Invierte en Miami Real Estate

About Invierte en Miami Real Estate

Análisis del mercado inmobiliario de Miami y Florida para inversionistas latinoamericanos. Cada semana: precios e inventario por zona de Miami-Dade, Broward, Orlando y Tampa, rentabilidad real de una propiedad de renta, tasas hipotecarias, y cómo comprar en Florida sin residencia americana. Recoge los episodios de nuestros dos canales: Invierte en Miami Real Estate, para quien compra como inversión, y Donde Vivir en Florida, para quien compra su casa. Con Gabriel Perozo, Agente de Bienes Raíces licenciado en Florida, y Yenitze Molina. Las cifras de 37 zonas, actualizadas cada mes: https://www.invierteenmiami.com/estadisticas-de-mercado/

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Invierte en Miami Real Estate

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business

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es

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11 Aug 2023

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13 Aug 2026

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140 episodes in the feed.

1. 

   13 Aug 2026

   Florida supera a México y Australia: lo que gana tu propiedad con esto

   En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Florida acaba de ser confirmada como la 14ª economía más grande del mundo, superando a Australia y México con un PIB de 1.8 billones de dólares y un crecimiento del 6.3%. Si tienes o piensas tener una propiedad en Florida, este dato cambia el panorama de tu inversión. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Florida es la economía del mundo: supera a Australia y México, creció 6.3% y apunta al top 10 con el plan Florida 2030 Inventario julio 2026: Miami-Dade cayó 14%, Tampa bajó 7.5%, y zonas como Charlotte y Lee registran caídas de hasta 27%. Menos inventario, más presión en precios Regulaciones = 26.4% del costo de una casa nueva: en una propiedad de $500K, $131,000 se van en trámites, estudios y cumplimiento de códigos de construcción ⏱️ Solo para pasar zonificación y preparar el terreno se pierden 26 meses antes de mover la primera piedra Miami-Dade: precios subieron 12.6% desde el pico de 2022. Tampa bajó 4.8%, Sarasota 16.4% desde ese mismo pico Seguros en Florida: pasamos de 9% de reclamos nacionales con 71% en corte, a 5% con 41%. Ahora hay 20 compañías nuevas compitiendo Nueva web inviertenmiami.com: estadísticas de 125 zonas, 664 comunidades de obra nueva, 11 guías con 103 preguntas y 194 enlaces a podcast Lakeland (Polk): valor típico $318K, renta $1,829/mes, rentabilidad bruta 7.2%, score en calor de mercado de junio 00:00 Intro y temas del episodio 01:56 Florida: economía del mundo, PIB $1.8T y plan 2030 05:42 Nueva web inviertenmiami.com: estadísticas y comunidades 13:53 Seguros en Florida: regulaciones, nuevas aseguradoras y costos 15:41 Inventario julio 2026 por zona de Florida 20:56 Precios desde el pico 2022: Miami-Dade vs Tampa y otras zonas 25:19 Regulaciones de construcción: 26.4% del costo de una vivienda nueva 31:43 Cierre y cómo contactar al equipo Palabras clave: economía de Florida 2026, inventario inmobiliario Florida julio 2026, regulaciones construcción Florida, invertir en Florida 2026, mercado inmobiliario Miami-Dade, precios casas Tampa 2026, plan Florida 2030, seguros de vivienda Florida ▶️ ¿Buscas análisis de inversión inmobiliaria en Florida con números reales? Ese contenido lo publicamos en nuestro otro canal, Invierte en Miami Real Estate: https://www.youtube.com/@invierteenmiami AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a nuestro curso gratuito!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://curso.dondevivirenmiami.com/offers/88f13f3c-718c-4ac6-8b88-91d77f6b1d21 ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: https://www.invierteenmiami.com/estadisticas-de-mercado/ Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.invierteenmiami.com Nuestro Blog https://www.invierteenmiami.com/blog/ Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

2. 

