🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, retrouvez ici conseils et astuces pour réussir tous vos projets immobiliers !
🔴 IMMOBILIER 123
Claim This Podcastby Pierre Winter
5.0(2 reviews)
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🔴 IMMOBILIER 123, le podcast qui vous guide pas à pas dans l’univers de la pierre. Au fil des chapitres, nous aborderons toutes les questions essentielles : de la recherche du bien idéal à l’offre d’achat, en passant par la signature, la copropriété, la fiscalité, la location et la construction. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, retrouvez ici conseils et astuces pour réussir tous vos projets immobiliers !
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🇫🇷
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2/3/2025
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July 5, 2026
🔴 IMMOBILIER 2026 : Pourquoi les prix vont CHUTER en vrai !
<p>IMMOBILIER 2026 : Pourquoi les prix vont CHUTER en vrai !</p><p>🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min</p><p>Prix immobilier : les chiffres FNAIM viennent de tomber, et la réalité est bien différente des gros titres. En apparence, les prix sont stables (-0,1 % sur un an). Mais corrigés de l'inflation, c'est une baisse réelle de -2,5 % en euros constants. Dans cette vidéo, je décortique slide par slide les données FNAIM, je croise avec les sources INSEE et notaires de France, et je vous montre pourquoi le marché immobilier en France est bien plus fragmenté qu'on ne le dit : stations de ski à +20 %, Paris à -11 % sur 5 ans, communes rurales en chute. Inflation, taux de crédit immobilier, volumes de transactions : tout ce qu'il faut savoir pour votre projet immobilier.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)0:00 Introduction et contexte1:18 Stabilité des prix nominaux vs réels3:33 Appartements vs Maisons : L'évolution des prix4:56 Historique : L'impact de l'inflation depuis 20146:16 Disparités régionales : Les gagnants et les perdants8:17 Analyse de la carte départementale9:47 Volume des ventes et rôle de l'inflation10:52 Synthèse : Les 4 points clés pour votre projetPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.comSinon, rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !#immobilier2026 #immobilier #immobilier123</p>
July 2, 2026
🔴 Bail Commercial 2026 : 5 Réformes Que PERSONNE N'a Vues !
<p>🔴 Bail Commercial 2026 : 5 Réformes Que PERSONNE N'a Vues !Bail commercial : tout comprendre avant d'investir en immobilier commercial. Dans cette vidéo, je décortique le fonctionnement du bail 3/6/9 (durée, loyer, révision ILC/ILAT, charges, indemnité d'éviction, propriété commerciale) et j'analyse les 5 réformes de la loi du 26 mai 2026 (loi de simplification de la vie économique) qui changent les règles pour tous les bailleurs et investisseurs en SCPI, foncières cotées et murs de boutiques.Dépôt de garantie plafonné, clause tunnel d'indexation, droit au paiement mensuel, clause résolutoire durcie, droit de préférence clarifié : si vous investissez en immobilier d'entreprise ou possédez un local commercial, ces nouvelles règles impactent directement votre rendement et votre stratégie patrimoniale.Que vous soyez investisseur particulier, porteur de parts SCPI ou professionnel de l'immobilier, cette vidéo est le guide complet qu'il vous manquait sur le bail commercial et la réforme des baux commerciaux.▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)</p><p>0:00 Introduction et présentation du bail commercial</p><p>1:25 Fonctionnement et durée du bail commercial (3-6-9)</p><p>4:28 Conditions pour bénéficier du statut protecteur</p><p>7:21 Fixation et révision du loyer (Indices ILC et ILAT)</p><p>11:58 Réforme 2026 : La clause d'indexation tunnel</p><p>14:17 Propriété commerciale et indemnité d'éviction</p><p>17:12 Répartition des charges et travaux (Loi Pinel)</p><p>20:15 Réforme 2026 : Plafonnement du dépôt de garantie</p><p>23:05 Réforme 2026 : Durcissement de la clause résolutoire</p><p>24:47 Réforme 2026 : Droit à la mensualisation du loyer</p><p>27:53 Réforme 2026 : Clarification du droit de préférence</p><p>29:30 Les avantages de l'immobilier commercial</p><p>31:39 Les risques et pièges à ne pas sous-estimer</p><p>34:24 Résumé et conclusionPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.com#immobilier2026 #bailcommercial</p>
June 28, 2026
🔴 IMMOBILIER 2026: Pourquoi le marché va RECHUTER en vrai !
<p>▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🔴 SUBSTACK : https://www.immobilier123.com/subscribe🔴 Rendez-vous 15 min : https://cal.eu/pierre-winter-123/15min🔵 CAP LENS : https://app.caplens.tech/ (-10€ TTC avec le code IMMOBILIER123)🔵 NORMI : https://normi.fr/pricing?ref=IMMO123 (10% de remise recurrente et 10% de credits bonus sur les abonnements avec le code IMMO123)0:00 Introduction et contexte1:18 Stabilité des prix nominaux vs réels3:33 Appartements vs Maisons : L'évolution des prix4:56 Historique : L'impact de l'inflation depuis 20146:16 Disparités régionales : Les gagnants et les perdants8:17 Analyse de la carte départementale9:47 Volume des ventes et rôle de l'inflation10:52 Synthèse : Les 4 points clés pour votre projetPour toute demande commerciale ou question professionnelle, vous pouvez me contacter à cette adresse : immobilier1.2.3officiel@gmail.comSinon, rejoignez-moi sur Telegram pour échanger plus facilement !#immobilier2026 #immobilier #marchéimmobilier</p>
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