Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.
Vítám vás u jubilejní 350. epizody Hypotécastu! 🎙️
Dnešní díl je opravdu velmi speciální, protože jsem si do studia vůbec poprvé jako hosta pozval svou manželku Martinu. Společně se s vámi podělíme o náš osobní příběh a o to, jak jsme v průběhu let přemýšleli o vlastním bydlení, čím vším jsme si prošli od prvního nájmu až po nákup a rekonstrukci řadového domu a jak náročné i krásné je hledat shodu mezi dvěma odlišnými partnery. Dozvíte se, jaká kritéria při výběru nemovitosti nepodcenit, jak skloubit rodinné potřeby s financováním a proč je otevřená komunikace klíčem k bezpečnému domovu.
00:00 Obsah epizody:
🎙️ 00:44 Speciální 350. díl a přivítání manželky Martiny
👫 00:59 Začátky společného bydlení a životní zkušenosti
🏡 02:20 Vnímání vlastního bydlení a svoboda úprav
🛡️ 04:16 Jistota a stabilita pro rodinu s dětmi
🌊 07:12 Prověření záplavových oblastí při výběru lokality
🏢 08:05 Srovnání panelákového bytu a řadového domu
🚪 17:47 Rozhodnutí mezi nájmem a vlastní hypotékou
🤝 19:08 Význam sousedských vztahů a atmosféry v ulici
🛠️ 26:04 Příprava na celkovou rekonstrukci nemovitosti
💙 35:01 Doporučení od nás pro vás na závěr
👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz (https://tomasrusnak.cz). 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
27 Oct 2026
349: Hypotéka a byt za 15 milionů: Život v nájmu a ETF, nebo vlastní bydlení?
V tomto díle se podrobně podíváme na téma, o kterém se dokáží lidé přít celé hodiny, zda je výhodnější koupit vlastní byt na hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu a přebytečné peníze investovat na kapitálovém trhu do ETF fondů. Na modelovém příkladu rodiny s nadstandardním příjmem ve velkém městě si vysvětlíme, proč je přímé srovnávání nájmu a hypotéky zavádějící, jak funguje efekt finanční páky u nemovitostí a v čem spočívá skutečná hodnota osobní stability a flexibility.
00:00 Obsah epizody:
🏢 01:08 Byt za 15 milionů versus nájem v Praze
❌ 03:56 Chyba přímého srovnávání nájmu a splátky hypotéky
✅ 04:24 Příklad z praxe u průměrné nemovitosti
🛠️ 08:56 Skryté náklady na správu a rekonstrukce
⏳ 10:20 Rozdíl v likviditě ETF fondů a nemovitostí
🛡️ 11:40 Osobní pocit jistoty a stabilita pro děti
🎯 15:03 Zlatá střední cesta a kombinace hypotéky s investicemi
👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz (https://tomasrusnak.cz). 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
20 Oct 2026
348: Vezme vám AI práci a má smysl hypotéka na 30 let?
V dnešním díle otevřeme velmi aktuální a netradiční téma, vliv umělé inteligence na trh práce a stabilitu vašich příjmů. Společně rozebereme, jak přemýšlet o hypotéce jako o dlouhodobém závazku na 25 až 30 let v době rychlých technologických změn.
Podíváme se na to, jak funguje posuzování bonity zaměstnanců a OSVČ v bance, proč není dobré jít s úvěrem až na hranici možností a jak si správně nastavit vlastní finanční stres-test a rezervy.
00:00 Obsah epizody:
🤖 00:46 AI a její vliv na trh práce
⏳ 02:15 Závazek hypotéky na 25 až 30 let
💻 04:36 Příklad IT vývojáře s vysokým příjmem
🛡️ 07:08 Důležitost dostatečné finanční rezervy
⚠️ 07:19 Riziko vyčerpání bonity na maximum
💼 09:57 Rozdíl v posuzování zaměstnanců a OSVČ
🎯 10:56 Osobní adaptabilita na měnící se trh
👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz (https://tomasrusnak.cz). 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
