Immophants Capital Podcast
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Podcast Overview
<p><b>US-Immobilieninvestments. Ohne Hype. Ohne Verkaufsshows.</b></p><p></p><p>Im Immophants Capital Podcast spricht Christian Bensch über die Realität von US-Immobilieninvestments aus Sicht deutschsprachiger Investoren.</p><p></p><p>Es geht um Marktanalysen, Deal-Bewertungen, Cashflow, Property Management, Renovierungen, Projektsteuerung und die Herausforderungen, die viele Investoren erst nach dem Kauf einer Immobilie entdecken.</p><p></p><p>Dabei stehen nicht die Immobilien selbst im Mittelpunkt, sondern die Fragen dahinter:</p><ul><li>Wie finde ich die richtigen Partner?</li><li>Welche Risiken werden oft übersehen?</li><li>Wie funktioniert Property Management wirklich?</li><li>Welche Märkte sind interessant?</li><li>Wie lassen sich Investments strukturiert und kontrolliert umsetzen?</li></ul><p></p><p>Zusätzlich erwarten Sie Interviews mit Maklern, Property Managern, Steuerexperten, Investoren und weiteren Marktteilnehmern aus den USA.</p><p></p><p><b>Sie investieren. Wir operieren.</b></p><p>Praxisnah. Transparent. Nachvollziehbar.</p><p></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.immophantscapital.com" target="_blank">Website</a></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.linkedin.com/company/immophants-capital" target="_blank">LinkedIn</a></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/immophantscapital" target="_blank">Instagram</a></p><p></p><p><b>Hinweis:</b> Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Maklerberatung dar.</p>
Language
🇩🇪
Publishing Since
3/11/2026
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Recent Episodes
June 24, 2026
Florida Immobilien 2026: Marktanalyse, Chancen, Risiken & Investoren-Tipps mit Kasha Krama
<p>Der Immobilienmarkt in Florida 2026 – Chancen, Risiken und Realität</p><p></p><p>Florida zählt seit Jahren zu den beliebtesten Immobilienmärkten der USA. Doch wie sieht die aktuelle Situation wirklich aus?</p><p></p><p>In dieser Episode spricht Christian Bensch von Immophants Capital mit der deutschen Immobilienmaklerin Kasha Kramer, die seit vielen Jahren in Florida lebt und täglich mit Käufern, Verkäufern und Investoren arbeitet.</p><p></p><p>Gemeinsam sprechen wir über:</p><p>• Die aktuelle Marktentwicklung in Florida<br />• Zuzug, Nachfrage und Preisentwicklung<br />• Käufer- oder Verkäufermarkt?<br />• Chancen für deutsche Investoren<br />• Langzeitvermietung vs. Kurzzeitvermietung (Airbnb)<br />• Interessante Regionen und Hotspots<br />• Versicherungen, HOA-Gebühren und weitere laufende Kosten<br />• Auswirkungen von Naturkatastrophen auf Immobilieninvestments<br />• Die Zukunft des Florida-Marktes in den nächsten Jahren</p><p></p><p>Außerdem teilt Kasha ihre persönlichen Erfahrungen aus dem Markt und erklärt, worauf Investoren heute besonders achten sollten.</p><p></p><p>Diese Folge richtet sich an alle, die sich für US-Immobilien, Auswanderung oder Immobilieninvestments in Florida interessieren.</p><p></p><p>Hinweis:<br />Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p>
June 10, 2026
Mietausfall in Deutschland vs. Florida
<p>Was passiert eigentlich, wenn ein Mieter plötzlich keine Miete mehr zahlt?</p><p></p><p>In dieser Folge spricht Christian Bensch mit Steve von XENO Rentals. Steve war viele Jahre Immobilienverwalter und Vermieter in Deutschland und ist heute Property Manager in Florida.</p><p></p><p>Gemeinsam vergleichen sie die Realität für Vermieter in Deutschland und den USA:</p><ul><li>Mieterschutz und Eigentümerrechte</li><li>Mietausfall und Mietnomaden</li><li>Räumungsprozesse in Deutschland und Florida</li><li>Die Rolle von Anwälten, Gerichten und Behörden</li><li>Warum viele Vermieter heute über Verkauf nachdenken</li><li>Welche Vorteile und Risiken Investoren in Florida erwarten</li></ul><p></p><p>Außerdem erklärt Steve, warum Property Management weit mehr ist als die Verwaltung einer Immobilie und weshalb viele Investoren die operative Seite eines Investments unterschätzen.</p><p></p><p>Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilieninvestments wirklich funktionieren – jenseits von Renditeversprechen und Social-Media-Hype.</p><p></p><p>Immophants Capital:</p><p>Website: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.immophantscapital.com/" target="_blank">https://www.immophantscapital.com/</a></p><p>Instagram:<a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/immophants_capital?igsh=bjVlY216aG1zbDBk&utm_source=qr" target="_blank"> https://www.instagram.com/immophants_capital</a></p><p></p><p>XENO Rentals:</p><p>Website: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.xenorentals.com/" target="_blank">XENORENTALS</a></p><p>Instagram: <a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/" target="_blank">https://www.instagram.com/xenorentals_orlando/</a></p>
May 14, 2026
Wie prüft man einen US-Deal wirklich?
