KITTYBOB Bauinfotainment - der Podcast
Hier bekommst du exklusives ExpertInnenwissen für dein Bauprojekt.
Ob du zur Bauherrschaft gehörst oder beruflich aus der Baubranche kommst, mein informativer und unterhaltsamer Podcast bietet dir abwechslungsreiche Themen und Gespräche mit interessanten Gästen aus der Bauwelt.
Ich bin Janine Kohnen, die Stimme und der kreative Kopf hinter Kittybob. Als Architektin mit über 15 Jahren Berufserfahrung in der Planung und Bauleitung sowie in der Bau- und Architekturkommunikation gebe ich mein Fachwissen in meinem kurzweiligen Baupodcast weiter.
Kittybob ist übrigens mein Spitzname. Es ist ein Wortspiel aus "Bob der Baumeister" und "Hello Kitty" und entstand, als ich zum Berufsstart einen pinkfarbenen Bauhelm geschenkt bekam.
Seit Januar 2021 ist die Kittybob auf allen gängigen Podcastportalen zu hören und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Baupodcasts.
Also, hört rein, abonniert und folgt mir auf Instagram unter "die_kittybob".
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Kontakt Kohnen Architektur - Architektin Dipl.-Ing. Janine Kohnen
Ihr plant ein Bauprojekt im Sauerland oder im Kreis Soest? Dann seid Ihr bei Kohnen Architektur genau richtig! Als erfahrene Architektin unterstütze ich Euch bei der Planung und Umsetzung Eures Bauvorhabens – ob Neubau, Sanierung oder Denkmalpflege. Meldet Euch gerne bei mir und lasst uns gemeinsam Eure Wünsche verwirklichen.
Besucht meine Website für mehr Informationen und individuelle Beratung.
hallo@kohnen-architektur.de
www.kohnen-architektur.de
116 - Zwischen Rendite und Red Flags: Immobilien richtig vermieten
Füße hoch, Aperol in der Hand und zusehen, wie das passive Einkommen aufs Konto tröpfelt? Schön wär’s! Wer heute privat vermietet, fühlt sich oft eher wie ein Jongleur zwischen CO₂-Abrechnung, Zählerablesung, Krisenmanagement am Sonntagabend und handwerklicher Seelsorge.
In dieser Folge knöpft sich Architektin Janine gemeinsam mit Dauer-Stammgast und Immobilienmakler Manuel Farien (AF Immobilien) die Mythen des Kleinvermietens vor. Spoiler: Instagram-Gurus im gemieteten Sportwagen haben gelogen, aber mit soliden Grundlagen und guten Nerven lohnt sich das Abenteuer trotzdem!
Unsere Plaudertehemen:
_Zwischen Goldgrube und Bürokratie-Wahnsinn: Warum 60 bis 70 % der deutschen Wohnungen von Privatpersonen gestemmt werden und warum Vermieten ein echtes Kleinunternehmen ist.
_ Die geheimen Vermietungs-Skills: Warum du kein Notarzt bist (auch wenn die Heizung um 19:01 Uhr streikt) und weshalb Resilienz wichtig ist.
_Klotz statt Schickimicki: Welche Gebäude sich wirklich als Kapitalanlage eignen.
_Die Nadel im Mieter-Heuhaufen: Wie man vermeidet, Interessenten totzuquatschen, und warum ein Blick in den Fußraum des Bewerber-Autos manchmal mehr verrät als drei Gehaltszettel.
_Sauerland vs. Berlin-Mitte: Solide Mietrendite und gepflegte Mieterbeziehungen auf dem Land gegen wilde Wertsteigerungs-Spekulation in der Großstadt.
_Anti-Burnout-Tipp: Warum eine einzelne Wohnung manchmal mehr Nerven kostet als zehn – und weshalb das 80/20-Prinzip oft die Rettung ist.
Hör rein, nimm die rosarote Brille ab und finde heraus, wie Vermieten wirklich läuft!
Wir wünschen euch viel Spass beim Zuhören!
Janine aka Kittybob und Manuel
8 Oct 2026
115 - Bau keinen Scheiß
Kennst du das Gefühl? Du betrittst ein Haus und fühlst dich sofort pudelwohl! Oder im Gegenteil: Quadratmeter und Möbel stimmen, aber du möchtest am liebsten sofort wieder rückwärts raus? Ein Haus ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf; es ist ein komplexes Gefüge aus Abläufen, Licht, Sichtachsen und Emotionen. Wer hier an der falschen Stelle spart oder überstürzt plant, zahlt später teuer drauf.
Um genau dieses böse Erwachen zu vermeiden, habe ich einen echten Baustellen-Profi zu Gast: Tobias Beuler. Seit über 20 Jahren begleitet er Bauherrinnen und Bauherren durch ganz Europa und weiß genau, wo Verträge wackeln, welche Tücken in Musterhausparks lauern und welche Grundrissfehler man sich für immer ans Bein bindet. Gemeinsam räumen wir beide mit typischen Mythen auf und zeigen, worauf es wirklich ankommt, damit am Ende gilt: „Bau keinen Scheiß!“
Die wichtigsten Takeaways:
_Grundstück bestimmt den Grundriss: Bebauungsplan, Hanglage und Ausrichtung lassen sich nicht nachträglich in einen Katalogentwurf pressen.
_Vertragsfalle Rangfolge: In vielen Verträgen schlägt das Kleingedruckte den Grundriss – was im Plan gezeichnet ist, ist ohne vertragliche Erwähnung oft nicht mitgekauft.
_Zahlungspläne & Anzahlungen: Vorsicht vor Klauseln, die dein Druckmittel bei der Bauabnahme zunichtemachen.
_Vom Alltag her planen: Bedürfnisse und Lebensabläufe zählen mehr als reine Quadratmeterzahlen.
Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Tobias und Janine aka Kittybob
Schluss mit nassen Baustellen, endlosen Trocknungszeiten und Bauschuttbergen für die Ewigkeit! Gebäude sollten keine Endstation für Ressourcen sein, sondern temporäre Materiallager. Aber geht zirkuläres Bauen eigentlich auch ganz unten, also direkt unter unseren Füßen?
Oh ja, es geht! In dieser Folge habe ich Joshua Kynast von Lithotherm zu Gast. Er zeigt, wie wir den klassischen Estrich links liegen lassen und stattdessen auf ein trockenes, reaktionsschnelles und voll rückbaubares Fußbodensystem setzen.
Das erfährst du in dieser Folge:
_Kreislauf statt Abbruch: Was zirkuläres Bauen in der Praxis wirklich bedeutet und wie das Pilotprojekt am Flughafen Tegel vormacht, was heute schon geht.
_Kein 08/15-Trockenestrich: Warum Naturstein-Formplatten (Lava oder Kalksplitt) die nötige Masse für Schallschutz und Wärmespeicher mitbringen – ganz ohne Wasser ins Haus zu kippen.
_Tschüss, Baufeuchte & Wartezeit: Warum du dir 6 bis 12 Wochen Estrich-Trocknungsphase und teuren Heizstrom sparen kannst.
_Schrauben statt Kleben: Wie Dielenböden dank cleverer Holzleisten einfach reversibel montiert werden.
Ein Must-Hear für alle Bauherr*innen und Planer*innen sowie Fachbetriebe, die keine Lust mehr auf „Das haben wir schon immer so gemacht“ haben!
Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Joshua und Janine aka Kittybob
Who has been a guest on KITTYBOB Bauinfotainment - der Podcast
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Robert Tischer
Uta Reichhöfer
Franziska Dietsch
Nicole Engel
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