WIR SIND KEINE MAKLER...
... wie sich manche einen Makler vorstellen! Wir sind Experten im Bereich Immobilien und bieten Ihnen umfassende Lösungen für sämtliche Immobilienanliegen. Meist stehen bei Immobilien beträchtliche Vermögenswerte im Vordergrund, doch es geht oftmals auch um sehr persönliche Angelegenheiten und emotionale Aspekte.
Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich bei uns jederzeit als VIP und geschätzter Gast behandelt fühlen. Wir sind erst dann zufrieden, wenn Sie mit dem Ergebnis unserer Arbeit überdurchschnittlich zufrieden sind.
Ihr
Fritz Stelzer & Team
Erbengemeinschaft zerstritten? Wie ihr trotzdem an einen Tisch kommt
Kann ein Erbanteil von 8 Prozent den Verkauf vom Elternhausstoppen? Ja, zumindest erst mal. Denn in der Erbengemeinschaft entscheidet keiner allein: Beim Notar müssen am Ende alle Erben unterschreiben.
Ihr habt das Elternhaus mit Geschwistern geerbt und seideuch nicht einig, was damit passieren soll? In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth von Immosmart in München darüber, wie eine Erbengemeinschaft trotzdem zu einer Lösung findet: verkaufen, vermieten oder die Geschwister auszahlen.
Was tun, wenn die Schwester das Elternhaus nicht verkaufenwill, weil so viele Erinnerungen daran hängen? Warum gehört vor jeder Entscheidung erst ein Preisschild aufs Haus? Und wo liegt das Konfliktpotenzial, wenn einer die anderen auszahlt? Außerdem geht es darum, warum ein Mieter den Verkaufspreis drücken kann und welche Basis am Ende wirklich fair ist: ein Gutachten oder der Verkaufspreis.
Was meint ihr: Sollte in einer Erbengemeinschaft die Mehrheit entscheiden dürfen oder ist es richtig, dass jede Stimme zählt? Schreibt es in die Kommentare.
Kapitel:
00:00 Intro
00:19 Das Elternhaus erben: erst Trauer, dann Freude
01:06 Erbengemeinschaft: plötzlich wieder in einem Boot
02:23 Kann ich über meine Hälfte allein bestimmen?
03:20 Die Schwester will nicht verkaufen, was nun?
04:33 Erster Schritt: ein Preisschild für das Haus
05:47 Wie einig sind sich Erbengemeinschaften?
07:28 Können 8 Prozent Erbanteil alle stoppen?
09:19 Verkaufen oder vermieten?
11:00 Was beim Vermieten eines geerbten Hauses zu bedenkenist
13:01 Warum es oft zum Verkauf kommt
13:40 Gutachten oder Verkaufspreis: die faire Basis
16:07 Mediation für Erbengemeinschaften und Fazit
Ihr steckt als Erbengemeinschaft fest? Lars Roth ist Immobilienmediator und hilft euch, gemeinsam eine Lösung zu finden: https://immosmart.de/mediation/
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Interesse an einer Beratung von Fritz und Lars? Jetzt Kontakt aufnehmen:
Die Leitung direkt ins Münchner Office: 089 41 41 88 800
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#Erbengemeinschaft #Elternhaus #Erbschaft #Immosmart#Erbe
26 Oct 2026
Unverheiratet eine Immobilie kaufen? Das sollten Paare vorher regeln
Unverheiratet eine Immobilie kaufen, ganz ohne Vertrag, weilman sich ja liebt? Genau das kann Paare richtig Geld kosten. Denn ohne Trauschein seid ihr beim gemeinsamen Immobilienkauf gesetzlich kaum abgesichert, weder im Erbfall noch bei einer Trennung.
In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Roth von Immosmart in München darüber, was Paare ohne Trauschein beim gemeinsamen Kauf einer Wohnung oder eines Hauses regeln sollten. Wichtig auch für alle, die schon gemeinsam gekauft haben.
Darum geht es in diesem Expertentalk:
• Erbrecht: Was passiert mit der Immobilie im Todesfall?
• Immobilienkredit: Wer haftet, wenn beide unterschreiben?
• Grundbuch: Wer sollte eingetragen werden, wenn einer mehr Eigenkapital mitbringt?
• Tilgung: Warum jede Rate auch Eigenkapital ist
• Trennung: Kein Zugewinnausgleich und Streit um die Eigenleistung
• Eigentum: Die Lösung, die Fritz und Lars oft bevorzugen
Was ist eure Meinung: Reicht Vertrauen, oder gehört einVertrag dazu? Schreibt es in die Kommentare.
Kapitel:
00:00 Intro
00:24 Unverheiratet gemeinsam kaufen, ganz ohne Vertrag?
01:38 Verheiratet oder nicht: der große Unterschied
02:07 Kein gesetzliches Erbrecht ohne Trauschein
03:12 Kein Zugewinnausgleich für unverheiratete Paare
04:00 Gemeinsame Haftung und wer ins Grundbuch gehört
05:26 Eigenkapital und Tilgung fair aufteilen
06:47 Streitpunkt Eigenleistung bei der Trennung
07:43 Wie oft streiten Paare bei einer Trennung?
08:35 Welchen Rahmen die Ehe zusätzlich gibt
09:48 Tipps für den gemeinsamen Immobilienkauf
12:11 Der wichtigste Tipp: vorher informieren
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1 Oct 2026
Ist Betongold wirklich noch die sicherste Geldanlage?
Viele glauben, dass Sachwerte bei steigender Inflationautomatisch mehr wert werden und eine Immobilie deshalb immer eine sichere Geldanlage ist. Doch in den letzten Jahren sind die Preise für Immobilien und Grundstücke trotz hoher Inflation vielerorts deutlich gefallen. Ist Betongoldalso wirklich das Gold, für das es lange gehalten wurde?
In diesem Expertentalk sprechen Fritz Stelzer und Lars Rothdarüber, ob Immobilien als Kapitalanlage wirklich sicherer sind als Aktien oder Gold. Es geht um die Frage, was Inflation eigentlich bedeutet, um den Mythos, dass Sachwerte automatisch mit der Inflation steigen, um den Vergleich derWertentwicklung von Immobilien, Aktien und Gold über unterschiedliche Zeiträume, um den aktuellen Rückgang der Grundstückspreise in München, und um den Unterschied zwischen einer kreditfinanzierten Immobilie zur Eigennutzung und einer kreditfinanzierten Kapitalanlage.
Wer überlegt, sein Vermögen breiter aufzustellen oder gerade eine Immobilie als Kapitalanlage in Erwägung zieht, bekommt hier eine realistische Einordnung, wie sicher Betongold wirklich ist und worauf es beim Vergleich mit anderen Anlageformen ankommt.
Was ist eure Meinung? Schreibt es in die Kommentare.
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