<p>Wie prüft man einen US-Deal wirklich?</p><p>Viele Investoren schauen zuerst auf Rendite. Doch gute Zahlen bedeuten noch lange keinen guten Deal. </p><p><br /></p><p>In dieser Folge sprechen wir darüber, wie eine professionelle Deal-Prüfung im US-Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Nicht theoretisch. Nicht aus Social Media. Sondern aus operativer Sicht.</p><p><br /></p><p>Themen der Folge:</p><p>- Markt- und Lageanalysen</p><p>- Objektprüfung</p><p>- Renovierungsrisiken</p><p>- Nebenkosten im US-Markt</p><p>- Exit-Strategie und Risikobewertung</p><p>- Warum Struktur wichtiger ist als Euphorie</p><p><br /></p><p>Außerdem sprechen wir darüber, warum viele internationale Investoren weniger am Kauf scheitern — sondern an fehlender Kontrolle während der Umsetzung.</p><p><br /></p><p>Immophants Capital steht für:</p><p>- Struktur</p><p>- Transparenz</p><p>- Governance</p><p>- und operative Klarheit im US-Immobilienmarkt.</p><p><br /></p><p>Keine Hypes. Keine Renditeversprechen. Sondern reale Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen.</p><p> </p><p>Immophants Capital LLC </p><p>Cross-Border Real Estate Operations & Governance</p><p><br /></p><p>Disclaimer:</p><p>Dieser Podcast dient ausschließlich Informationszwecken. Immophants Capital erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich.</p>
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<p><b>US-Immobilieninvestments. Ohne Hype. Ohne Verkaufsshows.</b></p><p></p><p>Im Immophants Capital Podcast spricht Christian Bensch über die Realität von US-Immobilieninvestments aus Sicht deutschsprachiger Investoren.</p><p></p><p>Es geht um Marktanalysen, Deal-Bewertungen, Cashflow, Property Management, Renovierungen, Projektsteuerung und die Herausforderungen, die viele Investoren erst nach dem Kauf einer Immobilie entdecken.</p><p></p><p>Dabei stehen nicht die Immobilien selbst im Mittelpunkt, sondern die Fragen dahinter:</p><ul><li>Wie finde ich die richtigen Partner?</li><li>Welche Risiken werden oft übersehen?</li><li>Wie funktioniert Property Management wirklich?</li><li>Welche Märkte sind interessant?</li><li>Wie lassen sich Investments strukturiert und kontrolliert umsetzen?</li></ul><p></p><p>Zusätzlich erwarten Sie Interviews mit Maklern, Property Managern, Steuerexperten, Investoren und weiteren Marktteilnehmern aus den USA.</p><p></p><p><b>Sie investieren. Wir operieren.</b></p><p>Praxisnah. Transparent. Nachvollziehbar.</p><p></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.immophantscapital.com" target="_blank">Website</a></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.linkedin.com/company/immophants-capital" target="_blank">LinkedIn</a></p><p><a rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.instagram.com/immophantscapital" target="_blank">Instagram</a></p><p></p><p><b>Hinweis:</b> Die Inhalte dieses Podcasts dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Maklerberatung dar.</p> - How often does this podcast release new episodes?
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