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ImmoKompass

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by Fridolin Gypser & Thorben Schoenmaker

41 episodes

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Podcast Overview

Du willst ein Haus kaufen, in Immobilien investieren oder einfach checken, wie der Immobilienmarkt funktioniert, hast aber keinen Bock auf kompliziertes Fachchinesisch? Dann bist du hier bei uns goldrichtig! „Wer bei Immobilien keinen Plan hat, verliert Geld!“ Klingt hart? Ist aber die Wahrheit! Egal, ob Du ein Haus renovieren, eine Wohnung finanzieren oder in Immobilien investieren möchtest - ohne das richtige Wissen kann es schnell teuer werden. Wir sind Thorben und Frido – zwei Freunde, die ihre Begeisterung für Immobilien mit dir teilen und dir den Weg durch den Dschungel zeigen. Bei uns gibt es Basiswissen für Neulinge, aber auch Insiderwissen für Fortgeschrittene: Wie wird der Traum der ersten Immobilie Wirklichkeit? Worauf musst du bei der Finanzierung achten? Wie machst du aus Immobilien ein cleveres Investment? Aber zu aller erst: was ist eigentlich dieses "Grundschuld"? Unsere Folgen sind entspannt, leicht verständlich und vollgepackt mit praktischem Wissen rund um Immobilienkauf, Finanzierung und Geldanlage. Genau richtig für Einsteiger, Immobilienfans und Investoren, die keine Lust auf komplizierte Erklärungen haben - wir machen Fachchinesisch einfach. ImmoKompass - Immo-Wissen, wo’s langgeht. Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. 🙂 ___________ 📲 Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ 🧭 Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ 📧 E-Mail: kontakt@immokompass.info Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

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🇩🇪

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1/23/2025

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Recent Episodes

March 5, 2026

Folge 040 - Rückblick & Ausblick

In dieser Folge sprechen wir über den vorerst letzten Halt auf unserer Reise durch die Welt der Immobilien. Denn nach 40 Episoden ziehen wir ein persönliches Fazit – und blicken gleichzeitig nach vorn. Wir erzählen, warum wir den Podcast gestartet haben, was uns dabei wichtig war und welche Gedanken uns jetzt zur Pause bewegen. Im Fokus steht dabei vor allem unser Anspruch, fundiertes Wissen verständlich aufzubereiten – ohne Fachchinesisch, ohne Belehrung. Ein zentrales Thema ist auch, warum es gerade für Einsteiger:innen so entscheidend ist, überhaupt zu wissen, welche Fragen man stellen sollte. Außerdem erfährst du, wie sich der Finanzierungsmarkt zuletzt verändert hat – und warum die Einstiegshürde für Immobilienkäufer:innen weiter steigt. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Entwicklungen rund um Zinsen, Eigenkapitalanforderungen und Haushaltsrechnungen bei Banken. Im Fokus steht auch die Frage: Reicht es noch, nur die Kaufnebenkosten zu stemmen – oder braucht es mittlerweile mehr? Im letzten Teil geben wir eine Einschätzung zur nahen Zukunft: Was kommt auf uns zu? Und wie geht es bei uns eventuell weiter? ✅ In dieser Folge erfährst Du ✅ Warum wir mit dem Podcast eine Pause einlegen ✅ Wie sich unser Blick auf das Thema Immobilien in 40 Folgen verändert hat ✅ Was es mit steigenden Anforderungen beim Eigenkapital auf sich hat ✅ Weshalb Prognosen zum Immobilienmarkt oft schwierig sind ✅ Wieso gutes Immobilienwissen auch ohne Fachjargon funktioniert Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. 🙂 📲 Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ 🧭 Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ 📧 E-Mail: kontakt@immokompass.info 💻 Webinar: https://immokompass.webinargeek.com/rente-2-0-sichere-zukunft-bauen-statt-auf-rente-hoffen-002 Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

February 26, 2026

Folge 039 - Smarthome - ein kleiner Einblick in die Möglichkeiten

Smart Home ist mehr als nur Licht per App steuern. Das zeigt uns Daniel in dieser Folge eindrucksvoll. Er nimmt uns mit auf seine ganz persönliche Reise vom ersten Bewegungsmelder bis hin zum hochautomatisierten Alltag. In dieser Folge sprechen wir über smarte Jalousien, personalisierte Sprachbegrüßungen am Morgen und automatisierte Lüftungssysteme. Daniel zeigt, wie sich mit überschaubarem Aufwand viele Abläufe zu Hause vereinfachen lassen, wenn man weiß, worauf es ankommt. Ein zentrales Thema ist dabei die Frage: Wann lohnt sich der Einstieg ins Smart Home wirklich, und für wen? Wir werfen einen Blick auf typische Startfehler, die richtige Geräteauswahl und die Bedeutung von Datenschutz und IT-Sicherheit. Außerdem erfährst du, wie sich Daniel ein flexibles, cloudunabhängiges System aufgebaut hat, ganz ohne Programmierkenntnisse. Im Fokus steht auch die Frage, wie wartungsintensiv solche Lösungen wirklich sind und worauf man beim Nachrüsten achten sollte. ✅ In dieser Folge erfährst du ✅ Warum Smart Home mehr ist als nur Komfortspielerei ✅ Wie du auch ohne Programmiererfahrung starten kannst ✅ Was es mit dem „Woman Acceptance Factor“ auf sich hat ✅ Weshalb Sicherheit bei Smart-Home-Systemen nicht unterschätzt werden darf ✅ Wieso Open Source-Lösungen oft die bessere Wahl sind Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. 🙂 📲 Folge uns auch auf Instagram: https://instagram.com/immokompass.podcast/ 🧭 Blog und mehr Infos auf https://immokompass.info/ 📧 E-Mail: kontakt@immokompass.info Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.

October 30, 2025

Folge 038 - Steuern im Blick: Eigennutzung vs. Vermietung

Tax advisor Florian Wirler discusses German real estate tax implications, comparing owner-occupancy with renting, including deductions, depreciation, and avoiding trade classification in this interview.

41 total episodes available

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„Wer bei Immobilien keinen Plan hat, verliert Geld!“ Klingt hart? Ist aber die Wahrheit! Egal, ob Du ein Haus renovieren, eine Wohnung finanzieren oder in Immobilien investieren möchtest - ohne das richtige Wissen kann es schnell teuer werden.

Wir sind Thorben und Frido – zwei Freunde, die ihre Begeisterung für Immobilien mit dir teilen und dir den Weg durch den Dschungel zeigen. Bei uns gibt es Basiswissen für Neulinge, aber auch Insiderwissen für Fortgeschrittene: Wie wird der Traum der ersten Immobilie Wirklichkeit? Worauf musst du bei der Finanzierung achten? Wie machst du aus Immobilien ein cleveres Investment? Aber zu aller erst: was ist eigentlich dieses "Grundschuld"?

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