Maklergeflüster ist DER Podcast für Immobilienmakler! Hier sprechen wir mit interessanten Gästen über ihren Erfolg in der Branche! Und vielleicht verraten sie ja sogar den ein oder anderen Geheimtipp.
„Im Neubau verkaufst du dich selbst“ – André Dannenberg über 30 Jahre Maklerleben
André Dannenberg ist seit fast 30 Jahren Immobilienmakler in Rheinhessen, zwischen Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Alzey. Lange war er im Sparkassen- und LBS-Umfeld, zuletzt als Leiter des Neubau-Projektvertriebs mit über 1.500 verkauften Neubaueinheiten. Nach einem kurzen Abstecher nach München hat er sich mitten in der Zinswende mit iCons Immobilien selbstständig gemacht.
Wir haben die Folge live in München aufgenommen, kurz vor der Wiesn. Wir sprechen darüber, warum im Neubau der Makler selbst das Produkt ist, warum André lieber einen Auftrag ablehnt als einen falschen Preis abzunicken, und warum er bewusst nicht skaliert.
Darum geht's:• Was Neubauvertrieb grundlegend vom Bestand unterscheidet• Das Lastenheft für den Bauträger: Wie der zweite Bauabschnitt in sechs Monaten verkauft war• Gründen in der Zinswende: „Was habe ich zu verlieren?"• Unterlagen vor dem Vertriebsstart: Bei André hat der Interessent alles, bevor er nach der Besichtigung zu Hause ist• Portfoliohygiene: 10 bis 15 aktive Objekte, und Nein sagen, wenn es nicht passt• Ehrliche Preisgespräche statt Kunden in sechs Monaten „weichkochen"• KI im Maklerbüro: viel Automatisierung im Hintergrund, aber am Telefon bleibt der Mensch• Warum Netzwerk mit Dienstleistern keine Einbahnstraße ist
„Mit gelieferter Qualität macht man sich unvergesslich." – André Dannenberg
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22 Oct 2026
25 Jahre Expo Real, KI und der Kunde im Mittelpunkt – Klaus Saloch live vom Messestand
Expo Real Spezial! Diesmal sind wir live auf der Messe in München, direkt am ersten gemeinsamen Stand von Kleinanzeigen Immobilien und onOffice. Klaus Saloch, der den Vertrieb an gewerbliche Anbieter bei Kleinanzeigen aufgebaut hat, hat mich an den Stand eingeladen.
Klaus ist seit rund 25 Jahren auf der Expo Real. Wir sprechen darüber, wie sich die Messe und die Stimmung im Markt verändert haben und warum er (noch) kein großes Aufatmen sieht. Er erklärt, warum gerade jetzt Sales-Expertise wieder gefragt ist und warum 40 bis 50 Prozent der Transaktionen, die noch privat an privat laufen, ein riesiges Potenzial für Makler sind.
Außerdem geht es darum, warum ein horizontales Portal Zielgruppen erreicht, die ein reines Immobilienportal nicht hat, was Kleinanzeigen mit Kartensuche und KI-Assistent für bessere Leads tut und warum es bei KI keine Missionierung braucht, sondern einen guten Werkzeugkasten.
Zum Schluss gibt Klaus seine Tipps für Makler: Versteh deinen Kunden, investier in Sales, Persönlichkeit und Auftreten und triff bei neuen Technologien eine Entscheidung, statt sie vor dir herzuschieben.
Das erwartet dich:
25 Jahre Expo Real: Was sich verändert hat und was nicht
Was Makler jetzt lernen sollten: Sales, Charisma, Fachwissen
Marktlage: Zinsen, Kreditvergabe, Baukosten und Bürokratie
Kartensuche und KI-Assistent: wie Suchende und Exposés besser zusammenfinden
KI in der Maklerbranche: Fans, Gelegenheitsnutzer und Verweigerer
Zielgruppen und Personas für die eigene Vermarktung
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8 Oct 2026
Ein Immobilienmakler, ein Dackel und 3 Millionen Reichweite im Monat! Mit Lorenz Reischl von Aufrecht Immobilien
Ein Dackelstore mitten in München, Schlangen vor der Tür und in weniger als acht Wochen schon dreimal ausverkauft. Dahinter steckt ein Immobilienmakler, der jahrelang nicht Makler genannt werden wollte und eigentlich gelernter Landwirt ist.
Ich habe Lorenz „Lenz" Reischl, Gründer und Geschäftsführer von Aufrecht Immobilien, direkt im Store aufgenommen. Wir reden darüber, wie aus der Heuernte die Immobilienbranche wurde, warum Aufrecht „aufrecht" heißt und warum Google den Firmennamen mitbestimmt hat. Außerdem erzählt er, warum Loslassen für ihn die größte Hürde beim Wachsen war und was Social Media wirklich kostet, wenn man jeden Tag hochlädt.
Das erwartet dich
Wie ein befreundeter Landwirt mit einer Halle zur Vermietung Lenz in die Branche gebracht hat
Warum er Quereinsteiger liebt und worauf er beim Einstellen achtet
Von der 8-Stunden-Assistentin zu 12 bis 15 Leuten in Dachau und weiteren 6 bis 7 in München
Dackel Aloysius, Volksfeste, Wiesn und über 3 Millionen Reichweite im Monat
Warum der Dackelstore für ihn Marketing ist und kein Fanshop
Der Shitstorm um „Weg mit der Oiden" und was er daraus gelernt hat
Sein Rat: Personal Brand aufbauen, authentisch bleiben und die Zeit ohne Hype durchhalten
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