O imóvel vazio não vende mais: como a IA mostra o potencial antes da visita.
Neste episódio do Kenlo Masters, o assunto é o que já era ponto cego de todo anúncio imobiliário: a imagem. Mickael Malka (CEO da Kenlo) recebe Leandro Araújo, arquiteto e fundador da Rumm, empresa especialista em home staging virtual e vídeo gerado por IA, para falar sobre como transformar fotos de imóveis vazios em anúncios que realmente vendem, os cuidados técnicos para não comprometer a confiança do lead e o que muda para o ecossistema Kenlo com a nova parceria entre as duas empresas.
Você vai ouvir sobre:
Por que a fotografia profissional virou padrão — e por que a IA é a próxima onda
Fidelidade arquitetônica: o limite entre encantar o lead e enganar ele
Virtual staging, restyle, reforma virtual e vídeo: as quatro soluções da Rumm
Por que decorar um imóvel acima do seu ticket médio afasta o lead em vez de atrair
O paradoxo do imóvel novo: mais valorizado, mas mais difícil de vender visualmente
Vídeo gerado por IA, com narração na voz do próprio corretor
A parceria Kenlo + Rumm e como isso chega direto na ficha do imóvel do ecossistema Kenlo
Um episódio para quem quer parar de anunciar o imóvel como ele está e começar a mostrar o que ele pode ser — sem abrir mão da confiança de quem compra.
Convidado: Leandro Araújo (Rumm)
Anfitrião: Mickael Malka (Kenlo)
#KenloMasters #MercadoImobiliario #HomeStaging #InteligenciaArtificial #Rumm
22 Jul 2026
Captação sem exclusividade: resultado pra todo mundo
Neste episódio do Kenlo Masters, o assunto é o que sustenta qualquer imobiliária: a captação. Mickael Malka (CEO da Kenlo) recebe Eduardo e Fernanda, fundadores da Orbitare, imobiliária especialista em captação inspirada no modelo americano de MLS, para falar sobre como profissionalizar a base de imóveis, por que abrir mão de exclusividade pode ser uma vantagem competitiva e o que muda para o ecossistema Kenlo com a nova parceria entre as duas empresas.
Você vai ouvir sobre:
O modelo de assinatura e zero comissão da Orbitare
Por que a democratização do imóvel (sem exclusividade) é o modelo, e não uma concessão
As quatro formas de captação: porta a porta, portais, indicação e sob demanda
A nova ferramenta de mapeamento de prédios
Por que qualidade de captação bate quantidade
A parceria Kenlo + Orbitare e o Radar, que conecta captações a mais de 10 mil corretores do ecossistema
Se a IA vai substituir o corretor e por que relacionamento continua sendo insubstituível
Um episódio para quem quer entender como transformar captação em processo, tecnologia e parceria sem abrir mão do que só o corretor entrega.
Convidados: Eduardo e Fernanda (Orbitare)
Anfitrião: Mickael Malka (Kenlo)
#KenloMasters #MercadoImobiliario #Captação #Orbitare
8 Jul 2026
Captação é dado. Dado é poder.
Neste episódio, a conversa vai direto ao ponto: por que uma boa captação começa muito antes da placa na porta — ela começa no dado. Num mercado em que o proprietário chega cada vez mais informado, quem não tem dados na mão perde credibilidade, argumento e, no fim, a exclusividade.
O anfitrião Mickael Malka (CEO da Kenlo) recebe Ricardo Paixão (CEO da Iconatus) para um papo sobre dados imobiliários, captação inteligente, precificação consultiva e o futuro do corretor na era da inteligência artificial.
Você vai ouvir:
— Por que "o corretor não é o que come, é o que capta" e o que isso muda na prática.
— O tabu da exclusividade: quando funciona, quando é modelo de negócio (e não promessa).
— Como uma ferramenta de dados entrega mais de 100 variáveis sobre um imóvel antes mesmo da primeira conversa com o proprietário.
— Precificação em três camadas: o que se pede, o que se vende e o que os dados públicos revelam.
— Geoanálise: o método comparativo que constrói um laudo sob medida.
— "Deu Permuta": como identificar negócios escondidos que o corretor nunca perguntou.
— O tamanho real do mercado de imóveis usados no Brasil.
— A parceria Iconatus + Kenlo e o que muda para as imobiliárias do ecossistema.
— IA e corretor: por que relacionamento continua sendo insubstituível.
Um episódio para quem quer sair da captação no "olho" e entender como transformar dado em autoridade, argumento e conversão.
Anfitrião: Mickael Malka
Convidado: Ricardo Paixão (Iconatus)
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20 Jul 2021
#007 - Redes sociais para imobiliárias: como destacar seu perfil
Estar presente no digital não significa apenas “anunciar um imóvel” nas redes sociais. Vem saber quais iniciativas podem ser aproveitadas para destacar seu perfil de corretor ou de imobiliária na internet.
Nosso convidado para um bate papo sobre o uso das redes sociais é o Daniel Aranovich, CEO da Imovit. Neste podcast ele traz conteúdos para o mercado imobiliário e reflexões sobre como definir a melhor estratégia conforme a intenção e o perfil de cada imobiliária.
