בהתחלה כל אחד מהם הגיע מעולם אחר: איתי מעולם יזמות הנדל"ן ומיטל מעולם האנ.אל.פי והייעוץ העסקי. אבל עם הזמן, העולמות הללו התמזגו לעשייה אחת, שבליבה התפתחות אישית ופיננסית. היום, איתי ומיטל מג'נגלים בין חיי משפחה בפורטו (פורטוגל), אנ.אל.פי ומספר עסקים בתחום הנדל"ן: יזמות, שיווק וליווי משקיעים. כל אחד מהם מביא את הצבע שלו, את ההתבוננות שלו, וכך, בפודקאסט ייחודי, הם מנתחים את המהלכים הכלכליים שביצעו בעצמם, ואלה שהלקוחות שלהם עושים, דרך דפוסי החשיבה המובילים אותם. לפעמים ביחד, לפעמים לחוד, ולפעמים תוך אירוח מומחים בתחומם, הם חוקרים את הסיפור האישי לצד המספרים של ההשקעה.
האלטרנטיבה - כשיזם נדלן פוגש מומחית אנ.אל.פי
Claim This Podcastby מועדון המשקיעים הפורטוגלי
3.0(2 reviews)
40 episodes
Updated Weekly
Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇮🇱
Podcast Overview
בהתחלה כל אחד מהם הגיע מעולם אחר: איתי מעולם יזמות הנדל"ן ומיטל מעולם האנ.אל.פי והייעוץ העסקי. אבל עם הזמן, העולמות הללו התמזגו לעשייה אחת, שבליבה התפתחות אישית ופיננסית. היום, איתי ומיטל מג'נגלים בין חיי משפחה בפורטו (פורטוגל), אנ.אל.פי ומספר עסקים בתחום הנדל"ן: יזמות, שיווק וליווי משקיעים. כל אחד מהם מביא את הצבע שלו, את ההתבוננות שלו, וכך, בפודקאסט ייחודי, הם מנתחים את המהלכים הכלכליים שביצעו בעצמם, ואלה שהלקוחות שלהם עושים, דרך דפוסי החשיבה המובילים אותם. לפעמים ביחד, לפעמים לחוד, ולפעמים תוך אירוח מומחים בתחומם, הם חוקרים את הסיפור האישי לצד המספרים של ההשקעה.
Language
🇮🇱
Publishing Since
12/14/2022
1 verified contact email on file for האלטרנטיבה - כשיזם נדלן פוגש מומחית אנ.אל.פי
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
May 31, 2026
פרק #39 - 🎙️ אתם לא משקיעים בנדל״ן. אתם משקיעים בכסף.
<p>שער האירו סביב 3.3.</p><p>השקל בשיאים.</p><p>והמון אנשים עדיין מסתכלים רק על הדירה.</p><p>בפרק הזה דיברנו על הדבר שכמעט אף אחד לא בודק בהשקעות בחו”ל, למרות שהוא יכול להשפיע על עשרות אלפי שקלים בעסקה:</p><p>הכסף עצמו.</p><p>לאיזה שער קונים יורו.</p><p>כמה עולה להעביר כסף.</p><p>איפה “נעלמים” אחוזים בלי ששמים לב.</p><p>ולמה הדרך שבה הכסף נכנס לעסקה יכולה להיות משמעותית לא פחות מהנדל”ן עצמו.</p><p>פירקנו מספרים אמיתיים של עסקאות:</p><ul><li>הון עצמי של 70–90 אלף יורו</li><li>תשלומים ליזם בפעימות</li><li>עלויות עורכי דין</li><li>ריהוט</li><li>שערי המרה</li><li>והפערים בין בנקים לגופים חוץ־בנקאיים</li></ul><ul><p><strong>דיברנו גם על מה שקורה עכשיו בשוק המט”ח, ואיך תקופות כאלה יכולות לשנות לחלוטין את כוח הקנייה ואת עלות הכניסה להשקעה.</strong></p></ul><p>כי לפעמים אנשים מחכים שהנדל”ן ירד ב־5% ולא שמים לב שבינתיים המטבע כבר שינה להם את כל העסקה.</p><p>אם חשבת להשקיע בחו”ל-</p><p>זה פרק שחייבים לשמוע לפני שמעבירים את היורו הראשון.</p><p><a href="https://wa.me/972537800507?text=רוצה%20לתאם%20פגישה" target="_blank" rel="noopener noreferer">לוחצים כאן כדי לקבוע פגישה קצרה עם יועץ שלנו כדי להתקדם להזדמנות שמתאימה בדיוק בשבילך</a></p>
April 29, 2026
סיכום 2025, מבט ל-2026: איפה נכון להשקיע בפורטוגל
<p>בפרק מיוחד לסיכום השנה, מיטל, דודי ואיתי מנתחים את המגמות שעיצבו את שוק הנדל״ן בפורטוגל ב-2025, ומסבירים איך לגזור מהן החלטות חכמות ל-2026.</p><p>הם מדברים על הצמיחה של פורטוגל, השפעת ההגירה, התיירות, הריבית, הרגולציה והתשתיות, ומפרקים איך כל אלה משפיעים בפועל על אזורי ההשקעה בפורטו והסביבה.</p><p>פרק חובה לכל מי שרוצה להבין לא רק האם להשקיע בפורטוגל, אלא איפה, באיזו אסטרטגיה, ולאיזה קהל יעד.</p><p><br></p><p>לקביעת פגישה או לשאר הפרטים עלינו - https://linktr.ee/portinvestclub</p>
February 23, 2026
פרק #36 - פיזור סיכון זה לא קסם: למה לפעמים להשקיע “עקיף” מרגיש מסוכן - אבל פחות
<p>בפרק הזה אנחנו מארחים את עו״ד רם ספקטור לשיחה שעושה סדר בעולם שפחות מדברים עליו: השקעות אקוויטי בנדל״ן.</p><p>במקום לנהל נכס לבד, מצטרפים להשקעה שמנוהלת ע״י גוף מקצועי - והוא זה שרוכש את הנכסים, מנהל אותם, ומחלק למשקיעים את התוצאות לפי התנאים שסוכמו מראש.</p><p>דיברנו על ההבדל בין קרן נדל״ן לבין SPV (השקעה “צבועת נכס”), למה פיזור על כמה נכסים יכול להקטין סיכון, ואילו שאלות חובה לשאול לפני שנכנסים:</p><p> איך הכסף זורם, מה העמלות, מה הזכויות שלכם, מה משך ההשקעה והאם היא נזילה, ומה קורה אם צריך הון נוסף.</p><p> וגם: איך זה שונה מקבוצות רכישה.</p><p>הערה קטנה: הפרק הוקלט לפני ה־7 באוקטובר, ולא עלה בזמנו. התוכן עדיין רלוונטי (ואפילו יותר) לכל מי שרוצה להבין את האפשרות הזו ולדעת לשאול את השאלות הנכונות.</p><p><br></p><p>לקביעת פגישה או לשאר הפרטים עלינו - https://linktr.ee/portinvestclub</p><p><br></p><p></p>
40 total episodes available
Similar Podcasts
Discover related shows you might enjoy
Deep-dive analytics for האלטרנטיבה - כשיזם נדלן פוגש מומחית אנ.אל.פי
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is האלטרנטיבה - כשיזם נדלן פוגש מומחית אנ.אל.פי?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates weekly.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 8 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Yes, this podcast regularly features guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.