מדברים על נדלן ובינה מלאכותית. אנחנו מארחים יזמים שישתפו אותנו בתובנות והדרך שלהם, מתוך מטרה להעביר הלאה את הידע והניסיון שצברו. מיועד לאנשים שאוהבים להשקיע בעצמם מנחה ברק יעקובוביץ
הZיליונרים
Claim This Podcastby Barak Yakobovich | ברק יעקובוביץ
4.8(40 reviews)
61 episodes
Updated Weekly
Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇮🇱
Podcast Overview
מדברים על נדלן ובינה מלאכותית. אנחנו מארחים יזמים שישתפו אותנו בתובנות והדרך שלהם, מתוך מטרה להעביר הלאה את הידע והניסיון שצברו. מיועד לאנשים שאוהבים להשקיע בעצמם מנחה ברק יעקובוביץ
Language
🇮🇱
Publishing Since
11/28/2022
1 verified contact email on file for הZיליונרים
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
April 19, 2026
איך באמת עושים כסף בנדל״ן מסחרי
<p>פרק הזה מפרק את אחת השאלות הכי גדולות בעולם הנדל״ן: איך באמת עושים כסף בנדל״ן מסחרי?</p><p>רוב האנשים חושבים שהכסף מגיע מעליית ערך. בפועל, המשקיעים הטובים בעולם מתמקדים במשהו אחר לגמרי. הם קונים נכסים עם בעיות, משפרים אותם בצורה חכמה, ומייצרים ערך אמיתי דרך תזרים והכנסות.</p><p>בפרק נדבר על:</p><ul><li>מה זה באמת Value Add ואיך זה עובד ביום יום</li><li>איך מזהים נכס עם פוטנציאל אמיתי</li><li>איך מעלים NOI בצורה שמעלה את שווי הנכס</li><li>למה רוב המשקיעים עושים את הטעות ומתמקדים בדברים הלא נכונים</li></ul><p>ובנוסף, זה רק חלק ראשון בנושא. בפרק הבא נעמיק עוד יותר באסטרטגיות, בדוגמאות אמיתיות נוספות ובאיך ליישם את זה בפועל.</p><p>אם אי פעם שאלתם את עצמכם איך אנשים בונים הון משמעותי דרך נדל״ן מסחרי, זה פרק שיעשה לכם סדר וייתן לכם זווית חשיבה אחרת לגמרי.</p>
December 15, 2025
למה Cap Rate לבד לא אומר כלום
<p><br></p><p>Cap Rate הוא אחד המונחים הכי נפוצים בנדל״ן מסחרי אבל גם אחד הכי מטעים. </p><p><br></p><p>בפרק הזה אנחנו מפרקים את המיתוס סביב Cap Rate, ומסבירים למה משקיעים שמתבססים עליו בלבד עלולים לקבל החלטות שגויות ולפספס את הסיכון האמיתי בעסקה.</p><p>נדבר על מה Cap Rate כן מודד, למה מתווכים אוהבים להשתמש בו, ולמה הוא נותן תחושת ביטחון מזויפת למשקיעים מתחילים. נבין למה Cap Rate מסתכל אחורה על נתונים היסטוריים ולא קדימה על מה שיקבע אם העסקה באמת תעבוד בעתיד.</p><p>בנוסף, נצלול למספרים והגורמים ש-Cap Rate לא רואה: חוב, מימון, תפעול, יציבות שוכרים והוצאות אמיתיות — אותם פרמטרים שבפועל קובעים אם תהיה השקעה רווחית או בעייתית.</p><p>זה פרק חובה לכל מי שמתעניין בנדל״ן מסחרי, השקעות נדל״ן, תזרים מזומנים ומימון עסקאות — במיוחד למשקיעים שרוצים להפסיק להסתכל על כותרות ולהתחיל להבין את התמונה המלאה.</p><p>🔑 נושאים בפרק:</p><ul><li>מה Cap Rate כן מודד ומה הוא לא</li><li>למה Cap Rate נוח למתווכים אך מסוכן למשקיעים</li><li>למה משקיעים מתחילים נאחזים במספר אחד</li><li>למה Cap Rate הוא מדד אחורה ולא קדימה</li><li>מה באמת חשוב יותר מ-Cap Rate בעסקת נדל״ן מסחרי</li><li>איך לבחון תזרים, סיכון ומבנה חוב בצורה נכונה</li></ul><p><br></p>
September 6, 2024
נדל״ן קמעונאי
<p>בפרק זה צללנו לתוך אחד התחומים המרתקים בנדל״ן מסחרי.</p><p>דיברנו על מגמות בשוק; מה החששות, השינויים, התאמות שקורות </p>
61 total episodes available
Deep-dive analytics for הZיליונרים
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is הZיליונרים?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates weekly.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 8 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Yes, this podcast regularly features guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.