Você está pronto para boas ideias de como se posicionar nas redes? :)
6 Jul 2021
#006 - Como negociar o aluguel com o IGP-M nas alturas
Está difícil renegociar os contratos de locação com o IGP-M nas alturas? Então ouça esse bate-papo com o advogado Rodrigo Tambuque e saiba como renegociar o aluguel, o que proprietários e inquilinos têm definido e o que a justiça tem feito em casos que se tornam judiciais.
Rodrigo Tambuque é sócio da Chodraui e Tambuque Advogados e esclarece sobre a alta de um dos índices de reajuste mais utilizados do mercado imobiliário.
Já conhece a inGaia. Entre no nosso site: www.ingaia.com.br
24 Jun 2021
#005 - LGPD no mercado imobiliário: o que você precisa para se adaptar
Você já observou o quanto você lida com dados de outras pessoas? São endereços dos imóveis de clientes, contas bancárias, cópias de documentos pessoais, e-mails... São realmente muitos dados!
Mas você sabia que, por lei, agora você é responsável pela segurança de cada um desses dados? Pois é, e você já está de olho nisso? Se ainda não sabe quais são e como se adequar às regras da Lei Geral de Proteção de Dados, você precisa ouvir esse episódio.
Marcelo Crespo (Sócio da PG Advogados), é nosso convidado para esse encontro e vai explicar tudo sobre essa Lei e como ela pode alterar a rotina da sua imobiliária. Vamos juntos?
17 Jun 2021
#004 - Como usar o Tour Virtual para vender mais imóveis
Um imóvel pode ficar aberto 24h por dia? Com o tour virtual ele pode.
Essa ferramenta está conquistando espaço e se tornando item essencial para quem quer continuar a vender e alugar, mesmo com os desafios da atualidade.
Mas... será que o tour vai substituir a visita presencial? Quais os riscos e vantagens de aderir a essa modalidade? Como faço? Como funciona?
Quem vai explicar tudo no bate-papo com a nossa jornalista Andressa Vilela é Renato Rodrigues, CEO da Banib, empresa especializada em tour virtuais.
Dá o play e segue a gente.
8 Jun 2021
#003 - Home Equity: o que é e como funciona o crédito com garantia
Home o quê? Equity! Fica comigo que você vai entender tudo de forma bem descomplicada!
Home equity é uma modalidade de crédito que coloca seu imóvel como garantia de pagamento. Bastante utilizada em outros países, está começando a chamar a atenção no Brasil.
Os juros são bem mais baixos pra quem contrata e garante comissão para corretores de imóveis. Quer descobrir como o crédito com garantia de imóvel pode transformar o mercado imobiliário e trazer muitas novas oportunidades? Então dê o play neste episódio do inGaia Talks!
Convidamos Diego Fonseca, Sócio Diretor da Jive Investments, e Fabrício Almeida, Diretor de Negócios da Kenlo, para falar tudo sobre o Home Equity, os motivos que fazem dessa a melhor modalidade de crédito e como os corretores podem usar isso para conquistar novos negócios.
Já segue o inGaia Talks e compartilhe com seus amigos!
5 Apr 2021
#002 - Precificação de imóvel: aumente a velocidade e a qualidade das suas vendas
Precificar corretamente seu imóvel influencia diretamente na velocidade e na qualidade dos seus fechamentos.
Convidamos Denise Ghiu, especialista em inteligência imobiliária da Kenlo para ajudar você a precificar melhor e a fechar muito mais negócios.
Denise é especialista no mercado imobiliário, com mestrado pela USP e é formada em Arquitetura e Urbanismo. Antes de ingressar na Kenlo trabalhou com o mercado residencial em análises e indicadores de imóveis, tem trabalhos publicados em seminários nacionais e internacionais e em revistas especializadas. Coordenou e ministrou cursos de planejamento do produto imobiliário e pesquisa dentro de duas universidades e atuou como consultora na implantação de departamentos de pesquisa e inteligência para o mercado imobiliário.
Acesse: https://pmi.kenlo.io (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbHB3NjdqYmJNLUc1ZEctYnRCWm1EQ1VmSC1wQXxBQ3Jtc0trVHUxM0FIQTFUUkVuRmNqLXRwV3A5Q2x1eUJQVW8yc0RLMERjdk1MZDZVUFduSi1oMWVrbGl3dXBiV241MGNMa2lLamp6VnFHNDZaTnp2azJxWHQwSnN6ZmZzaHR6TDZ4blJDZ2NXRDZVcTFCNnJ2OA&q=https%3A%2F%2Fpmi.kenlo.io)
29 Mar 2021
#001 - SEO imobiliário: aprenda a posicionar melhor seu site no Google
Quer ver seu site mais bem posicionado nas buscas do Google? Então você precisa aprender as técnicas de SEO. Venha descobrir como melhorar o posicionamento orgânico do seu site, aqui neste podcast!
Nosso convidado é Anderson de Aquino, sócio da Agência Mestre e Gestor da área de SEO.
A Agência Mestre é uma das melhores agências de SEO e Inbound Marketing do Brasil, quatro vezes campeã do Prêmio Agência de Resultados, organizado pela RD Station.
Anderson trabalha no digital há 12 anos e exclusivamente com SEO há 6 anos. Atua diretamente em projetos de SEO junto com a Mestre, tendo diversos trabalhos reconhecidos em SEO e Inbound Marketing, inclusive para o mercado imobiliário, com cases publicados em sites de referência e no próprio site da Mestre.
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