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Jérôme et Matthieu Podcast

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by Jérôme Bergé et Matthieu Pacaud

5.0(36 reviews)

57 episodes

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Podcast Overview

On te parle d'investissement immobilier et de tout ce que tu dois savoir pour te lancer, on te partage nos meilleurs anecdotes sur nos aventures immobilieres et entrepreneuriales. Notre objectif au travers de ce podcast est de te permettre de comprendre l'investissement immobilier et de te donner les premières clés pour te lancer toi aussi dans l'aventure 😎 Jérome est investisseur et marchand de bien en région bordelaise, il a multiplié les investissements que ce soit en résidence principale, avec des immeubles de rapport, des locations haute gammes et des achats reventes. Matthieu est investisseur et promoteur immobilier en famille, il a acheté principalement des immeubles de rapports dans des petites ville, et mène à bien des projets de promotions immobiliere dans le cadre de son activité familliale. Suis nous sur instagram: @je_brge @matthieupacaud On te raconte en live nos aventures et tu on répond à toutes tes questions, alors n'hésite pas à nous écrire que ce soit en commentaire sous les podcast ou en message privé sur instagram. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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🇫🇷

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2/16/2023

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Recent Episodes

May 6, 2026

Comment investir autour de LYON ?

🎙️ De 15 ans de conseil à 2 immeubles signés en Ardèche en moins de 6 mois — Joannès raconte son parcours d'élève JM Académie depuis Lyon. Dans ce podcast tourné à Lyon, on reçoit Joannès qui a rejoint la JM Académie fin septembre 2025. Après 15 ans dans le conseil, il a décidé avec sa compagne de prendre la maîtrise de leur patrimoine via l'immobilier. Aujourd'hui, il est sur le point de signer 2 immeubles à Tournon (Ardèche) — un de 3 lots en LMNP/LCD et un autre de 3 lots avec local commercial déjà loué. Dans cet épisode, on parle de : 📌 Comment choisir son secteur d'investissement quand Lyon est trop cher 📌 L'erreur n°1 des débutants : changer de stratégie au bout d'1 mois (et pourquoi il ne faut JAMAIS le faire) 📌 Le timing parfait du week-end d'immersion pour booster son lancement 📌 Pourquoi visiter physiquement les biens reste indispensable (même en 2026) 📌 Comment Joannès a audité TOUTES les autres formations immo avant de choisir la JM 📌 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ? (le débat ouvert) 🎯 Un retour authentique, sans paillettes, sur ce que c'est VRAIMENT que d'être accompagné dans l'immobilier — et sur les fausses promesses du marché de la formation. ⏱️ CHAPITRES : 00:00 Introduction & présentation de Joannès 00:50 15 ans de conseil → pourquoi se lancer dans l'immo 01:10 Pourquoi avoir choisi la JM Académie 01:30 Le week-end d'immersion : un boost dès le départ 03:36 De 2 petits appartements à 2 immeubles en Ardèche 05:35 Comment trouver son secteur quand on habite Lyon 07:12 L'erreur fatale : changer sa stratégie en cours de route 08:10 Les points de blocage du débutant 10:43 Étude de cas : les 2 immeubles de Tournon en détail 21:07 Le financement : dossier banque & accueil des banquiers 22:15 Next step : passer en société 22:59 Ce qui a le plus surpris Joannès dans la JM Académie 27:13 Le meilleur conseil pour trouver un immeuble rapidement 28:31 Visites physiques vs achat à distance 37:34 Les fausses promesses des vendeurs de formation 39:11 Pourquoi la JM plutôt que les "vendeurs de rêve" 42:01 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ? 45:00 Investir à l'étranger : Marrakech, La Réunion... 47:36 Conclusion & comment suivre Joannès 📅 Prochain week-end d'immersion : vendredi 25, samedi 26 et dimanche 27 septembre 2026 — places limitées. 🎓 Tu veux investir dans l'immobilier et être accompagné de A à Z ? 👉 Accède à notre masterclass gratuite : <a href="https://jm-academie.lpages.co/masterclass-orga/">https://jm-academie.lpages.co/masterclass-orga/</a> 📲 Retrouve-nous sur Instagram : ▸ JM Académie : <a href="https://www.instagram.com/jmacademie/">https://www.instagram.com/jmacademie/</a> ▸ Jérôme : <a href="https://www.instagram.com/jeromeberge_">https://www.instagram.com/jeromeberge_</a> ▸ Matthieu : <a href="https://www.instagram.com/matthieupacaud/">https://www.instagram.com/matthieupacaud/</a> 🌐 Notre site : <a href="https://jmacademie.com/">https://jmacademie.com/</a> 🔔 Abonne-toi et active la cloche pour ne rien manquer ! Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

