מי שבאמת מכיר אותי, יודע שאני חובב פודקאסטים אבל יותר אוהב לייצר פודקאסטים. אז אחרי ״עורך דין לסטארטאפים״ ו-״מתמחים לעתיד״, הפעם אני בא נקי וצפוי לארח אנשי מקצוע ולתת להם בעיקר את הבמה. זוגיות, משכנתא, רכב ועוד - אנשי מקצוע שיתארחו אצלי ויעשירו את כולנו. אני כמובן לא עושה את זה לבד ומצטרפת אליי פרטנרית מדהימה שכדאי להקשיב לה.
פרק 14 - החיים עצמם הדרך למשכנתא עם לוני עוז חלק ה
בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן.
🚀 איך לבנות תמהיל משכנתא חכם שיחסוך לך מאות אלפי שקלים?
בפרק הזה אנחנו צוללים עמוק לעולם המשכנתאות ומבינים למה ריבית זה לא הכול! 🏡💸
🔹 מה זה תמהיל משכנתא? איך הוא מורכב ולמה הוא קריטי?
🔹 מה בנקים לא מספרים לך על התמהיל שהם מציעים?
🔹 למה לא כל מסלול מתאים לכולם ואיך להתאים את המשכנתא לצרכים האישיים שלך?
🔹 הטעות שיכולה לעלות לך מאות אלפי שקלים – ואיך להימנע ממנה!
🔹 איך מתכננים את המשכנתא קדימה כך שההחזרים החודשיים יהיו נוחים גם בעתיד?
🔹 מה זה עמלת פירעון מוקדם? ואיך מתכננים מראש כך שלא תשלם ביוקר?
🔹 האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? ומה ההבדל בין לעשות לבד לבין קבלת ליווי מקצועי?
🔹 מה קורה כשמושכים משכנתא בפעימות? ולמה הסדר חשוב?
🔹 הכסף הראשון מול הכסף האחרון – מתי הבנק באמת משחרר את הכסף?
💡 פרק חובה לכל מי שמתכנן לקחת משכנתא, מתעניין בהשקעות נדל"ן, או פשוט רוצה להבין איך לקבל את התנאים הטובים ביותר!
📌 האזינו עכשיו בספוטיפיי, יוטיוב וכל הפלטפורמות!
📌 אם אהבתם – אל תשכחו להירשם, ללחוץ על הפעמון, ולשתף עם חברים שמתעניינים במשכנתא! 🔔📲
אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר - 0524501188יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:0545888844
#משכנתא #נדלן #ריביות #משקיעים #תמהיל_משכנתא #משכנתאות #יועץ_משכנתאות #כלכלה #בנק #פיננסים #עמלת_פירעון
3 Mar 2025
פרק 13 - החיים עצמם הדרך למשכנתא עם לוני עוז חלק ד
בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז, יועץ משכנתאות ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן, לשיחות עומק על כל מה שאתם צריכים לדעת לפני לקיחת משכנתא.
🚨 רגע לפני שאתם חותמים על הסכם רכישה – האם שקלתם לבצע שמאות מוקדמת? 🚨
בפרק הזה אנחנו נצלול לעומק השמעות הבנקאית, נבין את ההבדלים הקריטיים בין שמאות רגילה לשמאות מקדימה, ונגלה איך לבדיקה אחת פשוטה יש השפעה דרמטית על הכסף שלכם.
🔹 למה הבנק לא מסתמך על מחיר החוזה ודורש שמאות משלו?
🔹 איך שמאות מקדימה יכולה למנוע הפתעות כלכליות ולהבטיח שהמשכנתא שלכם תספיק?
🔹 מה המשמעות של גובה ההון העצמי ושיעור המימון בהערכת השמאי?
🔹 איך טעות בהערכת השמאי עלולה לגרום להפרת חוזה – ומה עושים כדי להימנע מזה?
📢 פרק חובה לכל מי שמתכנן לקנות דירה – כי ידע הוא כוח, וכסף.
📞 רוצים להתייעץ עם לוני? 052-4501188
📩 שאלות, שיתופי פעולה או כל דבר אחר? מוזמנים לשלוח לי ווטסאפ: 054-5888844
🎧 האזינו עכשיו ביוטיוב, ספוטיפיי וכל הפלטפורמות המובילות!
5 Feb 2025
פרק 12 - החיים עצמם - הדרך למשכנתא עם לוני עוז חלק ג
בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן.
"אישור עקרוני – המסמך שיקבע את עתיד הדירה שלך!"
אם את או אתה עומדים לקנות דירה או אפילו רק חושבים על זה, הפרק הזה חובה עבורך!
מה זה אישור עקרוני, למה הוא כל כך חשוב, ואיך יכול להיות שקיבלת אישור – אבל הבנק עדיין יכול לסרב לך למשכנתא? 🤯
נדבר על כל מה שחשוב לדעת לפני חתימה על חוזה, על המלכודות שמחכות למי שלא מתכונן כמו שצריך, ועל הטיפים הכי חשובים לקבלת אישור עקרוני במהירות וללא עיכובים!
