قصد سرمایه گذاری داری؟ نظرت در مورد یه ملک جذاب تو شمال چیه؟ با مستر ملک، ایمن خرید کن.
Podcast Overview
قصد سرمایه گذاری داری؟ نظرت در مورد یه ملک جذاب تو شمال چیه؟ با مستر ملک، ایمن خرید کن.
Language
🇫🇦
Publishing Since
12/4/2021
1 verified contact email on file for مستر ملک
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
April 5, 2022
برای خرید زمین در چمستان به چه نکاتی توجه کنیم
<p><strong>خرید زمین در قلب جنگل</strong></p> <p><strong>چسمتان و جنگل های بی شمار آن، فضایی دلنشین را ایجاد کرده اند. فرقی نمیکند کجای ایران سکونت داشته باشید، خرید ملک در این منطقه میتواند فصل تازه ای از زندگی شما را ورق بزند. به یاد داشته باشید که خرید زمین در چمستان یک تیر و دو نشان است. خود را به اقامت در منطقه ای خوش آب و هوا و در سایه سار کوه مهمان کنید و از سوی دیگر با خرید ملک ارزش دارایی خود را چند برابر کنید. به زودی زمینی که در این منطقه خریده اید به گنجی بدل می شود که به سادگی از آن نخواهید گذشت.</strong></p> <p><a href="https://mestermelk.com/buy-villa-chamestan" target="_blank" title="خرید خانه و ویلا در چمستان"><strong>#خرید_خانه_و_ویلا_در_چمستان</strong></a><strong> </strong><a href="https://mestermelk.com/buy-land-chamestan" target="_blank" title="خرید زمین در چمستان"><strong>#خرید_زمین_در_چمستان</strong></a><strong> </strong><a href="https://mestermelk.com/buy-villa-chamestan" title="خرید و فروش ملک در چمستان"><strong>#خرید_و_فروش_ملک_در_چمستان</strong></a><strong> </strong><a href="https://mestermelk.com/buy-land-chamestan" title="خرید فروش ملک چمستان"><strong>#خرید_فروش_ملک_چمستان</strong></a></p>
March 18, 2022
راهکار هایی برای تشخیص یک زمین در بافت مسکونی
<p><strong>یکی از سوالاتی که بیشتر خریداران زمین آن را مطرح میکنند این است که «چگونه بفهمیم یک زمین در بافت مسکونی قرار دارد؟» در هنگام خرید زمین، بعضی از مشاورین املاک از بافت زمین مورد نظر در منطقه خبر دارند و میتوانند مشتری را راهنمایی کنند، اما بهترین گزینه برای رسیدن به پاسخ استفاده از طرح هادی است.</strong></p> <p><strong>طرح هادی در تاریخ ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ ، توسط هیأت دولت و براساس آئین نامه نحوه ی بررسی و تصویب طرح های توسعه عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای، ملی، مقررات شهرسازی و معماری کشور به تصویب رسیده است. در طرح هادی، فاکتور های مهمی از قبیل ساماندهی زمین، اصلاح بافت، میزان و مکان گسترش زمین در آینده و نحوه ی استفاده از زمین، و نوع بافت مانند مسکونی، تولیدی، تجاری، کشاورزی و ... مشخص میشود. در واقع در طرح هادی، نه تنها بافت زمین مورد نظر مشخص میشود، بلکه بدین معنا خواهد بود که این زمین در محدوده مجاز ساخت و ساز است و جواز ساخت و پروانه ساختمانی برای آن صادر میشود. اگر خریدار زمینی را خریداری کنند که در داخل طرح هادی نباشد، نمیتواند مجوز ساخت و پروانه ساختمانی بگیرید در نتیجه هم بنا ساخته شده در آن زمین در معرض تخریب شهرداری یا دهیاری قرار دارد، هم مشکلات عدیده قانونی را در پی خواهد داشت.</strong></p> <p><strong>برای اینکه مطمئن شوید یک زمین در بافت مسکونی قرار دارد. ابتدا باید نقشه طرح هادی را از دهیاری یا شهرداری منطقه موردنظر تهیه کنید. همچنین برای خرید زمین های موقوفه ابتدا باید به اداره موقوفه و سپس به شهرداری مراجعه کنید. هر چند که پرس و جو و تحقیق محلی نیز میتواند بافت زمین موردنظر را مشخص سازد، اما بهتر است که حتماً به شورای روستا، دهیاری و در نهایت به شهرداری مراجعه کنید.