Irgendwas mit Immobilien 🏠 Dein Immobilien-Podcast 🚀

About Irgendwas mit Immobilien 🏠 Dein Immobilien-Podcast 🚀

Du willst eine Immobilie kaufen, vermieten oder verkaufen – und keinen teuren Fehler machen? Hier bekommst du ehrliches Praxiswissen aus Essen und dem Ruhrgebiet. Christian Gottschling ist seit über 20 Jahren Makler, Verwalter und Investor. Er zeigt dir, wie Finanzierung, Kaufpreis, Vermietung, Kurzzeitvermietung und Wertsteigerung wirklich funktionieren. Klar, nahbar, ohne Fachchinesisch. Für Investoren, Eigentümer und Erstkäufer. Alle Folgen mit Transkript: irgendwas-mit-immobilien.de

Publisher

Christian Gottschling

Category

business

Language

de

Explicit

No

First episode

20 Mar 2020

Latest episode

18 Oct 2025

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34 episodes in the feed.

1. 

   18 Oct 2025

   Die (einfachen) Hebel, mit denen du deinen Immobilienwert explodieren lässt

   Du willst höhere Mieteinnahmen und zugleich den Verkaufspreis (Faktor) nach oben schieben? In dieser Folge bekommst du einen glasklaren, praxiserprobten Fahrplan – direkt aus dem Immobilienstammtisch Essen (https://immobilienstammtisch-essen.de). Dein Nutzen: Du erkennst, warum Ausgabenoptimierung (Energie, Versicherung, Einkauf) nur begrenzt wirkt – und wo sie sich trotzdem lohnt. Du lernst die 3 Ertragshebel für Bestände: Mietspiegel & Vergleichsmiete korrekt nutzen und rechtssicher erhöhen. Mietergespräche mit Gegenleistung (Bad-Refresh, Velux-„Cabrio“-Fenster, Terrassentür, Gartenabtrennung) – inkl. aufschiebender Bedingung. Neuvermietungs-Booster (Einbauküche mit sauberem ROI-Plan, Teil-/Vollmöblierung, WG, Kurzzeit – mit klaren Caveats). Du verstehst die Exit-Magie: Jeder +100 €/Monat im Haus sind +24.000 € beim Verkauf . Du bekommst Zeitachsen & ROI-Regeln (7–12 Jahre), damit sich Maßnahmen selbst tragen, statt dich zu belasten. Risiken & Grenzen (ehrlich): Mietpreisbremse/Kappungsgrenze, WEG-Beschlüsse, SB-Fallen in Policen, Banken bewerten Kurzzeit/ WG nicht immer voll an. Du hörst, wo die Leitplanken liegen – und wie du trotzdem mehr Ertrag und einen stärkeren Multiplikator erreichst. Tritt dem Immobilienstammtisch Essen (https://immobilienstammtisch-essen.de) bei (WhatsApp & Offlinetreffen) und hol dir meine maßgeschneiderte Maßnahmen-Roadmap für dein Objekt. #Immobilien #Wertsteigerung #Cashflow #Mietrendite #Vermietung #Mietspiegel #Modernisierung #Einbauküche #WGVermietung #Kurzzeitvermietung #Energieeffizienz #Gebäudeversicherung #Immobilienverkauf #Faktor #ImmobilienstammtischEssen

2. 

   30 Sept 2025

   Celebrate: 50 K Downloads in ersten 24 Stunden 🎉 Was ist dein Wunschthema und Wunschgast?

   Heute feiern wir die 50.000-Downloads-Marke in 24h (auf Spotify & Apple zusammen sogar knapp 60.000). 🎉 Aber statt nur Konfetti bekommst du konkrete Hebel, die du sofort übertragen kannst – auf deinen Podcast, deine Reichweite und deinen Immobilien-Dealflow. Dein Nutzen: Reichweite ohne Overkill: Warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Pakete, WhatsApp-Follow-up) dir Tempo bringen – und wie du sie 1:1 adaptierst. Content-Recycling, das zieht: Wie ein einfacher Coaching-Mitschnitt zur Top-Folge wurde – inkl. Checkliste, was sich für dich recyceln lässt. Mindset statt Eitelkeit: Downloads ≠ Hören. So misst du sinnvoll (erste 24h, Kanäle priorisieren) und bleibst fokussiert auf Wirkung, nicht nur Zahlen. Launch-Inspiration: Was du dir vom Hörsaal-Launch (Lives, Value-Overload, klare Offers) abschauen kannst – ohne 7-Stunden-Marathon. Skalieren im Alltag: Warum Audio oft der schnellste Kanal ist (Auto, iPhone, Rode) und wie du mit Minimal-Setup regelmäßig sendest. Dein nächster Schritt (mit echtem Mehrwert): Schick mir einen konkreten Verbesserungsvorschlag für den Podcast und deinen Themenwunsch. Die Top-3 Wünsche setze ich in den nächsten Folgen um – gerne auch mit Interviewgast, wenn’s passt. Hashtags: #Podcast #Reichweite #ContentRecycling #Systeme #Mindset #Skalierung #ApplePodcasts #Spotify #Immobilien #Dealflow #Launch #Klartext #Produktivität #BusinessGrowth #Essen

3. 

   19 Sept 2025

   7:39 Min. Voice – 0 Ergebnis: Warum Unklarheit dich tausende Euro kostet

   Du willst schneller zur passenden Immobilie, effizienter entscheiden und dir teure Umwege sparen? In dieser Folge bekommst du die Mindset-Abkürzung: Weg vom Gedanken-Chaos, hin zu klaren Anforderungen, die Makler, Banker und Handwerker sofort verstehen – und liefern können. Dein Nutzen: Du lernst, wie klare Ziele (statt 7-Minuten-Monologe) direkte Ergebnisse bringen. Du bekommst die Kittlin-Regel alltagstauglich: Problem präzise formulieren → halb gelöst. Du übernimmst die Arzt-Rolle für deine Projekte: Symptome exakt benennen, Maßnahmen treffsicher wählen. Du nutzt strukturierte Kommunikation (3-Satz-Prinzip) für schnellere Zusagen, weniger Rückfragen, bessere Konditionen. Du erkennst, warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Paket, WhatsApp-Follow-up) nur dann Tempo bringen, wenn deine Anfrage auf den Punkt ist. Offen angesprochen – Risiken: Unklare Wünsche erzeugen Fehlkäufe, Zeitverlust und verpasste Chancen. Wer schwammig bleibt, delegiert seine Ergebnisse an den Zufall. Quick Wins aus der Folge: Definiere in 60 Sekunden: Lage, Budget, Zustand, Rendite/Bedarf, Timing. Schreibe deine Anfrage in max. 3 Sätzen – komplett, konkret, ohne Füllwörter. Prüfe jede Nachricht: Ist eindeutig, was ich will – und was die nächste Aktion ist? Schick mir deine 3-Satz-Briefing-Vorlage, und ich gebe dir kostenloses Feedback – damit aus Mindset Messbares wird. #Mindset #Klarheit #Produktivität #Immobilien #Immobilienkauf #Dealflow #Entscheidungen #Kommunikation #Zeitmanagement #ImmobilienPodcast #Essen

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