Viele Menschen denken beim Beruf des Immobilienmaklers zuerst an große Provisionen und schnelle Abschlüsse. Ein Haus verkaufen und erstmal ausgesorgt. In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens sprechen wir darüber, warum die Realität im Jahr 2026 deutlich anspruchsvoller aussieht und weshalb genau darin auch eine große Chance liegt.
Denn Immobilien verkaufen bedeutet längst nicht mehr nur: Objekt einstellen, Käufer finden, Vertrag unterschreiben. Der Markt hat sich verändert. Käufer sind vorsichtiger geworden, Finanzierungen komplexer und Vertrauen wichtiger denn je. Wer heute erfolgreich Makler werden will, braucht mehr als reine Verkaufsfähigkeiten.
Es geht um Menschen. Um Netzwerke. Um rechtliches Wissen. Und um die Fähigkeit, Probleme zu lösen, bevor sie überhaupt entstehen. Denn hinter einem Immobilienverkauf steckt oft viel mehr als nur ein Objekt: Scheidungen, Erbschaften, Wohnraummangel oder die Frage, wie es im Alter weitergehen soll.
Gleichzeitig sprechen wir auch über die Realität hinter dem Beruf: hohe Vorlaufkosten, lange Vermarktungszeiten und die Frage, warum viele den Aufwand komplett unterschätzen. Wer glaubt, nach wenigen Monaten läuft alles von allein, wird schnell scheitern.
Wer aber bereit ist, langfristig Vertrauen aufzubauen und sich wirklich mit Menschen auseinanderzusetzen, hat nach wie vor enorme Chancen in diesem Markt.
Vielleicht ist genau das der entscheidende Punkt: Die Zeiten der schnellen Abschlüsse sind vorbei. Aber gute Makler werden heute mehr gebraucht denn je.
Neue Folge Immofunk Torsten Martens: Darüber, warum der Maklerberuf anspruchsvoller geworden ist, welche Fähigkeiten heute wirklich zählen und weshalb Vertrauen die wichtigste Währung der Branche bleibt.
29 Apr 2026
Der Elefant im Raum: Zinsen und Preise 2026
In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens sprechen wir über ein Thema, das aktuell überall mitschwingt: Unsicherheit. Zinsen, Inflation, Krisen: Vieles wirkt derzeit unberechenbar und sorgt dafür, dass Entscheidungen aufgeschoben werden.
Wir schauen uns an, was wirklich hinter den Schlagzeilen steckt und wie sich der Immobilienmarkt aktuell entwickelt. Sind die Zinsen wirklich so problematisch? Drohen Preisverfälle? Oder erleben wir gerade etwas ganz anderes, als es sich im ersten Moment anfühlt?
Dabei geht es auch um die Frage, warum viele auf den „perfekten Zeitpunkt“ warten und ob es diesen überhaupt gibt. Denn zwischen Gefühl und Realität liegen oft mehr Unterschiede, als man denkt.
Wir ordnen ein, was aktuell im Markt passiert, welche Faktoren wirklich entscheidend sind und warum es sich lohnt, genauer hinzuschauen statt nur auf reißerische Überschriften zu reagieren.
25 Mar 2026
Immobilien vererben vs. zu Lebzeiten übertragen – Steuerliche und emotionale Fallstricke
In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens sprechen wir mit Susann Schneider (Rechtsanwältin & Steuerberaterin) über ein Thema, das viele Familien betrifft, aber oft zu lange aufgeschoben wird: die richtige Weitergabe von Immobilien innerhalb der Familie.
Ob Vererben oder Übertragen zu Lebzeiten: Die Entscheidung hat weitreichende steuerliche, rechtliche und emotionale Folgen. Gemeinsam beleuchten wir typische Fehler aus der Praxis: fehlende Planung, überforderte Erbengemeinschaften und unnötige Steuerbelastungen, die sich mit rechtzeitiger Gestaltung oft vermeiden lassen.
Dabei wird klar: Gerade bei größeren Vermögen können Freibeträge und clevere Strategien enorme Unterschiede machen. Gleichzeitig zeigt Susann Schneider, dass nicht jede Familie komplexe Modelle braucht, aber jede sollte ihre Situation kennen und bewusst entscheiden.
Auch die emotionale Seite spielt bei Immobilien immer eine große Rolle: Kontrolle abgeben, familiäre Gespräche führen und Verantwortung übertragen, all das wird häufig verdrängt, obwohl genau hier die größten Risiken entstehen.
Jetzt in die Folge von Immofunk Torsten Martens reinhören und erfahren, wie Sie Immobilien clever und konfliktfrei in die nächste Generation übertragen.
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