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[HORS] BILAN
Claim This Podcastby Guillaume Gerry · Celena AI
Podcast Overview
<h2>[đđąđ„đŠ] đđđđđĄ</h2><p><br></p><p>Le podcast qui dĂ©crypte l'ingĂ©nierie patrimoniale au-delĂ des Ă©vidences.</p><br><p>Les meilleurs experts partagent leurs stratĂ©gies : cas pratiques, dĂ©cisions concrĂštes, expertise terrain.</p><h4><br></h4><h4>Du concret, du technique, du terrain.</h4><h5><br></h5><p>Bienvenue Hors Bilan.</p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
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đ«đ·
Publishing Since
11/3/2025
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Recent Episodes
May 12, 2026
Location meublée : LMNP, LMP, IFI, transmission. Le guide complet pour CGP avec Nora FaugÚre
<p>đïž HORS BILAN â Ăpisode 4 : La Location MeublĂ©e</p><br><p>Le placement immobilier prĂ©fĂ©rĂ© des Français depuis 20 ans⊠mais aussi l'un </p><p>des plus complexes Ă maĂźtriser. Entre LMNP, LMP, para-hĂŽtellerie, IFI, </p><p>amortissements et transmission, la location meublĂ©e est devenue un vrai </p><p>casse-tĂȘte technique - y compris pour les professionnels du patrimoine.</p><br><p>Pour cet Ă©pisode, je reçois Nora FaugĂšre, Directrice de l'IngĂ©nierie </p><p>Patrimoniale du pĂŽle CGP du Groupe Premium et formatrice reconnue sur le </p><p>sujet depuis plus de 10 ans.</p><br><p>Au programme : une feuille de route complĂšte pour accompagner vos clients </p><p>loueurs en meublĂ©, de la qualification fiscale Ă la transmission, en passant </p><p>par la grande rĂ©forme de 2025 sur la rĂ©intĂ©gration des amortissements.</p><br><p>ââââââââââââââââââââââââââ</p><p>đ AU SOMMAIRE</p><br><p>00:00 â Introduction & prĂ©sentation de Nora FaugĂšre</p><p>05:00 â La location meublĂ©e : dĂ©finition et frontiĂšre avec la para-hĂŽtellerie</p><p>12:00 â MeublĂ© de tourisme vs para-hĂŽtellerie : les 4 prestations clĂ©s</p><p>18:00 â RĂ©gimes BIC : micro-BIC vs rĂ©el</p><p>25:00 â LMNP vs LMP : les vrais critĂšres de bascule</p><p>32:00 â Plus-values : particuliers vs professionnelles (la rĂ©forme 2025)</p><p>40:00 â Cotisations sociales : le piĂšge des 23 000 ⏠en courte durĂ©e</p><p>46:00 â IFI et location meublĂ©e : les 3 critĂšres que tout le monde oublie</p><p>54:00 â Travaux et amortissements : l'article 39 C dĂ©cryptĂ©</p><p>01:02:00 â SCI Ă l'IS et stratĂ©gies de dĂ©tention</p><p>01:10:00 â Cas pratiques terrain</p><p>01:25:00 â Coulisses : l'erreur systĂ©mique, le cas improbable, le conseil</p><br><p>ââââââââââââââââââââââââââ</p><p>đ€ INVITĂE</p><p>Nora FaugĂšre : Directrice de l'IngĂ©nierie Patrimoniale, pĂŽle CGP du Groupe Premium</p><p>Juriste de formation (double diplĂŽme droit + gestion de patrimoine), formatrice depuis plus de 10 ans sur la location meublĂ©e auprĂšs des CGP, experts-comptables et notaires.</p><br><p>ââââââââââââââââââââââââââ</p><p>đ§ ĂCOUTER HORS BILAN</p><p>â¶ïž Spotify : https://open.spotify.com/show/5UQeRiLkpSzUBy8HZciFpz</p><p>â¶ïž Apple Podcasts : https://podcasts.apple.com/us/podcast/hors-bilan/id1850574090</p><p>â¶ïž Deezer : https://www.deezer.com/fr/show/1002341552</p><p>â¶ïž Amazon Music : https://music.amazon.fr/podcasts/f6ec7342-1665-49a0-9e90-dca53d52b464/hors-bilan</p><br><p>đ Abonnez-vous pour ne manquer aucun Ă©pisode</p><p>đ Likez si l'Ă©pisode vous a Ă©tĂ© utile</p><p>đŹ Commentez vos retours et vos demandes de futurs sujets</p><p>đ Partagez Ă vos confrĂšres CGP, fiscalistes, notaires, experts-comptables</p><br><p>ââââââââââââââââââââââââââ</p><p>đ Ă PROPOS DE HORS BILAN</p><p>Hors Bilan, c'est LE podcast technique des professionnels du patrimoine et </p><p>de la fiscalitĂ©. Chaque mois, un expert vient dĂ©crypter en profondeur un </p><p>sujet stratĂ©gique pour vos clients : PER, fiscalitĂ© internationale, crypto, </p><p>location meublĂ©e⊠des heures de contenu actionnable, gratuit et sans langue </p><p>de bois.</p><br><p>#LocationMeublĂ©e #LMNP #LMP #FiscalitĂ© #GestionDePatrimoine #CGP </p><p>#IngĂ©nieriePatrimoniale #HorsBilan #Immobilier #Patrimoine</p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
February 16, 2026