   11 Aug 2026

   62% de casas en Florida pagarán taxes cero desde 2027

   En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El 62% de las casas en Florida pagarían taxes cero al condado si se aprueba en noviembre la votación que sube la exención de $50,000 a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Eso, sumado a la caída de seguros y la estabilidad de precios, cambia radicalmente el costo mensual de tener una propiedad en el estado. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Precios estables con incrementos del 2-3% anual; Tampa y centro de Florida corrigieron hasta 20% desde el pico, sur de Florida sin descensos Seguros: de 71% de juicios nacionales en 2020 al 41% hoy; 20 nuevas aseguradoras entraron al estado tras la reforma legal Exención de taxes: votación el 3 de noviembre para subir de $50k a $150k en 2027 y $250k en 2028; 62% de propietarios quedarían en taxes cero al condado ️ Pre-construcción como estrategia para bajar la tasa: constructores como Lennar dieron 1.3% menos que el mercado el año pasado Asociaciones: nuevas regulaciones post-Surfside, fiscalía especializada activa, acceso obligatorio a minutas de reuniones El que renta sigue pagando impuestos indirectamente; el propietario de vivienda principal se beneficia directamente de la exención ⚖️ La reforma legal de seguros eliminó la cesión de reclamos y obligó al reclamante a pagar su abogado, frenando el abuso del sistema 00:00 Intro: ¿Florida está peor que nunca? 02:07 Precios: estables, por zonas y por producto 07:01 Pre-construcción y tasas bajas del constructor 08:52 Seguros: reforma legal y 20 nuevas aseguradoras 12:59 Taxes: votación de noviembre y exención hasta $250k 17:17 Asociaciones: regulaciones post-Surfside 21:27 Resumen: qué mejoró en Florida en 2026 23:40 Cierre y cómo contactarlos Palabras clave: exención de taxes Florida 2026, seguros de propiedad Florida, precios casas Miami 2026, pre-construcción Florida tasa de interés, asociaciones condominios Florida regulación ▶️ ¿Buscas análisis de inversión inmobiliaria en Florida con números reales? Ese contenido lo publicamos en nuestro otro canal, Invierte en Miami Real Estate: https://www.youtube.com/@invierteenmiami AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a nuestro curso gratuito!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://curso.dondevivirenmiami.com/offers/88f13f3c-718c-4ac6-8b88-91d77f6b1d21 ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: https://www.invierteenmiami.com/estadisticas-de-mercado/ Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.invierteenmiami.com Nuestro Blog https://www.invierteenmiami.com/blog/ Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

3. 

   10 Aug 2026

   Lennar baja tu tasa a 5.2% en Florida: cuánto ahorras al mes

   En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Lennar está pagando al banco para que tú compres en Florida con una tasa del 5.2% en lugar del 6.5% del mercado. Pulte subió sus incentivos al 10.4% del precio de la propiedad y sus órdenes en Florida crecieron un 19%. Esto no pasa igual en ningún otro estado, y en este episodio te explicamos exactamente cómo funciona y dónde aplica. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Qué es el "buy down" y por qué Lennar y Meritage lo usan de forma agresiva en 2026 Cómo Lennar baja la tasa al 5.2% pagando directamente al banco por ti Pulte: incentivos récord del 10.4% del precio y órdenes +19% solo en Florida Rentas proyectadas: casas unifamiliares suben 3.1% y multifamily un 2% al cierre de 2026 ️ Las 5 zonas con renta más alta en Orlando (desde $2,258 hasta $2,800 al mes) Las 5 zonas con renta más alta en Miami (desde $3,647 hasta $7,692 al mes) Cómo usar la web con 664 comunidades en Florida para encontrar las que dan estos beneficios ️ Full Rehab en Miami: qué es, cómo funciona y márgenes de hasta $437,000 en un ejemplo real 00:00 Intro: economía de Florida y objetivo Florida 2030 02:21 Florida en el puesto 14 mundial: cifras y categorías líderes 05:26 Rentas más altas en Orlando: 5 zonas y montos exactos 06:07 Buy down: cómo las constructoras bajan tu tasa de interés 08:41 Pulte: incentivos al 10.4% y órdenes +19% en Florida 11:00 Tendencias de renta y proyecciones para 2026 11:09 Rentas más altas en Miami: 5 zonas y montos exactos 11:51 Propiedades nuevas vs. usadas: qué evaluar hoy 13:14 Rebajas de precio y mercado más lento: cómo negociar 16:01 Recorrido por la web: 664 comunidades, guías y estadísticas 20:04 Fix & Flip y Full Rehab en Miami: márgenes y proceso Palabras clave: constructoras en Florida 2026, buy down tasa de interés Florida, incentivos Lennar Pulte Florida, rentas en Orlando y Miami 2026, invertir en propiedades nuevas Florida ▶️ ¿Vas a comprar o vender tu casa en Florida y quieres la guía paso a paso? Ese contenido lo publicamos en nuestro otro canal, Donde Vivir en Florida: https://www.youtube.com/@dondevivirenmiami AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a nuestro curso gratuito!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.app.clientclub.net/courses/offers/05fb0450-b43b-4818-a6fb-7df4388ba54f ¿Quieres ver las cifras de tu zona? Están todas aquí, actualizadas cada mes: https://www.invierteenmiami.com/estadisticas-de-mercado/ Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.invierteenmiami.com Nuestro Blog https://www.invierteenmiami.com/blog/ Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!

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