken unter diesen Bedingungen entscheiden. Welche Assetklassen lassen sich weiterhin gut finanzieren? Warum ist Büro besonders schwierig? Und welche Möglichkeiten haben Eigentümer, wenn die bisherige Finanzierung eines Bestands nicht mehr trägt? Im Gespräch geht es außerdem um Konversionen und darum, welche Rolle der energetische Zustand eines Gebäudes bei der Refinanzierung spielt.
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