</strong></p> <p><strong>گرفتن مشاوره از کارشناسان معتبر، راهکار دیگری است که نه تنها نوع بافت زمین موردنظر را مشخص میکنند، بلکه خریدار میتواند تمامی مراحل خرید را به راحتی و با خیال آسوده پشت سر بگذارد. پس قبل از آن که پای معامله زمین بنشینید و آن را نهایی کنید، </strong><a href="https://mestermelk.com/contact" target="_blank"><strong>با مشاورین با سابقه و حرفه ای مستر ملک تماس بگیرید</strong></a><strong>.</strong></p>
March 10, 2022
ویژگیها و خصوصیات زمین بافت باغی
<p><strong>زمینهای کشاورزی به دو دسته زراعی و باغی تقسیم میشوند. زمینهای بافت باغی که وسیع هستند در آنها درخت کاشته میشود. برای شروع کاشت در زمین بافت باغی، باید طراحی باغ براساس نقشهی مشخص آماده شود. برای اینکه بتوانید یک زمین مرغوب در بافت باغی خریداری کنید باید به خصوصیات زیر توجه کنید:</strong></p> <p><strong>۱) خاک؛ یکی از مولفههای مهم در زمینهای بافت باغی، عمق خاک است. عمق خاک در نفوذ آب، ذخیره رطوبت، عمق ریشه درخت، جلوگیری از پوسیدگی و ایجاد قارچ نقش مهمی دارد. در زمین با بافت باغی، که براساس شرایط آبوهوایی آن منطقه، میتوان نوع خاصی از درخت را کاشت، باید به عمق خاک توجه ویژهای شود. زیرا ریشههای درخت بهویژه میوه تا عمق ۱ الی ۳ متری در خاک نفوذ میکنند. انتخاب خاک مناسب براساس نوع درخت متفاوت است، گروهی از درختان درخاک عمیق و نمدار رشد میکنند و گروهی دیگر در زمینهای گرم و خشک، برخی آهکی را میپسندند و برخی دیگر خاک سیلیسی. با اینحال هر چه شرایط خاک بهتر باشد، کیفیت و مرغوبیت محصول نهایی بیشتر است.</strong></p> <p><strong>۲) آبوهوا؛ نوسان و شدت باد در زمین باغی بسیار مهم است. بادهای غالب میتوانند اثرات منفی مانند زخمی شدن میوهها، افزایش ریزش میوه قبل از رسیدن، شکستگی درخت و... را به همراه داشته باشد.</strong></p> <p><strong>۳) نور خورشید؛ تابش نور خورشید در زمین با بافت باغی باید بهگونهای باشد که تمامی قسمتهای درخت برای تولید گل و میوه، نور کافی دریافت کند. بهترین زمان برای بازدید از زمین باغی در ساعات تابش نور مستقیم خورشید است.</strong></p> <p><strong>۴) شیب زمین؛ در زمینهای شیبدار رو به جنوب هوا زودتر گرم میشود و در نتیجه باعث گلدهی زود هنگام درخت شده و خطر سرمازدگی را میتواند به همراه داشته باشد. بههمین خاطر برای کاشت درختانی که زود گل میکنند، مانند بادام، زردآلو و... باید درخت در شیبهای شمالی کاشته شوند. توجه داشته باشید اگر شیب زمین باغی زیاد باشد، نیاز به خاکبرداری و ترازبندی با استفاده از ماشینهای سنگین مانند بولدوزر خواهد داشت. همچنین حداقل فاصله زمین باغی با جنگل باید ۲۵ متر باشد.</strong></p> <p><strong>۵) تأمین آب؛ با اینکه برخی از درختان، توسط برف و باران آب نیاز خود را تأمین میکنند.</strong></p> <p><strong>اما برای </strong><a href="https://mestermelk.com/category/10" target="_blank"><strong>خرید زمین در بافت باغی</strong></a><strong> باید به تجهیزات آبیاری بهویژه در مواقع ضروری و کاشت درختان جوان دسترسی داشته باشید.</strong></p>
15 total episodes available
Deep-dive analytics for مستر ملک
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is مستر ملک?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
No, this podcast does not typically feature guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.