Een huis kopen in Spanje?
In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen.
Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen.
Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken.
Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.
#25: Naar Spanje verhuizen zonder roze bril: dit moet je weten
In deze aflevering draaien we het gewone emigratieverhaal om. Tjeerd Lotens van CostaVida woont aan de Costa Blanca Noord en zet samen met Sannah de roze bril af. Je hoort voor wie emigreren naar Spanje géén goed idee is, waarom het leven er niet vanzelf goedkoper is en welke regels mensen onderschatten. In een snelle ronde feit of fabel prikt Tjeerd door de bekendste verhalen van social media heen. En wil je daarna nog steeds gaan? Dan krijg je drie adviezen om goed voorbereid de stap te zetten.
Wat je hoort in deze aflevering
Waarom “Nederland ontvluchten” een slechte reden is om naar Spanje te verhuizen
Spaanse bureaucratie en de mañana-cultuur: wat emigranten het meest onderschatten
Eerst huren of meteen een huis kopen in Spanje?
Is wonen in Spanje echt goedkoper? Kosten, salarissen en belastingdruk vergeleken met Nederland
Ondernemen in Spanje als autónomo: de kosten en de regels
Strengere regels voor illegale bouw en makelaars op de Spaanse woningmarkt
Waarom Nederlanders vastgoed kopen in Spanje, en wat box 3 daarmee te maken heeft
Het verschil tussen NIE, padrón, residencia en fiscale residentie, plus het misverstand over de 183-dagenregel
Welke administratie je prima zelf kunt regelen
Feit of fabel: de helft van de vraagprijs bieden, 50 graden, krakers, overstromingen en wonen zonder Spaans
Drie adviezen als je toch wilt emigreren naar Spanje
Hoofdstukken
00:00 – Welkom en kennismaking met Tjeerd van CostaVida
03:16 – Tjeerds eigen aankoop: een huis dat illegaal bleek
06:06 – Bureaucratie en mañana: wat mensen onderschatten
08:50 – Voor wie is emigreren naar Spanje géén goed idee?
11:37 – Eerst huren of meteen kopen?
14:38 – Is Spanje echt goedkoper? Kosten, belasting en ondernemen
19:55 – Strengere regels op de woningmarkt
22:06 – Waarom vastgoed in Spanje zo populair is
25:19 – NIE, padrón, residencia en de 183-dagenregel
28:51 – Wat je zelf kunt regelen (en waar je niet voor hoeft te betalen)
31:59 – Feit of fabel: vijf stellingen over Spanje
36:59 – Drie adviezen als je tóch gaat, en waarom Tjeerd het opnieuw zou doen
Genoemde links en bronnen
CostaVida (https://costavida.nl/): Tjeerds kennisplatform en begeleidingsdienst voor wonen en verhuizen in Spanje
CostaVida kennisbank (https://costavida.nl/kennisbank/): artikelen over onder meer belasting, krakers, huren en kopen op afstand
Gratis emigratiegids (https://costavida.nl/gratis-emigratiegids-spanje/): gratis te downloaden via de website
Facebookgroep Verhuizen naar Spanje (https://www.facebook.com/groups/verhuizennaarspanjegroep/): reclamevrije community van Tjeerd
Vond je dit een eyeopener? Abonneer je op de podcast en laat een review achter. Heb je zelf een vraag over wonen of kopen in Spanje? Stuur hem in via ikzoekeenhuisinspanje.nl (https://ikzoekeenhuisinspanje.nl). Misschien behandelen we hem in een volgende aflevering.
30 Oct 2026
#24: Emigreren naar Spanje met je gezin: de lessen uit Hari’s huizenjacht
Hari woonde met zijn gezin in Twente, maar na jaren met lange werkweken wilde hij meer rust en meer tijd met zijn gezin. Na vier tot vijf jaar oriënteren maakten ze in 2026 de stap: ze vertrokken met twee kinderen, hun poedel én schoonmoeder naar Pinoso. In deze aflevering vertelt Hari eerlijk hoe hun eerste aankoop na twaalf weken strandde omdat het papierwerk niet rond kwam, en hoe ze daarna toch snel een finca uit 1910 vonden. Je hoort waarom een huis met gecontroleerde papieren zoveel uitmaakt, hoe je kinderen meeneemt in zo’n grote verandering en welke tip Hari iedereen meegeeft die met een hypotheek wil kopen.
