Ha érdekel az ingatlanpiac, és szeretnél okosan lépni az agglomerációs környezetben, ne maradj le! Hallgasd meg a teljes epizódot, és iratkozz fel a csatornánkra, hogy naprakész legyél a legfrissebb ingatlanpiaci hírekből, trendekből és tippekből!
A Négy Fal Között podcast Budapest északi agglomerációjának, Budakeszi térségének és a Dunakanyar ingatlanpiacát hozza közelebb hozzád. Aktuális trendek, tippek, elemzések és helyi érdekességek – minden, ami segít eligazodni a környék ingatlanvilágában.
Iratkozz fel a csatornánkra, hogy ne maradj le a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről!
Minden amit az értékbecslésről tudni kell - Tornai Zoltán | Négy Fal Között Podcast
Mennyit ér egy ingatlan? Annyit, amennyiért meghirdetik? Amennyit a vevő fizet érte? Vagy amennyit a bank értékbecslője megállapít?
A válasz nem feltétlenül ugyanaz.
Tornai Zoltán igazságügyi ingatlanértékelési szakértővel az értékbecslések világába merülünk el, ahol néhány százalékos eltérés még elfogadható lehet, de egy rosszul elkészített szakvélemény akár több tízmillió forintos vitát is okozhat.
Zoltán egy olyan válási ügyet is bemutat, amelyben ugyanarra a családi házra két értékbecslő 100, illetve 150 millió forintos értéket határozott meg. Egy másik esetben pedig a hagyatéki dokumentumokban 160 millió forintra értékelt ingatlant végül 103 millióért értékesítették.
Mi okozhat ekkora különbségeket?
Beszélünk a banki értékbecslés menetéről, a forgalmi és hitelbiztosítéki érték különbségéről, az előzetes értékbecslés fontosságáról és azokról a műszaki, illetve jogi problémákról, amelyek miatt egy egyébként értékes ingatlant a bank nem feltétlenül fogad el megfelelő fedezetként.
Majd rátérünk az igazságügyi szakértői munka összetettebb eseteire: válás, öröklés, vagyonmegosztás és bírósági szakvélemények.
Mert amikor milliókról, családi vagyonról vagy egy ingatlan finanszírozásáról döntünk, nem mindegy, milyen számra alapozzuk a döntést.
#ingatlan #értékbecslés #ingatlanpiac #lakáshitel #igazságügyiszakértő #négyfalközöttpodcast
26 Oct 2026
Végrehajtás, árverés, kilakoltatás - Gincsai Zsófia | Négy Fal Között Podcast
Egy ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog még nem feltétlenül jelenti azt, hogy elveszítjük az otthonunkat. De ha túl sokáig várunk, a lehetőségeink egyre szűkülhetnek.
Hol van az a pont, amikor még megmenthető az ingatlan, és mikor válik a folyamat nehezen visszafordíthatóvá?
Gincsai Zsófia ügyvéddel a végrehajtási eljárások kevésbé ismert oldalát járjuk körül. Zsófia korábban követeléskezelői oldalon is dolgozott, így mindkét fél szemszögéből ismeri a rendszert.
Beszélünk arról, hogyan növekedhet egy tartozás a kamatok és eljárási költségek miatt, mit jelent valójában az elévülés, milyen lehetőségeket kínálhat a hitelezővel való egyezség, és miért nem szabad figyelmen kívül hagyni egy fizetési meghagyást.
A devizahiteles ügyek és az árverések jogi kérdései mellett az árverési ingatlanok vásárlásának kockázatait is megvizsgáljuk. Mennyire lehet jó üzlet egy ilyen ingatlan? Mi történik a bent lakókkal? Mire kell figyelni haszonélvezeti jog vagy résztulajdon megszerzése esetén?
Egy beszélgetés arról, hogy a végrehajtás nem egyik napról a másikra történik, de a halogatásnak nagyon komoly ára lehet.
#ingatlan #végrehajtás #ingatlanárverés #ingatlanjog #négyfalközöttpodcast
12 Oct 2026
A Dunakanyar ingatlanpiaca - Froemel Nina | Négy Fal Között Podcast
Froemel Nina néhány év alatt építette fel magát a Dunakanyar ingatlanpiacán. Pedig eredetileg nem is ingatlanosnak készült.
Egy barátja eladhatatlannak tűnő házához készített videó indította el azon az úton, amely mára körülbelül 30 ingatlanból álló portfólióhoz vezetett. Hideghívás helyett személyes kapcsolatokra, ajánlásokra és videós tartalomra épített.
De az adás jelentős része magáról a Dunakanyarról szól.
Kik költöznek ide? Mit keresnek? Miért lehet probléma a vezetékes víz? Miért találkozunk ennyi térképen nem megfelelően szereplő épülettel? Mely ingatlanokat lehet meghitelezni? És mi történik azokkal, akik Verőcéről, Kismarosról vagy Zebegényből már kiárazódtak?
Nina szerint Kóspallag és Márianosztra lehet két olyan település, amelyre érdemes figyelni.
Közben szóba kerül a személyes márkaépítés egyik furcsa következménye is. Ha az ügyfél már téged akar, hogyan tudsz csapatot építeni úgy, hogy közben ne veszítsd el azt, ami miatt eredetileg téged választott?
#dunakanyar #ingatlan #ingatlanpiac #ingatlanos #négyfalközöttpodcast
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Spotify
5.0 / 5
1 ratings
Contact Négy Fal Között
Guest appearances
Books guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Host of Négy Fal Között?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
