Я, Филипп, - Ваш друг на Балтике - помогу найти, выбрать и купить любую недвижимость таким образом, чтобы сэкономить время, деньги и нервы и потом не пожалеть о покупке.
Звоните, пишите, переходите на сайт и заполняйте заявку на подбор недвижимости в Калининградской области
Пять проблем у покупки дачного дома для постоянного проживания
1. Могут признать самостоем
2. Не на всякой даче можно получить прописку
3. Могут быть проблемы с коммуникациями
4. Могут снести, выплатив мизерную компенсацию
5. Подчиняться придется правилам и решениям садового товарищества.
19 Jun 2021
Чем чревата покупка доли в квартире или доме
Три причины появления долей в продаже
Кто может оспорить сделку покупки доли
Условия покупки доли:
наличие согласия супруга и других собственников,
сделка оформляется у нотариуса,
только за наличный расчет
Росреестр может Не зарегистрировать сделку, если найдет обременение в какой-либо форме
7 проблем в купленной доли
Не выделено конкретное помещение для проживания и пользования. Следовательно вашей долей могут пользоваться ВСЕ проживающие и прописанные люди
Собственник другой доли может сменить замки и вы будете вселяться в свою долю через суд, А суд может отказать!
Не разделенные лицевые счета, условия содержания общего имущества и ремонты
Цена на долю слишком завышена, А ликвидность стремится к нолю. Купить легко, продать почти невозможно.
Невозможно прописать родственников (кроме несовершеннолетних детей и супруга). А НЕ прописанных, другой собственник имеет право выселить принудительно.
При смене собственника доли нужно создавать договоренности вновь, а он может оказаться НЕдоговороспособным
Простор для мошенников и рейдеров
18 Jun 2021
Купание в Балтийском море
Три проблемы:
Холодное
Сильное отливное течение
Судороги
Заходить в море не глубже, чем по грудь!
17 Jun 2021
Читаем объявления на Авито между строк
Ловкие продавцы недвижимости иногда так замаскируют недостатки, что кажется - это достоинства.
Неопытные покупатели (и не только) часто попадают в расставленные ловушки, теряя свои деньги и здоровье.
15 Jun 2021
Привлекательность дешёвых квартир
Скорее всего вам стараются продать неликвид на окраине города, чердаке или в неблагополучном районе. Будьте аккуратны
15 Jun 2021
Покупать ли мансарду?
Только на ваш страх и риск.
Минусы мансард:
Исторически жилье для бедных.
1) высоко подниматься без лифта (через все этажи, иногда 5-6)
2) плохая тепло и звукоизоляция (зимой холодно, летом жарко, все слышно)
3) текущие при дожде окна (если в крыше под углом, а не вертикальные)
4) если приобретены в старых домах, то, как правило, неликвид.
12 Jun 2021
Апартаменты: есть ли плюсы, когда одни минусы
Покупать ли апартаменты?
Какие минусы и плюсы покупки апартаментов
12 Jun 2021
Покупка помещения в цоколе или подвале
Почему мы НЕ рекомендуем покупать помещения, находящиеся в цоколе или подвале
Contact Недвижимость на Балтийском побережье
Guest appearances
Does not typically book guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Host of Недвижимость на Балтийском побережье?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