📌 בפרק הזה נלמד:
✅ איך עובד אישור עקרוני ומה הוא באמת אומר?
✅ מה ההבדל בין שכירים לעצמאים בקבלת משכנתא?
✅ למה חיווי אשראי שלילי עלול להרוס לך עסקה של מיליונים?
✅ אילו מסמכים הבנק דורש ממך – וממה חשוב להיזהר?
✅ טעות אחת קטנה שעלולה לעלות לך מאות אלפי שקלים!
📢 אל תשכחו לשתף עם חברים שרוצים לקנות דירה – המידע הזה שווה זהב! 💰
אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר -
0524501188
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
9 Jan 2025
פרק 11 - החיים עצמם - הדרך למשכנתא עם לוני עוז - חלק ב
בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן.
המדריך הכלכלי לרוכשי הדירות בישראל
בפרק הזה, לוני חוזר כדי לצלול לעומק עולם ההכנסה הפנויה וההשפעה שלה על היכולת הכלכלית שלכם לרכוש דירה בישראל. איך זוג צעיר מצליח להגיע להון עצמי משמעותי? למה חשוב להבין את המושג "תמהיל משכנתה" לפני שחותמים על חוזה? ומה באמת עושה יועץ משכנתאות כדי לחסוך לכם כסף ולהשיג את התנאים הכי טובים בבנקים?
אנחנו מדברים על:
איך לנצל את ההכנסה הפנויה שלכם לצורך רכישת דירה במינוף חכם.
תכנון כלכלי נכון: למה כדאי להקצות סכומים מסוימים לדירה ומה היתרונות של פריסה ל-25 שנים לעומת 30?
המכרז בין הבנקים: איך יועץ מנוסה מנצל קשרים אישיים ומכסת ריביות לטובת הלקוחות שלו.
אישור עקרוני: למה זה הצעד הכי קריטי לפני חתימה על חוזה, ואיך זה מגן עליכם מהפתעות לא נעימות?
לוני גם משתף סיפורים אמיתיים ומסביר למה לא כדאי להסתמך רק על יוטיוב או הרצאות, כשמדובר באחת ההחלטות הפיננסיות הכי חשובות בחיים.
האזינו לפרק הזה וקבלו כלים פרקטיים לניהול תהליך משכנתה בצורה חכמה ומותאמת אישית.
אל תשכחו לשתף אותנו בתובנות שלכם בתגובות!
אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר -
0524501188
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
2 Jan 2025
פרק 10 - החיים עצמם - הדרך למשכנתא עם לוני עוז חלק א
בפרקים הקרובים אני מארח את לוני עוז שהוא יועץ משכנתאות, ומרצה ליסודות המימון באוניברסיטת רייכמן.
המדריך הכלכלי לרוכשי הדירות בישראל
בפרק הזה נצלול לעומק עולם המשכנתאות, ההון העצמי, והכללים החשובים שכל רוכש דירה חייב להכיר. נדון על הדרישות להון עצמי, מימון משכנתאות, ואיך הכללים של בנק ישראל משפיעים על יכולת הרכישה. בנוסף, ננתח דוגמאות מעשיות שידגימו את התהליך – כמה הון עצמי צריך? מה גובה המשכנתה שניתן לקחת? ואיך ההכנסה הפנויה משחקת תפקיד קריטי בתכנון הכלכלי שלכם.
הפרק מיועד לכל מי שחושב לקנות דירה, מתלבט על מימון, או סתם רוצה להבין יותר על איך השוק עובד – בלי מושגים מסובכים, אלא בצורה ברורה ומעשית. הצטרפו אלינו למסע כלכלי שיפרוש בפניכם את התמונה המלאה וייתן לכם כלים לקבל החלטות נבונות ברכישת הדירה הבאה שלכם.
מה תלמדו בפרק?
איך מחשבים הון עצמי?
מהי מגבלת בנק ישראל על החזרי משכנתה?
דוגמאות פרקטיות להבנת התהליך
מה עושים במקרה של חוסר במימון?
אהבתם את השיח שלי ושל לוני? רוצים לדבר עם לוני? תצרו איתו קשר -
0524501188
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
13 Dec 2024
פרק 9 - החיים עצמם - איפה הכסף
Harel Asaf delves into the pivotal connection between relationships and mortgage decisions, providing a crucial preview of the complexities and opportunities that lie ahead for Israeli households.
7 Dec 2024
פרק 8 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ז
Revital Ginish joins Harel Asaf to explore the complexities of relationships and parenting, revealing how children can strengthen or weaken couples' bonds and offering practical tools for achieving a healthier balance.
28 Nov 2024
פרק 7 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ו
Relationship expert Rivka Ginish shares insights on rebuilding trust and intimacy after infidelity, and maintaining a fulfilling partnership through shared experiences and creative connection strategies.
22 Nov 2024
פרק 6 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ה
Relationship expert Revital Ginish joins Harel Asaf to explore the core issues in relationships, trust, honesty, and communication, offering practical advice for building a stronger partnership.
