by Ruben J Garcia y Gimar Poleo
¡Bienvenidos a 'Nice to fit you: Cuerpo, Mente, Bolsillo'! En este podcast hablamos de inversiones sobre todo inmobiliarias, mentalidad y salud. Desde consejos financieros inteligentes y estrategias de inversión, a técnicas de desarrollo personal, te proporcionaremos las herramientas y conocimientos necesarios para alcanzar tu máximo potencial en todas las áreas de tu vida
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July 20, 2026
<p>Hablamos de cómo firmar contrato de arras o de alquiler sin revisarlo antes te puede salir muy caro.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/</p><p>=============================</p><p>En este episodio repasamos los errores legales que más se repiten en compraventas y alquileres, qué cláusulas nunca deberías aceptar y cómo protegerte antes de firmar cualquier documento.Hablamos de:</p><p>📝 Los tres tipos de arras que casi nadie diferencia bien, <p>⚠️De las servidumbres y cargas ocultas que pueden aparecer en una nota simple sin que nadie se dé cuenta, </p><p>🏠 De quién paga qué en un alquiler (reparaciones, seguros, responsabilidad civil) y </p><p>⚖️ De cuándo merece la pena pagar por una due diligence legal o técnica antes de meterte en una operación. </p><p><br></p><p>⏱️Timestamp:</p><p>0:00 Intro</p><p>1:03 Qué es Imolex: la plataforma de soporte legal preventivo para el sector inmobiliario</p><p>2:15 Cómo se entrena una IA legal especializada (y por qué no vale una IA generalista)</p><p>4:44 Los errores legales que más se repiten en las operaciones inmobiliarias</p><p>9:54 ¿Ha cambiado la mentalidad hacia la prevención legal en el sector?</p><p>11:53 Los riesgos de usar plantillas genéricas para redactar un contrato</p><p>15:56 ¿Dónde hay más problemas legales: en las compraventas o en los alquileres?</p><p>21:53 Cláusulas abusivas y el desconocimiento legal de compradores e inquilinos</p><p>23:33 Qué debe exigir un propietario y qué debe aceptar un inquilino en un alquiler</p><p>28:34 Seguros de hogar y responsabilidad civil: quién paga qué en un alquiler</p><p>30:31 Hasta dónde se puede negociar un contrato: normas imperativas vs. pacto entre partes</p><p>34:29 Los tres tipos de arras que hay que diferenciar antes de firmar una compraventa</p><p>38:24 El error más habitual en los contratos de arras: dejar los plazos abiertos</p><p>39:53 El fallo con la nota simple que casi arruina una operación de millones de euros</p><p>42:23 Servidumbres y cargas antiguas: el caso del pozo que seguía "vivo" en el registro</p><p>45:20 Las cláusulas trampa que parecen inofensivas y no lo son</p><p>49:07 Cuándo merece la pena pagar por una due diligence técnica</p><p>54:35 Lo último que hay que revisar antes de firmar arras o una compraventa</p><p>1:00:02 ¿Se puede condicionar la pérdida de las arras a conseguir la hipoteca?</p><p>1:03:02 Cómo se compra una casa en Estados Unidos (y por qué en España es al revés)</p><p>1:06:00 Preguntas rápidas</p><p>1:06:59 Los tres consejos para evitar la mayoría de problemas legales</p><p>1:08:06 El invitado que les encantaría traer al podcast</p><p>1:08:54 Dónde encontrar Imolex</p><p>=============================</p><p>🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================</p><p> No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.</p><p>============================= </p><p>Conecta con nosotros </p><p>============================= </p><p>📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou</p><p>⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 </p><p>🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com</p><p>=============================</p><p>Conecta con nuestro invitado</p><p>============================= </p><p>Sigue a nuestro invitado en sus redes:</p><p>📷 IG: ➡︎ Adriá: https://www.instagram.com/adriaesmi?igsh=MXNwa21pNmp1cG90NQ%3D%3D&utm_source=qr</p><p>📷 IG: ➡︎Pris: https://www.instagram.com/prisgiacchetti?igsh=MXF2YjJyNmJzaTM1ZA%3D%3D</p><p>📷 IG: ➡︎Inmolex: https://www.instagram.com/inmolex.io?igsh=Mnd2OW01cXIyYnJt&utm_source=qr</p>
July 13, 2026
