Immobilien Investor Podcast: ValueCashflowBankingAnkaufEntwicklungExitAlex Fischer

About Immobilien Investor Podcast: ValueCashflowBankingAnkaufEntwicklungExitAlex Fischer

Alex Fischer vom https://alex-fischer-duesseldorf.de Blog enthüllt hier, wie man durch schlaue Immobilieninvestments zu zeitlicher, örtlicher & finanzieller Freiheit gelangt. Dabei ist es egal, ob Du nur nebenbei Immobilienvermögen aufbauen möchtest, aktiv an Deinem Vermögensaufbau arbeiten oder ob Du sogar mit Immobilien ein richtiges Business aufbauen möchtest. Hier bekommst Du all die wertvollen Informationen und Alex`s Insiderwissen aus über 20 Jahren Erfahrung als Privatinvestor, Ankäufer, Projektentwickler und Bestandshalter. Finde heraus, wie auch Du es in sieben Jahren schaffen kannst, allein von Deinen Mieteinnahmen leben zu können. Du erfährst, was funktioniert (und was nicht funktioniert), welches Mindset und welche Kontakte Du brauchst und was die genauen Schritte sind, die Du tun musst. Auf den Punkt, ohne „blabla“. In Experten-Interviews erzählen erfolgreiche Leute aus dem „Nähkästchen“ , wie sie es geschafft haben. Hunderte Videos hierzu findest Du auf meiner Seite.

Publisher

Alex Fischer: Immobilien Investor, Business-Stratege & Videoblogger aus Düsseldorf

Category

business

Language

de

Explicit

No

First episode

8 Jun 2015

Latest episode

9 Dec 2021

Latest episodes

32 episodes in the feed.

1. 

   9 Dec 2021

   IIP029 Immobilieninvestments und Vermögensschutz in Zeiten von Pandemie, Inflation und Enteignung

   Alex Düsseldorf Fischer behandelt im Interview mit Peter Heinrich vom Börsenradio folgende Fragen: * Wer ist Alex Fischer? * Warum ist Unternehmerwissen auch für Investoren wichtig? * Haben wir eine Immobilienblase in Deutschland? * Welchen Einfluss hat die Pandemie auf den Immobilienmarkt? * Für wen lohnen sich Immobilieninvestments überhaupt noch? * Wie kann man wirklich Steuern sparen? * Warum kann man Steuergestaltung nicht einfach dem Steuerberater überlassen? * Wie kann man Steuern in Vermögen umwandeln? * Und vieles mehr! Hier gelangst Du zum nächsten Live-Webinar, in dem Du erfährst, wie Du tatsächlich Steuern sparen kannst: https://alex-fischer-duesseldorf.de/live-webinar (https://alex-fischer-duesseldorf.de/live-webinar)

2. 

   5 Oct 2021

   IIP 28 Ideale Reihenfolgen / Abläufe zu stressfreien Immobilienbeständen: Der “rote Faden”