In deze aflevering hoor je:
Hoe je kiest tussen wonen aan de kust of in het binnenland van Spanje
Waarom het gezin van Hari voor Pinoso koos
Eerst je huis in Nederland verkopen of eerst in Spanje kopen?
Wat er gebeurt als het papierwerk van een Spaans huis niet in orde is
Het voordeel van een woning die exclusief in de verkoop staat en vooraf is gecontroleerd
Wat een arras-contract is en wanneer je de sleutel krijgt
Tijdelijk huren in Spanje terwijl je een huis zoekt
Kopen met een hypotheek: welke certificaten van de woning je moet checken
Emigreren met kinderen: hoe je ze voorbereidt en betrekt
School, Spaanse les en vanuit Spanje online blijven werken voor een Nederlandse werkgever
Waarom een intakegesprek een goede eerste stap is
Hoofdstukken
00:00 – Introductie: wie is Harry en zijn gezin?
01:18 – Waarom Spanje, en waarom Pinoso in plaats van de kust
04:04 – Het huis in Nederland verkocht, de eerste aankoop strandt
08:44 – Stoppen of wachten? De keuze voor een nieuw huis
10:52 – Lessen: eerst verkopen, eerst huren en exclusieve woningen
16:13 – Het klimaat en leven in het binnenland
17:47 – Emigreren met kinderen: voorbereiding, school en Spaanse les
20:13 – Werk, drempels en tips voor wie net begint
25:55 – Laatste tip: kopen met hypotheek? Check de certificaten
Genoemde links/bronnen:
Intakegesprek plannen – ikzoekeenhuisinspanje.nl (https://ikzoekeenhuisinspanje.nl/zoekopdracht/)– voor een eerste kennismaking over je plannen.
Heb je een vraag voor Hari? Laat het weten in de comments, want we spreken hem graag nog een keer als ze gesetteld zijn in hun finca. Wil je zelf beginnen met je zoektocht? Plan dan een intakegesprek via de link hierboven, en vergeet je niet te abonneren zodat je de volgende aflevering niet mist.
15 Oct 2026
#23: Met je gezin naar Spanje: zo koop je een huis zonder verrassingen
Drie jaar geleden verhuisde Mario met zijn vrouw en twee dochters (nu 10 & 13) naar Spanje. Nu werkt hij als makelaar en sinds 1 september als listings manager bij Ik Zoek Een Huis in Spanje. Hij vertelt hoe hun gezin de overstap maakte, hoe de kinderen de taal oppikten en waarom "je kunt altijd terug" hem rust gaf. Daarna kijk je met hem achter de schermen: waarom een woning die er perfect uitziet toch grotendeels illegaal kan zijn, waar hij op let tijdens een bezichtiging en hoe een eerlijke vraagprijs tot stand komt.
Helaas is de audio van Mario niet zoals je van ons gewend bent, in de toekomst zullen we hier extra op letten.
In deze aflevering hoor je:
Hoe je als gezin naar Spanje emigreert en wat je kinderen nodig hebben om te wennen
Waarom je bij een huis kopen in Spanje altijd een onafhankelijke advocaat inschakelt
Illegale aanbouw, casita of zwembad: wat het betekent voor je aankoop én voor een latere verkoop
Het verschil tussen exclusieve en niet-exclusieve woningen en wat een vooraf juridische check oplevert
Waar je op let bij een bezichtiging in Spanje: vocht, dak, pomphuis en schimmel
Hoe een makelaar in Spanje de vraagprijs bepaalt en waarom een te hoge prijs je verkoop schaadt
Onderhandelen en bieden in Spanje vergeleken met Nederland
De belangrijkste tip: verkoop eerst je huis in Nederland
Hoofdstukken
00:00 Introductie
01:45 Waarom Mario naar Spanje is verhuisd
03:59 Het aankoopproces en eerste ervaringen
08:12 Twijfels over werk en geld, en waarom je altijd terug kunt
12:08 De rol van een listings manager en makelaar
15:01 Exclusief verkopen: vooraf juridisch gecheckt
20:53 Veelgemaakte fouten bij aankoop
27:33 Hoe wordt de vraagprijs bepaald?
30:12 De Spaanse vastgoedcultuur en markt: overbieden en onderhandelen over de prijs
34:12 Slotwoord en advies van Mario
Denk jij erover om met je gezin naar Spanje te verhuizen? Abonneer je op de podcast, laat een review achter en stuur ons je vraag. Misschien beantwoorden we die in een volgende aflevering.
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Spotify
5.0 / 5
4 ratings
Host of Huis kopen in Spanje?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