December 12, 2025

Comment investir 100 000€ en SCI - Podcast JM Show

Dans ce nouvel épisode du JM Show, Jérôme et Matthieu répondent sans langue de bois à plusieurs questions concrètes posées par la communauté JM Académie autour de l’investissement immobilier, de la SCI, de la rentabilité, du financement bancaire et des stratégies patrimoniales intelligentes. 👉 La question centrale de l’épisode : “On a 100 000 € dans une SCI… qu’est-ce qu’on fait avec ?” Un sujet ultra fréquent, mais aussi l’un des plus mal compris par les investisseurs. Au programme de ce podcast : • Faut-il mettre 100 % de son apport dans un seul projet immobilier ? • Pourquoi une rentabilité à 5–6 % brut peut être un très mauvais choix • Comment utiliser intelligemment l’effet de levier bancaire • SCI à l’IS : ce que la banque regarde vraiment • Pourquoi le premier investissement conditionne tous les suivants • Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux… ce qu’il faut vraiment vérifier • Résidence principale, arbitrage, revente : quand vendre (et quand surtout ne pas vendre) • Courtiers immobiliers : mythe, réalité et erreurs fréquentes • Comment devenir autonome face aux banques et défendre son dossier soi-même 🎯 Un épisode pensé pour : • Les investisseurs débutants ou intermédiaires • Les personnes qui veulent investir via une SCI • Celles et ceux qui visent la liberté financière • Les entrepreneurs qui veulent bâtir un patrimoine solide, sans bullshit Chez JM Académie, on parle d’immobilier réel, sans promesse irréaliste, avec du terrain, du vécu et des chiffres. ⸻ 🎓 Tu veux te lancer dans l’immobilier (ou passer un cap) ? Découvre notre masterclass offerte JM Académie où on t’explique les bases pour investir intelligemment 👇 👉 <a href="https://jm-academie.lpages.co/masterclass-offerte/">https://jm-academie.lpages.co/masterclass-offerte/</a> ⸻ 📩 Tu as une question immobilière ? Envoie-la, elle sera peut-être traitée dans un prochain épisode du podcast. 👍 Pense à t’abonner, liker et partager l’épisode si ce contenu t’aide à avancer dans ton parcours d’investisseur. 00:00 Introduction du podcast JM Show : investissement immobilier et liberté financière 01:00 Nouveaux bureaux et organisation de la vie d’entrepreneur immobilier 04:50 Retour sur le week-end immersion JM Académie et déclics des investisseurs 09:20 Structuration de JM Académie et spécialisation des coachs en immobilier 14:00 Répondre aux questions des abonnés sur l’investissement immobilier 15:00 Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux, règles, sanctions et risques 22:00 Que faire avec 100 000 € dans une SCI ? Stratégies d’investissement 23:30 Pourquoi une rentabilité à 5–6 % est une mauvaise opération immobilière 24:30 Apport immobilier : pourquoi ne jamais tout mettre sur un seul projet 26:10 SCI à l’IS et financement bancaire : ce que regardent vraiment les banques 28:10 Effet de levier bancaire : investir plus avec le même capital 29:30 Le premier investissement immobilier conditionne toute la suite 30:40 Résidence principale : vendre ou louer pour optimiser son patrimoine 33:00 Faut-il vendre un bien avec un crédit immobilier à 1,2 % ou 1,6 % ? 36:30 Plus-value immobilière, fiscalité et erreurs fréquentes des investisseurs 40:00 Courtiers immobiliers : mythe, réalité et limites du courtage 42:10 Comment défendre seul son dossier bancaire et devenir autonome 45:00 Conclusion : stratégie long terme et accompagnement JM Académie Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

April 18, 2025

ON PARLE IMMO LES PIEDS DANS LE SABLE

🎙️ Épisode spécial du JM Show Aujourd’hui, on t’embarque avec nous… direction la plage de La Rochelle 🌊 Un épisode enregistré en marchant, pour un format plus libre, plus vivant. Au programme : 👉 Nos opérations de marchand de biens en cours 👉 Des retours d’expérience sur la location courte durée 👉 Les aventures de Jérôme avec Rêve de Vigne 👉 Et les coulisses de la JM Académie 🎓 Un moment spontané et riche en partages ! 💡 Ressources bonus pour t’aider : 📧 Abonne-toi à la newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs : 👉 <a href="https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter">https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter</a> 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici : 👉 <a href="https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464">https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464</a> 📋 Check-list de visite offerte : 👉 <a href="https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-check-liste-de-visite">https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-check-liste-de-visite</a> 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour parler de tes projets : 👉 <a href="https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus">https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus</a> ❓ Une question ? On est là pour y répondre dans un prochain épisode ! 📩 Écris-nous à : <a href="mailto:contact@jmacademie.com">contact@jmacademie.com</a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

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