   Fehlt Dir ein Leitfaden und konkreten Schritten, wie stressfreien Immobilienbeständen laufen sollten?In diese Podcast folge bekommst Du die Ideale Reihenfolgen / Abläufe zu stressfreien Immobilienbeständen: Der “rote Faden”Im ersten Schritt hängt das von der Art des Objektes ab. Kaufst Du in A-Lagen, hast Duwesentlich weniger Stress, als wenn Du in C-Lagen kaufst. In C-Lagen hast Du mit schwierigeremKlientel zu tun und hast weniger Nachfrage auf den Mietraum.Achte darauf, dass die Objekte nicht zu weit auseinander sind (mehrere 100 Kilometer). Ich kaufez. B. Immobilien, die ich theoretisch mit dem Fahrrad abfahren kann. Denn die Zeit, die Duverwendest, um zwischen den Objekten hin- und herzufahren, in dieser Zeit kannst Du keineneuen Geschäfte machen.Wenn Du Objekte ankaufst ist es wichtig, dass Du sie von Anfang an richtig anlegst. Scanne alsoalle Unterlagen ordentlich, leg eine ordentliche digitale Ordnerstruktur an und lege sie ordentlichin physischen Ordnern ab. – Setze das Mietkonto von Anfang an sauber auf.* Wähle im Kaufvertrag die richtige „wirtschaftliche Übergangsregelung“. Hierzu gibt es eine ganz einfache Regel: Ist der wirtschaftliche Übergang vor dem 30.06., macht die Nebenkostenabrechnung der alte Eigentümer. Ist der wirtschaftliche Übergang nach dem 30.06., machst Du die Nebenkostenabrechnung im Jahr des Kaufs. Das solltest Du unbedingt im Kaufvertrag regeln inkl. dass sich der alte Eigentümer verpflichtet, Dir die entsprechenden Unterlagen bis zu einem gewissen Zeitpunkt zu übergeben.* Mache pro Objekt ein eigenes Mieterkonto auf (pro Darlehensvertrag ein Mietkonto). Und von diesem Mietkonto lässt Du die Grundsteuer abbuchen, die Darlehensrate, das Hausgeld und Du lässt dort die Miete eingehen. Sonst nichts!* Bilde Rücklagen für die Instandhaltung, damit Du nicht böse überrascht wirst. Und richte Dir dafür am besten Daueraufträge ein.* Bilde Rücklagen für die Steuer. Lass Dir das am besten vom Steuerberater ausrechnen und mach eine feste Abbuchung auf ein Steuerrücklagenkonto.* Wenn Du Mehrfamilienhausbesitzer mit einer Ölheizung bist: Hier machen die Mieter auch im Sommer Vorauszahlungen für Heizung etc. Im Winter wird natürlich hauptsächlich geheizt und dann wird das Öl geliefert. Deswegen wäre es schlau das ganze Jahr über Rücklagen für den Einkauf von Erdöl zu bilden.* Packe einen Sockelbetrag auf das Mietkonto, 1.000-2.000 EUR, je nachdem wie groß Dein Immobilienvolumen ist. Das ist für den Fall, dass die Miete vielleicht mal ein bisschen später kommt, aber die Darlehensrate schon abgebucht wird und Du möchtest nicht, dass eine Darlehensrate mangels Kontodeckung zurück geht.* -Schreibe eine komplette Planung für das Objekt auf die nächsten 10 Jahre und archiviere auch in dieser Planung sämtliche wichtigen Daten:* Datum Kaufvertrag* Datum des wirtschaftlichen Übergangs* Ab wann nach 10 Jahren der Verkauf des Objekts steuerfrei ist?* Wann genau laufen die 3 Jahre für den anschaffungsnahen Instandhaltungsaufwand ab und die Maximalsumme, die Du dafür verwenden darfst* Notiere Dir alles, was Du noch frisch im Kopf hast. – Caste stabile Partner* Mietverwalter* Handwerklich geschickte Allrounder (zum renovieren von Wohnungen, Böden legen, streichen etc.)* Mieter – Sanitär, Elektor, Dach: Lasse diese Dinge immer von Fachfirmen machen, nicht von Allroundern! – Profitipp: Mache irgendeinen Mieter zum Chef. Mache diese Rolle auch bei den anderen Mietern bekannt und – Du wirst einmal jährlich von den Banken angeschrieben, sogenannte KWG18 Unterlagen einzureichen. Hier musst Du einmal jährlich Bonitätsunterlagen einreichen. Mach diesen Leuten keinen Stress und schick denen das am besten proaktiv. D. h. schick Ihnen am besten Anfang Januar eine neue Selbstauskunft, sobald Du die Steuererklärung gemacht hast, schick ihnen eine Kopie zu, ebenso vom Steuerbescheid.

3. 

   11 Jul 2021

   IIP027 Die Offmarket Immobilien Strategie

   In diese Podcast Folge bekommst Du einen kleinen Einblick in die grundlegende, übergeordnete Offmarket-Immobilien-Strategie. Du wirst erfahren, wie es überhaupt möglich ist an supergünstige Schnäppchen-Immobilien zu kommen, die 30% – 50% unter Marktpreis gehandelt werden und was Du tun musst, damit Du nie wieder ein Immobilien-, Cashflow- oder Eigenkapitalproblem hast. Außerdem erfährst Du, was das Geheimnis beim Immobilienankauf / der Akquise ist und welchen Hauptfehler Du unbedingt vermeiden musst, damit Du Dich nicht im ständigen Konkurrenzkampf befindest…*Bei diesen Podcast handelt es sich NICHT um einen Kursinhalt von dem Offmarket-Immobilien-Coaching.*Wenn Du dennoch Interesse hast dann schreibe eine E-Mail an support@af-media.org mit den Betreff: “Offmarket Immobilien Teilnahme”Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn das hilft uns, mehr Anerkennung zu bekommen. Somit können wir weitere Immobilienprofis dazu zu bewegen, ihre besten Tipps preiszugeben. Eine Anleitung, wie man den Podcast bewertet findest Du unter https://alex-fischer-duesseldorf.de/podcastbewerten (https://alex-fischer-duesseldorf.de/podcastbewerten/)Für mein Buch kannst Du Dich hier kostenlos registrieren. Die erste Auflage wird gegen einen kleinen Unkostenbeitrag sogar verschenkt! www.alex-fischer-duesseldorf.de/buch (https://alex-fischer-duesseldorf.de/buch)Kostenloser ContentDas Immobilienlexikon der Grundlagen kannst Du Dir hier (https://alex-fischer-duesseldorf.de/member/immobilienlexikon/) als eBook kostenlos herunterladen.Zur Übersicht aller Videos von Alex Fischer kommst Du hier (https://alex-fischer-duesseldorf.de/member/kurs/der-immobilien-investor-masterkurs/).Hier (https://alex-fischer-duesseldorf.de/member/checklisten/) findest Du alle bisher veröffentlichten Formulare.Alle Podcast, Dokumente, Formulare & hunderte Videos findest Du unter https://alex-fischer-duesseldorf.de (https://alex-fischer-duesseldorf.de/), wie immer alles 100% kostenlos & gratis

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