<p>Hablamos de cómo invertir en house flipping inmobiliario desde 200€ sin gestionar nada: qué rentabilidad puedes esperar, qué riesgos reales asumes,📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos con Sergio, fundador de Domoblock, la plataforma líder de house flipping en España con 65 proyectos lanzados, 38 cerrados al 100% y más de 1,5 millones de euros devueltos a inversores.Lo que verás en este episodio:🏠 Cómo invierten en flipping desde 200€ sin que el inversor gestione nada📊 Cómo seleccionan los inmuebles y qué tesis de inversión siguen🏗️ Flipping, building flipping y cambios de uso: qué tipología usan y por qué⚠️ Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido🤝 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto📈 Rotación de capital vs. patrimonialización: qué estrategia usar según tu etapa de vida💸 Por qué Hacienda se queda parte de tus intereses aunque reinviertas🌎 El futuro de Domoblock: expansión a Murcia, Almería y Miami🕘 Timestamp:0:00 Introducción1:03 Qué es Domoblock y cómo nace2:08 Cómo invierten desde 200€ sin gestionar nada9:32 Cómo seleccionan los inmuebles: tesis de inversión19:31 Flipping, building flipping y cambios de uso24:23 Quién invierte: perfil, edad y ticket medio27:33 65 proyectos, 38 cerrados y 1,5M€ devueltos28:43 La lección del emprendedor: no perder el foco34:21 Cómo generan confianza con sus inversores39:53 Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido43:03 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto46:55 Rotación de capital vs. patrimonialización54:46 El problema fiscal: Hacienda y tus intereses1:00:22 La regulación que limita el modelo en España1:02:08 Expansión a Murcia, Almería y Miami1:05:12 Preguntas rápidas1:13:44 El futuro de la inversión inmobiliaria será fraccionado=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros =============================📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado=============================Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/domoblock/🌐 Web: ➡︎ https://domoblock.io/</p>
July 6, 2026
<p>Hablamos de la estrategia paso a paso desde cero hasta los primeros 30.000€ y la libertad financiera.</p><p>📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. </p><p>Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/</p><p>=============================</p><p>En este episodio de Nice to Fit You hablamos con Mario Corpa, inversor inmobiliario con 20 propiedades y fundador de Rentabilízate, sobre cómo replicaría su camino si empezara hoy desde cero: qué habilidad aprendería primero, en qué ciudades buscaría rentabilidad, cómo negociaría con el banco y qué errores legales evitaría.</p><p>⏱️ Timestamp:</p><p>0:00 Intro</p><p>1:17 Quién es Mario Corpa</p><p>2:40 Cómo funciona Rentabilízate (su servicio de acompañamiento al inversor)</p><p>7:13 Cómo empezó en el sector inmobiliario</p><p>19:45 El ejercicio: empezar de cero en 2026</p><p>25:05 Alquiler tradicional vs. habitacional</p><p>26:04 En qué ciudades y pueblos buscaría rentabilidad</p><p>28:35 Cómo conseguir financiación bancaria como inversor</p><p>35:05 Cuándo NO comprar: el error de la zona</p><p>39:06 Errores legales y cláusulas en las arras</p><p>1:01:14 Por qué comprar barato reduce el riesgo</p><p>1:03:05 Los errores reales que ha cometido</p><p>1:04:23 Cómo saber en quién confiar antes de invertir</p><p>1:06:29 El error más común en inversores primerizos</p><p>1:07:09 Preguntas rápidas</p><p>1:12:41 El futuro de Mario Corpa</p><p>1:14:38 Su libro y proyecto personal</p><p>1:17:11 Dónde encontrarlo</p><p>=============================</p><p>🔔 Suscríbete AQUÍ</p><p>https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB </p><p>============================= </p><p>No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.</p><p>=============================</p><p>Conecta con nosotros</p><p>=============================</p><p>📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou</p><p>⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 </p><p>🟢 Spotify: ➡︎https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E</p><p>🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com</p><p>=============================</p><p>Conecta con nuestro invitado</p><p>=============================</p><p>Sigue a nuestro invitado en sus redes:</p><p>📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/mario_corpa/</p>
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