10 Nov 2024
פרק 5 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ד
בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת.
רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (אורלי אדלר).
"הממתק הרעיל": שיחה כנה על אתגרים בזוגיות
בפרק זה, רווית ואני יורדים לעומקו של נושא "הממתק הרעיל", מונח שנועד לתאר מצב שבו אחד מבני הזוג מרגיש לא מוערך או בלתי נראה בעיני בן/בת הזוג.
פרק זה מנגיש מידע רב ערך עבור זוגות שמעוניינים לחזק את התקשורת ביניהם ולשפר את היחסים, כולל:
זיהוי המנגנון: רווית מדגימה כיצד "הממתק הרעיל" מתבטא בחיי היומיום, ומה ההבדלים בין תגובות תוקפניות וקורבניות במצב של חוסר הערכה.
מנגנוני הגנה: היא מסבירה את המנגנוני ההגנה שמתעוררים במצב זה, כמו תוקפנות, קורבנות, מרחק וביקורת, ומדגישה את חשיבות ההכרה במנגנונים אלה.
שיפור התקשורת: רווית מדגימה איך אפשר לשפר את התקשורת בזוגיות על ידי שיחה פתוחה וישירה, הכרה ברגשות וצרכים, והימנעות מ"הממתק הרעיל" בזוגיות.
ההיבט הרגשי: היא מדגישה את ההיבט הרגשי של "הממתק הרעיל", ומה גורם להרגשה לא נעימה של חוסר הערכה.
פתרון לטווח ארוך: רווית מציגה כלים מעשיים להתמודדות עם "הממתק הרעיל", כמו דיאלוג פתוח והכרה בצרכים הדדיים, כדי להביא לשינוי משמעותי ביחסים.
אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר -
0542406407
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
31 Oct 2024
פרק 4 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ג
בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת.
רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים (ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים (נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון לאהבה וזוגיות (ד״ר אורלי אדלר).
בפרק היום נדבר על:
מהו יעוץ /אימון זוגי
יעדים לאימון /יעוץ זוגי
איך יודעים שנגמר
עיניים מטיבות
חשבון הפקדות רגשי
אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר -
0542406407
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
16 Oct 2024
פרק 3 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק ב
בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים
שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת.
רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים
(ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים
(נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון
לאהבה וזוגיות (ד״ר אורלי אדלר).
בפרק הזה, הולכים לדבר על מודל כבוד האדם ע״פי פרופ׳ ז׳אק שלנגר. אחרי חימום מיתרי הקול בפרקים 1 ו-2, תודה רבה לכל אותם אנשים שהקשיבו ואפילו שלחו הודעות כיפיות.
אנחנו רק מתחילים את הכיף.
אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר -
0542406407
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
6 Oct 2024
פרק 2 - החיים עצמם - זוגיות יחסים ומה שבניהם עם רווית גניש - חלק א
שלום וברוכים הבאים לפודקאסט של הראל אסף (שם פרטי הראל), פודקאסט קליל
שמדבר על החיים עצמם. במהלכו יתארחו אנשי מקצוע בתחומים שונים שמקיפים את החיים
שלנו בשיח אמיתי ובגובה העיניים.
בפרקים הקרובים אני מארח את רווית גניש שהיא יועצת, מאמנת ומורת דרך ליחסים
שתיקח את הקשר שלכם צעד אחד קדימה בהבנה המשותפת.
רווית פועלת בתחום קרוב לעשור והינה בוגרת מכון פתרונות יעוץ זוגי וגישורים
(ד״ר כרמי אומראו), בוגרת החוויה הדיאלוגית באוניברסיטת בר אילן - מורת דרך ליחסים
(נגה בר), בוגרת bluebird התמחות באימון
לאהבה וזוגיות (ד״ר אורלי אדלר).
הפרק ייפתח עם קטע מרתק שמבוסס על הספר "האוהל האדום" מאת אניטה דיאמנד.
אהבתם את השיח שלי ושל רוית? רוצים לדבר עם רווית בפרטיות? תצרו איתה קשר -
0542406407
יש לכם שאלות אליי, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
5 Oct 2024
החיים עצמם - סול והראל
בפרק הראשון של הפודקאסט החדש שלי, אני מגיע נקי ולוקח צעד אחורה כדי לתת לאנשי המקצוע את הבמה המרכזית. נעסוק בנושאים שמעסיקים את כולנו – מזוגיות ומשכנתאות ועד רכב ועוד. אני לא לבד במסע הזה, ולצדי מצטרפת פרטנרית מדהימה שכדאי מאוד להכיר ולהקשיב לה. יחד, נשוחח עם מומחים בתחומים שונים שיעשירו אותנו בתובנות וידע מעשי.
יש לכם שאלות, רוצים לדבר על שיתופי פעולה, מוזמנים לשלוח ווטסאפ בלי להתבייש:
0545888844
Contact החיים עצמם - השאלות הגדולות עם הראל אסף
Guest appearances
Does not typically book guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Host of החיים עצמם - השאלות הגדולות עם הראל אסף?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