Fiscalité Crypto : Ce que tout CGP doit savoir en 2026 avec Louis-Alexandre de Froissart
<p>1 Français sur 10 dĂ©tient des cryptoactifs.</p><br><p>Et pourtant, une grande partie des conseillers en gestion de patrimoine ne maĂźtrisent pas la fiscalitĂ© qui va avec.</p><br><p>Dans cet Ă©pisode de [HORS] BILAN, j'accueille Louis-Alexandre de Froissart, CGP spĂ©cialisĂ© crypto depuis plus de 10 ans, pour un tour complet du sujet :</p><br><p>â Qualification fiscale des cryptoactifs et rĂ©gime applicable</p><p>â Flat tax vs barĂšme progressif : quand choisir quoi</p><p>â Le piĂšge de la requalification en professionnel (et comment l'Ă©viter)</p><p>â Swap crypto-crypto : pourquoi ce n'est pas un fait gĂ©nĂ©rateur</p><p>â Obligations dĂ©claratives : formulaire 2086, comptes Ă l'Ă©tranger, amendes</p><p>â Donation, succession, purge de plus-value</p><p>â Assurance-vie luxembourgeoise et PER : comment y loger du Bitcoin</p><p>â Self-custody vs plateformes : la leçon FTX</p><p>â SĂ©curitĂ© physique et fuites de donnĂ©es : le dilemme de 2026</p><p>â 3 cas pratiques : le holder long terme, le trader actif, la succession imprĂ©vue</p><br><p>Que vous soyez CGP, avocat fiscaliste, notaire ou expert-comptable, cet Ă©pisode vous donne une base solide pour conseiller vos clients sur les cryptoactifs.</p><br><p>đïž [HORS] BILAN â Le podcast des professionnels du patrimoine et de la fiscalitĂ©.</p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
February 9, 2026
Point sur la Loi de Finances 2026 avec JĂ©rĂŽme MazĂšres
<p>La France a enfin un budget pour 2026.</p><br><p>Mais entre les 227 articles, les 49.3 successifs et la saisine du Conseil constitutionnel, difficile de s'y retrouver.</p><br><p>Dans cet Ă©pisode spĂ©cial de [HORS] BILAN, je reçois JĂ©rĂŽme MazĂšre, fondateur des Fourmis du Patrimoine, pour un dĂ©cryptage Ă chaud des mesures qui impactent directement les professionnels du patrimoine et leurs clients.</p><br><p>On passe au crible 3 sujets majeurs :</p><br><p>PACTE DUTREIL :</p><p>â Engagement individuel : de 4 Ă 6 ans (retour aux anciennes durĂ©es)</p><p>â Exclusion des biens sanctuaires (yachts, vĂ©hicules de tourisme, rĂ©sidencesâŠ) du pĂ©rimĂštre de l'abattement 75%</p><p>â Le problĂšme de "l'affectation exclusive" et ce que ça implique concrĂštement</p><p>â Impact sur les sociĂ©tĂ©s interposĂ©es et les chaĂźnes de participation</p><p>â Le pacte rĂ©putĂ© acquis maintenu</p><br><p>APPORT-CESSION (150-0 B ter) :</p><p>â DĂ©lai de rĂ©emploi : de 24 Ă 36 mois (bonne nouvelle)</p><p>â Quota de rĂ©emploi : de 60% Ă 70% (moins bonne nouvelle)</p><p>â Exclusion des activitĂ©s immobiliĂšres et de promotion immobiliĂšre du rĂ©emploi</p><p>â Conservation des actifs rĂ©employĂ©s : de 12 mois Ă 5 ans</p><p>â Date d'entrĂ©e en vigueur : les sessions rĂ©alisĂ©es aprĂšs la publication de la loi</p><br><p>RĂGIME JEAN BRUN :</p><p>â Amortissement en revenus fonciers (neuf et ancien)</p><p>â Taux diffĂ©renciĂ©s : 3,5% (intermĂ©diaire), 4,5% (social), 5,5% (trĂšs social)</p><p>â Plafonds annuels : 8 000⏠à 12 000⏠selon la typologie</p><p>â RĂ©intĂ©gration des amortissements dans le calcul de la plus-value</p><p>â Location en nu, 9 ans, exclusion de la famille</p><p>â Dispositif temporaire jusqu'au 31/12/2028</p><br><p>En bref : CDHR pĂ©rennisĂ©e, taxe sur les holdings patrimoniales (20%), pas de retour de l'ISF.</p><br><p>â ïž Rappel : au moment de l'enregistrement, le Conseil constitutionnel n'a pas encore rendu sa dĂ©cision. Certaines dispositions peuvent encore ĂȘtre censurĂ©es.</p><br><p>đ Ressource : Les Fourmis du patrimoine â suivi de l'actualitĂ© fiscale et patrimoniale au quotidien.</p><br><p>đïž [HORS] BILAN â Le podcast des professionnels du patrimoine et de la fiscalitĂ©.</p><br><p>#LoiDeFinances #FiscalitĂ© #GestionDePatrimoine #Dutreil #ApportCession #CGP #HorsBilan</p><hr><p style='color:grey; font-size:0.75em;'> HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez <a style='color:grey;' target='_blank' rel='noopener noreferrer' href='https://acast.com/privacy'>acast.com/privacy</a> pour plus d'informations.</p>
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